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北京租房給中介多少錢

發布時間: 2022-05-27 00:05:45

㈠ 北京租房中介費收費標准

法律分析:在北京市區,一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十六條 房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。

第五十七條 房地產中介服務機構應當具備下列條件:

(一)有自己的名稱和組織機構;

(二)有固定的服務場所;

(三)有必要的財產和經費;

(四)有足夠數量的專業人員;

(五)法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產中介服務機構,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照後,方可開業。

㈡ 租房子中介費都是多少

出租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
出租房中介費收取標準是多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。
有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。
還有一些城市的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。
具體來說,標準是居住房屋中介服務項目及收費標准,其收費的最高標准為雙方各付房產交易中心登記成交價的1%,一般說來,即是指交易房款的2%。」也就是說,2%其實是最高收費標准,並不是說,每次交易都是收2%的中介費,各中介公司可根據實際情況調整。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

㈢ 租房中介費收費標准

法律分析
1、在北京:在市區,一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
2、在上海:房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。
3、在成都:在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金,常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。
4、在重慶:大部分地區中介費的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費,有的是房東和客戶都需要支付,也有的只收取租客的中介費。
租房中介費標准,不同地區的一些收費規定不同,這些內容可以參考。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

㈣ 北京租房中介費怎麼收

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定。一般來說是房中介費是收房東和租客各一半的,也就是說租客需要支付半個月的租金。但有的地區會選用其他辦法,如下所示。
1、房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。
2、房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。
3、如果是短租,房東可能不願意出那一半,這時就得租客全付。
本條內容來源於:建築工業出版社《家庭裝修大全》

㈤ 租房中介費收取標准

租過房子的人,不少都找過中介,但大多數人對租房中介費收取標准卻不清楚,導致中介亂收費的現象一再發生。那麼租房中介費是什麼?租房中介費的收費標准又是什麼?現在,就給大家詳細介紹一下。
租房中介費收取標准
租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。而租房中介費收取標準是什麼?恐怕很多人都說不清楚,或是說法都不一樣。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但具體的收取標准依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔。價格比較昂貴!
租房中介費收取主要有三種途徑:

成都:在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金,最常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。
重慶:大部分地區中介費的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費,有的是房東和客戶都需要支付,也有的只收取租客的中介費,大多都可以商量。
總結:
租房子找中介的確可以省去不少麻煩,但中介費的收取標准許多人卻不清楚,自己拿出去的中介費是否合理,大多數人心裡都是一個問號。如果在租房前能及時了解租房中介費收取標准,那就可以租個方便踏實,不擔心多給中介費了。

㈥ 北京租房中介費的標准有哪些

1、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費:按成交額1%收取。
3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費,不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,不超過200元/宗。
6、住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。
但其中,收費標准可以下浮。少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標准基礎上適當上浮,但上浮幅度不得超過10%。
本條內容來源於:建築工業出版社《家庭裝修大全》

㈦ 北京租房中介費用是多少

在北京市區,一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。

中介費主要有三種途徑:

1、直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村,租客通過貼在牆上的租房信息找到房東,商議、成交。

年隨著互聯網的發展,租房信息也蓬勃地發展到了網上,網友可以直接在網上找到房東發布的信息,比如專業門戶網站,以及其他一些主流分類信息平台等,這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介,通過中介找到房東,然後三方合談完成交易,這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛,讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房中介費比中介便宜,中介費是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。

租房防騙

一、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓,卻在合同中不加註明,以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同,消費者權益無法保障。一消費者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時,約定無論是否經過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作,使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋,致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買,但中介公司為賺取中介費,卻對購房者說不用辦理手續,法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目,收取各項費用。有的中介公司找種種借口,除正當中介費用外,還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看,交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後,中介公司應退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等借口,就是不退押金。

六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財,一旦被發現便溜之大吉。

㈧ 一般租房要收多少中介費

截止2020年1月8日,租房的中介費一般是一個月租金的50%。

租客找地產中介,通過中介找到房東,然後三方合談完成交易,這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔。價格比較昂貴!

(8)北京租房給中介多少錢擴展閱讀:

各地的租房中介費用

1,北京

在市區,一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。

2,成都

在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金,最常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。

3,上海

房東與租客各支付月租金的35%作為租房中介費。

從2018年6月開始,已經有部分中介公司上漲中介費了,各收上下家一個月房租的50%做為中介費。

㈨ 租房的中介費一般是怎麼算的

1、目前,中介對於現在的中介費收取標准如下:普通住宅的需由雙方各自支付所租房屋月租金的35%。
2、別墅付房租需要支付50%。商鋪則需要付上一個月的房租金。
3、但雖說中介費的標準是規定的,但也不是一成不變的,還是有商量的餘地的。
4、如果租金很高但沒有達到標準的,是可以和中介協商少支付一些,中介會幫助與房東進行溝通的。
本條內容來源於:建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》

㈩ 北京租房子中介費誰來承擔

法律分析:北京的租賃市場,租房中介費一般為一個月的租金,具體由誰承擔會有3種情況:業主承擔、客戶承擔、雙方共同承擔。具體承擔方式需要雙方自行協商,沒有特定要求。

法律依據:《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》

發文單位:北京市發展和改革委員會

一、本市住宅買賣經紀服務收費標准統一下調0.5%(調整後收費標准見附件)。

二、住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。

三、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由當事人自願選擇,通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。

按照委託人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委託人與經紀機構協商議定。

四、經紀機構應嚴格執行明碼標價規定,在經營場所的醒目位置公示相關的服務項目、服務內容、收費標准等,並書面告知應當由當事人繳納的有關稅費項目及標准。

五、各區縣要切實加強對住宅經紀服務收費行為和收費水平執行情況的監督管理,加大執法力度,堅決查處多收費、亂收費行為,維護住宅經紀服務市場秩序。