『壹』 北京公積金貸款如何辦理
公積金額度貸款額度如何算？
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1、 按償還能力計算：
月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。
2、按繳存余額計算：
貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時間系數+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數）×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
公積金貸款如何辦？
「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
2、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
3、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
4、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
5、上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
『貳』 北京怎麼樣辦理公積金
怎樣辦理公積金？
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種「住房保障型」的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金開戶需要什麼材料？
辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：
1、住房公積金開戶登記表，(加蓋公章和財務章)。
2、住房公積金繳存基數表，(加蓋財務章)。
3、在職職工工資發放名冊，(驗原件留復印件一份並加蓋財務章)。
4、法人身份證(行政事業單位帶單位法人證書)復印件一份。
5、營業執照(行政事業單位帶機構成立文件)和機構代碼證;驗(原件留復印件一份加蓋公章)。
6、經辦人身份證復印件一份。
『叄』 北京的怎麼用公積金貸款
想用公積金貸款，這個只能買房的時候才能用公積金貸款，去公積金管理中心去做面簽和初審即可，帶上夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，銀行卡，網上合同，去申請貸款即可。
『肆』 北京二手房公積金怎麼貸款
在北京購買二手房申請公積金貸款辦理指南
辦理條件
1.借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;
2.借款申請人須具有北京市購房資格;申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款;
3.借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款);
4.借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)及本市住房情況，應符合下表要求;同時，對於離婚日期為2017年3月24日(含)以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。
辦理材料
辦理流程
第一步 准備住房公積金個人住房貸款(以下簡稱「貸款」)申請資料
借款申請人需准備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、二手房賣方資料、特殊情況下需要補充的資料。
第二步 提出貸款申請
(一)通過個人網上業務平台提出貸款申請
1.借款申請人登錄個人網上業務平台，進入「我要貸款」功能。
2.完成貸款網上具體申請操作：
(1)閱讀辦理須知;
(2)根據系統提示選擇貸款類型為購買二手住房貸款;
(3)填寫申請信息;
(4)選擇業務辦理部門及受委託銀行;
(5)上傳申請資料圖片;
(6)提交貸款申請。
(二)至貸款經辦部門提出貸款申請
1.借款申請人准備齊全申請資料後，與賣方一起於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。
2.在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。
3.借款申請人到受理窗口辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，並告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。
第三步 辦理房屋評估
借款申請人可依據《北京住房公積金管理中心關於公布從事住房公積金個人住房貸款二手房評估機構名單的通知》(京房公積金發〔2018〕32號)(詳見北京住房公積金網-最新重要事項欄目或北京住房公積金網-政務信息-通知公告欄目)所附名單自行選擇二手房評估機構，並辦理貸款購買房屋評估手續。
提示：借款申請人也可在申請貸款前辦理房屋評估手續。
第四步 借款合同簽約
貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知後，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。
第五步 簽約後辦理房屋過戶等手續
借款申請人完成借款合同簽約後，可與賣方辦理交稅、房屋過戶及抵押登記手續。
第六步 貸款發放後領取資料
抵押登記辦理完畢後，受委託銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，並撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。
借款人領取個人資料後，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，並按照借款合同約定的還款日按期足額還款。
『伍』 北京住房公積金如何貸款
住房公積金貸款利率低，可以減緩購房壓力，交上公積金以後，需要什麼材料才能辦理公積金貸款呢？本篇指南來介紹辦理條件和材料等信息，具體的貸款額度和首付比例相關細則還請移步了。
辦理條件 01
借款申請人連續繳存住房公積金半年(含)以上，住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
02
如果已經離退休，離退休前曾經繳存過住房公積金;
03
借款申請人須具備北京市購房資格;
04
申請貸款用於支付所購住房的房款。
05
借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
06
凡不屬於首套房，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
07
被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
辦理材料 01
個人身份資料
1、身份證、軍官證、護照或港澳台通行證
註：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
2、戶口本人頁及變更頁
註：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
3、婚姻關系證件
註：已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。
4、擬用於還款的銀行卡或存摺
註：建議使用住房公積金聯名卡。
02
購房資料
1、購房合同(正本)
註：不方便提供原件的，提供復印件。
2、購房首付款發票(收據)
註：一手房提供購房首付款發票；二手房提供購房首付款收據。
03
二手房賣方資料
1、賣方身份證、軍官證、護照或港澳台通行證(原件)
2、賣方房屋所有權證/不動產權證書(含共有權證)
3、賣方用於收款的賬戶的銀行卡或存摺
04
異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
註：在異地繳存公積金的職工需向管理中心提供。
辦理流程 01
提交申請：貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
02
核定評審：公積金管理部門進行初步的評審。主要進行兩方面的評審，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
03
簽約借款：貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員會通過電話聯系申請人，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，主要是借款合同、抵押合同等資料上簽字。
04
銀行發放：把所有的資料，轉到經辦的銀行。具備貸款條件的，發放貸款。
辦理地點 01
北京住房公積金管理中心：北京市東城區西革新里108號
02
北京住房公積金管理中心貸款業務網點
http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html
辦理時間及費用 01
周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
02
費用：免費
辦理時限 01
直到銀行放款一般是一個月左右
02
北京住房公積金貸款審批流程分為初審、抵押物評估、信用評估等事項，具體審批期限如下：
1、初審：對於符合政策要求的貸款申請，初審應在1個工作日完成；
2、抵押物評估：評估機構接到借款申請人提取的評估申請後在2個工作日內出具《抵押物價格評估報告》；
3、信用評估：信用中心通過系統讀取借款申請人信息後於1個工作日內出具個人信用評估結果；
4、復審及合同列印：需在2個工作日內完成；
5、擔保中心擔保審核：擔保中心應在1個工作日內完成擔保審核工作；
6、面簽：面簽工作須在1個工作日內完成；
7、發放貸款：該部分工作情況較復雜，建議具體參考：《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》。
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