❶ 福州全面放開落戶限制後，會引起購房熱嗎該如何理智看待
「金九銀十」在往年都是房企期盼的時候，一些樓盤去化相當不錯，房企資金回款也很快。但今年福州的「金九銀十」卻相當冷清，其中9月份推出的16個項目，整體去化率僅37%；10月推出的5個項目去化也沒達到50%；11月推出的4個項目，整體去化率也只有37%。
正是由於福州市場上的樓盤成交量慘淡，部分樓盤紛紛打起了價格大戰，6.5折、7.5折、8.2折的樓盤屢見不鮮。
對於想在今年邁入萬億GDP俱樂部的福州來說，樓市也需要貢獻一部分力量，而落戶新政的推出，可能在一定程度上對樓市具有刺激作用。
但是否會引起購房熱，我認為大概率不會出現，因為落戶政策是在2021年開始實施，很多外來人口即使落戶了福州，也不一定會馬上就會購房，有能力購房且有意願落戶福州的人群，應該早就辦理了購房落戶手續。
❷ 福州市人口2021總人數是多少
2021年福州市人口總人數是842萬人。
根據2021年人口抽樣調查數據結果顯示，福州市常住人口達到842萬人，比2020年增加10萬人。福州市2021年常住人口城鎮化率為73%，比2020年提高0.5個百分點，排名僅次於廈門，位居全省第二。
福州市人口現狀
福州漢族人口居多，漢族人口佔全市人口總數的98.69%。全市有43個少數民族，約8.87萬人，佔1.32%，其中畲族人口4.7萬人，約佔少數民族總人口的52.86%。超過千人的少數民族有畲族、回族、滿族、苗族、彝族、壯族、布依族、侗族、土家族9個民族。城區少數民族人口9000多人，主要有畲族、滿族、回族。
❸ 福州市人口2021總人數是多少
福州市人口2021總人數是842萬人。2月15日，福州市統計局有關負責人說，2021年人口抽樣調查數據結果顯示，福州市常住人口達到842萬人，比2020年增加10萬人。其中不含平潭的常住人口803萬人。
福州地貌屬典型的河口盆地，盆地四周被群山峻嶺所環抱，其海拔多在600~1000米之間。東有鼓山，西有旗山，南有五虎山，北有蓮花峰。境內地勢自西向東傾斜。全市總面積12154平方公里，其中市區總面積1786平方公里。
地理環境
福州位於歐亞大陸東南邊緣，東臨太平洋，地處中國東南沿海、福建省中東部的閩江口，與台灣省隔海相望。位於北緯25°15′~26°39′，東經118°08′~120°31′，東瀕東海，西鄰南平、三明，北接寧德，南接莆田，居於亞太經濟圈中國東南的黃金海岸。
全市海域總面積11.09萬平方千米，海岸線長1137千米。城市建成區面積約為357平方公里。
❹ 福州市區目前大約多少人口目前福州市區大概多少人口
福州現轄5區2縣級市6縣，全市陸地總面積11968平方公里，其中市區面積1786平方公里，建成區面積260平方公里，城鎮化率64.8%。全市海域總面積11.09萬平方公里，海岸線長1137公里，占福建省的1/3。全市常住人口為734萬人（2014年，含平潭），當地居民以漢族的閩海系族群為主，通行閩東語福州方言。
❺ 福州房價為什麼會一直升
溫州人引發恐慌，一季度房價猛漲，有市民認為「都是媒體炒作惹的禍」
「春節後我們房子賣得非常好，這主要是因為最近媒體一直在報道溫州人來福州炒房，很多原來不一定急著買房的，因為怕房價上漲，便跟風買了。」近日，福州幾個樓盤的銷售人員均這樣告訴記者。
福州市房地產產權交易登記中心近日的統計顯示，今年一季度，福州市商品房住宅銷售宗數為 16200宗，同比增長 83％；平均每平方米房價 2848元，比去年第四季度上漲了 122元，漲幅 4.48％，為近幾年最高。同期，市區二手房交易面積 27.54萬平方米，比去年同期增長 67.52％。
福州樓市如此火爆房價上漲如此之快，真是市民怕房價上漲的恐慌心理所致嗎？ 4月 6日，記者在產權登記中心辦證大廳隨機采訪了一些購房者。
一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子，這位老太太認為福州的房價應該會跌，因為從周圍的樓盤看，空著的房子很多，這說明現在開發商的房子不一定很好賣，而房子不好賣時價格就不可能漲，並會往下跌才對。
另一對接受記者采訪的中年夫婦則認為房價會漲。他們家住王莊，剛花 14萬元買了一套二手房，談及買房原因時，妻子解釋說：他們現在也有房子，但很舊了，聽說不久就會拆遷。手頭正好有些積蓄，又沒別的用途，便覺得還是買房子好，這樣一是省得房子拆遷後去租房住，二是現在不買怕房價會上漲，因為現在媒體都報道說溫州人來福州炒房了，房價可能會漲。
泰康人壽福州分公司的王女士夫婦也認為福州房價會漲。王女士的先生說，福州市中心的房子可能上漲空間不大，因為市中心的房子蓋得早，規劃雜亂，配套也不好；而周邊新區環境很好，配套也不錯，隨著城市的拓展，新區地段也會慢慢地繁華起來，所以這些地方的房價將來肯定會漲。他們夫婦現在看好的正是新區的房子，他們想將茶會的一套舊房賣了後，去買新房。
談到是否擔心福州房價會被溫州人炒高時，王女士的先生認為，媒體的導向非常重要，特別是主流媒體發行量大，對市民影響非常大，報道應客觀慎重，但他的感覺是，現在福州很多媒體都在拚命炒作溫州人要來福州買房，福州房價會漲，其中一家媒體春節前預測今年房價會漲 60元，春節後又說房價已漲了 80－ 100元，前不久又預測說今年會漲 300— 700元，前幾天又說今年第一季度漲了 122元，「你想想就知道，它發行量那麼大，預測說會漲 300— 700元，誰能不恐慌？」
記者以購房者身份，與許多中介公司和房東接觸後發現，市民認為房價非漲不可最主要的依據就是「媒體都在報道」，「媒體報道房價會漲的理由也很充分」。
記者注意到，盡管近期福州有主流媒體刊出了《溫州人對福州樓市目前影響不大》，暗示市民房價不會繼續像最近一樣瘋漲下去，但此前各媒體的報道，如「建材上漲引致福州樓價攀升」，「福州房價今年預計上漲 60元」，「春節後福州房價上漲 80－100元」……的確是僅從標題來看，就能讓人感到福州房價上漲已呈山雨欲來之勢。並且各媒體還不斷報道溫州人已到福州炒房了，溫州人非常看好福州，有報道還稱「溫州房交會狂銷福州房」，溫州房交會上「福州樓盤最牛」，溫州人買福州房「認籌」險些成了「搶籌」，售樓小姐在溫州房交會上「賣房賣到手軟」，並且現在已有 1000名溫州人投資者潛入福州……並且，《溫州晚報》「房產新聞部」負責人還稱，「房交會上，《溫州晚報》攤位來咨詢最多的就是福州的樓盤」。
王女士說，其實她看到這樣的報道後，第一感覺是，這會不會是媒體配合開發商在炒作？她對此持警惕態度。她認為，這些媒體的房地產廣告很多，它們即使不會惡意幫開發商炒作，但一般情況下也不會去說對開發商不利的話，比如如果媒體報道房價會跌，根椐消費者普遍買漲不買跌的心理，肯定很多人就會持幣待購了，這樣，開發商的房子馬上就不好賣了。這樣的內容，這些媒體肯定不會報道。
既然對媒體報道持如此懷疑的態度，為何還是認為房價會漲呢？對此，王女士的解釋是，市民中能像她這么理性的人不多，因為福州媒體一直報道溫州人來福州炒樓的事，然後又有媒體報道那些被溫州購房團炒過的城市，房價都是被炒得飛漲，所以她認為大多數人看了報道後，還是認為房價真的會被溫州人炒上去，於是趕緊跟風購買，於是房價就真的漲上去了。
多少溫州人在福州炒房？
媒體報道溫州人「青睞」福州樓盤，那麼到底有多少溫州人在福州炒房呢？前不久，福州市房地產產權交易登記中心的葉光前在《溫州人買走福州多少房》一文中稱， 2003年全年及 2004年 1－2月，溫州人在福州市區共購買商品房 372宗，面積 3.98萬平方米，金額 1.52億元。近日，該中心統計顯示：今年一季度，溫州人在福州的買房交易量共計 1072宗，交易總面積 12萬平方米，購房資金 4.6億元，交易宗數占福州一季度合同登記量的 5％，即一季度福州每 20起房產交易中，有 1宗買主是溫州人。
葉光前認為，盡管統計表明，溫州人來福州買房的數量在增多，但事實上這並不可怕，因為一是溫州人估計不會在福州投多少資金，這些資金對福州樓市影響不會很大；並且，即使溫州人真會投巨資在福州炒房，但如果當地居民不理睬，溫州人就是再怎麼炒，房價都炒不上去。一個城市的房價會不會被炒上去，最重要的就是本地居民對房價走勢的判斷，炒房者炒房時，當地居民如果不跟風買進，房價是怎麼也炒不上去的。
葉光前還說，事實上，不管溫州人會投多少資金在福州炒房，都沒有本地市民因擔心房價上漲的恐慌心理可怕。他認為，福州市今年房價不可能會一直漲下去。
記者注意到，《溫州都市報》報道的瑞安購房團浙江平陽炒樓失敗就是這樣：前不久，瑞安購房團到浙江平陽縣炒房，因當地居民不買賬，當地房價從暴漲到暴跌，只有一周時間。「購房團」撤退時，一套房子每天降 1萬元，但是仍然沒人接手，不少瑞安購房團的投資者被套牢。這場炒房風暴很快平息的原因是當地居民很少參與炒房，這些房子在瑞安購房團手裡轉來轉去後，沒有當地居民應價，原來被炒高的房價只能回落。
房價上漲傳聞背後的利益格局
傳聞「福州房價會漲」的背後，誰是獲益者呢？
長期研究房地產市場的福州大學管理學院教授劉福泉認為，消費者普遍買漲不買跌，直接獲利的是開發商，因為許多人跟風買房後，他們的房子便更好賣，價格也不錯。第二個就是炒房者。第三個獲利的是房產中介機構，他們的交易量會因此增加。第四個獲利的是政府，因為稅收增加了，地價拍高了，但理性的政府是不會想去獲這種利的。但房價上漲過頭後，各方都會受害，開發商後面的房子賣不動，炒樓者拋不掉，對政府來說，受害最大的是這種情況出現後對整個城市經濟的負面影響。
媒體有沒有從中獲益呢？福飛路幸福城樓盤售樓部孫經理認為，開發商投廣告，一般都是房子賣不動或想賣得更好時，否則，房子根本就不愁賣、價格也賣得很好時，誰還會去多投廣告？
前不久，福州一家媒體的記者稱，她所供職的報社和某開發商簽有合同，開發商要房子賣到 70％以上時才付廣告款，所以，對樓市銷售不利的消息是絕對不可能報道的。
福州市房地產產權交易登記中心「場面紅火
❻ 目前福州的常住人口有多少
全市常住人口為7115370人，年平均增長率為1.09%，佔全省的人口比重19.29 %，人口密度為581人/平方公里。全市常住人口中共有家庭戶217萬戶，家庭戶人口為635萬人，平均每個家庭戶的人口為2.92人。全市常住人口中，男性人口為363萬人，佔51.02%；女性人口為348萬人，佔48.98%。全市常住人口中，0-14歲人口為103萬人，佔14.49%；15-59歲人口為522萬人，佔73.42%；60歲及以上人口為86萬人，佔12.09%，其中65歲及以上人口為58萬人，佔8.21%。全市常住人口中，居住在城鎮的人口為440萬人，佔61.95%；居住在鄉村的人口為270萬人，佔38.05%。全市常住人口中，居住地與戶口登記地所在的鄉鎮街道不一致且離開戶口登記地半年以上的人口為237萬人，其中市轄區內人戶分離的人口為33萬人。具有市外戶籍的遷入人口為123萬人。
❼ 福州有多大每個區有多大多少人
福州位於福建省東部閩江下游，北緯25°15′-26°39′，東經118°08′-120°37′。東瀕東海，與台灣省隔海相望，北、西、南三面分別與寧德市、南平市、三明市、泉州市、莆田市接壤，市人民政府駐地鼓樓區烏山路。福州全市土地總面積11968平方公里，其中市區面積1181平方公里，至2007年底建成區范圍面積182.36平方公里。2008年末，全年全市常住總人口約683萬人，其中市區常住總人口290萬人。全市戶籍總人口約635.95萬人，其中市區戶籍總人口約186.68萬人。全市設34個街道辦事處、105個鎮，48個鄉（含2個民族鄉和馬祖鄉），2795個村（居）委會、社區居委會。 福州市現轄5個市轄區、6個縣，代管2個縣級市。行政區劃如下：
福州市 面積12153平方千米，人口608萬人（2004年）。
鼓樓區面積35平方千米，人口 56萬。郵政編碼350001。區人民政府駐津泰路。
台江區面積18平方千米，人口 32萬。郵政編碼350004。區人民政府駐台江路。
倉山區面積 146平方千米，人口 39萬。郵政編碼350007。區人民政府駐麥園路。
馬尾區面積 248平方千米，人口 16萬。郵政編碼350015。區人民政府駐君竹路。
晉安區面積 567平方千米，人口 28萬。郵政編碼350011。區人民政府駐岳峰鎮。
福清市面積1932平方千米，人口121萬。郵政編碼350300。市人民政府駐融城街。
長樂市面積 724平方千米，人口 66萬。郵政編碼350200。市人民政府駐吳航街。
閩侯縣面積2130平方千米，人口 61萬。郵政編碼350100。縣人民政府駐甘蔗街。
連江縣面積1191平方千米，人口 61萬。郵政編碼350500。縣人民政府駐鳳城鎮。
（註：尚有馬祖列島待統一。馬祖列島面積29.52平方千米，人口約6560。不通用以上郵政編碼。）
羅源縣面積1079平方千米，人口 25萬。郵政編碼350600。縣人民政府駐鳳山鎮。
閩清縣面積1469平方千米，人口 30萬。郵政編碼350800。縣人民政府駐梅城鎮。
永泰縣面積2243平方千米，人口 35萬。郵政編碼350700。縣人民政府駐樟城鎮。
平潭縣面積 371平方千米，人口 38萬。郵政編碼350400。縣人民政府駐潭城鎮。
* 此處區劃地名資料截至2005年12月；面積、人口數據根據《中華人民共和國行政區劃簡冊（2006）》，人口截至2004年底。
❽ 福州市有多少人口
全市常住人口為728萬人（含平潭，截止2012年），當地居民以漢族的閩海系族群為主，通行閩東語福州方言。
❾ 房價暴跌破滅，外地人湧入福州買房，其背後的邏輯是什麼
首先房價暴跌和福州就聯系不到一起去，福州作為省會和都市圈的中心城市，學校醫療行政資源太豐富暴跌是不可能的，只會出現慢漲。福州目前跌下來的樓盤都是以前爆炒上去而又因為炒家套現離場，熱點又破裂所以才跌下來普遍地段偏僻或者商住樓。
❿ 福州五城區買房無限制，當地為何放開了限購
這是為了進一步避免房地產市場硬著陸，同時也是為了幫助房地產企業。
每當我們談到房地產行業的時候，很多人首先想到的就是全國各地的高房價問題。從某種程度上來說，房價過高的問題已經嚴重影響到了很多人的正常生活，同時也導致年輕人的生活質量變差。在這種情況之下，福州地區全面放開了限購的基本措施，這會進一步導致福州地區的房價向上攀升。
福州地區已經取消了買房的限制。
為了進一步刺激當地的房地產行情，福州地區已經全面取消了限購買房的措施。在此之後，居民不需要提供當地的社保證明便可以直接買房，沒有福州地區戶籍的人口也可以在福州地區買房。這個措施引起了很大的爭議，很多人認為這個措施可能會進一步導致很多人無房可買。