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福州二套房稅率多少

發布時間: 2022-07-03 03:04:46

A. 福州二套房契稅要怎麼算

如購買70年土地使用權商品房,
如果是二套買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,

如果購買不限購商住房或商住房,不管買入面積和套數,契稅都是3%沒有優惠。

B. 二套房稅費是多少

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定,契稅稅率為3%—5%。現在二套房契稅稅率一般是3%,按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策,參照國家規定對購買普通住房徵收契稅的標准為:90平方內1%、90平方至144平內1.5%,如果不是購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。

法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條:契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。

C. 二套房稅率是多少

法律分析:國家規定二套房的契稅是3%。

法律依據:《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》

一、首套房繳納規定如下:

1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下:

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。

D. 二套房稅率多少

二套房稅率如下:
1、契稅,普通住宅90平方米以下的,首套房的契稅為1%,二套房為3%;
2、個人所得稅,購買二套房征的個人所得稅為1%;
3、營業稅,如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的,免徵營業稅。
《中華人民契稅暫行條例》
第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。第五條
契稅應納稅額,依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式:
應納稅額等於計稅依據乘以稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的,按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。