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福州1萬公積金能貸款多少

發布時間: 2022-07-06 12:40:27

1. 一萬住房公積金能貸款多少

公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。具體貸款數額還是要根據各地區的不同政策才能做出判斷。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

2. 我的公積金余額有1萬,如果貸款的話可以貸多少

公積金余額有一萬元,如果貸款的話可以貸四十萬左右。但是由於公積金各地政策並不是完全相同的,因此具體數額還要以當地政策計算的為准。
什麼是公積金貸款:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金的可貸公式:
貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的,目前的相關倍數高已經從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。
公積金貸款買房注意事項:
1、公積金貸款之夫妻貸款:如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前,夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、公積金貸款之二套房:借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了,公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
4、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。

3. 1萬公積金可以貸款多少

1萬公積金,可以貸款50萬。在全國范圍內來看,普通人,單方可以貸款最高為50萬,最低15萬;普通人,夫妻雙方貸款最高100萬,最低貸款額度為50萬;高級別人才個人最高可貸款240萬,最低貸款80萬。

我國公積金貸款,已經越來越地區化,全國已經沒有標准模式。


一、個人公積金貸款額度

我國個人公積金貸款額度,大部分地區都可參照一個公式:

可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩餘月數

1萬公積金,假設每個月繳納金額為1000,年齡25歲,男性,也就是35年,退休前剩餘月數為35*12=420

可貸款額度=10000*8+1000*420=50萬。

通常情況下,北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。住房公積金在保證繳存職工提取的前提下,優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起,借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元。

4. 公積金一萬能貸款多少萬

公積金余額1萬一般能貸10萬到20萬,不過由於公積金貸款和多種因素有關系,不同的地方貸款的額度可能會有差別,如果需要公積金貸款可以直接電話咨詢當地的公積金管理中心,這樣可以得到准確答案。公積金貸款的額度在計算時一般會根據借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮,這里貸款人的年齡也會影響貸款的。
拓展資料:
個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款:是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時,借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款,兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》,由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保,並按貸款總額一定比率繳存保證金,待產權證辦妥完成抵押登記後,結束保證擔保責任,轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款:是先由銀行用 銀行資金對借款人發放商業性住房貸款後,再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

5. 福州公積金貸款額度是多少

法律分析:根據福州市住房管理中心的介紹,福州市住房公積金貸款額度如下:1.流動性寬松時,職工家庭公積金貸款最高額度為雙職工80萬元,單職工50萬元。2.流動性緊張時,職工家庭公積金貸款最高額度為雙職工60萬元,單職工40萬元。3.中低收入家庭的住房公積金貸款最低額度統一為20萬元。4.首次申請的,住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元,單職工50萬元執行。住房公積金的意思是由城鎮用人單位與在職的職工共同進行繳存的一種住房儲蓄金。該公積金是按照國家要求強制繳存的,雖然住房公積金也屬於職工工資的一部分,但是該部分是需要被存入到公積金個人賬戶中的。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

6. 公積金1萬可以貸款多少

1萬公積金可以貸款多少主要取決於你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。
公積金的可貸款額度一般是不能高於職工在申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍的,而且用公積金去貸款,貸款額度一般最高不能超過50萬元,不過如果你同時使用了配偶的住房公積金去申請住房公積金貸款的話,貸款最高限額就是70萬元。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

7. 公積金1萬能貸多少錢

住房公積金余額一萬申請貸款的具體額度由各地的政策限制,一般情況下為余額的20倍,即20萬。


法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十七條:申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.2 7 根據所申請的貸款金額、期限及適用利率,應按等額本息還款法計算的月均還款額,不應超過借款申請人 (含共同申請人) 月收入的規定比例,月收入應按借款申請人 (含共同申請人) 的住房公積金月繳存額推算,對於借款申請人同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,可不另行提供收入證明;

《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.2 8 所申請貸款額度不應高於借款申請人 (含共同申請人) 公積金賬戶繳存余額的一定倍數。貸款額度與公積金賬戶繳存余額的倍數規定,應經住房公積金管理委員會批准並報上級監管部門備案後實行;


8. 公積金里是一萬塊錢的話能貸多少錢

公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪裡的,年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則,同一樣的條件,在不同的地方,最高貸款額度可以相差好多倍的。
拓展資料:
一、什麼是公積金
1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等存放的長期住房儲備。 - 在職員工。
2.2011年,住建部會同各部門研究修訂公積金管理辦法,放寬個人提取公積金支付住房租金的規定。 2013年,部分城市出台措施,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金進行應急救援。 2014年,三部門下發文件,取消公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款從業人員負擔。 2015年《住房公積金管理條例》規定職工和單位住房公積金的繳存比例不低於5%,不高於12%。自2016年2月21日起,調整職工住房公積金賬戶存款利率,統一按照一年期定期存款基準利率執行,上調利率為1.50%。
3.2018年9月17日,北京市調整住房公積金個人住房貸款政策。每年可借款10萬元,最高每12年可借款120萬元。 2019年10月23日,住房公積金提取不需提交紙質提取申請。
二、住房公積金的性質
(1)保障性,職工住房公積金制度的建立,為職工更快更好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助,住房公積金制度的建立,可以有效建立和形成有住房職工救助無住房職工的機制和渠道,而住房公積金對無住房職工提供資金幫助,體現職工住房公積金互助;
(3)長期,城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者解除勞動關系之日,必須繳納個人住房公積金;用人單位還應當按照規定繳納住房公積金用於職工補貼。

9. 一萬公積金能貸款多少

個人公積金貸款額度計算公式為:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。一萬公積金能貸款多少,要根據當地住房公積金貸款額度情況來定。例如;25歲的王某,65歲退休,目前公積金處於正在存繳的狀態,每月存額為600元,公積金余額為1萬元,則最多可以貸款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超過當地政府限額。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

《住房公積金管理條例》第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息