❶ 福州現在的平均房價是多少啊
福州市區平均房價約8500-9000 其中，鼓樓區、台江區均價過萬，晉安區均價8000，蒼山區、馬尾區均價7000 福州房價泡沫嚴重，都是被人炒起來的，有錢人多套房，真正需要房子的買不起，再不跌就會出社會問題了 買二手房更買不起，二手房的評估價遠低於交易價，而貸款只能貸評估價的70％或者80％，所以一般買一套二手房首付都要到交易價格的一半
求採納
❷ 福州房價現在大概多少了
市中心，最中心那種——比如原來華林路原來那一大片機關宿舍拆遷准備新建的房子——買還買不著，要託人走路子，然後一平方預估2W左右。
一般中心，1W多，江邊也還是這個價格。比如二環路邊的，左海一帶，比如運盛裡面、帝景豪庭什麼的。
五四北這樣的，已經到山腳下了，7000-8000，近1W。
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同上，新樓盤的話，開盤差不多就是7000-8000
再便宜就奔金山、鼓山而去了。
❸ 請問福州市區最底房價是多少呢
我現在是四個人合租 三房的 我自己住的小隔間 800 不到10平 我想說福州不怎麼樣 但是租房子是真的很貴 市區更誇張 如果是單身公寓的話 市區的基本在1500以上 小一點的也要1000以上 接近這個價格 我建議是合租更劃算 不合租的話就再多找找 我當時找房子也去了半條命
❹ 福州現在房價多少
現在房價大概在6000~~7000左右吧！我最近也想買房，經常關注福房網上的最新樓盤價格，這是昨天的成交價格，你也可以上地址自己看看去！8月28日福州住宅備案66套 備案價6704元/平
http://news.ffw.com.cn/html/article/18/2008-8/28/2008828184414309.shtml
8月26日福州住宅成交35套 均價7190元/平
8月25日福州住宅成交38套 均價12899元/平
8月24日榕住宅成交24套 均價6325元/平
8月23日榕住宅成交21套 均價6862元/平
8月22日榕住宅成交88套 均價5406元/平
❺ 急!!高人幫幫忙~~
一季度關外房價之所以出現爆發性的增長，是許多一直被積壓的力量在這段時間被釋放出來。但是關外房價同比上漲27%，仍然是過快的。
一季度關外房價同比出現27%的增幅，是情有可原的，也是客觀事實所致。目前關內外房價差距在1倍以上，需要盡快拉近關內外房價的差距。
關外房價的這種27%的上漲，是對所有產品簡單、平均的統計，是受產品供應結構的影響，不是完全真實的市場信號。
今後關外房價走勢較平穩，不會超過20%，漲幅保持在10%左右。
從2005年到2008年，關外房價將保持一個較高的上漲幅度，關內外房價差逐步縮小，最終將縮小到1000~2000元。
27%震動業界
今年一季度，深圳房價中有兩個數字十分顯眼。一個是福田區同比小幅下降4.89%；一個是寶安龍崗房價上漲27%多。
具體數字是這樣的：最新公布的2005年一季度樓市發展報告顯示，一季度全市住宅銷售均價為6415.99元／平方米，同比上升11%。從住宅的各區銷售價格來看，福田區同比小幅下降4.89%，羅湖區小幅上升5.34%，其他各區尤其是特區外增長勢頭迅猛。特區內南山區7006.87元／平方米，同比上升16.13%，鹽田區9046.51元／平方米，同比上升21.09%，特區外寶安區4973.59元／平方米，同比上升27.55%，龍崗區4596.97元／平方米，同比上升27.14%。
這一組數字一出，業界十分關注。關外是今年深圳地產的主戰場，27%讓關外地產又增添了神秘色彩。在房價調控壓力越來越大的今天，這一數字會產生什麼樣的震動可想而知。
是調控不力，還是合理增長？是去年房價的慣性，還是必然趨勢？
與其相關的另一組數字也讓人關註：今年一季度新批准預售的商品房中，住宅總量為1096480.8平方米，其中，寶安509919.48平方米，佔46.5%；龍崗173376.31平方米，佔15.8%；兩區總量佔全市62.3%，超過其他4個個區的總和。而福田僅為50207.34平方米，南山9847.55平方米，鹽田54534.54平方米。
未來，寶安、龍崗會有更多的放盤量，房價會怎麼樣？是否會延續27%的走勢？
27%，快了，還是正常？
27%的漲幅是快了，還是正常，不同的人有不同的看法。
——上漲幅度過快。德思勤置業副總經理劉中華認為，今年一季度關外房價之所以出現爆發性的增長，是許多一直被積壓的力量在這段時間被釋放出來。但是關外房價同比上漲27%，仍然是過快的。
綜合來看，促使關外房價上漲有4種力量：
一、土地供應向關外傾斜。近幾年，深圳新增房地產供應用地九成在關外，使關外房價具有較高的成長空間。二、關外房價一直被低估。近幾年，關外房價一直徘徊在4000元左右，去年迅速上漲到5000元。在很多人心目中，寶安中心區房價在6000元是一個夢想，現在已經成為現實。三、精英階層承受總價在60~70萬元之間。特區內動輒上百萬的樓盤總價，使位於社會主流的精英階層消費不起，而關外60~70萬元之間的總價符合他們的消費能力。四、關內外交通一體化。大深圳、大交通的構建，使關內外的交通更加便捷，購房者的消費半徑也隨之擴大。
——27%的增幅是客觀事實所致。深圳市房地產研究中心王鋒博士認為，關外房價基數低，目前關內外房價差距在1倍以上，從許多城市的發展歷程來看，這是不正常的，需要盡快拉近關內外房價的差距。
隨著深圳城市化進程的加速，2007、2008年4條地鐵線的陸續開通，關外基礎配套設施日益完善，關內外地位和作用的差距在逐步縮小，關外房價有了快速發展的基礎。所以，今年一季度關外房價同比出現27%的增幅，是情有可原的，也是客觀事實所致。
27%，有一定的「欺騙性」
針對關外房價的上漲問題，地產知名專業人士半求提出不同看法。他認為，大家看到關外房價上漲這么多，可能會比較緊張。但這個數據有一定的欺騙性。第一，關外的房價肯定是在上漲，這是不可置疑的，但真實的均價應該沒有那麼高。這個27%的上漲幅度是怎麼統計出來的呢？它是對所有產品的一個簡單、平均的統計。這種簡單平均統計出來的房價，就會受到產品類型不同的直接影響。比如別墅突然多了，均價就肯定會上漲，但是這種上漲不是真實均價的上漲。
還有，我們的二手房價與一手房價沒有實行一體式統計。比如說你要買一輛汽車，如果買最新的汽車，它一定是最貴的，因為它的配置比較好，造型改進了、升級了。房地產也是同樣的道理，如果不統計二手房，只統計升級產品(指一手房)，那麼這種平均價格在大勢沒有發生變化的情況下，一定是步步走高的。所以說這個均價、這種漲價的幅度帶有一定的欺騙性，不是一個准確、真實的價格信號。
要實現真實的價格信號，首先，一手房、二手房要一起統計；第二，不能再用簡單平均的房價做推斷了，而是應該用加權平均的房價做推斷，比如說，單價在8000~10000元的房子佔多少份額，單價在6000~8000元的房子佔多少份額。這樣經過加權平均，整個深圳的房價信號就比較真實了。如果只是進行簡單的平均，這種信號就是不真實的，一旦哪一年的別墅多了，平均房價肯定就上去了。
福田的均價在下降，也是一個虛假的價格信號。福田的價格沒有下降，出現這種結果，是因為福田的大盤沒有了，要到下半年才能賣，目前在賣的都是一些小戶型、小盤，整個統計結果就不一樣了。
此外，這次的統計數據可能會導致一些心理恐慌，因為到關外去買房的人，可能更看重一種經濟上的實惠。突然之間，關外看起來沒有實惠了，或是實惠很小了。
其實，我們還是要分析一下具體情況。為什麼說這是虛假的價格信號呢？深圳大概在五年之內沒有出讓過Townhouse或是別墅的用地，在五年之後突然出讓了，就出現了這種集中性的、大量的這種產品的供應，最後就導致了價格統計數據的上漲。
按理來說，整個深圳的土地出讓應該有一個結構，比如說豪宅佔10%，中檔住宅佔60%，經濟類的佔30%，如果每年都這樣供應，別墅的供應量就比較均衡。如果第一年別墅用地供應，第二年又不供應了，這就出現了「斷頓」。就像人，一會兒不吃飯，一會又暴飲暴食，人的體重會發生變化的。所以說，這個統計數據有一定的虛假成分，但它作為一種簡單平均的數據，也是可信的。
第一，關外的迅速城市化，會賦予土地更大的資本的符號，而土地價格的提升，直接影響到房價。第二點，特區內現在沒有土地供應了，這就要把所有的購房者向外趕。深圳現在已經是一個千萬人口級別的城市了，一方面，我們的置業力量在向關外輸出；另一方面，關外土地的量看起來很大，但是容積率很低，建築面積的供應量不夠。這時候，供求就出現了一定的緊張成分，使關外的房價出現了這樣一種上漲的信號。
總體而言，關外房價的這種27%的上漲，是受產品供應結構的影響，不是完全真實的市場信號。
後市保持約10%的增幅
市場會對房價做出合理的選擇。是高還是低，其實，要從長遠來看，一是從深圳地產發展來看，關內外一體化趨勢越來越明顯，房價的差距縮小；一是從開發水平來看，關外開發水平提高是房價上漲的重要因素。
——後市保持10%左右的增長。德思勤置業副總經理劉中華認為，從長遠來看，關外房價不會「一枝獨秀」，將跟著宏觀大勢和政策走。政府的宏觀調控政策對關外房價的影響將出現在第二季度。屆時，房價增幅將明顯放緩，並在7月出現拐點。7月後，關外房價漲幅又將有所加快。總體看來，深圳樓市一直保持著健康穩定的發展態勢，房價不會出現大起大落，像一季度27%的漲幅將不會出現。今後關外房價走勢較平穩，不會超過20%，漲幅保持在10%左右。
——該買還是要買。就後市來看，半求建議購房者該買房的還是買房。歷史上的經驗表明，現在的宏觀調控，包括加稅，它的作用主要是轉移支付，對房價不會有大的影響，有影響的只是20%的投資客。
——關內外房價差將縮小到1000~2000元。深圳市房地產研究中心王鋒博士認為，現在關外房價就像當年的南山。濱海大道開通前，南山房價只有福田、羅湖的一半。濱海大道開通後，南山房價在短期內迅速上漲，目前南山房價與福田、羅湖的差距只有1000元左右。從2005年到2008年，關外房價將保持一個較高的上漲幅度，關內外房價差逐步縮小，最終將縮小到1000~2000元。
❻ 福州房價一平方米要多少現金
熱門5000多，不熱的2000以上
❼ 南山區是富人區嗎
南山區是富人區。因為南山區原本是深圳的中心區，在福田區之前，所有的經商和貿易來往基本上都是在南山區進行的，南山區也有很多知名的大超市，比如南山區最出名的宜家，還有就是南山區的房價很貴，畢竟南山區也很大，建造的房子又多，房價自然貴，所以也被稱為富人區。
南山區資料
在深圳舊關內的4個區中，南山區發展的最晚，面積也相對最大，各種設施最新，加上蛇口和後海碼頭，以及前海自貿區等政策受惠，很多國家大企業總部扎堆在這里，華潤、招商、騰訊、恆大等，加上密度超高的購物中心，南山區經濟規模是深圳，乃至全國最大的區，房價高達每平30萬，也是最貴的地方，所以被稱為富人區。
❽ 福州的房價（市區，不算金山）
三十萬到四十萬
裝修家就要五十萬出頭平均價位
在西湖\江濱會更貴很多
❾ 2012年南山房價多少
咨詢記錄 · 回答於2021-10-15
❿ 福州房價1平方大概多少錢
福州房價全國排名第6，均價12300。