① 福州共有產權房規定
福州共有產權房規定：人才共有產權住房申請審核程序：1、提出申請。符合條件的各類人才填寫《福州市人才共有產權住房購房資格認定表》，並提供相應證明材料，向用人單位提出申請。用人單位將符合條件人選在本單位范圍內公示5個工作日後,上報至縣(市)區人社局、高新區管委會、自貿區福州片區管委會人才服務窗口。2、資格初審。各縣(市)區人社局、高新區管委會、自貿區福州片區管委會人才服務窗口對人才資格條件進行初審並簽署意見，報市人社局人才服務窗口審核。3、資格復審。市委人才辦、市人社局對人才資格條件進行復審。對不符合條件的，予以退回並說明理由;對符合條件的，經市委人才辦、市人社局會同市直相關部門研究後予以公示。4、資格公示。在福州市人社局網站對符合條件人選進行5個工作日公示。5、發放憑證。公示無異議後，由市人社局向人才出具《購房資格憑證》(出具憑證之日起一年內有效)，並報市財政局、市國有房產管理中心、市不動產登記和交易中心備案。市國有房產管理中心根據人才名單，向市財政局申請預撥購房經費。6、申請購房。人才選定房源後，根據《購房資格憑證》、《人才住房優惠政策核實表》向市國有房產管理中心提出申請，經市國有房產管理中心確認後共同出資辦理購房手續。購買的人才共有產權住房交房半年內，已享受我市有關人才租房政策優惠的人才，必須退出或退還已享受的人才租房政策優惠並報相關主管部門備案。未退出或退還租房優惠政策的，當年度年審不合格，不能獲得相應產權份額。7、權屬登記。人才共有產權住房按規定辦理不動產登記，房屋權屬性質為「人才共有產權住房」，不動產登記部門應向人才和市國有房產管理中心核發不動產權證書；按規定注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。其中人才持有部分的產權，允許人才直系親屬共同持有。人才在需要退出或轉讓時，根據實際情況辦理產權變更手續;工作滿12年獲得完全產權時，一次性辦理產權變更手續。人才共有產權住房退出機制：12年內，購房人才出現離開我市，提前購買政府產權份額，提前轉讓持有產權份額，或因死亡、離婚等確需退出人才共有產權住房的，退出方式如下：優先申請購買市國有房產管理中心持有的所有產權份額，房屋權屬性質轉移為完全產權商品住房。人才向市國有房產管理中心提交購買共有產權住房份額申請報告及各年度年審合格考核表，提出申請：人才放棄購買的，由市國有房產管理中心贖回人才所持有的所有產權份額；(包括人才已從市國有房產管理中心獲得的產權份額)，並收回住房。人才向市國有房產管理中心提交放棄共有產權住房份額申請報告及各年度年審合格考核表，提出申請。人才存在下列情形之一的，由市國有房產管理中心責令強制退出人才共有產權住房：簽訂正式購房合同後，因各種原因撤銷購房合同的；公積金貸款/銀行貸款違約超過六期（含）；存在弄虛作假違規申報的。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第二十六條，受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。
② 2010年福州市各地區的房價是多少
我剛買了套二手房。房齡十五年。在西二環中路，裝修還不錯，單價在6400左右。在市區買房，我建議買二手房，就是外牆難看點。買這套房，至少看了五拾套以上，地點晉安區家樂福附近單價在六千左右，西湖附近單價在7千2左右。左海銅盤單價在6千6左右。黎明附近在6千5左右。東街口宏揚新城在8000左右，井大路在8500左右。新房價可進入「福房網」看。如選教育問題，一定要選鼓樓區的房子，鼓樓區的學校比別的區好。還有不能急，要多看幾家，有的房東很黑，單價開的很高。有的開的單價就比較合理。關鍵要多看點。
③ 福州一老人買多套房放鋼琴結果房價漲30倍，你如何看待此事
在古代，有句話叫做有心栽花花不發，無心插柳柳成蔭，面對現在房價如此之高，在大多數二三線城市，房價都在一兩萬以上甚至更高，所以很多人發出感慨，如果在20年前能夠將自己所有的積蓄都買了房子，現在就已經成了千萬富翁，完全不愁吃不愁喝，不用去上班，但是一般人根本沒有這么長遠的眼光，當然，當時也很少有人那麼有錢，在福建，有一位老人，買了很多套房子，目的是為了放鋼琴，結果現在房價漲了二三十倍，那麼，對於這件事應該如何看待呢？
一、為什麼這位老人會買房子番鋼琴呢？
有人說，這位老人太幸運了，就這么多房子，都已經讓他賺的盆滿缽滿了。但是他買這些房子的時候，可能萬萬沒想到會出現這種情況。不過也有人認為，能夠買得起這么多鋼琴或者這么多房子的人，本來就是有錢人，這樣跟一個人的投資眼光沒有關系。這樣的事情跟普通人更沒有關系，因為即使是能夠有這樣的預見性，也沒有那麼多資金去投資。但是不管怎麼說，投資房產也讓很多人的確發家致富了。
④ 福州自由房產經紀人有多少人
多的是，每天房產中介都在收人，收的快走的也快，反正是很多的就是了。
⑤ 福州七旬老人買多套房子放鋼琴，結果房價漲了30倍，為何房價漲幅這么大
除了認真工作之外，人們還會通過一些收藏品來使自己獲得利益，有很多人就會收藏一些東西，比如說花瓶還有一些古老的物件，想讓物品有一些保值，福州有一位7旬的老人，很喜歡收藏古老的鋼琴，但是他們家太小了，當時他經常到外國去看一下古早的樂器，看到心儀的鋼琴就會買回家存放，但是因為鋼琴的體積非常大，他們的家根本就容納不下，為了放這些鋼琴，他買了當時比較破舊的房子，可是房價居然漲了30倍，為何房價的漲幅會這么大呢？讓我們一起看一下吧！
總之，房子還是能夠保值的，如果買其他的東西都會隨著時間的推移慢慢貶值，所以投資房產也是一個不錯的選擇。
⑥ 福州的房價問題
你的看法和大多數的買不起房子的人的想法一樣，按照福州官方的解釋是：
福州市房地產管理局官員此間稱，當前福州市房價運行總體是穩中有升，房價指數上漲平衡，主要是新建商品住房房價指數漲幅偏高。
據分析，福州房價漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級市場競爭激烈，地價上漲明顯；建材、建安成本、人工費不斷上升，住房品質提升，環境配套不斷完善，也增加房地產開發成本，從而推動房價上漲。
其二，市場需求旺盛，供不應求。這主要表現為福州近年來經濟持續快速發展，市民收入持續增長，人均可支配收入同比漲幅在全國省會城市居於前列，催生住房消費需求；作為著名僑鄉，僑資和民間資金雄厚，市民購買力強，改善住房條件需求日益強烈；海外鄉親和外地人看好福州居住環境與投資置業增值前景，到福州購房置業明顯增多，使福州商品房近六成為非城區人購買。此外，投資性購房因素也加劇房價上漲。
其三，福州房價長期基數偏低，一直以來整體增速低於沿海地區同類城市，房價上漲所對應的漲幅比較高。
統計數字顯示，在全國七十個重點城市中，去年十二月福州房價指數漲幅為百分之七點六，排名第七，其中新建商品住宅房價指數上漲百分之九點八、居第四位。從房價絕對數來看，去年福州市區商品房均價為每平方米四千零六十元，在國家建設部確定的四十個重點城市中處於中等水平。
面對房價不斷攀升，福州市著力構建多層次的住房保障體系，解決大多數中低收入家庭的住房困難。據該市房地產管理局近日透露，經濟適用房、限價房、廉租房等多種形式的社會保障房項目，二00六年已動工十四個項目，共二百五十五萬平方米；今年力爭再啟動建設二百萬平方米，強化對城市中低收入家庭的住房保障。同時，福州將進一步加強廉租住房制度建設，全面啟動實施廉租住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩定的廉租住房資金籌措渠道，擴大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。
所以我判斷未來相當長一段時間福州的房價還會繼續上漲，但是漲幅有限。
⑦ 福州老人買多套破舊房子存鋼琴，房價漲至三四十倍，現在投資房產還能賺嗎
現在的房產已經不能投資了。因為多項政策出台遏制房價上漲，房產已經沒有增值空間。
多項政策出台遏制房價上漲
比如說今年年初深圳出台的二手房指導價。雖然在這個政策里並沒有明文規定房價不得上漲或者是房價的價格要維持在什麼水平上，但因為這個政策而導致深圳二手房市場遇冷，從往年每月成交量的13000多下降到今年的月成交量3000筆，這就是政策遏制房價上漲的例子。
在一個市場里，如果沒有買家的話，你的商品再貴都是沒有意義的，這說明你的商品空有價格而無價值，這叫有價無市。如果你買房是用來投資的話，我建議你慎重再慎重。
對此，你有什麼不同看法嗎？歡迎在評論區留言。
⑧ 福州市多少面積才算第一套房子
福州市的房子都是人均二十五平米...
可能就是這個標准吧...
⑨ 福州試點現房銷售，曾被多地放棄，為何預售制度能運行長達28年
相信大家都去過一些房地產的銷售中心，一般都是銷售跟你說那些樓盤正在預售，然後大家可以選擇預售的房子，基本上沒有人能夠在房子蓋好之後再買的，因為都被大家買完了，所以很長的時間里大家買的都是預售房，福州試點現房銷售，曾被多地放棄，之所以預售制度能運行長達28年，主要原因有2點，第一是人們都有一個怕買不到的心理，所以喜歡提前買；第二房地產的老闆需要資金流轉，所以一般房子都是邊蓋變賣，其實這樣的方式挺好的，只不過如今爛尾樓層出不窮，導致這樣的方法對於買房者來說就是噩夢。
三、預售制度如今弊端很大，很有可能會被淘汰換成現房銷售制度。
之前大家沒有感覺到預售制度的風險，如今各個城市爛尾樓頻繁爆出，很多買房者承擔著貸款卻沒有房子住真的是非常可憐，很多人看到這些也不敢買預售房了，所以小編覺得今後可能會實行現房銷售，預售制度即將走到盡頭。