1. 福州市農村房屋拆遷補償標準是什麼
金山拆遷有享受人均45平方基本面積保護政策，
獨生子女可增加一個人口享受基本面積（45平米）保護政策
這兩個屬實。
2. 關於福州農村拆遷每戶45平方的問題
你家如果是倉山城門、螺洲、蓋山的農村安照集體土地拆遷法規定給予人口政策，每人45平方米，45平方米包含區位價、獎勵、人口補助，舊宅按實補償，如果不想用錢買，也可以要貨幣補償，或者要一部分房屋，一部分錢！06年後的房屋一律按照150元每平方米進行補償。
3. 拆遷房屋每人補償多少平方米
我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
1、貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價
2、產權調換
被拆遷人的安置面積按照以下標准核定：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米每人之間的，按批準的建築面積核定;超過60平方米每人的，按人均60平方米核定。
3、農民自建
農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。
4. 無房戶每人補償45平方
在農村拆遷的相關法律法規上是沒有無房戶拆遷補償45平方的規定的。根據土地管理法的規定，集體土地上房屋拆遷或者土地徵收的由省一級的人民政府制定標准。
具體實施的時候每個拆遷片區都會有補償方案。如果沒有房屋的情況下，也有安置房的話，那可能是基於宅基地面積給的，也可能是基於安置資格給的，這還要看地方政策，不是每個地方都這樣。有些地區可能基於農村無房戶需要進行安置，在拆遷時會給無房戶每人補償45平方，有些地區則不是這樣的補償，具體看情況。
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注意事項：
無房戶屬於本村集體組織內部成員。依照我國法律的規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，農村宅基地歸村集體所有，農民只擁有其使用權，只有屬於本村集體組織內部成員，才可以申請宅基地用來建房。所以無房戶想要蓋房子，首先得是本村村民，沒其他宅基地和房屋。
申請建房的宅基地符合宅基地使用規范和當地的土地總體利用規劃。農村無房戶的村民，需要向當地各級政府部門進行申請，取得宅基地使用權證書和建設規劃許可證，才可以動工建房。
5. 拆遷每人多少平方
法律分析：房屋徵收補償的最低標准，要求對被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
法律依據：《徵收條例(草案)》第二十一條 徵收住宅房屋實行就地房屋補償的，應補償面積按照下列規定執行：(一)按照被徵收房屋面積給予補償;(二)被徵收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算;(三)增加十平方米住房改善面積;(四)被徵收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分由被徵收人按照徵收區域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款;(五)被徵收人在本市其他區域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的，該公有住宅房屋面積與被徵收房屋面積之和大於二十五平方米的，不適用本款第二項的規定;該公有住宅房屋面積與被徵收房屋面積及住房改善面積之和大於四十五平方米的，不適用本款第四項的規定;(六)補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。
6. 拆遷時最低人均住房面積是多少
1、拆遷時的最低人均住房面積，這屬於拆遷安置補助的范疇，各地標准不。這個最低人均住房面積是由當地政府規定的，各地政府根據當地的具體情況，規定符合當地實際情況的面積，所以各地的規定不可能一樣。比如江蘇省南京市規定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規定是25平方米。
2、一般來說，只有棚戶區改造拆遷和農村集體土地房屋拆遷中才會有人均最低住房面積（保障）的規定，而在普通的城市國有土地上房屋徵收中，一般沒有最低住房面積（保障）的規定。
3、即使是規定了最低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權選擇貨幣安置，而放棄有關最低住宅面積的產權調換，也就是說，選擇權在被拆遷人。
4、由上述可以看出，最低人均住房面積（保障），實質上是一種福利，不符合等價的原則，因此淮安市政府規定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那麼再增加評估價70%的經濟補償。
7. 拆遷時的最低人均住房面積是多少
國家並沒有明確規定拆遷最低補償多少平方米。
1、不過，針對這種情況，《國有土地上房屋徵收與補償條例》有一個原則性的規定，即第十八條：「徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。」
2、因此，對於被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題，當然，具體操作仍然需要按照地方規定。
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拆遷的最低補償面積各個地區的規定：
1、上海市
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》
第二十八條第五款：被徵收房屋屬於舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被徵收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。
套型面積補貼按照房屋徵收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標准不超過15平方米建築面積，具體標准由區(縣)人民政府制定。
第三十一條第一款：按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算後，人均建築面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用於購買產權調換房屋。
第三十一條第三款：保障補貼=折算單價×居住困難戶人數×22平方米-被徵收居住房屋補償金額。
2、河北省
《河北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》
第十六條徵收個人住宅，被徵收人符合城鎮住房保障條件的，作出房屋徵收決定的設區的市、縣(市、區)人民政府應當按下列原則優先給予住房保障：
(一)實行貨幣補償的，屬於低收入家庭且住房總建築面積不足三十平方米的，按三十平方米予以補償，補償後仍符合條件的，優先予以住房保障;
(二)實行產權調換的，依據房地產市場評估價格確定被徵收住房的補償價格，再調換住房，但調換後的住房總建築面積不得小於三十平方米，屬於低收入家庭且住房總建築面積不足三十平方米的，調換後的住房三十平方米以內部分，被徵收人不需支付房款，超過部分被徵收人按房地產市場價格結清差價。
8. 農村拆遷無房戶每人補償45平方，是真的還是謠言
城市化正在發展，一些農村地區將或多或少被摧毀。我們都知道，當農村地區被拆除時，農民的房屋和土地將得到補償，沒有房子的農村家庭在被拆除時將如何補償？以前有人說，對無房農戶的補償是每人45平方米。這個補償標準是真的存在還是只是謠言？
在有關農村拆遷的法律法規中，是沒有無房戶補償45平米的這個規定的。根據土地管理法的規定，省級人民政府應當制定集體土地上房屋拆遷或者土地徵用的標准。但說到實施，每個搬遷區都有自己的補償方案。沒有房屋又有安置房屋的，可以根據宅基地面積或者安置資格確定。
3.地上附著物補償費，農村無地戶徵用耕地時，地上附著物補償標准按市場價格貼現，費用也歸無地戶所有。
4、青苗補充，青苗補償費是給已經播種但尚未收割的農民的。青苗補償標准通常是那個季節作物產量的三分之一。如果作物處於生長期，將根據最高季度的產量進行補償。
是否所有無房戶都能補償每人45平方米取決於當地政府的補償政策。一些農村地區沒有這種標准，而且標准因地區而異。