A. 福州2021年公租房最新消息
摘要 據住房和城鄉建設部等5部委的統一部署，各市縣積極申報2021年棚改和公租房計劃編制項目清單，經省級5部門聯合會審並報經省政府同意，確定2021年棚改和公租房項目112個7.38萬套縣域公布。
B. 全國保障性租賃住房開工建設和籌集94萬套
國家統計局近日發布的《2021年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2021年全國保障性租賃住房開工建設和籌集94萬套。
根據公報，2021年，全國各類棚戶區改造開工165萬套，基本建成205萬套；全國保障性租賃住房開工建設和籌集94萬套。
此外，建築業增加值80138億元，比上年增長2.1%。全國具有資質等級的總承包和專業承包建築業企業利潤8554億元，比上年增長1.3%，其中國有控股企業3620億元，增長8.0%。房地產開發投資147602億元，比上年增長4.4%。其中住宅投資111173億元，增長6.4%；辦公樓投資5974億元，下降8.0%；商業營業用房投資12445億元，下降4.8%。2021年年末商品房待售面積51023萬平方米，比上年年末增加1173萬平方米，其中商品住宅待售面積22761萬平方米，增加381萬平方米。
C. 2021福州哪裡有拆遷
法律分析：2021年福州共有60個舊改項目，涉及3萬戶市民，主要改造的是2020年以前的老舊小區。此次改造重點放在台江區與倉山區，其中倉山區佔49個項目。改造完成後預計建設租賃住房1.5萬套、安商房5000套用戶補償拆遷戶。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
D. 福州C類保障房多少套
1751。
福州的C類公租房，是屬於人才引進型公租房。戶型有一人間，兩人間，三人間三種戶型。截至2021年8月15日，本次申請配租共1751戶保障家庭，一人型1099戶，二人型225戶，三人型427戶。
E. 保障性租賃住房建設加速跑：10月各地將公布年度建設計劃
日前召開的中共中央政治局會議要求，加快發展租賃住房，落實用地、稅收等支持政策。據中國證券報記者不完全統計，近期已有廣州、上海等多個省市發布了加快發展保障性租賃住房的相關政策，加快保障性租賃住房供給。專家認為，隨著中央和地方一系列政策的出台，一些制約住房租賃市場發展的障礙有望破除，住房租賃市場供給結構錯配壓力將有效得到緩解，保障性租賃住房建設料換擋提速。
加快發展保障性租賃住房
近期，「加快發展保障性租賃住房」被頻繁提及。
7月2日，國務院辦公廳發布《關於加快發展保障性租賃住房的意見》。7月22日，加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議召開。7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志時強調，必須加快發展保障性租賃住房，解決新市民、青年人住房困難問題。
大力發展具有保障性質的租賃住房，是解決好大城市住房突出問題的重要途徑，也是去年底中央經濟工作會議部署的2021年工作重點任務之一。浙江工業大學副校長虞曉芬認為，加快發展保障性租賃住房，就是要破新市民、青年人買不起房又租不到好房的局。
虞曉芬表示，隨著城鎮化進程加速，流動人口、新就業大學畢業生等群體構成了規模龐大的租房群體。大幅增加與新市民、青年人需求相適應的小戶型、低租金的房源，能有效緩解量大面廣的新市民、青年人階段性住房困難。只有這樣，才能讓他們在城市裡留得下，住得體面。
「在當前房價高企背景下，新市民和青年人的居住問題主要靠發展住房租賃市場解決。」中國社會科學院生態文明研究所研究員張智說。
系列政策舉措陸續推出
作為今年一項重點工作任務，相關部門陸續推出一系列政策舉措，加快發展保障性租賃住房。4月，住建部與國家發改委印發通知，要求40個城市做好2021年保障性租賃住房建設計劃安排，對符合條件的項目給予中央預算內投資補助。5月，住建部分兩批召開40個城市座談會，交流試點經驗，推動加快發展保障性租賃住房，40個城市計劃年內籌集建設93萬套保障性租賃住房。
住建部住房保障司有關負責人日前表示，下一步，住建部將繼續指導人口凈流入的大城市等，從確定發展目標、落實支持政策、建立工作機制等方面加快發展保障性租賃住房。「十四五」期間，在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房佔新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。
地方政府也在積極推動發展保障性租賃住房。上海提出「十四五」期間建設籌集保障性租賃住房40萬套（間），約佔住房供應總量的40%；廣州提出「十四五」期間建設籌集各類住房131萬套，其中保障性租賃住房60萬套（間），佔比45%；北京將利用集體經營性建設用地和非居住存量房屋建設租賃住房，納入保障性租賃住房規范管理。
住建部有關負責人介紹，今年10月底前，城市人民政府應確定「十四五」保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，並向社會公布。
住房租賃市場建設料加快
業內人士認為，中央和地方一系列政策的出台，將推動保障性租賃住房市場建設提速。
「從各項政策看，中央和地方多措並舉，保障性租賃住房市場建設有望提速。」平安證券研究所地產團隊副總經理楊侃表示，將保障性租賃住房等納入REITs試點，將為租賃重資產「減重」打開退出通道，在土地、財稅、金融等方面給予保障性租賃住房政策支持，預計後續保障性住房供給有望大幅增加，保障性租賃住房市場建設將提速。
國務院發展研究中心市場所副所長鄧郁松表示，從已發布的政策看，政府從財稅、金融、土地等方面對保障性租賃住房市場建設給予支持，並且所有建設模式幾乎都有涉及，如果相關政策能與「因城施策」更好結合起來，將能更好適應和滿足租賃主體需求。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，流動人口的長期穩定租賃需求孕育了萬億元級租賃市場。目前出台的保障性租賃住房政策以及未來要出台的市場化長租房政策，會給住房租賃市場帶來更多發展空間。預計未來十年至二十年，居住領域產生的GDP對經濟增長的貢獻會發生變化，房地產對經濟的拉動作用將從投資效應慢慢轉變為消費拉動。
（原題：《政策禮包不斷 保障性租賃住房建設「加速跑」》）
F. 2021年公租房最新消息
公租房新政策包括必須是兩人或者是兩人以上的年均收入要低於3.2萬元的單身家庭的年均收入低於4.8萬元，總之在具有這樣的一種條件才能夠申請公租房，而且有一些城市，他們可能會對於戶籍有一定要求。
一、公租房新政策包括哪些？
公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2萬元以下（含）、單身家庭年收入4.8萬元以下（含），家庭總財產58萬元以下（含）的幾類人員可以申請公共租賃住房：
（1）具有五城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶已滿3年，家庭人均住房建築面積15平方米以下（含）的家庭;
（2）符合一定條件（申請人不具有本市五城區居民戶籍或者屬於本市五城區農村村民、農村集體經濟組織成員;申請人在本市五城區務工且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿6年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生）的外來務工人員，本人及其家庭成員須在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。
（3）在本市五城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。
二、公租房申請材料：
1、申請家庭成員的身份證和戶口簿;
2、已婚的提供結婚證;
3、喪偶的提供死亡證明;
4、離異的提供離婚證、離婚協議（或法院判決書）;
5、申請家庭成員承租公房的提供公房租賃憑證;
6、申請家庭成員自有私房的提供房屋產權證，未辦理產權證的提供正式房屋銷售合同或其它可證明房屋權屬及面積的憑證;
7、申請家庭租住私房的提供房屋租賃合同;
8、有關單位在申請表內蓋章確認的收入、住房證明;
9、申請家庭成員工作單位通過銀行發放工資的儲蓄存摺（或銀行對賬單）或者單位的原始工資冊（起止時間段為申請前12個月）;
10、家庭成員擁有的儲蓄存款憑證;
11、家庭成員擁有的股票、基金、債券、商業保險憑證;
12、家庭成員擁有的車輛等憑證;
13、上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;
14、無工作單位的，提供經過年審的失業證;
15、個體工商戶，提供經營執照、上年度個人所得稅繳交憑證;
16、已建立住房公積金賬戶的，提交住房公積金繳存憑證;
17、城市低保、二級以上重度殘疾、享受撫恤補助的重點優撫對象、獲得市級以上表彰等家庭，提供相關證件;
18、屬於外來務工人員的提交社會保險繳交憑證、勞動合同;
19、屬於普通全日制高校畢業生的提供畢業證書、社會保險繳交憑證、勞動合同;
20、屬於機關事業單位已轉正定級工作人員的申請人提交公務員主管部門出具的機關事業單位正式在編人員和轉正定級的證明材料;
21、申請家庭成員中屬於省直機關企事業單位工作人員的，還應提供工作單位開具的其未參加省直各類保障性住房申請的證明。
註：請申請家庭按本頁要求據實提交相關材料，不得提供虛假材料。如有虛報、瞞報騙取保障資格的，一經查實，其家庭成員5年內不得再次申請，並追究其責任。
現實生活當中，現在公租房指的就是利用國家財政補貼提供一些比較便宜的租房，這對於很多沒有住房的人員來說是非常具有幫助的，但是符合條件的才能夠進行申請，通常情況下在一些大城市都是存在著戶籍的限制的，也需要提供很多材料。
G. 福州申請公租房的家庭年收入、財產、人均住房建築面積等分別是多少
【焦點】公租房保障四大類人群
福州公共租賃住房保障對象主要有四大類人群，包括中等偏下收入住房困難家庭，外來務工人員，機關事業單位工作人員，現役專業士官、引進人才、環衛公交困難家庭等。
中等偏下收入住房困難家庭須同時滿足以下條件：
申請人具有福州市五城區居民戶籍(農村村民和農村集體經濟組織成員除外)，且申請之日落戶時間已滿3年;申請人在五城區工作、生活;申請家庭在五城區年收入、財產、人均住房建築面積符合市政府確定的准入標准。
外來務工人員須同時滿足以下條件：
申請人不具有福州市五城區居民戶籍或屬於五城區農村村民、農村集體經濟組織成員;申請人在五城區務工且在五城區累計繳交養老等社會保險滿6年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在五城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生;申請家庭在五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准;家庭成員在五城區無自有住房、未租住公有住房。
機關事業單位工作人員須同時滿足以下條件：
申請人屬於在福州市五城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄(聘)用且已轉正定級的在編工作人員;申請家庭在五城區年收入、財產符合市政府確定的准入標准;家庭成員在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。
現役專業士官、引進人才、環衛公交困難家庭：
福州市五城區范圍內部隊現役專業士官，在福州市登記注冊的高新技術企業所引進且經人事部門認定的緊缺急需人才，具有碩士學位以上(含碩士)或中級職稱以上(含中級)的技術人員，以及環衛、公交等行業的住房困難家庭，由政府提供一定數量的公共租賃住房予以定向保障。
以家庭為單位申請
申請公共租賃住房以家庭為單位(家庭成員包括申請人本人、配偶及未成年子女)，每個家庭確定一名年滿18周歲、在本市五城區有穩定工作和收入來源、具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，家庭其他成員的收入、財產和住房建築面積應當與申請人合並計算。一個家庭只限申請承租一套公共租賃住房。
「家庭收入」是指申請之日前連續12個月家庭成員的全部收入總和;「家庭財產」指的是家庭成員擁有的全部財產，主要包括存款、機動車輛、有價證券、生產經營性單位股權及其他各類非住宅等。「人均住房建築面積」是以申請家庭成員擁有的私有住房的合計建築面積除以申請家庭成員人數計算確定。
---來源-獵房網
H. 福州2021年公租房最新消息
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
I. 2021年公租房最新消息
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
J. 福州人才引進政策2021補貼
法律分析：在福州市工作的高層次人才，可申請享受酒店式人才公寓、公共租賃住房、公共租賃補貼、安居型商品住房等人才住房保障。在福州市工作滿2年後，可申請享受180萬元、130萬元、100萬元人才共有產權住房產權份額。
多渠道籌集酒店式人才公寓，提供給符合條件的高層次人才租住，租賃費用由政府、用人單位、人才個人各承擔三分之一。
法律依據：《福建省引進高層次人才評價認定辦法》
一、給予引進的高層次人才獎勵
（一）從境外引進的人才，經認定為A、B、C類人才的，落地後分別給予200萬元、100萬元、50萬元獎勵；2021年福州人才補助政策,福州人才引進細則及補貼詳情
（二）從境內引進的人才，經認定為A、B、C類人才的，落地後分別給予100萬元、50萬元、25萬元獎勵；
（三）經認定符合條件的福建省引進高層次A、B、C類人才和福州市三個層次創業創新人才，分別享受180萬元、130萬元、100萬元人才共有產權住房產權份額或每月4000元、3000元、2000元租房補貼（共發放三年）。
二、給予引進的博士、碩士、本科畢業生獎勵
（一）對經認定納入我市「引進培養千名博士」人才計劃的博士研究生，與企事業單位簽訂三年以上勞動合同的，落地後給予30萬元獎勵，分三年等額發放。
（二）國內「雙一流」建設高校、境外著名大學、國家級研究機構全日制碩士研究生、全日制本科畢業生來榕工作，與企業簽訂三年以上勞動合同的，落地一年後給予碩士每人3萬元、本科每人1.5萬元人才獎勵。
三、給予經認定的企業各類高層次人才個稅獎勵
經認定的企業各類高層次人才，其年繳納工薪個人所得稅不低於3萬元的，按其上一年度所繳工薪個人所得稅地方留成部分的50%予以獎勵，獎勵期5年。
四、給予引薦境外高層次人才的中介機構和個人獎勵
人力資源中介機構、企事業單位或個人引薦境外高層次人才來榕創新創業，引薦人才落地後經認定為A、B、C類級人才的，分別給予引薦機構或引薦人20萬元、10萬元、5萬元獎勵。
五、給予新設博士後科研工作站企業和出站留榕博士後獎勵
給予新設立博士後科研工作站的企業一次性建站補助100萬元。給予出站後繼續留榕工作的博士後人員30萬元人才獎勵,，分三年發放。
六、多渠道籌集酒店式人才公寓
多渠道籌集一千套酒店式人才公寓，提供給符合條件的高層次人才租住，租賃費用由政府、用人單位、人才各承擔三分之一。
七、允許各類園區企業自建人才公寓
允許各類園區在符合土地利用總體規劃、城市建設規劃等前提下，申請利用自有土地以公共租賃房的形式建設人才公寓。在工業園區的生活配套設施用地中安排不低於30%用地作為公共租賃住房等保障性住房建設用地。支持企業在不超過工業項目總用地面積7%的辦公生活配套用地內安排建設公共租賃住房。對符合條件列入保障性住房項目清單的人才公寓、人才周轉房建設，在用地、資金、稅費上按規定享受保障性住房建設運營的優惠政策。
八、事業單位引進人才實行「三不限」
事業單位空餘編制優先用於引進具有副高以上職稱或博士學位的高層次人才，以及碩士研究生學歷的急需型人才。招聘具有副高以上職稱或博士學位的人才採取直接面試考核方式進行，可不受所在事業單位專業技術崗位總量、結構比例和績效工資限制。