㈠ 在福州買房子首付是多少
一、在福州 買房 子首付是多少? 在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。 根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是 貸款買房 的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題 另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70%可以貸款。 二、貸款 買房的流程 是怎樣的？ 貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是 公積金貸款 ，另一種就是 商業貸款 ，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多。 (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《 抵押 物審核評估通知單》。 (2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估。 (3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《 北京 市住房資金管理中心擔保 委託貸款 調查通知單》。 (4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。 (5)簽訂 借款合同 。 房子的首付是取決於房子的價格，自己看中的房子的價格越高，首付也越多，從福州以外，大多數的省份都是規定的要先支付房價的30%的首付款。如果有意在福州買房，那自身對於福州房款的均價應該是有一定程度的了解的，房價承於首付款的比例就是房子的首付標准。