⑴ 十年福州房價漲了多少開放落戶後2021房價會漲嗎
反正我印象是漲了很多的，當然我找不到具體數據了。
福州的房價暴漲大概是從08年之後，金融危機以後，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產，那時候我剛小學畢業，進入初中階段吧，那時候地皮就已經開始漲價了，那時候西二環邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當於半年才能買一平，但是現在想想，當年真是太年輕了。。。。
當年印象，08年之後，漲了一波，鼓樓區大概到了1.5W-2W的樣子，台江區大概1.5W的樣子，其他區沒什麼印象，然後大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。
印象中第二次上漲，大概是我上大學期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之後，房價就已經基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區房價已經到了3W，台江區大概2.5W，倉山區金山住宅區應該在1.5-2W左右，閩侯大學城高新區大概1W-1.5W的樣子。
現在的話，大概，鼓樓區最差的也要3W了，打底要3W，台江區2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學城高新區1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那裡的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。
至於開放戶口以後會漲嗎？網路應該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限於三江口和長樂區，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在於吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產生效果的，三江口沒什麼大企業啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧准備轉手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現在去那邊看，類似於鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區域，白天基本看不到什麼人，商鋪什麼的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調外機，陽台掛衣服的，看上去不多，不知道現在怎麼樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側和民房會熱鬧一些。至於長樂的話，長樂挺大的，中心城區還不錯，相當於10年前的福州市區的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區還行。反正三江口和長樂的房價應該不會漲，租房就行，沒人買，房價應該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進市區啊，去郊區買幹嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然後落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應該會比真的來這買房子的人多，然後就是鼓勵郊區福州人進五區，五區的房價應該是能穩住的，這個是比較確定的.....
⑵ 上海房價是福州的幾倍
福州房價均價為28496元/㎡，，上海房價均價為58172元/㎡，在內環以內均價高達8萬。上海最貴的房子是在上海靜安區，成交的一套房子均價高達34.49萬一平，所以上海房價是福州的2到17倍，不同地區房價倍數不等。
⑶ 南台十六府的基本信息
物業類型：普通住宅
開 發 商：福州金衍房地產有限公司
容積率：2.6
南台十六府地塊於2011年3月14日由福州濱海房地產有限公司以底價6.76億元競得，畝單價1000.6萬元，樓面地價5773元/平方米。
⑷ 福州上渡南台新苑紫荊苑的房子每平方可以評估多少
8000-9000左右
⑸ 福州南台新苑桂花園怎麼樣
師大附近的安置房小區，交通挺方便的。
物業管理可能比不上商品房的小區。
⑹ 福州倉山南台新苑是商品房嗎
南台新苑有分好多園，三縣洲橋到上渡永輝一段80%都是商品房，永輝到洋洽大部分都是拆遷房
⑺ 南台十六府周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：福州
樓盤名稱：福州南台十六府
公交線路：47路,82路,89路,151路,157路,157支路,171路,176路,317路,321路,507路,902路,13路,15路,111路,118路,121路,122路,128路,133路,162路,167路,167支路,202路,45路,福州市倉山區,盧濱支路51,42路,91路,308路,315路,k3路,99路,158路,302支路
其他交通方式：北為上三路，東為則徐大道，南有二環高速路。周邊規劃建設南台大道，地鐵一號線將在三叉街建立站點。
規劃信息：其佔地面積為45036平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位機動車位：631個，非機動車位：1463個，公共
周邊配套：公交路線：1、4、8、17、30、31、42、83、85、113、124、201、309等多達二十多條公交線路，到三叉街新村站。76、157路公交車，到招呼站。
醫院：市二醫院、市三醫院、白湖亭醫院等
教育：位居福州文教區，教育資源得天獨厚！麥頂小學、師大附小、倉山小學、師大附中、外國語學校、十二中、四十中、福建工程學院、福建師大等超百所學校環繞。
購物：二環內成熟生活圈；臨近麥德龍、沃爾瑪、匯達永輝超市、師大學生街，數分鍾可達中亭街、萬達、萬寶等商圈。周邊即有中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、興業銀行等多家金融網點。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑻ 現在福州哪裡的房子房價會相對便宜一些二手房，舊房子都可以！
1、福州大學城（閩侯上街）永輝超市附近的比如錢隆學府陽光理想城，那邊房價7000-8000應該會有，小戶型的比較多，生活也比較便利。2、倉山區上渡附近南台新苑、飛鳳山莊，洋洽小區等拆遷房，房子都是2000年以後的，價格在小戶型9000-10000單價，交通生活都便利。3、金山福灣新城安置房，價格自6500-7000單價，房子很新，周邊也有永輝超市，公交福灣總站
⑼ 南台十六府交通方便嗎應該怎麼過去
城市：福州
樓盤名稱：福州南台十六府
公交線路：47路,82路,89路,151路,157路,157支路,171路,176路,317路,321路,507路,902路,13路,15路,111路,118路,121路,122路,128路,133路,162路,167路,167支路,202路,45路,福州市倉山區,盧濱支路51,42路,91路,308路,315路,k3路,99路,158路,302支路
其他交通方式：北為上三路，東為則徐大道，南有二環高速路。周邊規劃建設南台大道，地鐵一號線將在三叉街建立站點。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑽ 南台的介紹
南台島為福建省閩江流域第一大島嶼，位於閩江福州段南北兩港之間，是福州市區的組成部分（即現今的福州市倉山區全境）。南台島東西長（淮安到林浦），南北相對較窄(螺洲到煙台山），總面積118.2平方千米，現在為福州倉山區轄區。高蓋山為全島最高點，海拔為202.6米。