❶ 房價9000一平的二線城市
小編2011年從事二手房銷售工作，價格從每平米7800元/㎡的單價，賣到最高峰的時候27200元/㎡的單價，成交最小的標的30萬，到現在在福州五區已經看不到了吧。對於剛需初次來福州的人，很多人不了解福州的房價，其實便宜的也有，只是沒有發現而已。當然高的價格就不用說了，有錢哪裡都是好房子，沒錢哪裡的房子都有缺點——太貴。今天就帶領大家看看在福州五區哪個板塊的價格最低，也是剛需和投資最容易上車最好的選擇。
閩侯：福州第一站，剛需的福音
閩侯縣的區位基本把整個福州都包圍了一圈，價格也是整個福州市最低窪的地方，雖然有點兩極分化，但是作為剛需，在閩侯可選擇的產品還是很多的，介紹幾個單價最低的樓盤，首付10幾萬到20幾萬就可以買到的小區；
荊溪：鳳翔湖濱世紀商務公館，最低單價7500元/平米，最低總價26萬，SOHO性質。
中鐵城，最低單價1.13萬/平米，最低總價100萬，剛剛成交，住宅性質
甘蔗：世紀芳洲，最低單價9000元/平米，最低總價115萬，住宅性質
南通：天澤奧萊時代一期，最低單價10000元/平米，最低總價103萬，住宅性質
福晟錢隆樽品，最低單價10000元/平米，最低總價80萬，住宅性質
旗山領袖，最低單價11000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
閩侯
馬尾區：地鐵，商業，新房，江濱一線
馬尾主要分為2個區位板塊，一個是馬尾中心和快安，現在很多外地人的認知裡面，快安就是馬尾，所以快安的房價比馬尾高很多，越是靠近上游的位置的價格越高，馬尾舊城區的價格一直都沒有上漲的趨勢，當然馬尾今年推的SOHO真的便宜，單價9000的小戶型還能送車位，住宅類型的給大家推薦幾個參考一下。
長灘美墅：最低單價8900元/平米，最低總價93萬，住宅性質
東方名城五郡：最低單價15000元/平米，最低總價150萬，住宅性質
名城國際：最低單價16000元/平米，最低總價180萬，住宅性質
銀河灣一期：最低單價16000元/平米，最低總價145萬，住宅性質
陽光城山與海：最低單價9500元/平米，最低總價115萬，住宅性質
馬尾佔地真大
倉山區：火車南站的價格再創新低
倉山這兩年發展速度是肉眼可見，到處都是征地拆遷，新房拔地而起，幾個也令人望而卻步。中駿世界城，白湖亭萬達廣場，綜合體接二連三地建起來，倉山新房的價格4萬每平米都有人買，或許是倉山的人有錢都握在手裡面，就等新房蓋起來了。
海西百悅城：最低單價9000元/平米，最低總價76萬，住宅性質
前錦新城：最低單價11500元/平米，最低總價125萬，住宅性質
潘墩新城：最低單價12000元/平米，最低總價125萬，住宅性質
郭宅小區：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
永南家園：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
建築高等專科學校：最低單價13500元/平米，最低總價86萬，住宅性質
飛鳳山一期：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
倉山區
晉安區：最低價格在新店，純剛需選擇
東泰禾，五四北，鼓山腳下都是眾人所熟悉的地方，但是最低的價格在新店，新店屬於福州最大拆遷安置區了吧，隨處都可以看到安置房類型的小區，不但小區新，而且都是小面積，小戶型的房子居多，所以新店的價格一直都備受剛需的青睞。
金銀城廣場：最低單價12000元/平米，最低總價42萬，住宅性質
西隴新村：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質
盛世星城：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質
古城小區：最低單價13000元/平米，最低總價102萬，住宅性質
六一佳園：最低單價13000元/平米，最低總價65萬，住宅性質
福日新城：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質
樟林新苑：最低單價13500元/平米，最低總價140萬，住宅性質
新嘉小區：最低單價14000元/平米，最低總價100萬，住宅性質
台江區：老房子的價格也挺高，小戶型挺吃香的
台江新的房子不多，上下杭經過改造後，現在海納新潮的商用別墅都是1000萬左右了，台江價格低的基本屬於老社區，低樓層，或者說是混合結構房子價格會更低一些，但是總價能這么低的小區並不多了。
亞峰小區：最低單價14500元/平米，最低總價95萬，住宅性質
同德新村：最低單價14500元/平米，最低總價115萬，住宅性質
福日花園：最低單價15000元/平米，最低總價190萬，住宅性質
中選新村：最低單價15000元/平米，最低總價200萬，住宅性質
光明港新村：最低單價15000元/平米，最低總價175萬，住宅性質
建海新村：最低單價15500元/平米，最低總價115萬，住宅性質
五一新村：最低單價15800元/平米，最低總價170萬，住宅性質
鼓樓區：福州價格的天花板，學區佔主導，單價高，總價低
太多人想到學區的第一印象就是鼓樓區，覺得鼓樓區的房價都很高。其實不然，福州很多小區的價格也是比較低的，但是對比於其他區，價格就會高一點了。如果能接受頂樓或者一樓，價格就會有很大差距，樓層好的單價都會相對高2000元/平。
北二環西路603號：最低單價14500元/平米，最低總價160萬，住宅性質
將軍山新村：最低單價16000元/平米，最低總價99萬，住宅性質
梁厝路地質勘察宿舍：最低單價16300元/平米，最低總價121萬，住宅性質
金泉小區：最低單價17000元/平米，最低總價153萬，住宅性質
馬坑小區：最低單價17000元/平米，最低總價179萬，住宅性質
天騏路左海公寓：最低單價17500元/平米，最低總價315萬，住宅性質
省六建五四路宿舍：最低單價17000元/平米，最低總價118萬，住宅性質
福嶼二區：最低單價17600元/平米，最低總價223萬，住宅性質
屏西白水塘：最低單價17500元/平米，最低總價143萬，住宅性質
綜合各個區域的最低價格的小區，單價，總價，每個版塊都有價格低窪的地方，作為買房的角度，如果首付有限，就應該多用心去尋找，2022年是一個買房的時機，可以抓住這次機會，多看房，便宜的就可以買，畢竟是剛需，剛需最大的痛點不是距離，而是怕房價上漲，稍微漲一點，就買不了了。
個人建議：作為剛需買房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是價格低的房子，要麼頂樓，要麼一樓，要麼距離遠，一定會有最直觀的缺點，只要你能接受，那就可以直接購買。
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❷ 福州瀛洲府算是高檔小區嗎
是。瀛洲府地處福州台江區五一南路東側，區域居住環境優良，房子產權70年，佔地面積36711.00㎡，房價單套達到400萬元，人均收入達100多萬。
❸ 福州一級科員工資
我對福州市公務員的工資待遇比較了解,下面我詳細給大家分享一下福建省福州市公務員待遇怎麼樣,一個月工資大概有多少。福州市公務員待遇比較高,穩居福建前列水平
全國各個省份和不同地區公務員的工資待遇並不是完全統一的,公務員的工資待遇與各個地區財政收入和經濟實力有關系。
公務員的工資是有各個地區財政負擔的,也就是說一個地區財政收入越高,當地公務員的工資待遇也越高。比如廣東,浙江,江蘇省,這幾個沿海發達地區公務員待遇比較高。
福建省也處於東南沿海地區,經濟發展非常不錯。但是福建省公務員的工資待遇並不高,遠遠不如江浙地區。福建省會福州市公務員待遇怎麼樣呢?
如下圖所示,在2021年福建省前五個月各市財政收入排名中,福州市財政收入穩居全省第二位,財政收入達到了370多億,因此福州市公務員待遇也比較高。
福州市各區縣財政收入差異,間接反應各地區公務員待遇
福州市面積比較大,一共有13個不同區縣,各個區縣財政收入情況各不相同,經濟實力也存在一定差異。因此,福州市不同區縣公務員待遇也有一定差異。
如下圖所示,在福州市各區縣公共預算收入排名中,閩侯縣和福清市財政收入穩居全市第一檔次,兩個地區財政收入達到了80億左右。
長樂區,平潭區,鼓樓區和連江縣財政收入位於全市第二檔次,財政收入達到了40億左右。福州市區的長樂區和鼓樓區財政實力比較不錯。
而閩清縣,台江區,羅源縣和永泰縣財政收入比較低,這幾個地區財政收入不到20億,處於全市財政最低水平,因此這幾個地區公務員待遇可能差一些。
福州市公務員待遇究竟有多少?
一、福州市區某單位公務員
福州市區某機關單位公務員(非公檢法系統),工作3年,職級為一級科員。每個月到手工資大概4200-4500,每個月的公積金加房補一共4000出頭。
每年年底獎金包括一下幾項:綜治獎1.2萬左右,文明獎(省級文明,雙倍)2萬多,年底的績效考核加上應休未休補貼一共2.3萬,創城獎(多發一個月工資),一共6000-7000,年中績效一共5000-10000。
因此,福州市3年工齡公務員(一級科員)一年全包綜合收入大概在16-18萬(非公檢法系統)。
二、福州市不同級別公務員待遇
福州市區公務員,普通科員每年到手收入大概11萬,每年公積金一共4萬左右,副科級公務員一年到手收入大概12-13,公積金一年5萬多。
三、福州市某區檢察院公務員待遇
福州市某區檢察院公務員,本科學歷,工齡6年,每個月到手工資5300左右,每月的雙邊住房公積金一共3000多,住房補貼每月2000多,年底各種獎金津貼一共4萬。
四、福州市某市直單位事業編待遇
福州市某市直事業單位,職稱為專技十級。每個月打卡工資3800左右,每月的雙邊公積金加上住房補貼一共3700左右。
此外每年年底綜治獎,文明單位,文明城市和年度一次性獎金等一共大概6-7萬。 一年的全包收入大概15-16萬左右(包含公積金和房補等)。
福州市公積金和房補情況(繳納比例比較高)
福州市公務員公積金和房補比較高。具體繳納比例為;個人工資基數,公積金12%,房補16%,每個單位和個人的情況都不一樣,公積金和房補也有一定區別。
福州市直單位公積金和住房補貼不如省直和區屬單位多。福州市直科員的公積金加房補大概只有3400左右,副科公務員才有4000,但是省直單位和區屬單位公務員交得比較多。
福州市房價水平
再與福州市房價做一個對比,如下圖所示,福州市房價比較高,市區房價基本上在2-3萬之間,貴的地區房價達到了三四萬。
而福州市區公務員待遇還可以,普通科員一年到手收入大概11-12萬,加上公積金和房補等,一年全包收入大概在16-17萬,平均每個月只有1.4萬左右。
因此,福州市公務員不吃不喝兩個月的工資才能買得起一平米房子,公務員購房和生活壓力比較大,性價比不高。
福州市平均工資水平
再與福州市平均工資做一個對比,如下圖所示,2020年福州市非私營單位年平均收入為9萬左右,這樣的收入還是比較高的。
而福州市公務員待遇雖然不算高,但是市區普通科員公務員一年全包收入大概在16萬左右,當地公務員的收入還是遠高於平均工資水平的。
總結
因此,福州市公務員待遇還算不錯,市區普通科員公務員一年到手工資大概在11-12萬左右,加上公積金和房補,一年全包收入為16萬左右。
福州市公務員待遇在福建省排名前列,雖然比不上廈門,晉江,石獅等地,但是當地公務員待遇在福建省來說還算比較高的。
不過福州市區房價比較高,對於一般家庭條件的公務員,平均一個月一萬多的工資在當地買房還是比較困難的,福州市公務員生活性價比不如泉州市公務員高。
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❺ 福州台江將改造14個老舊小區 投資金額超1.13億元
觀點網訊：近日，據福建省公共資源交易平台公告，2022年福州市台江區老舊小區整治項目一期（施工）已經獲批建設，已具備招標條件，目前正對該項目的施工進行公開招標。
觀點新媒體獲悉，此次整治項目一期涵蓋望江園、西洋新苑、嘉園邨1-11座、中利佳園、嘉興小區、雙豐花園、北興園、新興小區、錦標園、中亭街西片區、建新新村、建海新村、裕軒苑、華信花園14個小區。項目招標控制價約1.133億元，項目總工期為180個日歷天，最遲竣工時間2023年5月31日。
此次工程建設規模包含疏通或改造雨污水管網、整修路面、綠化改造、停車改造、公共照明設施改造、弱電改造、消防改造、安防改造、完善環衛設施、5G智慧生活共享小區建設等，涉及129幢樓6701戶，建築面積約600931平方米。
據悉，招標范圍和內容包括但不限於建築工程、給排水工程、電氣及照明工程、配套工程、綠化景觀、弱電纜線預留管道和橋架建設部分、消防、室外工程、安防監控系統等招標范圍內的全部施工內容。
❻ 台江區有錢嘛
一般情況
台江區面積18平方公里 台江區是屬福建省福州市下轄區，位於福州市城區中部，閩江下游北岸，東南沿海的重要商埠和城鄉物資交流的主要集散地，福建水陸交通樞紐，素有「黃金寶地」之美譽。
台江區中部丘陵地稍高，四周低傾，屬亞熱帶季風氣候，其境內擁有閩江公園、上下杭、台江步行街等旅遊景點。 2021年4月，台江區被評為福建省2018—2020年度省級文明城市（縣城、城區）
❼ 十年福州房價漲了多少開放落戶後2021房價會漲嗎
反正我印象是漲了很多的，當然我找不到具體數據了。
福州的房價暴漲大概是從08年之後，金融危機以後，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產，那時候我剛小學畢業，進入初中階段吧，那時候地皮就已經開始漲價了，那時候西二環邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當於半年才能買一平，但是現在想想，當年真是太年輕了。。。。
當年印象，08年之後，漲了一波，鼓樓區大概到了1.5W-2W的樣子，台江區大概1.5W的樣子，其他區沒什麼印象，然後大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。
印象中第二次上漲，大概是我上大學期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之後，房價就已經基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區房價已經到了3W，台江區大概2.5W，倉山區金山住宅區應該在1.5-2W左右，閩侯大學城高新區大概1W-1.5W的樣子。
現在的話，大概，鼓樓區最差的也要3W了，打底要3W，台江區2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學城高新區1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那裡的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。
至於開放戶口以後會漲嗎？網路應該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限於三江口和長樂區，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在於吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產生效果的，三江口沒什麼大企業啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧准備轉手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現在去那邊看，類似於鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區域，白天基本看不到什麼人，商鋪什麼的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調外機，陽台掛衣服的，看上去不多，不知道現在怎麼樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側和民房會熱鬧一些。至於長樂的話，長樂挺大的，中心城區還不錯，相當於10年前的福州市區的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區還行。反正三江口和長樂的房價應該不會漲，租房就行，沒人買，房價應該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進市區啊，去郊區買幹嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然後落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應該會比真的來這買房子的人多，然後就是鼓勵郊區福州人進五區，五區的房價應該是能穩住的，這個是比較確定的.....
❽ 2010年福州市各地區的房價是多少
我剛買了套二手房。房齡十五年。在西二環中路，裝修還不錯，單價在6400左右。在市區買房，我建議買二手房，就是外牆難看點。買這套房，至少看了五拾套以上，地點晉安區家樂福附近單價在六千左右，西湖附近單價在7千2左右。左海銅盤單價在6千6左右。黎明附近在6千5左右。東街口宏揚新城在8000左右，井大路在8500左右。新房價可進入「福房網」看。如選教育問題，一定要選鼓樓區的房子，鼓樓區的學校比別的區好。還有不能急，要多看幾家，有的房東很黑，單價開的很高。有的開的單價就比較合理。關鍵要多看點。