Ⅰ 買單身公寓好還是小戶型
為您介紹一下公寓與小戶型分別有何特點。公寓與住宅小戶的主要區別在於用地屬性，住宅的產權年限多為70年，而商業用地的公寓產權多為40年，部分商住性質用地產權年限可達50年。商業性質的公寓，雖面積小總價低，但首付最低比例高達5成，還款年限最長只有10年，且貸款利率無折扣甚至會上浮10-15%。所以，公寓購房成本高於住宅小戶。但如果考慮到自己是首次買房，住宅根據產權面積的不同在契稅上有所不同；如果是二次購買住宅，契稅一律按3%計算,具體詳詢各區域房交所，商業性質的房屋無論是否首次一律按3%契稅計算。但如果涉及到轉手，公寓與小戶就有所區別了。公寓與小戶型的溢價能力，主要還是看重地段，公寓產品戶型一般較小，入手時總價較低。同等位置的兩種產品而言，個人感覺小戶住宅的價值更高一些，居住的屬性更強，居住成本更低，方便轉手，住宅的溢價空間也更高。公寓與住宅的使用成本區別在於日常生活的水、電、氣物管費等方面，公寓由於是商業用地，所以在水、電、氣的使用上按商業使用的標准收費，住宅則按民用水、電、氣的使用標准收費。但從另一個角度，公寓產品多分布在商圈、CBD、商業商務區、大型產業園區，交通、配套、物業管理等比一般住宅更豐富，擁有足夠的人流量支持，出租率高。一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，商住兩用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅一定有劃片對口的學校，可轉讓；公寓不一定，可能有指標，轉讓之後無；值得一提的是，LOFT公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。所以，在公寓與小戶型之間，個人推薦小戶型住宅較好。
Ⅱ 想買個交通方便的單身公寓 求推薦
檸溪一帶交通便利，是整個珠海市區的中心地帶，居家生活、出行都很便利，無論是去吉大，拱北，新香洲，前山等地都很方便，是個核心地段。推薦小區朗晴居、嶺南世家、東方家園等。有意可來電咨詢：彭小姐 15914893806
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Ⅲ 買單身公寓好不好
建議：
1。單身公寓作為長線投資比較劃算，因為投資回報率高是公認的，（一般住宅回報率最高在5%，正常在3%，商鋪回報在5-10%之間）部分單身公寓可以達到最高點數，這是二房或三房無法比較的。而且出租率非常高，是目前所有出租房屋中最受歡迎的，最好買裝修好的；
2。如果是短線投資，則空間不大，因為相對而言，單身公寓面積較小，單價較高，但漲幅不按跟二房三房同樣的百分比來漲，如果再自己裝修，對升值空間影響更大；
總結：個人見解，一個家庭配備二套房子是正常的，單身公寓一套，三房一套。單身公寓作為投資兼養老用，三房是針對目前家庭正常居住需求准備的（一房自己用，一房小孩用，一房親友或父母用），所以單身公寓作為買房一個起點受到越來越多的歡迎。
希望能幫助到您。
Ⅳ 一個人住買個小戶型好還是買單身公寓好
購買小戶型比較好，產權年限70年，並且小戶型房源易租易售。住宅一般都是兩梯四戶的，公寓戶數多，舒適度比住宅差很多，
Ⅳ 福州青口房子值得買嗎
值得。
1、交通方便。福州青口位於閩侯縣，這里的房子是靠近火車南站板塊，離火車站是很近的，坐車也是很方便的，交通也是很便利的。
2、周邊設施齊全。福州青口的房子板塊內擁有豐富的醫療配套，其中有尚干鎮敬老院，林善流中醫正骨診所等，無疑是對日常生活增加了一重保障。
Ⅵ 請問是單身公寓，一室一廳和loft公寓哪一個好一點，為什麼
請問是單身公寓，一室一廳和loft公寓哪一個好一點，為什麼？
LOFT
LOFT在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。LOFT現指沒有內牆隔斷的開敞式平面布置住宅,功能分區為上下兩層，所以現在在買房市場中，我們經常看見「買一層送一層」。LOFT的內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開放性、透明性、藝術性等特徵! 在二十世紀九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。
LOFT主要有4大特點：
小戶型，高舉架，通常面積在30-50㎡，層高在3.6-5.5米左右，甚至更高。雖然銷售時按一層的建築面積計算，但是實際使用面積可達銷售面積的近1倍，也就是「買一層送一層」；Loft的定義要素包括：高大、開敞的空間，上下雙層的復式結構;流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合，除了衛生間和廚房之外沒有任何預設的安排，屋主可根據自己的喜好隨意設計；藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局；市場上目前大部分loft都是商業或寫字樓性質，產權40年或50年；生活用水用電按照商用標准支付，相對普通住宅的收費標准要高很多。
Ⅶ 青口租房子，一個人住，有寬頻就行，大概多少錢一個月呀
這種不好找，有寬頻的房子一般比較大，600-900之間吧
Ⅷ 義烏青口房屋哪裡有好的房子出租
下王有蠻多的。如果一個人租的話，一廚一衛一廳的也差不多3500這樣子，還蠻好的。下王D區離夜市也就幾分鍾的路程。很方便。
Ⅸ 南通單身公寓哪裡好
南通單身公寓魚米社區好。南通單身公寓魚米社區住過的，報價要看當地的物價水平哈，長租的一個月起，肯定比賓館便宜很多的，風格也特別符合我們現代人的審美觀點，當然WIFI必備水電齊全WIFI免費。
Ⅹ 單身公寓，一室一廳和loft公寓哪一個好一點在哪生活更方便一些
當然是1室1廳了，因為這樣的空間比較大一些，而且你也可以把空間給改造一下的，做菜也更方便。