Ⅰ 買房買哪些樓層最好
1、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
2、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
3、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
4、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情啟段並趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
5、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣悄跡重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具燃晌易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。
其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房最底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1／3以上、2／3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
相關說明
15高層住宅幾層最好：5－7層。
18高層住宅幾層最好：6－7層。
22高層住宅幾層最好：5－7層。14－17層。
24高層住宅幾層最好：6－7層。15－20層。
25高層住宅幾層最好：6－7層。15－20層。
26高層住宅幾層最好：6－7層。15－20層。
28高層住宅幾層最好：6－7層。15－22層。
30高層住宅幾層最好：6－7層。15－24層。
Ⅱ 購房時哪層樓最好有什麼購房建議
一般在住宅高度3/4的位置，如20層住宅，黃金層約為15層；對於一棟32層的房子來說，一個主要樓層大約是24層。這種地板基本上不受周圍地板光線和通風的阻擋，基本上光線和通風效果最好。但一般來說，這種地板的價格可能更高。
Ⅲ 買房子選樓層的時候 到底該如何選擇
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，坦如悶容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
Ⅳ 買房選哪個樓層好
大家在購房的時候都會認真選房，花心思去選擇合適的樓層和戶型。現在很多人買房都喜歡選擇高層，那麼買房選哪個樓層好呢？買房選擇樓層有哪些技巧呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來了解一下吧。
買房選哪個樓層好
買房選大樓的1/3到2/3之間的樓層更好，關鍵還是要看購房者自己的喜好，因為每個樓層都各自的優點和缺點。二三四樓層是比較安全的樓層，遇到自然災害的時候比較容易逃生，但是採光較差。六七層以上的樓層比較安靜，不受汽車尾氣的影響，但是視野不是很好。13層以上的樓層視野開闊，採光充足，但停電的時候出行不方便。
買房選擇樓層有哪些技巧
1、 首先要選擇大樓前後沒有遮擋的房子，這樣的房子採光前橘和通風都比較好，居住舒適，視野開闊。其次，選房的時候不要選擇靠近垃圾站附近的房子，因為垃圾站附近不僅會有臭味，夏天的時候還容易有蒼蠅蚊子。
2、 選房子的時候要注意避免並悔團噪音污染，盡量不要選擇靠近街面的樓層，小區的中心一般是比較安靜的，這樣可以不絕橘受噪音污染，有個舒適的傢具環境。
3、 選房子樓層的時候要注意房屋的視野，對於高層的住戶而言，陽台的視野非常重要。在同等價位下，選擇樓層更高的房子比較劃算，這樣的房子性價比更高，日後要轉手也比較容易。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的買房哪個樓層好以及一些選樓層的技巧，希望可以幫助到有需要的朋友們。其實房子的每個樓層都各有千秋，哪個樓層好關鍵要看購房者自己的喜好，自己比較側重哪些優點。
Ⅳ 買房選哪個樓層比較好
買房選哪個樓層比較好？樓市上各種類型的住宅涌現出來，根據《民用建築設計通則》（GB 50352—2005），將住宅建築依層數劃分為低層、多層、中高層和高層住宅。
1)低段閉層住宅：一層至三層；
2)多層住宅：四層至六層；
3)中高層住宅：七層至九層；
4)高層住宅：十層及十層以上
不同的住宅具有不同的居住感受，那麼到底選擇哪一種類型的房子更好？
答案因人因需而異，一般來說：
1)頂樓：頂層室內凈高略高、安靜，但夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。
2)16層-頂樓：視野相對較好，空氣清新，暖氣好。神顫但發生緊急情況時不易逃生。
3) 8-16層：是相對明亮的樓層，光線好。有人認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度。物理專家指出，揚灰層只是一種說法，並未科學測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。
4)7層：黃金樓層。
5)4-6層：從環境的角度來看，安全性最好。但如果沒有電梯，老人上下樓是個難題。
6)3層：老式住宅的黃金樓層。
7)2層：相對安全，但需要防盜、防塵、防污染、防蟲蟻、防潮游燃敗。
8)1層：適合家裡有行動不便的老人家庭，出盡方便，貼近自然。但缺點同2層。
總之，低層、多層、中高層、高層市場上這三類樓盤各有長短，根據購房者的不同喜好打造。購房者應該根據自己的需求進行選擇，選擇時要綜合採光、生活便捷程度等各方面需求等進行全面考量，不要跟風購買，適合自己的才是最好的。
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Ⅵ 買房選哪層較好
高層：最佳是樓層的虛舉數1/3到2/3之間處
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬差首路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。業內人士表示，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再答雹加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是專家眼裡的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。
業內人士的建議是，先挑樓盤再挑樓層，品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區，就是在低層採光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。
多層：3至4層為最佳樓層
多層，公攤少，得房率高，已經越來越成為了稀缺品。像金華的多層也大多都是二手房了。
多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
而多層的缺點是，因為是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。結合我自己的經驗，注意以下幾點：
1、避免9~11層。這是空氣漂浮物的沉積層，售樓的不會告訴你的。
2、不考慮資金的話，樓層11層以上，越高越好，無噪音，無遮擋，隱私性好（低區有時候白天也要掛窗紗的）。合適的時候方便安裝太陽能（不用考慮高層的供水水壓，都是分高地區供水，高層區有穩壓泵的）3、朝向：當然是朝南最好，起碼客廳或者一間卧室朝南。其次是東南、西南；風向也是這幾個方向次序最好。
4、安全性：考慮到屋頂有電梯間、水箱間，還有以後屋面漏水的隱患，建議不買頂層（如果你想要頂層附送的閣樓除外）祝你買到自己開心的房子，有時候買房子也要講緣分的！！
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Ⅶ 買房子選擇什麼樓層最好
現在的樓房是越蓋越高，我們在買房的時候也越來越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個好樓層，到底買哪個樓層好呢？
小C今天就來給大家說說各個樓層的優點和缺點，大家看完自然就知道該怎麼選擇了。
一樓
優點：
一樓無需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居住；
很多樓盤的一樓都會有一定的福利，比如說贈送花園、地下室半買半送等，價錢比較劃算；
當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一樓當屬最安全的樓層了。
缺點：
現在的樓間距都不怎麼寬，所以一樓的採光大多也不好；
由於和地面直接接觸，地面又會向上返潮，所以家裡的東西很容易生霉；
如果遇到了不愛衛生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險，而且房屋周圍會常年臭氣熏天，蚊蟲無數。
二樓~三樓
優點：
二樓和三樓的樓層不算高，出入很方便，沒有電梯也不要緊；
自來水是直接通入水龍頭的，沒有經過樓頂的水箱，水裡雜質少、清澈新鮮；
如果發生意外，也是比較安全，容易逃離災難的樓層。
缺點：
有的樓間距很小的樓盤，二樓和三樓的採光也不怎麼好；
二樓和三樓因為優點比較突出，因此買的人比較多，價格也比較高，不大容易搶到房源。
四樓~六樓
優點：
四樓到六樓的光照通常都還不錯；
離地面較遠，不容易受潮；
樓層不算高，平時不坐電梯也可以上去，正好鍛煉身體；
缺點：
從這兩層樓開始，用水都是從樓頂的水箱循環下來的，所以水質不是太好；
四樓到六樓的受歡迎程度僅次於二、三樓，所以價格也比較貴，很難搶到房子。
七樓~八樓
優點：
對於高層住宅樓來說，七樓和八樓是＂黃金樓層＂，安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度；
如果七、八樓是頂樓，為了盡快賣出所有房子，很多開發商會推出買頂層送閣樓的優惠政策，性價比很高。
缺點：
如果停電了或者根本沒有電梯，那麼每天上下樓就會是一件難事，不適合那些身體不好的老人、小孩和腿腳殘疾的人居住。
七樓和八樓的氣壓比較低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
如果是頂樓的話，冬天很冷、夏天很熱，保溫效果不是很好。
九樓~十五樓
優點：
九層到十五層的樓層已經非常高，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
缺點：
如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十五樓以上
優點：
樓層越高，視野當然越好；
住宅樓暖氣是往上升的，所以十五層以上會比底下的樓層更暖和。
缺點：
有些小區的高層住宅水壓會比較小，有時會出現停水的現象；
火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此高樓層更加危險，也不易逃散；
高樓層的水都是經過二次加壓的，費用比低層的要高很多，而且水質不一定好；
一旦停電，上下樓就成了一種痛苦。
其實樓層高低各有優劣，只要這個樓層適合你，那就是最好的。
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Ⅷ 買房樓層最佳選擇是幾層
買房樓層買中間層比較好，具體的最佳層數和樓房的總層高有關。
通常低樓埋空早層靠近地面，安全性較高，同時可以避免電梯故障等問題，適合老年人、小孩或者害怕高空的人。中間樓層通常交通方便，視野較好，同時可以避免高樓層的噪音和震動，適合大多數人。高樓層視野開闊，採光好，同時也有利於居住環境的清新和減少噪音污染，適合追求高層生活體驗的人。
此外，不同地區的氣候、環境和交通等因素也會影響樓層選擇。例如，南方地區潮濕多雨，高樓層可能存在電梯故障、漏水等問題，低樓層可能存在蚊蟲、潮濕等問題。購房者需要根據自己的需求和實際情況，綜合考慮各種因素，選擇最適合自己的樓層。
購房的注意事項
1、住房政策：購房時需要了解當地的住房政策，如購房補貼、稅收優惠等，以便在購房中獲得更多的優惠和支持。
2、簽訂合同：購房時需要簽訂購房合同，確保合同內容合法、真實、准確，同時需要注意合同中的條款和細節，以避免後續糾紛。
3、貸款：如果需要貸款購房虧脊，需要了解貸款政策和利率等，選擇合適的貸款方式和銀行。彎雀
4、房產稅等費用：購房後需要考慮相關費用，如房產稅、物業費等，以便做好預算和准備。
Ⅸ 買房子哪個樓層比較好
買房子樓層有多種選擇，具體如下：
1、選總高2/3處的樓層：完全不用擔心採光的問題，而且居高臨下的視野效果會讓人有一種心曠神怡的感覺，夏天還不會受到蚊蟲打擾。
2、選整棟樓的中間樓層：中間層對於電梯的依賴度弱於高層，價格也屬於一棟樓當中的中等水平，綜合來看是性價比較高的樓層。
3、選擇次頂層：次頂層也就是從上往下數的第二層，一般小高層的次頂層的價格最高，高層的次頂層價格中等偏上。次頂層相對於頂層來說有點更多，缺點更少。比如次頂層具有頂層的採光好、噪音少、蚊蟲少、視野好、私密性高等特點，同時不會出現冬冷夏熱和雨天漏水的弊端。
買房注意事項
首先購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
其次購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。
Ⅹ 買房子的時候，最好是選擇哪一層
買房子的時候，最好是選擇哪一層？買房選層時，要避開底層和頂層，高層建築最為恰銷鋒塌當的選擇在10樓至16樓之間，多層盡量選3、4層，避開腰線層選層是最好的。
現如今很多人都會在攢了一些錢之後選擇買房，而買房最關鍵的就是選層，都說房子買得好不好，全看層數選的對不對，不同的類型的住宅樓在選層方面也是不一樣的。那麼究竟該如何選層呢？
第四點就是避免選擇腰圍層。因為這種樓層對買家來說中看不中用，腰線突出部分很容易擋住室內光線。同時，雨雪天氣也容易積雪。久而久之，它會導致牆壁發霉，嚴重時甚至滲水，影響正常的生活。
綜上所述，這就是在買房時該如何選擇樓層。