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福州有電梯的物業多少錢

發布時間: 2022-05-21 02:57:32

1. 電梯樓物業費,都交多少錢

地方不同,樓盤不同,服務標准不同,收費標准都不同。

我們這邊小地區,高層電梯住宅一般是1.3~2.2元/平方。

給你個參考(1.電梯的物業費一般是多層的2倍,你看下你們當地類似的多層是收多少,翻個翻基本就是電梯的物業費了。2.越小的樓盤在同樣服務標准下,收費越高,因為樓盤越小,可收費面積越小,攤下來的物業成本越高。)

2. 電梯樓物業管理費每平米收費多少

你問這個問題。。。。。。怎麼回答呢?你以為全國帶電梯的樓房物業費都是一樣的么?

物業費沒有固定標准,同一個城市,相鄰的兩個小區,物業費都可能不一樣。

建設部《物業服務收費管理辦法》也明確寫明,物業費用由物業公司和業主協商制定。前期服務費有物業公司和開發商共同約定。後期物業服務由物業公司和業委會協商。沒有固定標准。

3. 物業費收費標準是多少錢電梯費一年得多少錢

物業費內容,電梯費在其中佔多少費用

4. 電梯房物業收費標准一般是多少

沒有這個標准,或者說,沒有相關的國家標准。

沒有全國統一的物業收費標准,主要是以下幾個原因:
1、成本費用不能統一。
物業管理收費,不同於普通商品價格,可以在全國或大部分地區施行統一個價格標准。根據《物業服務收費管理辦法》,物業收費,是根據物業管理成本核算而來,其中包含人員工資、物料、能源、稅金等多項。而這些項目中,首先人員工資就不是一個固定數值。全國每個縣市的社會平均工資都各不相同,發達地區和貧困地區中間的差額能相差好幾倍。而物業企業本身屬於勞動密集型企業,服務成本里,人工成本往往佔到60%甚至更多。人工成本的不確定性,也造成各地物業服務成本各不相同。而且,物業工作中,能源材料費用也不能統一。能源標准不統一,這個顯而易見,國家發改委制定的水電價格都是分區定價的。材料費用不統一。舉例說明,兩個規模相同、戶數相同的小區,一個使用普通國產電梯,一個使用原裝進口的高級電梯。這兩個小區的電梯維修維護成本肯定不同。類似情況還有其它設備設施。
2、服務標準的不同。
我國南北地域廣闊,而不同地域之間,由於自然情況不同,造成物業的服務項目、服務標准也不同。事實上,自物業管理條例實施以來,我國都是以地市級區域為單位自行制定本地區的物業服務標准。相鄰地區服務標准都不盡相同,而間隔距離很遠的地區之間,服務就更沒法統一標准了。且各地區的服務分級方式也各自為政,比如北京市物業服務分為五級,而相鄰的天津市物業服務分為四個等級。這就造成了各地區各級服務不對等。

服務成本不統一、服務標准不統一、服務分級也不統一。物業收費的標准,自然也不能統一。

根據《物業服務收費管理辦法》,物業費收費標准,最終的解決辦法還是由市場機制來決定,業主有什麼樣的需求,物業公司能提供什麼樣的服務,這些服務的成本是多少,由物業公司和業主們通過協商的方式來解決,並通過物業服務合同來約定,使之成為執行標准。

5. 小區物業費一般多少錢一年多少算貴

高層住宅按照規定必須配備電梯,因此物業費相較於無電梯住宅要高,同時,物業費的收取標准要考慮物業公司的等級,一般情況下,物業公司的等級越高,物業費用越高。
此外,還要考慮到地度域的差異、城市級別等,同時各地區政府出內台的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此,綜合考慮公共用電、用水費用,保安、垃圾清理費用、供暖系統等,以每平米2元計算,一個60平方米的住宅,一年繳納1440元左右。
一般物業管理費與小區的檔次有關,檔次越高收費就越高。一般普通小區的住宅小區所需物業費大概就是1000元左右,但是像在一線或者二線大城市裡的小區,物業費可能高達3000元。物業費收取標准會上報物價部門進行審批,物價部門會根據小區的情況和物業公司提供的服務標准進行核定,不同的小區,不同的房屋面積、不同的房屋類型收費都是不一樣的,學區房的物業費也要比一般的住宅區收費要高。
物主還要清楚物業費包含的有管理費用、清潔費用以及綠化養護費管理費、辦公費用與人員工資、法定稅費等
我建議大家在購買房屋時,若家中有小孩子要上學的可以購買學校附近的一般住房,這樣核算下來的物業費、交通費都是最劃算的,而且距離學校也比較近,學校周圍的商場、超市應該會很全。

6. 物業電梯費收取標準是多少以及物業管理服務費用有哪些

物業電梯費收取標准:

我國到目前為止還沒有完全統一的電梯收費標准,只有自己個別制定的。制定的標准也是不一樣的。小區的收費標准一般要根據小區的檔次,和當地周邊的價格對照,大多數普通住宅是0.5元到1.5元,也有小區是5塊左右,應該高層的比較貴些樓層越高越貴。

電梯運行費用中應該包括以下內容:

1:電費;

2:維護保養費(其中有易損零件、潤滑等及專業電梯公司保養的費用);

3:運行管理人員的工資;

4:中修、大修費;

5:電梯年檢費。

最後分攤按樓層系數收取(每個物業收取的都不一樣)。

關於物業電梯收費標准:

關於物業電梯收費標准大致的演算法公式就是上邊所有的費用之和,除以戶數,為每戶電梯收費的基數。再乘以樓層的系數。分攤辦法由業主委員會與物業管理公司商定。最簡便的方法就是咨詢物價局,物業的收費有備案的。

物業管理服務費包括:

管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;物業公司辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。高層住宅電梯費用是包含在物業服務費裡面的;最低樓層住戶也要交納費用。

電梯的到來使大家的工作與生活更加的便捷。電梯在運輸方面的使用,也使車間的生產的速度加快,從而提高了車間工作效率,最終促進我國社會經濟發展的加速進步。在生活中作為搭乘工具使人們行動方便,對於老年人來說尤為重要。然而也有許多關於物業電梯費方面的矛盾糾紛。希望以上總結的關於物業電梯收費標準的一些東西對大家能有些作用。

7. 電梯房物業費的收費標準是怎麼樣的力求詳細

根據各地不同的規定而決定,有的是平分,比較合理的是按照基數來確定的。即以中間樓層為1,上加下減,也就是說越低的住戶交得費用越少。測算方式;11層交費11元,其中6樓交1元,7樓1.1 8樓1.2 5樓0.9, 4樓0.8

8. 電梯物業收費的標準是多少

【法律分析】
電梯房的物業費依照政府指導價以及產權面積收取。政府指導價一級收費標准每月1元每平米;二級收費標准每月0.75元每平米;三級收費標准每月0.5元每平米;四級收費標准每月0.35元每平米。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積,產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。收取電梯房物業費的標準是:一般根據物業服務合同的約定收取。物業費金額依照業主的產權面積計算,產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。物業費收取時間根據雙方合同中的約定執行,一般實踐中物業服務費以月為單位交納,交房前由開發商進行繳納,實際收房後次月開始由購房者進行繳納。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》 第七條 物業服務收費實行政府指導價的,有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

9. 電梯房的物業費以什麼標准收取

國家沒有高層住宅電梯費的法規,但大多城市對這類情況採取,小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的,一層住戶應交納電梯運行服務費,高層住宅樓無地下停車場的,一層住戶可不交納電梯運行服務費!也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式,理由電梯屬於公用設施設備,在產權上屬於全體產權人共有,對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔,所以電梯運行維護費用應由產權人分攤!

各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠:
國內其它城市,在電梯運行費對一樓業主的收取問題上,規定也不盡相同,但大多對一樓有「優惠政策」。

重慶:住宅電梯費按常住人口計算(連續居住三個月以上的),第二層業主自願不乘坐電梯的,可不收電梯費,從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票,由物業管理企業根據實際情況決定,月票票價:(1)按層計算;張/人=10元(第三層)+0.30元×(N-3),N為樓層數。(2)按常住人口計算:每人每月10元計收。次票票價:單上單下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。

揚州:《揚州市區物業服務收費管理實施細則》明確規定,住宅樓帶有電梯的一樓住戶,可以按規定標准優惠20%繳納電梯和水泵運行費。

北京:電梯起始層為住戶的住宅,每建築平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)×30%。其他樓層住戶每建築平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)。另外,還根據不同的樓層按照15層及以下、16-25層、26層及以上為標准分別以10層、20層和30層為基準層,每增減一層,費用也增減1%,但總的增減不超過5%。

10. 電梯房物業費一平方多少錢

這個沒有界定,物業費是根據小區物業開支加上物業公司應得盈利總和核算物業費的。例如物業公司一年支出10萬,加上應得利潤30%總計為13萬。然後再平均分攤到100戶共計10000平方,就是應交物業費