Ⅰ 廣州碧桂園鳳凰城的房子如何值得買嗎
鳳凰城位於廣園東出口處，是廣東碧桂園集團的重點項目之一。產品有商品房、別墅。值不值得買得親自去看看，不過聽說由於交通配套比較完善，去廣州的業主巴士班次很密，可以說離廣州相對不遠，也業主巴士去廣州車程就35分鍾左右到達天河宏發大廈停車場。就近有學校、五星級酒店、商業街，吉之島准備興建在樓盤鄰近，2012年開通地鐵至新塘鎮，不過離鳳凰城有一段距離。生活可以說是比較方便。因此房子好不好是因個人需求而定，不過升值潛力確實很大，那些商品房2年前6000多現在聽說要1萬/平方了。
Ⅱ 廣州鳳凰城怎麼樣
碧桂園鳳凰城該項目屬於增城新塘區域數一數二的大盤，體量極大，居住人氣非常旺，價格上漲的幅度也是比較高的，業態較多，別墅，洋房，高層，商業都有，品質碧桂園項目還是非常不錯的。
項目優勢：
1.新塘屈指可數的大盤之一，人氣較高，居住氛圍較好。
2.距離市區以及新塘現有產業較近，租售人群較多
3.碧桂園項目品質不錯
項目劣勢：
1.居住人數較多，雜亂南面，出行走廣園擁堵
2.目前價格相較周邊略高。
3.缺乏軌道交通，依靠自駕生活成本高
總體來說該大盤人氣以及品質都是不錯的，但是價格比較高。
Ⅲ 廣州碧桂園鳳凰城的「和•院」別墅怎麼樣，在什麼價位
「和•院」別墅比同期的「玲瓏美墅」要相對的小一點,168-220㎡，4房2廳。
價位大概在150萬左右吧。
1、味美浪漫的西班牙及簡約時尚的現代外立面，多種選擇
2、戶戶私家獨享轉角花園、寬景大露台，有天游地風景無限
3、貼心多套房設計，幾代共聚天倫亦可各享空間
請問您是不是想買它們?祝您買到一間好房子!
Ⅳ 廣州鳳凰城住宅級別
一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600W左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找廣州的別墅，就網路一下：廣州別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B9%E3%D6%DD%B1%F0%CA%FB
Ⅳ 碧桂園鳳凰城怎麼樣
我是住在那裡的。
交通：如果你自己有車，會挺方便的。不過你要是計劃著每天坐那裡的公交，那建議你還是不要到這里來。坐那些車實在太不方便了。一般來說，少則半個鍾，多則一個小時可能都不夠。
環境：裡面的別墅區的空氣一般般，可是挺安靜。如果你買到靠山邊的房子，那空氣自然不用說。但是，如果你打算買鳳凰城高速路對面的那個苑，我建議你還是仔細考慮。聽那裡住的人說，環境不好，交通又不方面，比住在外面還差。
安全：還算可以。可能是金融危機的影響，現在的保安沒有以前多了。不過很少聽說有人被入屋偷東西的。
房子質量：一般般，肯定沒有自己建的房子好，不過，現在的房地產都是這樣。
社區配套：這個就不錯。但是學校學費挺貴的，一個學期一萬八。
有什麼問題可以問我。
Ⅵ 買天河的房子好還是鳳凰城的別墅好
我建議你還是買天河公園旁的房子，鳳凰城雖大，但社區不成熟，購物不方便，雖然樓盤內有超市，但由於入住業主不多（相對於整個樓盤）貨物流通不暢，不少人還是喜歡自己購物進去，交通不便，沒有公交車，自駕車還要考慮必經一個收費站，至於教育、醫院就更不用提了。如果你是二次置業，去鳳凰城買個別墅還是不錯的，如果你是首次置業而且錢袋不算很漲的話，建議你要細思量，反之天河公園旁的樓盤各方面的條件都比鳳凰城成熟。
Ⅶ 鳳凰別墅怎麼樣
空氣好，環境好，離普陀寺進，可以天天去拜神，很適合度假哦！！！