❶ 銀行會查你的首付款從哪裡來的嗎
銀行會查你的首付款從哪裡來的。
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。
2、借款人家庭徵信：目的看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業務，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監管對首付款來源的規定。
拓展資料：
1.房貸首付款來源審核不通過怎麼辦
⑴房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
⑵除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
⑶大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。
⑷一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
2.如何計算購房首付款?
影響購房首付款的因素有很多，比如說政策對於最低首付比例的規定，或者是購房者本身的房產數量等都會影響到首付款的計算。小編在不考慮其他特殊原因和政策的情況下具體計算首付款。如果購房者是購買首套房子，並且是新房，通常情況下首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，按照規定的三成計算就是30萬的首付款了。
❷ 首付如何查資金來源
銀行要查房貸客戶的買房首付資金來源的話，主要是去看客戶提供上來的首付款收據以及銀行流水，還會去看徵信報告(若是已婚人士那配偶的銀行流水和徵信報告也會查詢)。
然後確認客戶的確是用自己的錢付的首付，且近半年銀行流水的收支明細平穩。若是父母、配偶等直系親屬轉入的，要證明是其自有資金;若資金是親屬半年前已持有則可直接認定;若為斷續存入的，需核實為合理收入所得。
還有，徵信報告里近期沒有大筆可疑的消費貸款、名下信用卡沒有大額轉賬提現記錄。
而銀行一旦發現客戶不是用自己的錢付的首付，那勢必會擔心放貸風險較大，認為客戶沒有足夠的還款能力，多半也就會拒絕批貸。尤其是查到客戶用貸款資金付首付的話，貸款還很可能直接被終止合同、收回款項，要求一次性償清。
使客戶辦理房貸、支付首付的錢不夠，也不可以將名下信用卡的額度提現出來支付首付。因為房貸首付款來源必須得是客戶自己的資金才行，若用信用卡取現的資金支付首付，那其實用的是銀行的錢。而一旦被銀行發現，房貸多半無法通過審批，銀行會直接拒絕批貸。
除了不能信用卡取現，客戶也不能用貸款獲得的資金來支付首付。且信用卡、貸款也都被明令禁止用於購房，一旦被發現用於房地產市場，銀行很可能會凍結信用卡、終止貸款合同，要求客戶一次性償清。
如果客戶憑自己實在支付不起首付，可以嘗試向身邊的親朋好友借錢，讓對方轉錢到自己名下銀行卡，然後再用來支付首付。而大家需要注意，房貸首付最低一般得達到三成才行，若是二套房，首付比例往往更高，國務院規定不能低於40%。
❸ 廣州多家銀行嚴查購房首付來源，購房首付通常都有哪些來源
如果是剛需人群首付基本來源於自己的儲蓄，如果是炒房人群基本是從銀行借的錢。媒體報道，這段時間，廣州各家銀行對申請房貸的客戶，對其首付來源進行嚴格審查，目的是為了防止企業經營貸的資金流向樓市，現在來看確實取得了一定的成果。早前廣東銀保監會表示，已經查出兩億多資金，被用於炒房，目前銀行已經將資金追回。未來一段時間，資金審查不會停止，只會增強，各地城市對樓市的管控只會越來越強。
❹ 銀行查首付款來源主要查哪些
現在很多人都會考慮到去銀行辦理貸款業務,因為銀行是正規的機構,所以大家選擇到銀行進行貸款也是有保證的。但是銀行也會進行相應的查詢,銀行對於首付款來源也會進行查詢,而且查詢也是包括一些具體內容的。
工資等收入證明
銀行對首付款來源的查詢具體來說也包含了幾個類別,首先銀行肯定就會對當事人的工資收入證明進行查詢,銀行通過對貸款人的工資以及其他收入證明進行審查。這樣是為了進一步的判斷購買房子的人到底有沒有能力或者是實力獲得這筆資金,所以銀行對於這方面肯定是要進行查詢的,一般來說,銀行是通過電話的方式來進行核實,也會對貸款人進行當面的詢問。
查詢銀行流水
銀行審查首付來源最為直接的辦法就是直接的查詢首付來源的銀行流水,這樣的話銀行的有關機構或者是人員就可以直接的看到申請人的相關信息。其實現在很多人可能都會購買商品房,但是商品房的房價越來越貴,所以很多人都買不起或者是沒有足夠的錢進行一次性支付,所以大家可能都會到銀行去申請房貸,而且現在辦理的相關手續也並沒有那麼復雜,如果你符合相應的條件,也可以到銀行去進行申請。大家到銀行去進行貸款,一般來說都會存在流水記錄的,所以銀行可以通過查看這些流水記錄來審查相應的來源。
銀行徵信系統
個人信用在社會中的作用也已經越來越大了,銀行肯定也會審查當事人的徵信。這樣是為了防止購買房子的人通過貸款取得相應的資金,所以銀行肯定也是需要通過這些系統來進行查詢,目的就是為了確定貸款人的徵信到底是不是被查詢過。
❺ 首付款來源怎麼操作,銀行查不到
通過對貸款人的工資和其他收入的證明審查；銀行審查；徵信查詢。
1.銀行查首付來源主要看客戶提供的首付款收據以及銀行流水。
2.若是父母、配偶等直系親屬轉入的，要證明是其自有資金。
3.而銀行一旦發現客戶不是用自己的錢付的首付，那勢必會擔心放貸風險較大。
【拓展資料】
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
協議約定：
購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。
銀行在審核放款的過程中還要查詢借款人夫妻雙方的徵信，如有擔保人還需查詢擔保人的徵信：
1.近6個月新增的消費貸、經營貸等，必須結清，一般要提供結清證明後才能審批；
2.徵信顯示有30萬以上的信用卡消費、分期或融資，一般要結清且提供結清證明；
3.放款前會再次審查客戶的徵信，如出現新增的個人消費貸款、經營貸款和信用卡分期超過10萬的，可能要求結清。（上述提及的貸款類型：汽車消費貸、商用房貸款、助學貸款等除外）
借款人要在放款前提供已付定金或首付的轉賬憑證、POS單及對應支付賬戶流水，時間跨度為支付日之前6個月。已支付部分首付的，除了支付賬戶流水外，還要提供剩餘首付存款及對應賬戶流水，時間跨度是貸款申請日之前6個月。
因此，如果你在買房前6個月就已持有80%的首付資金，那可以認定為具備首付款合規來源，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要通過核實是否是個人的合理收入所得。所以首付款資金最好是提前半年做好准備。另外，在買房申請貸款之前要做好個人資金安排和規劃，最好不要用消費貸、經營貸、信用卡大額分期之類的貸款影響徵信，導致無法放款。
❻ 銀行怎麼判斷首付款哪裡來的
1、首先銀行會詢問貸款人首付款是怎麼來的;
2、再者是銀行會要求貸款人提供自己的工作證明、銀行流水，判斷貸款人的收入是否夠首付款;
3、最後，銀行會查看貸款人的徵信，看其首付款是不是通過貸款來的，若是申請房貸期間，申請人名下有沒有還清的貸款，或者是逾期了的貸款，銀行會認為其首付款的貸款來的。
除了以上三種查詢方法之外，銀行還會查看申請人的大數據，這裡面會有貸款人近期的各種收入、支出數據的，不要懷疑銀行的偵查能力，所以在申請貸款買房的時候，也不要弄虛作假。
若是貸款人的首付款是貸款籌齊的，或者是大部分都是找朋友借來的，銀行都會認為貸款人沒有按時還款的能力，故而拒絕其放低的申請，所以大家在貸款買房之前，不要大額度的往自己銀行卡裡面存錢。
(6)銀行查首付款來源怎麼查廣州擴展閱讀：
房貸首付款來源審核不通過怎麼辦
房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。
一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
❼ 銀行怎麼查房貸首付款
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。