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廣州公租房要交什麼稅

發布時間: 2022-08-13 14:07:08

⑴ 廣州租房備案登記後要交多少稅

法律分析:房屋租賃要交的稅有:1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。4、個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。5、印花稅。

法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

⑵ 租戶申請公租房要房東房產證需要交稅嗎

出租房屋屬於租賃業務,需要符合政策,辦理的相關手續
需要交稅
一般根據出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得稅及其他稅費
房東需要交稅,房東要繳納房屋租賃所得稅,一般是5-10。
依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的相關規定:
1、房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
2、房產稅依照房產原值一次減除10至30後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
3、房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12。

⑶ 購買住房做為公租房是否需要繳納契稅

購買住房作為公租房免徵契稅。國家機關與事業單位承受房屋權屬用於提供社會保障、購買住房作為限定建設標准和租金水平的公共租賃住房的,依法免徵契稅。
【法律依據】
《公共租賃住房管理辦法》第三條
本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設標准和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
《契稅法》第六條
有下列情形之一的,免徵契稅:
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;
(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

⑷ 公租房房產稅如何徵收

公租房房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值徵收,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%。房產稅由房產所在地的稅務機關按年徵收,分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
第七條
房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。

⑸ 史上最詳細講解,公租房稅收優惠政策是什麼

公租房稅收優惠政策包括對公租房建設用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用稅,同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入,免徵營業稅、房產稅。

⑹ 公租房房產稅怎麼徵收

法律分析:公租房房產稅的徵收是依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納,具體減除幅度由省級人民政府規定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。房產稅按年徵收、分期繳納,納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。

第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理范圍分別進行徵收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調,支持稅務機關依法執行職務,依照法定稅率計算稅額,依法徵收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務,任何單位和個人不得阻撓。

⑺ 公租房租金收入免徵增值稅

法律分析:對經營公租房所取得的租金收入,免徵增值稅。對公租房免徵房產稅,公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入,未單獨核算的,不得享受免徵增值稅、房產稅優惠政策。

法律依據:《關於公共租賃住房稅收優惠政策的公告》

七、對公租房免徵房產稅。對經營公租房所取得的租金收入,免徵增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入,未單獨核算的,不得享受免徵增值稅、房產稅優惠政策。

八、享受上述稅收優惠政策的公租房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公租房發展規劃和年度計劃,或者市、縣人民政府批准建設(籌集),並按照《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》(建保〔2010〕87號)和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。

⑻ 公司租房子要交什麼稅

法律分析:公司租房子要繳納的稅費是印花稅和契稅。印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花,還要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅,而如出租方為企業,應交納企業所得稅。如出租方為個人,應交納個人所得稅。

法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》 第八條 個人所得的形式,包括現金、實物、有價證券和其他形式的經濟利益;所得為實物的,應當按照取得的憑證上所註明的價格計算應納稅所得額,無憑證的實物或者憑證上所註明的價格明顯偏低的,參照市場價格核定應納稅所得額;所得為有價證券的,根據票面價格和市場價格核定應納稅所得額;所得為其他形式的經濟利益的,參照市場價格核定應納稅所得額。

⑼ 公租房和廉租房是否需要繳納房產稅

公租房和廉租房不需要繳納房產稅,只需要交納相應的房子租金即可。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低於市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。

⑽ 公租房如何繳納印花稅

建造公租房涉及的印花稅免徵。對公租房建設用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用稅,同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房經營管理單位購買住房作為公租房免徵契稅、印花稅,對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免徵。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅。
第四條
下列憑證免納印花稅:
(一)已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
(二)財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據;
(三)經財政部批准免稅的其他憑證。