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廣州首付款來源查多久

發布時間: 2022-08-17 23:03:59

❶ 買房首付的錢需要查幾張卡

主要查主貸人所提供的主還款卡。
目前銀行主要從5方面進一步嚴查首付款來源。具體包括:
1、提供首付款流水。提審前,借款人家庭需提供首付款來源近半年流水;可以是活期存款,也可是理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等。
2、對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對於部分首付款為近半年內轉入的,需核實為合理收入所得。
3、對於直系親屬轉入的,需提供直系親屬近半年流水;若親屬半年前已持有可直接認定;若斷續存入的,需核實為合理收入所得。
4、對於經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。
5、提交放款合規環節,需再次核實借款人家庭徵信,如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的,需提前結清後方可發放。

❷ 二手房首付款進行銀行監管需要多長時間

簽了合同後,工作日到銀行去做按揭申請和資金監管。錢到位後三天出貸款承諾函,房子過戶到新業主名下後,再放款。多久時間不好說,還要看要不要贖樓

❸ 首付款來源規定政策

法律分析:在今年,央行聯合銀保監會發布了新房貸政策,其中有兩條比較重要。一條是給各大銀行設置了「房貸額度比例」紅線,每個銀行的房貸額度比例都不能超過這條線。二是房貸基準利率有所下調。

因為這兩條政策限制的原因,很多銀行都抬高了房貸申請的門檻,以此來篩選一些資質相對不那麼優異的用戶。同樣的,銀行對於貸款申請人的首付款來源查的也更加嚴,這樣做也能篩選掉一部分風險相對較高的用戶。

根據相關規定,貸款人的首付來源不能是房地產開發企業、房產中介機構提供;首付款不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供;首付款不能是個人消費貸款、個人相關借貸等資金挪用;不能是非直系親屬轉賬等。

如果有購房者的首付款來源是非直系親屬轉賬,那麼建議大家可以提前半年轉賬。因為銀行如果查到貸款人半年內有大額的轉賬記錄,來自於非直系親屬,那麼銀行很有可能會將該筆金額視為借貸。

法律依據:《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》

一、繼續做好住房金融服務工作,滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款,支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

三、加強政策指導,做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策,分類指導」的原則,做好與地方政府的溝通工作,加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督;在國家統一信貸政策基礎上,指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果,有效防範風險,促進當地房地產市場平穩健康發展。

❹ 廣州多家銀行嚴查購房首付來源,這件事的起因是什麼

起因是有很多人在購房的過程中使用到了信貸資金,這是目前房地產行業明確禁止的規定。

有些人在買房子的過程中,自己可能沒有足夠的現金來支付首付,他們會去問自己的父母借錢,也會把所有人的錢湊到一起,湊一個基本的首付,然後就會去按照每月的貸款來償還剩下的房貸,這是一個非常正常的買房途徑,但是有些人會用所謂的信貸資金來支付首付款,這種行為非常危險,會給一個人甚至一個家庭加大財務杠桿。

廣州多家銀行嚴查購房首付款來源。

為了響應廣州的房地產措施,現在有多家銀行已經開始嚴查購房首付款的來源,一旦發現用戶使用所謂的信貸資金,並且支付到首付款裡面,銀行就會立刻收回這些資金,並且要求用戶償還本金和利息,這樣的行為可以說是給那些加杠桿炒房的人一個明確的打擊。

❺ 廣州首付來源怎麼審查

法律分析:買房「首付款」須為家庭自有資金一、提供流水借款人家庭要提供買房首付款來源的近半年流水,包括活期存款、保險余額、理財余額、股票余額、支付寶余額等等。二、直系流水對於直系親屬轉入的流水,要提供直系親屬近半年流水,若其半年前已持有可直接認定,如果是斷續存入資金,需核實資金是否為合理收入所得。三、嚴禁准入經核實首付款來源為墊資過橋、他人借名貸款、借貸的一律嚴禁准入。四、嚴格審查對於半年前已持有80%的首付款將直接認定具備資質,而如果部分首付款為近半年轉入,則需核實資金是否為合理收入所得。五、核實徵信對於提交放款合規環節,須二次核實借款人家庭徵信,若有新增信用卡分期業務、消費類貸款的,提前結清後才可以發放。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第一條 為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。

❻ 廣州首付款來源規定政策

法律分析:有計劃購房的朋友應該已經感受到了,今年在廣州比以前難很多,一方面是銀行放款額度緊張,銀行放款時間延長了,個別銀行甚至暫停了房貸業務。一方面是廣州現在嚴查首付款來源,現在買房除了提供首付款憑證外,還需提供首付款所在銀行近半年的流水,以查看首付款資金來源,部分銀行要求首付須為家庭自有資金。所以這些關於購房政策、首付款來源、貸款政策的細則准備買房的你一定要了解清楚。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責:

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

(二)就有關登記事項詢問申請人;

(三)如實、及時登記有關事項;

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看。

❼ 首付款查資金來源

摘要 銀行要查房貸客戶的買房首付資金來源的話,主要是去看客戶提供上來的首付款收據以及銀行流水,還會去看徵信報告(若是已婚人士那配偶的銀行流水和徵信報告也會查詢)。

❽ 2022年廣州建設銀行查首付來源

真的。2022年廣州建設銀行開始嚴查首付來源,是在2021年底發生了一筆贓款用來交成了首付,被警察過來調查了,覺得2022年開始嚴查首付來源是真的。

❾ 廣州首付款需提供近半年流水 買房需要證明「錢是你的錢」,對此你怎麼看

其實說到購房子有一些大城市當中都出現了限購的問題,這是為了讓房價有一個穩定的發展,所以都出現限購的問題。在廣州首付款需要提供近半年的流水,在買房的時候需要證明錢是自己的錢,其實對於這一事情來說。並不光是在廣州付首付款需要打半年的銀行,流水在各個城市,如果需要貸款的時候,銀行都需要查看自己近半年的流水。主要是看自己有沒有收入來源,有沒有還款能力,其實針對於銀行的這一做法可能有些人難以理解,但是銀行也是為了有一個保障。

其實買房當中並不是非要證明錢是自己的錢,也有的一些售樓部可以不用提供銀行流水,如果發現自己的名下有財產可以抵押的話,他們也會利用這樣的辦法讓顧客達到購房條件。其實也可能是因為售樓員為了賣房子,所以用這種辦法,但是對於顧客來說其實也並沒有損害到自己的利益,因為要向銀行貸款,終究是銀行給自己放款。

❿ 交完首付後什麼時候審核首付來源

交完首付後會立即開始審核首付來源。

如今,面對高房價買房不容易,而有一定能力買房的人購房也不是很容易,為應對經營貸進入樓市,現在嚴查首付款來源。

1、工資等收入證明。通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查,判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這一塊,通常是單位證明和電話詢問的方式核實,也會對貸款人進行問詢。

2、首付銀行流水。銀行審查首付來源最直接的辦法,是審查首付來源的銀行流水,現在房價比較高,特別是在大城市,首付款動輒上百萬,一般會有流水記錄的。通過查看首付款的銀行流水,審查其來源。

3、銀行徵信系統。通過P2P、小貸公司的貸款,通常也是需要進行徵信查詢的,為方止購房者通過首付貸取得首付資金,通過銀行徵信等系統,查詢貸款人的徵信是否被查詢過,或在他行貸款、逾期等信息。

4、共同還款人徵信查詢。為防止購房者利用家庭成員或者相關共同還款人取得銀行貸款,銀行也會對共同還款人的徵信及銀行貸款進行查詢,以便確認是不是通過家庭成員首付貸取得首付款。

5、先前財產分割情況查詢。貸款人在貸款前有離婚等行為,進行過財產分割的,也是銀行審查的一個方向,通過對前配偶或者前家庭成員的審查,以排除是否存在假離婚的現象,或者離婚後有未分割的貸款。

6、其他查詢。從不同角度出發,銀行審查的方式還有很多,就不再一一贅述。而且隨著時間的發展和手段的更新,審查的方式也在不斷變化中。