① 現在在廣州買房合適嗎房價還會一直上漲嗎
我覺得在廣州買房合適，因為廣州是在快速發展的一線城市，剛需的人來說，買房肯定是沒有錯的，自住➕投資，後期來說肯定會升值，那對於投資的人來，廣州來說看好地段和配套和政府的發展政策，投資來說是可以的；
如：在2020年美國放水19萬億，2021年美國又准備放水1.9萬億美元，與此同時，西方各國也紛紛選擇貨幣大放水，富人和中產階級為了資產保值增值，紛紛買房抵禦通貨膨脹，所以買房肯定是不錯的選擇；
1.國內房價持續長期看漲：地價推動房價上漲：2020年，全國土地價格上漲了19%
2.剛需購房推動房價上漲：我國年輕人口眾多，國內每年新畢業的大學生就有800多萬，大學生也將會選擇來第一城市發展，也將會推動房產的發展趨勢；
此在廣州地區買房，肯定是不錯的選擇。
② 廣州哪個區的經濟發展潛力比較大
廣州哪個區經歷發展比較大，首選增城石灘Tod板塊。
第一、增城作為廣州東進的重點發展規劃，從撤市並區以來，經濟和交通發展得到了飛速發展。作為粵港澳大灣區和廣深科創走廊的橋頭堡位置，增城連接東莞，廣州，惠州3地交匯的重要位置，從新塘Tod的建成，目前已實現通車，對城市發展有了核心價值。從而石灘Tod的建立，未來連接新塘，廣州東站，深圳，汕尾和汕頭，也將整個珠三角的交通動脈連成一體。實現珠三角1小時生活圈。
第二、經歷發展離不開產業，廣州教育城已經選址增城，未來大批的科技型人才將在增城學習就業，帶動經歷發展。並列廣州經濟開發區，南山開發區，作為廣州三大國家開發區，引進了廣汽本田研發中心，東鵬飲料，阿里巴巴，京東，中國聯通，豐樂醫療研發中心等優質企業，還有低碳總部園提供了優質企業的辦公環境，相信未來增城的發展也會有很大的提升。
第三、增城除了產業發達，交通便利，教育配套和醫療配套，環境優美，適宜居住。引進的華師附中，還有百年名校廣州中考排名第二增城第一的黃岡中學，天恩雙語學校，碧桂園中英文學校，都作為廣州優等學府，家鄉為了小孩讀書提供了優厚的環境，還有前海人壽醫院，目前增城醫療環境和設備都在國家領先水平，多達780個床位，集養生，醫療，檢查商業為一體的綜合性醫院，為了附近居住的業主提供了強大的後盾。
③ 廣園新村的房子，會在廣州11號線地鐵2022通車後升值嗎
會！會升值的，就是空間可能不大，目前市場不怎麼明朗，但是升值是肯定的，時間問題。
④ 一夜猛漲200萬！是什麼原因導致廣州房價漲幅加大的
一夜猛漲200萬！是什麼原因導致廣州房價漲幅加大的？
一、開發商操縱樓價。記者在采訪中發現，一些開發商拿到樓盤預售證以後，未及時銷售或以“保留單位”等名義囤積現貨，業內人士稱之為“惜售”。自從去年禁止內部認購、禁止派籌以來，部分樓盤仍在向客戶以有內部認購貨的辦法來操縱價格。
在廣州市區的消費人群也是最強的，而對於郊區也是有這樣的事情出現。或許在市區只能買到一個老小區的小戶型學區是市級，而多30分鍾的地鐵或許可以買到新小區改善型的戶型並且學區還是省一級的名校，很多消費者會因為學位而買了房子而不是因為房子而買房子。
房地產消費市場中不同人群消費的都是不同價值的房子，地鐵成為了擁堵的一線城市的最重要最便捷的交通方式，而優質的教育資源在這些城市都是稀缺的。在一線城市孩子讀書永遠都是一個難解決的問題更何況是優質的教育配套，買房最初的目的是為了搶占學位爭取讓孩子有個更好的就學機會，中國人特別重視教育也特別願意為教育而去買單，剛好教育與房產又互相有關聯。
⑤ 下半年廣州房價穩漲!所以你要炒房了嗎
從進入2016年開始，各方預測廣州房價漲勢，補漲啦，穩漲啦，必定漲漲漲啦……房價飆升是一定的，所以「炒房」穩賺？前提是別入了這幾種錯誤炒房的「坑」！
一、廣告宣傳迷人眼
我們最初獲取樓盤信息的渠道可能大多是廣告。但廣告歸廣告，那種「美好願景」到底幾分真假能否實現就不好說了，不能單憑廣告上承諾的就腦熱哦，要到現場去實地調查、分析,找可靠的專業人士請教,找老業主了解真實現狀。
二、被動炒房
這點小編深有體會，自從混進房產行業，天天看著各種政策各種優惠，還存什麼錢啊？理什麼財啊？自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房轉手賺得多！分分鍾想加入炒房大軍。但是炒房絕對是個技術活，畢竟房子變現手續復雜、稅費繁多、周期長,碰上調整,或者你的眼光不準,你就很難脫手,最後只能被動的「炒房炒成房東」。壓了資金，耗費了時間，心力交瘁，得不償失。所以千萬不要有短炒的心理，要有一種長期投資的心態。一定要多方調查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規劃，也就是說在2年之內不會擔心斷供問題。
三、依賴「專家」
好的樓市專家一定是要在樓市裡沉沉浮浮經歷各種淘沙的「專家」，而不是那種自己的房子都是國家分的或房地產商送的，自己都沒買過房沒體驗過第一線的真實現狀，僅僅是看了幾本書，關注下樓市新聞政策，就被開發商請來背書的「專家」。他們的言論是無法真正幫你投資買房的。這時候他們甚至還不如一個你身邊看房買房經驗豐富的小夥伴。
三、買房力求一次到位
這是一個日新月異瞬息萬變的社會，各種新東西層出不窮，也許你今天的想法確實是這樣,但過幾年,隨著你的家庭、工作需要、職業、經濟收入等等的變化,那時你的計劃和想法又會不一樣。現在我們為了一次性到位花費了很大成本，很可能就是浪費。不如慢慢來，更利於跟著新形勢合理轉變。
四、一味圖便宜或貴
既然坐等升值那一定得買便宜的房子啊！但是便宜總有便宜的原因，升值配套發展其實已經體現在房價里了。當然有些低價的房子,如果你清楚它所處地段的規劃,也是一種投資。便宜的不敢買那我買貴的總行吧？畢竟有價值的東西都體現在了價格里，不過有些房子其實已經透支未來很多年，所以不要根據價格盲目決定。
五、租房不如買房
根據調查,月供5000元的房子,租金最多隻能租2500元~3000元左右。而買房子首付 加上裝修和傢具電器用品,至少前期也要拿出一二十萬元甚至幾十萬元,還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就幾萬元租金,您把 這幾十萬元去做一些投資,賺回來的錢一定會比你支付的租金多。
（以上回答發布於2016-09-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 廣州哪個區潛力大
個人建議您可以考慮南沙，黃埔以及增城區域。
房價的本質是什麼，是供需關系，房子的價值是什麼，是周邊資源的集合，首先說下供需關系，拿一線城市來說，一線城市具備及其優質的資源：教育，醫療，產業；所以導致不斷湧入外來人口，而當人們想繼續留在這個城市的話肯定是需要房子的把，可是土地就那麼多，蓋的房子也就那麼多，而且不是所有土地都用來蓋住宅，還需要用來建設城市配套，所以這就導致需求不斷上漲，而土地資源稀蒛，物已稀為貴，於是供需關系緊張，房價是不是就上去了，所以中國樓市有沒有泡沫，有，但不是一線城市。
房子是價值其實是周邊資源的集合決定的，這個又怎麼理解呢，您看哈，假設您在南沙的龍穴島有一套別墅，你賣50萬可以，賣500萬也可以，但真正決定它賣多少錢是什麼呢，是這個房子周邊有沒有大型商場，有沒有高級的學校，有沒有非常好的醫療，有沒有非常多的產業，當這邊進駐一塊學校，房子的漲值空間來了，當這塊修一個地鐵，房子的漲幅又來了，所以當它周邊的資源越來越擴大的時候，房子的價值自然就往上了，這就叫做房子的價值不是它本身，而是它周邊資源的集合決定的。但天河這種城區房價的上漲就和發展中區域的上漲的點不一樣，天河更多是因為整個大城市，整個房產大市場的增長，人民幣貶值的增長，並不是房子本身價值的上漲，因為它周邊的資源基本都是固定的，該有的醫院有，該有的地鐵有。而政府重點推崇發展中區域就不一樣，就拿目前的增城南沙來講，是不是地鐵還在通，是不是醫院還在規劃當中，然後產業還沒有完全入駐，當這些資源慢慢進去的時候，這些房子的價值是不是就往上了。
所以您要是做短期投姿並且距離天河上班也方便的話建議您優先考慮黃埔和增城（廣州政府東進戰略的重點發展投姿區域）；
但您要是做長期投姿並向獲得大收益匯報也可以養老改善型的話建議您可以考慮南沙（全球就四個灣區，南沙這個粵港澳大灣區就是其中一個，政府對它的發展方針是走國際性戰略的）
⑦ 有點意思！官方說廣州房價連續4月都在漲，為何很多人都沒感覺
廣州官方稱房價已經連續一段時間都在上漲了，為什麼很多人都沒有感覺房價上漲呢？其實廣州的新房和二手房已經出現了上漲的趨勢，而且還迎來了雙漲的情況，其實這種情況是為數不多的連續上漲城市，其實廣州整體樓市的分化還是比較嚴重的，賣的好的項目基本上都是那些地鐵旁邊以及商場旁邊的房子，因為那些房子適合居住，而且生活起來也比較方便，最重要的就是要旁邊有學校，因為適合孩子讀書，其實對於很多城市的來說，這樣的房子都是比較受歡迎。
⑧ 廣州房子買哪裡生活更方便而且又有升值空間
目前廣州重點規劃的是番禺、花都等周邊片區，不過市內的琶洲和白雲新城也都很有潛力，珠江新城和天河北都太成熟了，房子早都升值過剩了，建議你選擇白雲新城，現在還在沖刺起步階段，以後超越珠江新城指日可待。
⑨ 廣州的房價還會漲嗎
漲是肯定的，只不過10.22新政後，短期內的漲幅不會像2016年那麼快而已。但由於廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的「C位」城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，並且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對於房產的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，對於的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。
會跌嗎？之前已經有很多的限購政策了，比如2017年「330新政」，但是之前的限購政策基本都是越限越張，每一輪限購後都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那麼瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等於泡沫大。房子賣不出去壓在手裡，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。
⑩ 廣州房價在未來一年內還會漲嗎
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大於實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自政府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎麼買都放心。