當前位置:首頁 » 廣州訊息 » 廣州五年如何拿購房資格
擴展閱讀
天津市哪個地方賣車 2022-11-28 08:26:17
上海浦江是什麼區 2022-11-28 08:19:39

廣州五年如何拿購房資格

發布時間: 2022-10-04 12:39:39

Ⅰ 廣州買房需要具備哪些條件

廣州購房條件:1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、 購房者須五年內在廣州連續繳納五年及以上的個人所得稅和社保;3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
法律分析:一、廣州購房條件:1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、 購房者須五年內在廣州連續繳納五年及以上的個人所得稅和社保;3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行;7、 購房者必須信用良好,收入穩定,並有一定的還款能力;8、 相關部門規定的其它條件。二、在廣州購房要准備哪些資料?1、 購房者的身份證或者戶口薄;2、 購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明;3、 購房者的收入證明和銀行流水;4、 購房者若已經結婚,需提供婚姻證明;5、 購房者的首付款存款憑條;6、 合法有效的購房合同;7、 交易房產的房屋產權證書和土地使用證書;8、 銀行規定的其它資料。

法律依據:《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。從化、增城區按現行政策執行。境外機構和個人購房,嚴格按照現行有關政策執行。

Ⅱ 廣州市購房資格需要什麼

一、廣州戶口
單身可以購房一套,已婚可以家庭購房兩套。
二、入戶廣州
全日制研究生及以上學歷,1個月左右可以解決戶口。
全日制本科學歷,可以6個月左右解決廣州戶口
考中級職稱入戶,這個需要看書考試,約60%通過率。
積分入戶,需要滿4年廣州社保。
還有針對高凈值客戶的快速VIP入戶方式,2個月左右可以完成入戶,需要JLH。
三、非廣州戶口,不考慮入戶
廣州市連續五年社保,家庭或者個人可以全廣州買一套
如果你是雙一流大學研究生學歷,或者博士學歷,可以六個月社保辦理廣州市人才綠卡,可以直接買全廣州。(2020年新政策,原來需要博士學歷,已實操)。

Ⅲ 廣州購房資格條件有哪些

法律分析:條件如下:1、最近年兩連續13個月以上連續的醫,保社,保繳納紀錄。夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。2、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上,並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明。另外:廣州市戶籍居民,夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套(不含2套)。廣州購房資格查詢:1、購房者需填寫《協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》,「兩表」填寫完後,由住建部門在5個工作日內完成審核。購房資格在審查通過後,購房者才能辦理商品房網簽、備案手續。2、購房人需認真閱讀相關限購政策,可先行在市房地產市場信息網「個人網上合同登記備案」欄目,輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。3、資料核查:購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查,領取《受理住房購房資格核查回執單》。4、網上查詢結果:可通過市場信息網的「住房購買資格核查結果查詢」欄目,輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天左右,到房管局憑回執單領取《結果通知單》。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

Ⅳ 廣州市購房資格需要什麼

條件如下:

1、最近年兩連續13個月以上連續的醫,保社,保繳納紀錄。夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。

2、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上,並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明。

另外:廣州市戶籍居民,夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套(不含2套)。

(4)廣州五年如何拿購房資格擴展閱讀:

廣州購房資格查詢:

1、購房者需填寫《協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》,「兩表」填寫完後,由住建部門在5個工作日內完成審核。購房資格在審查通過後,購房者才能辦理商品房網簽、備案手續。

2、購房人需認真閱讀相關限購政策,可先行在市房地產市場信息網「個人網上合同登記備案」欄目,輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。

3、資料核查:購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查,領取《受理住房購房資格核查回執單》。

Ⅳ 在廣州購房需要什麼條件

最近兩年連續13個月以上連續的醫保社保繳納紀錄,夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。

購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上,並且可以出示相關的納稅證明和社保證明。對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市區域內向其出售住房。

(5)廣州五年如何拿購房資格擴展閱讀:

用戶買房注意事項:

用戶需要注意一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

Ⅵ 廣州市購房資格需要什麼

廣州買房首先要具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。如果是廣州市的戶籍,則已婚家庭名下僅有一套住房或者是沒有住房,或者單身家庭名下沒有住房的,滿足條件就可以在廣州購買一套住房,廣州市的戶籍最多能買兩套房。如果申請貸款,則貸款的年限加年齡不能超過法定退休的年齡。
二、限購
註:住房含新建商品住房和二手住房,下同。
(一)數量
1、廣州市戶籍居民限購2套;
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算,補繳不算),限購1套;
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
(二)轉讓/贈與
1、住房贈與他人的,須滿2年後方可再次購買住房;
2、接受住房贈與的,須符合廣州市的現行限購政策。
三、限貸
(一)首付
1、廣州市無房無貸(過)者:首付最低3成;
2、廣州市無房有貸款記錄者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付最低5成;
4、廣州市有房首套未還清者:商品房首付最低7成;
5、廣州市有房:公寓首付最低7成。
(二)差別化住房信貸政策
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人,銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人,銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上,非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上,方可申請住房公積金貸款。
(三)首付不能貸款
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者,不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
拓展資料:《不動產登記暫行條例》申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
法律依據:《關於完善商服類房地產項目銷售管理的意見》第五條對離婚一年以內的住房貸款的申請人,銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;

Ⅶ 廣州的購房資質政策是怎樣的

目前廣州分限購區和非限購區。限購區是指除除增城從化以外的廣州區域。在限購區購房的話需要廣州的購房資質。廣州的購房資質要滿足以下兩個條件:廣州戶口或者在廣州連續繳納五年社保或個稅。如果您不具備廣州的購房資質,您就只能往非限購區(增城、從化)去買房了。