Ⅰ 房租開票多少個稅點
法律分析：
房屋租金開增值稅專用發票的稅率是11%，徵收率是5%。城市維護建設稅和教育附加費：營業稅的10%繳納。個人住房租賃所得稅：個人所得稅降低了10%的個人所得稅稅率。物業租賃收入低於四千元的，從費用中扣除八百元，扣除四千元以上，應納稅所得額為百分之二十元。免徵城市土地使用稅。免印花稅。房屋租賃發票是房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房租稅率包括了因出租房屋應繳納的營業稅、房產稅、城市維護建設稅、費附加、印花稅、所得稅等稅種。
法律依據：
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》 第十五條 增值稅稅率：
(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
衍生問題：
房屋可以轉租嗎？承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
Ⅱ 去稅務局開租房發票交多少稅
一、正面回答
個人住房出租需繳納的稅收包括：
1、增值稅，不含稅租金收入的1.5%；
2、城市維護建設稅，增值稅額的7%；
3、教育費附加，增值稅稅額的3%；
4、地方教育附加，一般為增值稅額的2%，各省不盡相同；
5、房產稅，不含稅租金收入的4%；
6、個人所得稅，財產租賃所得，月不含稅租金收入減除費用4000元以下的扣800元、4000以上扣20%和增值稅外的其他稅金後的余額，徵收10%，印花稅免徵。
二、分析
發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。
三、發票怎麼開？
開票軟體的開票步驟：
1、點擊發票管理、發票填開、增值稅普通發票填開；
2、發票號碼確認，注意：電子票號與紙質票號必須一一對應；
3、填寫購方信息；
4、填寫商品信息，錄入商品名稱時需注意稅收分類編碼選擇及稅率選擇；
5、注意含稅和非含稅價，點擊票面右上角價格可切換單價含稅或不含稅；
6、最後確認無誤，列印機放入對應的紙票，點擊列印。
Ⅲ 租房發票稅點是多少
一、房屋租賃發票稅點多少
1、營業稅，按租金的3%收取。
2、城建稅，按營業稅的7%收取。
3、教育附加，按營業稅的3%收取。
4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。
5、房產稅，按租金的4%收取。
6、個人所得稅，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時，N為800元;月租金4000元以上時，N為租金的20%。
7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。
8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取
二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納稅款
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
Ⅳ 房租發票稅率是多少
出租不動產，稅率11%。
如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。
如果是小規模納稅人出租房屋，按照5%徵收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%徵收率減按1.5%徵收增值稅。
納稅人開具或者通過稅局代 開增值稅發票，包括增值稅專用發票和增值稅普通發票，必須按照其適用的稅率(11%)或者徵收率(5%)開具增值稅專用發票。
相關注意事項
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。
地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
Ⅳ 租房發票稅點是多少
法律分析：一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。發票指的是一般納稅人租賃費開增值稅專用發票。根據法律規定，有形動產的租賃稅率是17%，不動產租賃的稅率是11%。所以租房發票的稅點是11%。
房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%,房屋租賃小規模納稅人的徵收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按「財產租賃合同」貼花，稅率為千分之一。個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。
法律依據：《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
Ⅵ 租房開發票要交多少稅
一、小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
二、個人出租房屋現在是越來越多，政府對個人房屋出租的管理也開始嚴格起來。對個人出租屋的管理，最主要一個方式就是稅收。很多人看到這里會疑問，個人出租房屋交什麼稅。在國家稅收稅種中，就有一個房屋租賃稅，這個就是針對房屋出租設定的。對於個人出租房屋，必須繳納一定的租賃稅，個人出租房屋稅率規定是在5%-7%，稅費在房產所在地的地方稅務局繳納。
三、如果按5%的稅率，1萬元繳稅500元；如果是個人唯一住房，繳納150元。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
Ⅶ 房屋出租開票要交多少稅
法律分析：房屋租賃發票稅費是百分之一點五。個人出租不動產不含住房，按照百分之5的徵收率計算應繳納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。出租個人住房，按照百分之5的徵收率減按百分之1.5計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標准組織徵收。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
Ⅷ 廣州租房發票稅率
以月租2000元為例計算稅率。
(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%0。
(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%，在縣城、鎮的，稅率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%，外籍和港澳台人員不征)，按照在市區標准計算即60×7%.2。
(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳台人員不征)，即60×3%.8。
(4)地方教育附加：營業稅×1%，即60×1%.6。
(5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%0。
(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10(每月)。
(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。
(8)個人所得稅2000-153.6-800)×10%04.64。
法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。