㈠ 廣州2月11區最新房價出爐，哪個區的房價是最高的
廣州市公布的2月份十一區的最新房價排名，第一名就是越秀。
1，越秀區的房價。
當然越秀區的房價歷來都是比較貴的。在去年的這個時候已經差不多是六萬左右一平方，今年同期微微上漲，大概是百分之6左右吧，和銀行的定期利率差不多。按照現在大學生的平均工資5000塊左右來算，不吃不喝一年就可以買下一平方米了。
那麼為什麼越秀區的房價會這么貴呢？這是和越秀區的地理位置離不開關系的。它是廣州最古老的中心區域，也是廣州市區域面積最小的城區，同時也是人口密度最高的城區，如此一來，物以稀為貴，也難怪越秀區的房價這么貴，可以用寸土寸金來比喻。
有錢人花1000多萬買一套學區房，全家人都搬進來住，都是為了小朋友能夠得到一個好的教育，因為他們早就知道只有得到好的教育，以後才有更大的發展。
㈡ 19年在廣州哪個區買房升值空間會比較大
2019年廣州房價哪些區會上漲 1、從樓盤供應需求，廣州市中心區的天河區、海珠區、白雲區、荔灣區、受到供需的影響，預測2019年廣州房價會上漲。而廣州郊區的黃埔區做為產業強區、番禺區城市價值提升，預測這兩個區房價也會有所上漲。
㈢ 2020年廣州房價最高的區域是哪裡
廣州房價最高的小區：
1、珠江別墅：￥269561
2、金亞花園(別墅)：￥194737
3、新世界花園別墅：￥185483
4、越秀宏城花園：￥177844
5、僑鑫匯悅台：￥158002
6、大石街道植村三路二巷5號小區：￥155000
7、尚東柏悅府：￥149888
8、凱旋新世界廣粵尊府：￥140000
9、金地壹粵府(別墅)：￥137522
10、新世界棕櫚園(別墅)：￥137370
11、花城苑(越秀)：￥132856
12、明月清泉別墅：￥131900
13、匯景新城(別墅)：￥130836
14、珠江頤德公館(別墅)：￥127621
15、凱旋新世界廣粵天地：￥125382
16、新世界棕櫚園：￥123033
17、廣興華花園(別墅)：￥121547
18、漢溪村：￥120000
19、廣州華僑新村(別墅)：￥117255
20、珠江頤德公館：￥115028
價格來源網路，僅供參考！
㈣ 廣州哪個區潛力大
個人建議您可以考慮南沙，黃埔以及增城區域。
房價的本質是什麼，是供需關系，房子的價值是什麼，是周邊資源的集合，首先說下供需關系，拿一線城市來說，一線城市具備及其優質的資源：教育，醫療，產業；所以導致不斷湧入外來人口，而當人們想繼續留在這個城市的話肯定是需要房子的把，可是土地就那麼多，蓋的房子也就那麼多，而且不是所有土地都用來蓋住宅，還需要用來建設城市配套，所以這就導致需求不斷上漲，而土地資源稀蒛，物已稀為貴，於是供需關系緊張，房價是不是就上去了，所以中國樓市有沒有泡沫，有，但不是一線城市。
房子是價值其實是周邊資源的集合決定的，這個又怎麼理解呢，您看哈，假設您在南沙的龍穴島有一套別墅，你賣50萬可以，賣500萬也可以，但真正決定它賣多少錢是什麼呢，是這個房子周邊有沒有大型商場，有沒有高級的學校，有沒有非常好的醫療，有沒有非常多的產業，當這邊進駐一塊學校，房子的漲值空間來了，當這塊修一個地鐵，房子的漲幅又來了，所以當它周邊的資源越來越擴大的時候，房子的價值自然就往上了，這就叫做房子的價值不是它本身，而是它周邊資源的集合決定的。但天河這種城區房價的上漲就和發展中區域的上漲的點不一樣，天河更多是因為整個大城市，整個房產大市場的增長，人民幣貶值的增長，並不是房子本身價值的上漲，因為它周邊的資源基本都是固定的，該有的醫院有，該有的地鐵有。而政府重點推崇發展中區域就不一樣，就拿目前的增城南沙來講，是不是地鐵還在通，是不是醫院還在規劃當中，然後產業還沒有完全入駐，當這些資源慢慢進去的時候，這些房子的價值是不是就往上了。
所以您要是做短期投姿並且距離天河上班也方便的話建議您優先考慮黃埔和增城（廣州政府東進戰略的重點發展投姿區域）；
但您要是做長期投姿並向獲得大收益匯報也可以養老改善型的話建議您可以考慮南沙（全球就四個灣區，南沙這個粵港澳大灣區就是其中一個，政府對它的發展方針是走國際性戰略的）
㈤ 廣州2月11區最新房價出爐，哪些區漲了哪些區降了
廣州2月11區最新房價出爐，哪些區漲了？哪些區降了？
荔灣的話，感覺離上班的地方有點遠了，如果是環市路沿線還好（但是大概率也是買不起hh），考慮的優先程度沒那麼高。
最後的最後，個人比較喜歡大學城。大學城交通和空氣都不錯，可以考慮。
㈥ 廣州最嚴重的疫情是哪個區
海珠區
11月7日，廣州市新聞辦召開疫情防控新聞發布會。會上，廣州市衛生健康委副主任、新聞發言人張屹通報，11月6日0時至24時，廣州市新增1935例新冠病毒本土感染者，8例為社會面感染，其餘均在隔離觀察或高風險區發現。新增感染者中無症狀1813人，輕型113人，普通型9人。以上感染者均已送往定點醫院、亞定點醫院或方艙醫院治療觀察，情況均穩定，無重症、危重症患者。
海珠區單日新增1880個感染者。近3天，該區新增感染者人數佔全市感染者94%，鳳陽街康鷺片區和赤崗街客村、大塘片區的感染人數佔全區84%，是本次疫情的集中暴發點。除海珠區外，廣州市白雲、番禺、荔灣區疫情也呈現多點散發與局部聚集特點，社區傳播風險持續存在。
㈦ 最新廣州哪個區疫情最嚴重
白雲區
白雲區黃石街石崗西十一巷1、2、3、4、5、6、7號樓，十二巷4號樓
高風險
花都區新雅街長鴻工業園A區，華興中路以南、東升路以北、曙光路以東、華興東路以西區域
高風險
白雲區石門街紅星文昌街2-10（雙號），萬福街31-37號（單號），萬福七巷1-3、5-7、10、18號，萬福八巷1-6號
高風險
白雲區均禾街羅崗環崗北路二橫路5-11號（單號）
高風險
白雲區均禾街商山東街五巷2-10號（雙號），洞隱街五巷1-11號（單號），洞隱街六巷1-10號，洞隱街七巷1號、3-8號、10號、11號、11號之一、11號之三、17號後面一層、17-25號（單號），洞隱街八巷1號、3號、7號，洞隱街24-32號（雙號）、36號
高風險
白雲區均禾街羅崗白頭嶺東街一巷4-8號（雙號），東街二巷4-8號（雙號），東街三巷6號、8號，加石路60號
高風險
白雲區均禾街商農東街九巷2-6號（雙號），商農東街十一巷1-5號（單號），商農東街十二巷1-5號（單號）
高風險
白雲區均禾街加石路86-92號（雙號），白頭嶺西二巷1號、2號，白頭嶺西三巷1號
高風險
㈧ 廣州疫情哪個區最嚴重
順德區，目前順德區雖然已經解除高風險區域，但是還是好的人黃碼，還是天天做核酸檢測。根本沒有辦法正常上班。
㈨ 廣州哪個區的房價最高
廣州最貴屬於越秀區，但是每個區都有一個比較高價格的樓盤，看你是想在哪裡入手。
㈩ 廣州增城哪個區域最具發展前景
增城是本人家鄉所在地，增城地理位置處珠江三角洲東側，南部是珠三角平原地帶，大名鼎鼎的牛仔褲之鄉新塘鎮所在地，現在已發展為碧桂園大型房地產居住區域，少量工業園區其中廣本所在地，牛仔褲因為污染環境已北移，一個新塘鎮住過百萬人，東部三鎮派潭，臘布，正果是山區地帶，絕然相反地形，被定格為綠色後花園，保護水源林等生態 旅遊 宜居地，不許發展工業，空氣廣州市最好！其他鎮如朱村，仙村，寧西，增江，三江，中新，福和，永和等鎮已經打造成教育城，知識城及工業園區！准備進駐大型世界五百強公司眾多公司！發展前景大有後來居上！
增城區有分幾大版塊 先 荔城 朱村 中新 正果 派潭 新塘 石灘等大鎮
正果和派潭目前是以 旅遊 業為主
新塘以前是工業區為主現在已經慢慢脫變為交通樞紐tod城市綜合城鎮，永和，中新和朱村是國家經濟區和教育城，荔城就為增城區中心老城區配套完善 ，
石灘以前則是農業為主 現在已經開始脫變成為第二個交通樞紐tod綜合城鎮而且是成為生態宜居新城，最具代表的是低碳總部和掛綠新城兩個大項目都落戶在石灘，包括增城tod南站也是在石灘健建設中，雖然目前石灘房價是整個增城最低的，所以未來上漲空間很大。同樣石灘也是目前廣州東進戰略規劃最彭大的城鎮未來藍圖已出 經濟體系發展明確。
1、【政府的規劃方向，就是樓市的指向標。】
從近些年來的廣州東進，城市不斷發展，火遍全球的TOD模式也在增城不斷壯大。廣州綜合交通樞紐總體規劃（2018－2035年）就有提到，未來廣州客運樞紐布局以新塘TOD、增城TOD為主，形成雙芯兩極的空間布局。如此背景下，增城TOD新城的崛起已不可阻擋！以石灘板塊作為發展核心，價值更是不言而喻。
2、【百億增城TOD，7軌交匯千萬客流】
7軌交匯形成的千萬客流量輸送，將為增城TOD板塊帶來許多價值沉澱的商業機會。通過增城TOD，可以1站到達新塘前往廣州市中心，也可以1站通達東莞或者深圳甚至香港，即使是前往粵東地區也大約在1小時內到達。
3、【產業爆發，三級醫院與百年名校】
未來增城TOD將依託增城南站綜合交通樞紐，建設成為集約、高效、輻射周邊的產城融合新區。
產業:東鵬飲料華南生產基地、廣汽本田研發中心等前端產業總部紛紛進駐，還有可容納1500家高新企業的低碳總部園
教育: 黃岡中學（廣州增城學校）、天恩雙語學校（第二校區）等學校。
醫療:高端三級醫療項目——廣州前海人壽醫院，目前正式開業，提供了1800張床位和優質的醫療服務。
4、【天價圍城、TOD新城價值可期】
石碣與石灘僅一橋之隔，石碣去年最新土拍樓面價1.7萬/平，未來房價預計要達3.5萬/平以上的，從項目到東莞市區就30分鍾左右，目前更是沒新房賣，二手房最貴已經賣到7.6萬/平，差一點的小區也都4、5萬了，由此可見石灘板塊樓市新格局，TOD新城必將迎來新的發展契機，前景值得期待！
廣州增城哪個區域最具發展前景
增城最熱門的是新塘板塊、朱村板塊和石灘板塊，新塘靠近黃埔和新塘TOD已經差不多建成，地鐵和城軌都已經開通，目前是3萬奔4萬的價格，所以再往上漲會比較難，朱村板塊有地鐵21號線，目前整個板房樓盤貨量是比較多，可是整個板塊都沒大型配套，以後轉手也是比較難。再看石灘板塊，目前感覺有點偏，但是石灘靠近東莞，20分鍾到達石碣25分鍾到東城，東莞限購和高價，所以很多要到石灘購買，2020年石灘板塊成交量排廣州第一。目前高德地圖上到搜到增城站，在石灘碧桂園星禧1公里位置，那裡是增城第二個tod，有廣汕高鐵、地鐵16號線等，未來人流必定夠大，還有2條高速廣惠和珠三角環線環游，去天河和東莞都十分便利。石灘板房目前聚集了黃崗學校、碧桂園學校、華師附中在建，低炭總部園、前海人壽廣州總醫院，擁有大型配套。目前石灘板塊均價16500,有很大潛力上升。碧桂園星禧開盤推出75,85,102方戶型，開盤也是很火爆。
廣州2035年戰略定位是國際綜合交通樞紐、商貿中心、交往中心、 科技 產業創新中心，目標是建設成為美麗宜居花城、活力全球城市、引領型全球城市。根據規劃，廣州將重點發展國際綜合交通樞紐。於是，一個老生常談的話題又來了，廣州哪區最具有發展潛力呢？碧桂園·星禧位處石灘中心與東莞交匯核心，粵港澳大灣區幾何中心，瞬達穗莞惠灣區3大城市。近東莞主城區和增城主城區雙城，項目周邊享受醇熟生活配套，石灘廣場在旁，萬達、東匯城和合匯廣場三大商圈加持；一路之隔規劃有增城TOD交通樞紐，集地鐵（廣州16號線、東莞地鐵 4 號線）、高鐵（廣汕高鐵）、城際（深莞增從城際軌道）、國鐵（贛深客專增城支線、松山湖支線、東北客車聯絡線）交匯於一體；距離濟廣高速僅約5.6km（新出口2km），快速暢達珠三角各城市，政府的各項政策福利都在這個版塊，發展潛力不可估量！增城TOD，它是一個龐大的交通樞紐以及交通中轉中心，串聯東莞、廣州、深圳等珠三角區域。預測輻射客流量達260萬人，客流發送量達5萬人次/日。而碧桂園·星禧項目就在增城TOD的對面，這么多的人流，發展指日可待。
毋庸置疑肯定是政府重力打造的石灘版塊，較位置來說占據廣州東進的黃金區位，位於穗莞惠科創走廊，相比東莞，石灘的房價是較為 健康 的，符合國家只住不抄政策方針，穩步增長。
交通：坐擁廣州八大交通樞紐之一的增城TOD南站，規劃7軌交匯，政府約投資近百億，2023年即將開通第一條軌道廣汕高鐵，通車後40分鍾可達汕尾，接緊而來的有1條輕軌、清從增莞快速軌道； 2條地鐵線、廣州16號線，東莞4號線；3國鐵、東北客專支線，贛深增城客專支線，贛深增城松山湖支線；形成穗莞惠一小時生活圈。
配套：產業集群，版塊內有廣東省廣州市重點支持的低碳總部園，建面150萬方，能容納1500家新型高薪企業，如：永輝集團，中東 科技 研發中心……
醫療服務有前海人壽廣州總醫院，增城區最大婦幼兒童保健院
教育資源有百年名校黃岡中學，天恩雙語學校，省城一中等等
可以推薦您去看下增城區標桿項目碧桂園星禧，緊鄰增城TOD南站1公里距離，整個區域價格是最優惠的，均價16000帶精裝修，是世界500強企業，物業五星級服務，從品牌跟價格來說真的性價比超高
增城南站附近是比較適合投資的，首先房價其實本質就是周圍資源的集合，一個區域的房價變動，和樓盤周圍的資源配置關系緊密。其他區的增值空間沒有像增城的大，因配套設施已經基本完善了，那麼房價的變動很多時候只能依靠整個區域的變動來帶動，但是政府對於房地產一向是要求穩步的，所以很難說有能夠影響到整個區域去增值的利好政策產生；而增城相對來說目前的配套還沒完善（在建設中），但我們能看到規劃以及在建的配套設施比較多，包括7軌交匯的增城南站板塊：地鐵16號線預留軌道，廣汕高鐵2023年通車、贛深客運專線、東北客運聯絡線、清從增莞輕軌這些資源配套的逐漸完善會進一步帶動周圍的樓盤價格上升，地理位置上來講增城南站的是全國的交通樞紐，在粵港澳大灣區處於一個非常核心的位置。目前是處於快速發展的階段，該區域最主要的發展亮點包括：
1.增城可供開墾的地多，後期潛力比較大，拍地價越來越貴。
2.附近新學校的建立，多數集團化管理，例如黃岡學校已經辦學
3.新的甲級醫院落成。例如：綜合型三甲醫院前海人壽醫院，裡面設備全國數1數2.。連鎮階石灘醫院也在擴建第2期工程中。為的就是滿足以後外來人口的增長。
4、新的道路。交通便利，政府投資了14個億修建南北主幹道，加速石灘和區府的距離。荔湖高速口2021年開通。以便聯通廣州、東莞、惠州、深圳。
整體來講發展利好可以預見。當然增城畢竟2015年才撤市並區，目前還有很多地方有待發展，投資首選。
每一次城市的崛起，都離不開大規模基礎建設的風口。
到了今天，隨著我國軌道建設水平不斷攀升，風靡西方國家20多年的TOD模式，正成為國內各大城市建設風口。作為席捲全球的財富潮流，TOD早已入侵各大城市，為城市賦值：紐約曼哈頓TOD，始終占據全球財富最高峰；東京六本木TOD，20年價值始終高昂；韓國首爾D-Cube City，物業價值直線飆升...TOD所在之處，皆是城市中心！TOD資產，價值不可估量！
從近些年來的廣州東進，城市不斷發展，火遍全球的TOD模式也在增城不斷壯大。千禧年提出的東進戰略，經過20載的積累，催生了珠江新城的繁榮流光，也讓科學城、知識城的價格翻倍，也讓東進的下一站備受矚目。如今，廣州東進時代即將踏入新階段，下一站的增城無疑是東進路上的重要站點。
這意味著，增城TOD與新塘TOD一同作為廣州東進的雙引擎，將驅動廣州東部的經濟發展。碧桂園·星禧，作為碧桂園在廣州打造的首個星系項目，項目就選址在增城TOD旁，代表著碧桂園將以新時代城市發展的標准，為粵港澳大灣區的精英群體打造更美好的人居產品的決心。在售建面約75—102 3—4房，高使用率戶型打造。