㈠ 土地租金多少合適
目前的中國，整個房產項目全年租金收入應圍繞總銷金額的國家銀行（存款-貸款）利息上下一定范圍浮動，偏離值不能過大，
如果是住宅類，則有較強的未來增值預期，可給予存款利息預期；
如果是工業廠房類，由於增值預期不如住宅類強烈，只能給予貸款利息預期
則本項目，租金收益至少不低於銀行貸款收益——5.94%，一般在8%-10%之間較為正常。
至少不低於——13.44萬元*5.94%=8000元/畝/年
正常回報值——13.44萬元*8%=10000元/畝/年
若租金收益高於10000，則這塊地買值了；
若租金收益低於8000，在項目低於正常的市場回報率，客戶沒有投資購買該土地的理由。
希望能幫到你
㈡ 工業用地一畝地多少錢租金
工業用地應該是每個地方政策不一樣吧,有時還要競價,就更不好確定啦,你可以去當地的有關部門問一下
這個的看你打算租那個地方的地,是大城市還是小城市,還和你租地的畝數有關,一般都是郊區的相對便宜點,建議你還是在當地打聽下在考慮
㈢ 廣州倉庫的租金多少錢一平方倉儲租賃
廣州的傳統倉庫租賃價格按平方算的話，價格在1·2.5元/㎡/天，傳統倉庫價格相對環境更好的迷你倉會便宜一些，實際的價格，會根據倉庫類型，位置不同，價格也有所不同。
相對應的迷你倉的價格，以百寶倉迷你倉為例，1立方優惠後的價格在2.5元/每天，相對來說價格方面，傳統倉庫沒有太大的優勢。
一般對於個人家庭，企業存儲，私人物品或企業文件資料，還是選擇迷你倉比較好？
在安全和隱私保護方面，，現在的傳統倉庫一般也有配裝監控設備，不過由於倉庫是一個大廠房，很多時候會有多家的貨物存放同一個大倉庫，大家共用一個倉庫；迷你倉在安全方面做的就比較好，7*24小時高清監控，倉庫安裝智能報警系統，出入倉庫實名制聯網實時驗證用戶信息，同時嚴格執行國家消防標准配裝設備，安全是很有保障的，迷你倉都是獨立單間小倉庫，每間再單獨配門鎖，非常私密，家庭、個人存放物品完全可以放心。
在智能化和自助存取靈活性方面，大部分傳統倉庫智能化建設不足，迷你倉則全面智能化，遠程監控，智能溫控器，感應式照明系統，智能抽濕設備，接入寬頻，電子門禁系統，實現7×24小時自助存取物品，沒有時間限制非常方便。
迷你倉在2012年左右國內已經興起，目前已經遍布北上廣深一線城市與准一線城市，百寶倉迷你倉紮根廣州地區8年，在廣州以7家分店的優勢，在廣州的迷你倉行業中遙遙領先，並且從未停止繼續擴張的腳步。
㈣ 廣州公租房租金的收費標准
新標准下租戶少交多少租金?
例子1：
以在龍歸花園項目承租60平方米建築面積公共租賃住房的家庭為例，龍歸花園項目租金標准為12元/月·平方米建築面積。
1、如家庭年人均可支配收入為10800元
按照舊標准，租金繳交系數為0.2，需繳交月租金144元;
按照新標准，租金繳交系數調整為0.1，月租金僅72元，下降50%;
2、如家庭年人均可支配收入為29434元
按照舊標准，租金繳交系數為0.6，需繳交月租金432元;
按照新標准，租金繳交系數調整為0.5，月租金僅360元，下降16.7%。
例子2：
以在南悅花苑(南方鋼廠(二期))項目承租60平方米建築面積公共租賃住房的家庭為例，南悅花苑(南方鋼廠(二期))項目租金標准為28元/月·平方米建築面積。
1、如家庭年人均可支配收入為10800元
按照舊標准，租金繳交系數為0.2，需繳交月租金336元;
按照新標准，租金繳交系數調整為0.1，月租金僅168元，下降50%;
2、如家庭年人均可支配收入為29434元
按照舊標准，租金繳交系數為0.6，需繳交月租金1008元;
按照新標准，租金繳交系數調整為0.5，月租金僅840元，下降16.7%。
㈤ 工業用地租賃價格
法律分析：如果是工業區的工業用地，是不能用於其它用途的。五十年期轉讓價為13.44萬元/畝，五十年平均價為2688元，那麼，如果要出租的話，每畝定3000元較為合適。如果已經建了一些設施，可以適當在提高一些。可以約定幾個等級，開始時少一些，夠本就可以，過幾年再適當提高。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
㈥ 工業用地和綠地哪一個租金高
綠地的租金高，在全國地價水平值的統計數據中，工業用地的地價不僅是最便宜的，還是價格增幅最小的。工業用地的價格僅有商業服務和住宅用地價格的10%左右，增長率也只有其他類型土地的一半。
以2018年第一季度四類土地的地價和增長幅度為例：綜合用地277萬元/畝（增長1.6%），商業服務用地490萬元/畝（增長1.4%），住宅用地444萬元/畝（增長2.2%），工業用地54萬元/畝（增長0.8%）。
一般情況下，居住＞商業/綠地＞工業。這是以城市大開發為前提的情況。因為住宅價格最高限以居民收入水平為依據，商業價格以最高租金承受能力為依據，也就是居民消費水平為依據。正常情況下，居民貸款支出會大於日常生活消費支出。
㈦ 1996年廣州土地一畝多少萬
1996年廣州土地兩萬七千二百七十三一畝。商業用地地價最高，其次是居住用地，價格最低的就是工業用地了。另一方面地價的高低在不同的地區差別很大了。大城市北京、上海等等商業用地就是天價了。如果再地市一級的城市商業用地一級是高也可拍到200至300萬元/畝，縣一級的也可能拍到100萬元/畝以上，當然最低也要60-70萬元/畝。
㈧ 產業地產的春天來了：廣東工業用地實現租售同權！
9月1日，廣東省國土資源廳出台的《關於完善工業用地供應制度促進供給側結構性改革的指導意見（試行）》正式投入實施，有限期3年。在這份《意見》當中，工業用地使用年限被縮減至20年，並且率先嘗試工業用地的「租購同權」。
此前的8月24日，廣東省政府出台《廣東省降低製造業企業成本支持實體經濟發展的若干政策措施》，被稱為「實體經濟十條」。其中規定，「允許製造業企業的工業物業產權按幢、按層等固定單元進行分割，用於引進相關產業鏈合作夥伴的產業項目」；「高標准廠房可按幢、層等固定界限為基本單元分割登記和轉讓」。
此次《意見》中明確提出，「對於通過公開交易方式確定租賃使用的工業土地，土地使用者可憑與國土資源主管部門簽訂的土地租賃合同和繳款憑證辦理有關規劃、報建、土地登記等手續。在租賃期內，地上建築物、構築物及其附屬設施均可以轉租和抵押。」
換句話說， 租賃產業地產的企業客戶同樣擁有租賃產權和物業處置權 ， 這無疑是一項歷史性的重大改革，對於入園企業的融資和資產處置選擇方面以及園區服務運營體系的創新與完善有著莫大的意義。
《意見》還指出，「工業項目採取出讓或租賃方式供應土地的，原則上不超過20年；對於國家、省重大產業項目、戰略性新興產業項目等，需經地級以上市人民政府認定後，以認定的出讓年期出讓，最高不超過50年。」
這兩個新用地政策有其深度邏輯。廣東省國土資源廳副廳長楊林安表示，我國企業的平均壽命只有3.7年，其中中小企業的平均壽命僅2.5年，集團企業的平均壽命僅7~8年，把工業用地的出讓年限設定為50年出讓給企業，既提高了企業的初始用地成本，推進企業「輕資產」運行，也降低了用地效率。
對於採取先租後讓方式使用土地的，設置「2+3+N」的土地出讓合同，明確約定2年基建租賃期，3年投產租賃期，N年的出讓年期，總年限原則上不得超過20年，每一個使用期內均需通過驗收評估後方可進入下一個使用期。
這是為了解決企業租賃工業用地的後顧之憂： 降低企業用地初始成本，推進企業「輕資產」運行，切實提高土地利用效率。
續期時的土地價款，可參照原出讓（租賃）合同約定的價格，結合續期時土地所在區域工業用地基準地價等，綜合評估確定，但不得低於續期時所在地土地等別相對應的工業用地最低價標准，符合省確定的優先發展產業且用地集約的，可按不低於所在地土地等別相對應的工業用地最低價標准70%執行。
為了支持製造業企業打通產業鏈上下游，廣東省本次政策特別規定，「允許製造業企業的工業物業產權按幢、按層等固定單元進行分割，用於引進相關產業鏈合作夥伴的產業項目」，直接是打破了以往這種工業物業難以轉讓的問題，允許製造業企業根據企業自身的發展需要將其原已取得的工業物業分割轉讓給該企業的產業鏈上下游合作夥伴，形成一個產業生態集群的「森林」，也將催生另外一種的產業地產新模式。
同時，《意見》中還指出「在符合規劃、不改變用途的前提下，在工業用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進行改建、擴建和利用地下空間，提高容積率、建築密度的，不再徵收土地價款差額」政策，以此推動市場主體主動提高工業用地和倉儲用地容積率和建築密度。
這是廣東省第一次將倉儲用地也納入盤活後不再徵收土地價款差額的范疇內 ，未來倉儲用地的發展前途可期。
本次新政提出「高標准廠房可按幢、層等固定界限為基本單元分割登記和轉讓」， 標准廠房的規模化銷售將變得有利可圖 ！同時， 本次新政將「層」設定為分割的最小單元，即不允許按「套、間」進行分割， 抬高炒作工業房地產的門檻，防止因廠房價格上漲損害廣東工業競爭力。
但同時也要清醒認識到，原有的產業地產以售養租的商業模式也面臨著挑戰和調整，用於工業用地租賃的興起和「租購同權」的推廣，以及用地期限的大幅縮短，產業地產的進入門檻將大幅降低，但盈利難度則大大增加，一些全新的模式將會顛覆原有的格局，一場大洗牌、大變革在所難免。
就產業地產維度來看，盡管新政的一些規定中短期會帶來很多的震動和挑戰，但從長遠來看，也完全有利於珠三角產業地產行業的資源高效配置和可持續發展。
㈨ 請問有廠房出租嗎多少錢一平方
你可以看一下這個廠房出租信息：價格是20塊
所在區域：廣東 廣州 番禺
出租總面積：2600平米
廠房租金：20元/平米
廠房類型：標准廠房
所在樓層：二樓以上
樓層結構：磚混結構
石基新凌路工業園
A棟2、3F招租 1920㎡/F
B棟2-6F招租 635㎡/F
具備工業用地證 排水證 消防證，工業園區管理 形象好 空地充足
㈩ 廣州市現行事業單位自管公房租金標準是多少
廣州市現行事業單位自管公房租金標准：70平米的房子租金大概在3500左右，如果領取住房貨幣補貼後，應該會有變化，但是也得看一些單位的情況。
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。