1. 房產抵押貸款面簽後還有什麼程序嗎
房子抵押貸款面簽不是最後一步。
房子抵押貸款的步驟是:
1、提出申請:借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。
2、提交資料:向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估:銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告:評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同:若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核:銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函:審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記:銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、分行約額度:分行向總行申請額度。
10、銀行放款:辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。
拓展資料
一、 去銀行面簽時需要注意以下事項：
1、收入證明： 借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不能塗改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是未婚： 未婚需提供身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
3、如果是已婚： 已婚的話，夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
4、如果是二套房： 需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。
5、網簽合同： 目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、違約金的確定： 要與銀行確認好提前還款違約金。
二、 銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
1、攜有效身份證等材料到銀行;
2、信貸員審核材料(根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況);
3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊。
以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：
1、銀行對貸款房屋進行評估;
2、銀行對借款人進行二次審核;
3、銀行同意放款後會出具批貸函;
4、買賣雙方進行產權轉移過戶;
5、辦理產權抵押手續;
6、銀行放款。
2. 廣州公積金面簽後多久放款
房貸面簽後，還有審核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
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3. 面簽後多久能審核通過申請貸款銀行審批核查什麼
面簽是買房的流程之一，面簽之後，需要等待銀行的審核結果，一般審核結果都是要幾個工作日，其實面對這個時間很多人並不是很了解，當然了，銀行審批之前，有一些材料大家應該准備好，面簽後多久能審核通過？申請貸款銀行審批核查什麼？
面簽是 買房 的流程之一，面簽之後，需要等待銀行的審核結果，一般審核結果都是要幾個工作日，其實面對這個時間很多人並不是很了解，當然了，銀行審批之前，有一些材料大家應該准備好，這樣就不會耽誤審批的時間，也減少我們走冤枉路。那麼我就來告訴你面簽後多久能審核通過？申請貸款銀行審批核查什麼？
面簽後多久能審核通過
一般情況下，貸款面簽後之後，銀行會在3－5個工作日內，將簽署的貸款批准函給借款人。所以一般需要3－5個工作日， 貸款人 就可以知道自己是否通過銀行審核。此外，因為在面簽之後，還有審核、抵押、取他項等多項手續需要辦理，再則還需要看貸款銀行是否有額度。3－5天左右 銀行貸款 業務，一般面簽後會在3－5天左右得到結果。銀行會將具體的審核結果以簡訊、電話等形式通知客戶。用戶也可以撥打客服熱線等方式查詢結果。面簽通過了，一般都是會放款的，但是實際放款時間會存在一定浮動。
申請貸款銀行審批核查什麼
1、 徵信報告 ：借款人在申請 購房貸款 時，銀行首先會對借款人的徵信情況進行調查，也就是查詢借款人的徵信報告。如果最近2年內存在連續三次或累計6次還款記錄（即連三累六），則可能會被拒貸。
2、 收入證明 ：一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥ 房貸月供 X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款＋房貸月供）X2。
3、銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足（房貸一般要求流水為月供的2倍），銀行也有可能會拒貸。
4、年齡職業：借款人的年齡、職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18－25周歲40－50周歲的人群。年齡在50－65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
5、負債情況：如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質疑申請人的還款能力，也是有可能會拒貸的。
6、婚姻狀況：很多時候在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩定。對於已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。需要注意的是，房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士則需要提供。
以上是我介紹的面簽後多久能審核通過？申請貸款銀行審批核查什麼？大家可以攜帶收入證明，徵信報告，銀行流水，婚姻狀況等，如果少資料的話，就需要在送過去，畢竟少資料辦理起來也是有一定的難度的，所以大家應該提前准備好。
4. 房貸面簽後還有什麼流程
貸款在面簽完之後，如果申請的是信用貸款，那就是直接和銀行簽訂貸款合同，然後等待銀行放款就行了，款項到賬就能使用了。
而如果申請的是抵押貸款，比如房貸、車貸，那在面簽完之後，簽訂貸款合同的同時，還需要去當地房管局、車管所辦理抵押手續，並交付首付款，然後還要辦理相關的保險，等這些手續都辦完之後，銀行才會放款。
可見辦理的貸款不同，具體的流程也會有所差別。像找了人做擔保的話，那就不僅要簽訂貸款合同，還要簽訂擔保合同，且擔保人也要提供資料給銀行審核。還有，申請貸款的渠道不同，流程也不一樣。比如不少網貸就是全程在線審批的，系統審核通過就會直接放款，並不需要面簽。
而不僅是辦理貸款時流程有差別，還完貸款後的流程也不同。信用貸款還清就直接結束了；抵押貸款在還清後，還需要去銀行開具貸款結清證明，然後再辦理解押手續。
拓展資料
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
5. 房貸面簽做完了還有什麼步驟多長時間啊
面簽銀行後，就等批貸款下來了，一般是15個工作日批到款到資金監管賬戶。
然後拿房管局協議和其他備件去房管局過戶繳稅，然後再過7個工作日去房管局取他項權利證書給銀行銀行辦理抵押，再7個工作日制證完畢領房本。