㈠ 佛山12月房貸利率
據央行12月20日消息，12月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均維持不變。
貝殼研究院發布百城銀行房貸利率簡報顯示，2022年12月，首套和二套房貸主流利率指數環比繼續下行。12月首套主流利率平均為4.09%，二套平均為4.91%，環比基本持平，同比分別回落155BP和100BP，創歷史新低。
截至12月18日，貝殼研究院監測范圍內已有19城首套房貸主流利率降至4.0%以下，其中二線城市有6城，三四線城市13城。首套主流利率來看，本月包括一線城市在內僅9城高於4.1%；二套主流利率來看，僅北京、上海、廈門和西安四城高於4.9%。
㈡ 2021房貸利率會降下來嗎
根據財聯社數據顯示，在2021年的9月份，全國首套房平均貸款利率為5.46%，跟往年的房貸利率相比較起來，還處於上升階段，較去年年底上升了23個基點。跟2021年的上半年比較起來，仍然是上升的。但在一些二線城市中，確實有一些銀行已經開始降低房貸利率，銀行和市場博弈後的反轉信號出現了。根據無憂找房平台數據顯示，廣州、佛山等地大行已經在准備下調房貸利率。房貸利率目前雖然還未下調，但下調信號已經出來了。
【拓展資料】一、利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率指一定時期內利息額與借貸資金額的比率，通常以一年期利息與本金的百分比計算它是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素。利率（interestrate），就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
二、：當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義，而合理利率的計算方法是我們關心的問題。
三、利息率的高低，影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產力或資本的供求關系。此外還有承諾交付貨幣的時間長度以及所承擔風險的程度。利息率政策是西方宏觀貨幣政策的主要措施，政府為了干預經濟，可通過變動利息率的辦法來間接調節國內通貨膨脹水平。在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。
㈢ 2022年3月佛山房貸利率
2022年3月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。 連續兩個月未變。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
㈣ 2019年佛山房貸利率低了很多
佛山在上個月，繼交行、廣州銀行之後，又有四家下調了利率，下調幅度約5-10%。這四家下調銀行分別是：中國銀行、郵儲銀行、渤海銀行和興業銀行。其中，渤海銀行南海某支行已經從上浮30%調整為，無論一二手、一二套房統一上浮23%。中行、興業和郵儲銀行也有小幅下調，幅度為5-10%
㈤ 部分地區房貸利率松動有購房者稱「月供少了78元」
部分地區房貸利率松動？有購房者稱「月供少了78元」
每經記者 陳榮浩
樓市傳統的「金九」銷售旺季，今年卻暗然失色。
克而瑞數據顯示，9月，28個監測城市預計成交規模1955萬平方米，環比下降7%。其中一線城市環比下降23%，二三線城市環比下降4%。此外，9月百強房企實現單月銷售操盤金額7596億元，單月業績規模不及8月(7745.7億元)，首次環比下降。
導致今年「金九」失色的原因，除了各地限購、限售等樓市調控政策不斷加碼外，房貸利率上行之下銀行房貸額度不足、放款周期變長等也是重要因素。
不過，近期，部分地區的銀行房貸利率出現了下調或松動跡象。據無憂找房平台調研統計，廣州、佛山等地的部分國有銀行和股份行已經開始下調首套和二套房貸利率。另外，湖南益陽也有銀行下調房貸利率。
部分地區房貸利率下調
目前，全國貸款利率持續上調、放款周期不斷拉長，部分城市有銀行甚至出現停貸現象，造成樓市交易量快速下行，雖有效抑制了投機性需求，但同時剛需群體也受到影響。
克而瑞數據顯示，今年9月全國首套房貸款平均利率為5.46%，較去年年底上升23個基點；二套房貸款平均利率為5.83%，較去年年底上升29個基點。
不過，近期部分地區的銀行房貸利率出現下調或松動。無憂找房數據顯示，9月份廣州當地的農業銀行、中國銀行、招商銀行、光大銀行、廣州銀行的房貸利率均有所下調，其中光大銀行首套房貸利率降幅達40BP；佛山當地的建設銀行和農業銀行也下調了房貸利率，其中農業銀行的首套房和二套房貸利率均下調20BP。
對於廣州以和佛山部分銀行下調房貸利率的現象，農業銀行廣州分行個人金融部的工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，「房貸利率本身受市場供求關系影響大，每個銀行會根據銀行內部的實際情況以及市場形勢來調整房貸利率。比如去年國內疫情較為嚴重的時候，我行就下調了房貸利率。而今年上半年廣州的市場成交量一直在高位運行且成交火熱，我們隨行就市，取消了優惠幅度。」
記者查詢國家統計局數據發現，廣州新房價格從2020年5月開始上漲，到今年7月份，廣州新房價格環比漲幅收窄至0.2%，8月新房價格環比漲幅為-0.1%。
「現在的房貸利率相比前兩個月確實降了，四大行的房貸利率約5.8%，有的銀行甚至可以做到5.5%。如果想房貸能快點批下來，主要還是看您的資金來源情況，如果購房資金有八成是自有資金且流水沒問題的話，那通常1到2個月就可以批下來。」廣州一位房地產中介告訴《每日經濟新聞》記者。
不過，佛山的一位房產中介表達了與市場不大一樣的觀點：「根據我所掌握的信息，現在佛山絕大多數銀行的房貸利率並沒有出現下調，但根據一些有合作的銀行透露的內部消息，部分銀行的房貸利率將會在下個月有所下調。」
之前在湖南益陽購買了一套115平方米戶型(總價約75萬元，15年貸款)的陳先生告訴《每日經濟新聞》記者，從上個月開始，自己所在地銀行的房貸利率出現下降，之前他的月供大概6288元左右，現在已降至6210元，每個月節省了78元。
房貸利率未來以穩為主
雖然部分地區出現房貸利率下調現象，不過，一位城市商業銀行的業務經理在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，「房貸利率都是參考統一的LPR，可能不同城市有些政策方面會有一些區別。根據我所掌握的信息，目前全國沒有對貸款利率有大范圍調整。」
「現在深圳對於房貸管得還是很嚴，我們支行這邊的放貸額度仍然很有限，我們行暫未接到下調房貸利率的通知。」深圳某股份制銀行的業務經理告訴記者。
實事上，今年以來，包括上海、廣州、佛山在內的多個一二線城市，房貸利率均有上調。
如從今年7月24日起，上海首套房貸利率從4.65%調整至5%，正式進入「5」時代；二套房貸利率則從5.25%上調至5.7%。
再看廣州，今年前8月多家銀行對房貸利率進行了多次提價，首套和二套房貸利率分別為5.85%和6.05%及以上，不僅遠高於其他一線城市，在全國主流城市中也排在前列。而佛山的首套和二套房貸利率最高均達到7%。
「之前房貸調控最嚴的城市開始下調房貸利率，說明各地在有意解決因強調控而對剛需帶來的影響問題。但現在房貸市場定價遵循的是『一城一策』原則，房貸分化的局面依然存在。」融360大數據研究院分析師李萬斌告訴《每日經濟新聞》記者，監管部門對短期內下調5年期LPR偏謹慎，即使房貸利率繼續下降，大概率也會比較平緩。
值得注意的是，9月下旬，央行連續召開兩場重要會議，均提及穩房地產，被市場解讀為利好。
9月24日召開的央行貨幣政策委員會2021年第三季度例會，明確要求「維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益」。9月29日，央行和銀保監會聯合召開的房地產金融工作座談會強調，金融部門要貫徹落實黨中央、國務院決策部署，圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」目標，准確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，持續落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。
另外，此前央行發布的《2021年第二季度中國貨幣政策執行報告》也強調，將保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，堅持穩地價、穩房價、穩預期，落實好房地產長效機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示，每個城市的房貸利率政策都會有區別，不好一概而論，但房貸利率的上漲和下跌很大程度上是跟這個城市的市場需求掛鉤的。總體來說，未來商業銀行政策都會在「房住不炒」的大框架下進行，然後再根據市場的實際情況進行微調。
市場人士普遍認為，房貸利率未來的走勢主要還是以維穩為主，從短周期來看，之前受調控影響較大的城市可能房貸利率會有所下降，從而削弱此前因房貸利率上漲給剛需購房者帶來的影響。