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廣州樓梯房哪個樓盤好

發布時間: 2023-02-03 18:57:21

㈠ 東門168(一品東門雅園)怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:東門168(一品東門雅園)

樓盤位置:羅湖-東門-中興路68號

規劃信息:其佔地面積為0平方米,容積率,綠化率50%,共0棟樓,停車位--

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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㈡ 本人廣州工作,為什麼一定要買房,請問選擇買房還是繼續租房,怎麼選比較好

這兩種選擇各有利弊,個人能做的就是羅列這些利弊,供您參考——

  • 首先就每個月的開支而言,同一地段租房比買房(月供)要便宜得多,如果您的收入現在租房也沒多少剩的,那就不必考慮買房了(畢竟供不起)。而且在廣州大部分區域,房價其實也沒有多少上漲的空間,不太可能出現之前過上幾年翻上幾倍這種情況,也就一萬幾千的上下波動罷了,大可等到工作收入增加或者存到一定的積蓄了再買房。

  • 其次,如果沒計劃在廣州長期發展,其實買不買房區別也不大。廣州的房價雖然在四大一線城市裡算比較低的,但還是比絕大部分小城市高得多,在廣州買一個小房子的錢,可能在很多地方能買挺大的了,月供是你付給銀行利息,存著是銀行給你利息,一來一回也差不少(當然這忽略了房價上漲的問題,不過個人觀點,廣州大部分區域房價在短期內很難有實質性的上漲)

  • 但買房最大的好處,是這房子就是你自己的,你只要不霍霍到隔壁,在你家裡想怎麼弄怎麼弄,不必看人臉色,不必遵守房東的規矩。除非你自己樂意,否則一般也沒人有權讓你搬走。並且廣州的房價長期來說還是得漲的,放在十幾二十年的維度上不見得沒有投資價值,所以如果想在廣州長期發展,有個自己的房子肯定也是有好處的。

  • 如果您自己是那種存不下來錢的人,買房還有一個好處就是能幫你把錢留住,畢竟月供是每個月都得還的,能幫你節源開流把錢省下來,實現長期、可持續的生活質量提升。

  • 當然,其實還有個折中的方案——買個相對便宜的房子啊,這樣壓力不至於太大,又能有自己的居所,還有相對更大的概率能升值。一般來說二手房比一手房便宜,非學區房比學區房便宜,郊區比老城區(荔灣越秀海珠)便宜,老城區比天河CBD便宜,遠離地鐵比接近地鐵便宜,接近地鐵比地鐵上蓋便宜,樓梯房比電梯房便宜——只要自己要求不那麼高,廣州的房價還是可以相對親民的。

如有用請採納。

㈢ 40萬買的樓梯房好不好

好。樓梯房雖然新房價值低,但是二手房的價值並不低,而且也是比較保值的,而且因為沒有電梯、侯梯廳、管道井、消防設施、避難層等公攤面積就小,實際居住面積就大。對於年輕人來說樓梯房沒啥不好的,爬樓梯就當鍛煉身體,但是房價就會比電梯房便宜一半,買房壓力就減輕了,所以綜上所述,40萬買樓梯房也挺好的。步梯房即是樓梯房,字面意思是走樓梯的房子。樓梯房一般都是6層左右的,公攤面積小,實際居住面積大。

㈣ 在琶洲工作,手上100萬左右,買天河二手房還是黃埔、番禺

在琶洲工作,手上100萬左右,買天河二手房還是黃埔、番禺?
針對這個預算,在廣州買房,還是剛需客戶比較多,100萬首期,大概300萬左右的預算,在天河、黃埔、番禺能買到什麼樣的好房子?
剛需重點考慮通勤地鐵,教育學位還有醫療保障三大板塊,而同時兼顧到又滿足預算更是少之甚少,可以看看以下幾個角度分析:
天河300萬左右只能買到兩房一廳,且大部分都是樓梯房。存在問題:小區老舊,學位被佔用,學區不確定因素。優點:上下班方便,出門商業配套齊全。
黃埔300萬左右能買到的:小三房,居住空間相比天河有很大提升。黃埔優點:目前屬於廣州熱門板塊,房價上漲空間大,特別科學城板塊廣深科技走廊一大利好。缺點:黃埔舊改項目多,存在不斷的施工環境,教育、醫療配套完全不足。
重點是這個預算肯定朝向也兼顧不到了,都是北向為主,剛需自住還是有將就。
番禺300萬左右能買到的:大三房,大花園、甚至四方有大的升值空間。
番禺可以作為首選,優點:居住氛圍,城市環境,價格窪地,交通便利。公立教育配套,醫療配套可選擇性更多。缺點:目前番禺板塊,除了萬博中心板塊比較熱門,其餘板塊的產業氛圍還是很大提升空間。兼顧價格,環境,交通,學校等齊全配套的亞運城這幾年可謂備受關註:亞運城目前通過11年沉澱,配套齊全,19所公立學校為主的3-18歲教育無憂,更有4所名校廣鐵一中加持。醫療更是有廣醫二院番禺院區在在項目裡面運營為社區保駕護航。環境得天獨厚三山三江一島。
三地鐵,20萬方商業,四大開發商品牌背書,連續四年廣州第一銷量,目前3字頭,可謂300萬預算超值的首選!