⑴ 黃埔區目前的房價情況，有沒有性價高較高的樓盤推薦
黃埔區目前新樓盤均價在2.5萬/平左右，相比前兩年漲得比較快。
萬科幸福譽目前在售的有二、三期的樓盤，二期均價在2萬多點，三期均價在1.8-1.9萬左右。
廣州綠地城2.0-2.2萬左右
萬科幸福譽位於黃埔區北部中新知識城板塊九龍鎮九龍大道，整個項目分為三期開發（一、二期為曦望組團，三期為藍圖組團），包含平層和復式兩種戶型，目前主要在售的是二期和三期，項目旁邊即為14號線支線知識城線的知識城南站，軌道交通比較方便，小區內有幼兒園，省一級中學廣州市二中會元中學和省一級小學廣州市二中會元小學，教育資源優越，項目周邊有三大醫療中心，中山大學附屬腫瘤醫院華南醫院、廣州泰和腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院，項目里還有萬科規劃的商業街，滿足小區住戶的日常生活配套。
廣州綠地城以百萬方恢弘體量，傳承綠地精粹，融合先進的全球理念，巨資打造真正代表城市精神的國際化綜合體地標。涵蓋全球企業功能型總部、國際健康養生集群、智慧產業研發集群、高知百年社區等4大頂級業態的都市綜合體，集功能性、奢華度、品質感於一身。自身規劃有150m超甲級寫字樓，大型集中式高端shopping mall，花園式生態、全能投資型 、高星級酒店、新加坡風情水岸商業街等紛繁業態
⑵ 黃埔區有哪些好的樓盤
自從黃埔區和蘿崗區合並以後，新黃浦的面積還是蠻大的。那麼咱們選房首先選擇的是區域。
黃埔區分為多個板塊，從南邊的生物島到北邊的中新知識城，並不是每個區域都和住宅相關，比如黃埔的雲埔工業區就相對來講不那麼宜居了。
那麼從南到北黃埔目前有4個熱門板塊，這幾個板塊吸引了大量的人選擇自住與投資。濱江新城（臨港經濟區），科學城，長嶺居，中新知識城。
南崗屬於濱江新城這個板塊，屬於開發區，政府規劃為居住區，周邊沒有污染企業，整體配套非常成熟的同時享有13號地鐵的規劃。
科學城是之前政府發展的一個核心的產業區，特色為產城混雜，許多項目的附近都臨著一些製造業。居住的環境並不是特別的理想，但是這個區域有中山大學嶺南分院，地鐵6號線東延線（去年通車），以及大量的產業，辦公人群在附近工作生活，導致這個區域的房價目前居高不下，比濱江新城的價格還要高。（這也體現了投資要投資產業和地鐵軌道建成的過程~）。相比之下這個區域在黃埔區性價比較低。
長嶺居板塊是政府規劃的純新的居住區域。這個區域沒有工業和辦公，位於科學城東北5公里左右。這個區域的純居住屬性決定了醫療教育商業的規劃是很齊全的，目前處於發展中階段。輕鐵今年10月開建，預計2020年投入使用。接駁地鐵21號線和6號線加強了這個區域對外的交通，極大的便利了出行。
中新知識城板塊是政府和新加坡重點打造的第三代知識產業園區，這個區域會是產業與居住為主，但是因為現在政府的規劃和以前不同，都是先規劃後發展，所以這個區域的產業和居住不會混雜在一起。區域的產業以醫葯研發，高新科技，知識產權為主，相對沒有污染。整體為了供應這個區域規劃的50萬人口的工作人群，這個區域的醫療會有多家三甲醫院，已經在建。區域內的學校也都是全新規劃的，沒有村鎮的老學校。整體居住或者投資都非常好。但是相對來講這個區域會遠一些。
整體黃埔的話分為這幾個區域，選定了區域就選定了配套和咱們的生活環境，生活方式。所以選擇了區域之後再選擇項目是一個更優的購房策略哈
⑶ 廣州黃埔哪個樓盤值得買
大沙東。
黃埔是廣州東進戰略的第一站，也是廣州樓市中的熱門板塊。隨著疫情的逐漸消退，計劃置業黃埔的街坊們開始著手看房了。原先冰冷的樓市也開始有了一些熱量。
黃埔是廣州樓市的供應大戶，無論新房還是二手房，都有非常豐富的房源選擇。然而，新房和二手房的分布卻極不平衡。黃埔的新樓盤主要集中分布在北部，人煙稀少的中新知識城和地鐵21號線沿線上的長嶺居和教育城；而二手房則主要分布在沿開創大道一帶以及人口稠密的老黃埔區。
是對賭未來，選擇道路寬，自然環境好的黃埔北部地區，還是享受當下，選擇生活配套完善但城中村較多的黃埔南部地區呢？這無疑讓准備置業黃埔的街坊陷入了兩難。這就是所謂魚和熊掌，不可兼得。然而，世間萬物，只要用心努力去找尋，還是能找到一個比較理想，能給予你驚喜的地方。這個地方或許就是老黃埔區府所在地大沙東。
大沙東地理位置
大沙東地處黃埔臨港經濟服務區和廣州人工智慧與數字經濟試驗區，北接黃埔科學城，地理位置優越。從大沙東出發，沿廣圓快速路，可半個小時到達珠江新城。以地鐵5號線大沙東站為中心，13公里范圍內有天河CBD，金融城，魚珠CBD，科學城，生物島和大學城等等廣州經濟發達，就業需求旺盛的區域。
⑷ 黃埔學區好的樓盤有哪些
目前黃埔區的學校好的小區有
① 黃埔北部知識城板塊，萬科幸福譽，市二中會元學校。今天推售二期最後2棟樓中的一棟，2萬左右成交價。不過問題是最大戶型97平方的南北對流。
② 黃埔中部長嶺居板塊，實地常春藤，市二中開元學校。目前在售戶型最大106方，2.45萬左右，小戶型單價低些，另有120多方戶型暫時未售，偶爾有撻定的放出。
③ 黃埔中部長嶺居板塊，萬科山景城，新拿地塊48班小學，有消息稱是廣鐵。95-112方，2.45萬左右。
⑸ 黃埔有哪些新樓盤
融創在售的翔龍光府1號(住宅)熱銷中，觀看人數為26788，均價為45000元/平方米。
電話:400-882-0757轉1295城市/鎮:廣州黃埔
創始人:融創中國&翔龍集團更新時間:2021年1 0月4日0: 34: 00
地址:黃陂東街
團購動態:共有105人報名團購！黃埔【融創廣福1號】88-140m開盤4.5w，嘉推11#產品88-140平，3-4房，吹價4-4.5萬/平。預計帶裝修出售。享受網路團購優惠！看房請提前預約！
五礦雲台(住宅)熱賣:18863瀏覽量；均價:33000元/平方米。
電話:400-882-0757轉1292市/鎮:廣州黃埔
發起人:廣州礦茂房地產開發有限公司2022年3月18日10: 52: 00更新。
地址:廣東省廣州市黃埔區永順大道s379號
團購動態:共有100人報名團購！享受網路團購優惠！看房請提前預約！
萬科新城(住宅)預測樓盤瀏覽量9746，均價0元/_。
電話:400-882-0757轉3701城市/鎮:廣州黃埔
發起人:廣州沙步詩雨實業發展有限公司2022年5月6日8: 33: 00更新。
地址:南崗街道沙步大道
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中國鐵建信達華宇天辰(住宅)預告樓盤意見:9552次均價:0元/平方米
電話:400-882-0757轉3700城市/鎮:廣州黃埔
發起人:廣州黃埔順捷置業有限公司2022年5月6日8: 36: 00更新。
地址:光山路以南，班苓村以西。
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越秀知識城居山澗(居民樓)瀏覽量9945，均價0元/_。
電話:400-882-0757轉3699城市/鎮:廣州黃埔
發布者:沒有可用的信息。更新時間:2022年5月6日8: 38: 00。
地址:鳳凰湖
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⑹ 黃埔區有哪些值得投資的樓盤
從投資的角度去看樓盤的話，可以從政策、產業、交通、教育、商業、醫療等方面去評估。黃埔區的話，主要可以分為科學城板塊、濱江新城板塊、長嶺居板塊、中新知識城板塊。科學城板塊屬於高端裝備製造業聚集的地方，政府規劃的住宅用地也比較少，所以這個區域的房價也比較高了，均價去到3萬以上。濱江新城板塊屬於黃埔的老城區了，發展時間比較久，相關的商業、教育、醫療等配套都比較成熟，價格的話也是得在3w以上了。而長嶺居板塊是政府專門規劃的生態宜居新城，均價在2.2w~2.3w左右，對於科學城上班的客群來說，開車距離還是比較近的，不過相對來說距離地鐵就太遠了。中新知識城板塊位於黃埔區的北部類似的前兩個項目天津生態園和蘇州工業園都取得了巨大成功；交通方面的話，有14號地鐵線知識城支線，未來和21號線通車後，達到科學城、天河區都很方便；醫療方面，有中山大學附屬腫瘤醫院等3甲醫院；價格方面，均價在2.1w左右，相對來說比較低。投資的話看潛力，中新知識城板塊是一個不錯的選擇。
⑺ 首付50萬左右，在黃埔區有什麼樓盤推薦
首付50萬左右可以考慮黃埔區長鄰居板塊的萬科里享家這個樓盤，目前均價在20000-22000元/平方米，其中特價單位（天地樓層）價格最低在18500元/平方米左右，最小戶型85方三房單位（2018年10月28日），三成首付在48-56萬之間。同時還可以考慮一下珠江嘉園這個樓盤，目前在售的有79方二房單位（均價24000元/平），83方（均價22000元/平），三成首付大概在55-56萬。
⑻ 請問黃埔區買哪裡的房子最值得投資
你好。最近想要入手新房，所以看了很多的樓盤，也積累了點經驗，給你分享，希望對你能有幫助！如果想要用來自住和投資的話，可以考慮華標峰湖御境，因為那邊環境特別的好，在廣州這樣的大城市少有山居環境，住在那裡可能壽命都會長一些，所以我也考慮最近定下來，交通也方便，出門不遠有地鐵，到廣州哪裡都近，還是比較適合居家生活的，還有蠻多省級學校。
綜合來講的話環境好、生活便利、交通方便、有名校這幾個點加在一起，論自己住也好，升值潛力也好，個人覺得是不錯的選擇。
⑼ 黃埔現在適合買房嗎，哪些樓盤值得買
看地段吧，黃埔四個板塊現在就科學城和中新知識城這兩個最看好，優質樓盤正在聚集，房價這兩年漲勢也快。現在科學城那一片的華標峰湖御境上個月一平方均價已經漲到了5.2萬，就整體發展的形式而言這個房價還在合理區域，值得買。中新知識城區的潛力高，現在均價也較低，只要選擇好樓盤，都可以考慮。
⑽ 請問黃埔區有沒有環境比較好、交通便利一些的樓盤
黃埔區主要分為老黃埔區、科學城、長嶺居、知識城這四個板塊，建議您可以重點關注一下知識城板塊，這個板塊是中國和新加坡聯合打造的IAB產業區，沒有污染，而且有地鐵14號線支線，軌道出行便利。其中龍湖雙瓏原著、招商雍景灣這兩個樓盤的單價在2萬到2萬2左右。老黃埔區受到廣石化和舊城改造影響，整體居住環境比較差一些；科學城板塊環境和交通都比較不錯，就是單價在4萬左右，價格比較高。長嶺居板塊居住環境好，目前的單價在2萬8到3萬2左右，不過短期內主要依靠自駕和有軌電車接駁地鐵出行，交通不夠便利。