1. 你好，請問萬科里享家這個樓盤怎麼樣
萬科里享家項目位於廣州市黃埔長嶺居綜合生態居住板塊，項目屬於該區域中較有競爭力的樓盤，萬科品質樓盤體量中等，靠近永和工業區。
項目優勢：
1.項目總佔地10萬㎡，分兩期開發，一期已經入住，人氣相對比較足；
2.項目門前通車公交線路較多，設置一個公交總站，出行較為方便；
3.教育資源較較好，集合吵虧了新莊小學，華峰中學等公立教育資源；
4.自身的商業配套比較齊全，電影院商業街，咖啡廳麥當勞等等比較齊斗迅全，是萬達影院首家進駐的小區，
5.萬科品質較好，物業連續7年蟬聯冠軍
項目劣勢：
1.項目軌道交通不便利，上班升銷神時間無法把握
總體來說該項目屬於長嶺居板塊體量以及開發商實力較強的一個樓盤，性價比高，入手門檻低，適合黃埔天河人群
2. 越秀保利愛特城和萬科里享家對比，該如何選擇
越秀保利愛特城：
項目位於黃埔區科學城板塊開創大道東雲埔一路以南，該項目由越秀和保利兩大開發商共同開發，項目總佔地18.95萬平方米，總建築面積68萬平方米，綠化率達42%，容積率3.6，分三期開發，一共23棟樓，小區自身有大量底商商業配套、幼兒園，公立小學，可滿足業主需求。
該項目的優勢：
1、小區內配有幼兒園，24個班，已開學，小學為玉鳴小學為公立學校，高中附近有省一級重點中學廣州市二中、玉岩中學、科學城中學等，教育資源豐富。
2、由保利跟越秀合力打造，品質有保障，自持物業。
3、項目靠近廣深高速距離香雪地鐵站9KM左右，距離南崗地鐵站，大約7公里。
該項目劣勢：
1、周邊比較多物流園，人比較雜 。
2、離地鐵相對於出門就要求坐地鐵的人群來說會相對來說遠。
3、周邊缺乏大型商業配套，主要依靠底商。
萬科里享家：
項目位於黃埔區長嶺居新業路與布嶺路交匯處，項目佔地約10.3萬平，總建築面積約42萬平，規劃建設15棟高層洋房，劃分南區與北區。位於科學城核心居住區，臨近23號線永和站，背靠甘竹山公園，居住環境優越，小區內有登山道直通甘竹山，可以享受高端生活品質。
項目優勢：
1、環境好：西北方向即為甘竹山公園，部分戶型觀山景，小區園林景觀也很美。
2、配套：周邊生活超市、咖啡廳、中式餐飲等商業生活配套一應俱全，大型連鎖餐飲麥當勞預計年中開業
3、交通：樓盤外面就是506和516公交車總站，到6號線香雪站很方便。規劃中有23號線，但是並未敲定，所以還有更改的可能性，一定要注意不要因為這個就入手。
4、開發商：萬科出品，房產行業標桿品牌，可信賴程度高。
項目劣勢：
1、牆：龍骨隔牆，隔音效果差，工期短節省成本的做法。
2、周邊確實工廠不少，不過旁邊的本田工廠無需擔心，非污染，是個研究所。
整體來說，自住也好增值也罷，樓盤本身性價比高，類似於隔牆這種日後自己更改也用不了太多資金，地段環境還不錯值得入手。
對比之下，保利愛特城作為單一的樓盤很難支撐起更多完善的配套及未來的增值空間；而萬科里享家地處很多開發商都拿地開發的區域，未來配套、規劃及增值往往都不會差。因為開發商無論是信息渠道還是眼光，都會比咱們好很多。事實也是這樣，中海譽城附近有萬科金色夢想、越秀嶺南雅築、龍湖首開雲峰原著（別墅）等樓盤，目前周邊二手房均價2.6-3萬。而萬科里享家附近有珠江嘉園、實地常春藤（洋房別墅）、中冶逸景台（別墅）等多個新樓盤項目。目前黃埔新樓盤最集中的地方，就是沿著永順大道在發展，所以未來無論是自住還是投資都是性價比較高的項目。