A. 廣州氮肥廠的介紹
廣州氮肥廠成立於1957年，當時是中南地區最早、最大的合成氨廠。經歷40年風雨，已形成8萬噸煤合成氨、6萬噸油合成氨、8萬噸甲醇、11萬噸尿素、12萬噸硫酸的年生產能力，擁有自己的鐵路專線和碼頭，曾名列全國化工百強企業做凱，1996年更改組為廣州氮肥企業集團有茄胡槐限公司，並自1995年以來陸續成立了5家中顫友外合資企業。
B. 廣州新城將成為宜居示範亞運村規劃設計者全國競賽
26日,亞運村建設正式啟動的消息引起了廣大市民的關注,這意味著未來廣州兩大城市中心之一的廣州新城建設也同時拉開帷幕。
未敬告來的廣州新城是什麼樣子?目前其建設規劃進展如何?它對廣州市民意味著什麼?昨日,廣州市規劃局局長潘安接受筆者采訪時表示,規劃容納100萬人口居住的廣州新城將著意打造廣州「宜居」品牌。據悉,住宅首層全部架空,讓居民享用更多的公共活動空間,類似的「大膽」設想,可望在未來的廣州新城實現。潘安說,「無論如何,到2010年,這幅美麗的藍圖即見分曉。」
全國競賽產生規劃設計者
前日,廣州市市長張廣寧到廣州新城調研,宣布正式啟動亞運村建設。位於番禺中東部的亞運村,佔地2.73平方公里,屬於廣州新城規劃建設的一部分,主要包括運動員村、體育館、亞運公園等設施。
潘安透露,下一步,亞運村詳細規劃設計者將通過舉辦國內競賽的方式產生。「研究設計條件、發布競賽公告,設計單位報名……這一整套的競賽程序現在已經啟動。」他表示,這一詳細規劃意味著亞運村建設的具體實施方案。未來,將以亞州余運村建設帶動整個廣州新城的建設,各項配套設施將隨亞運村建設的啟動相繼開展。
主賽場為奧林匹克體育中心
據悉,面向2010年亞運會的廣州,將把廣東奧林匹克體育中心和天河體育中心作為廣州市級復合型體育中心,廣州新城、大學城、白雲新城、花地新城成為地區性的體育中心,各地區之間功能互補、型制獨立,還可兼容全民建設活動。
在未來廣州兩大城市中心之一的天河新城中心(主要指以珠江新城為核心的新城市中軸線周邊地區),天河體育中心及暨南大學、華南師范大學、華南理工大學等高校的體育場館設施將成為亞運中心賽區之一。
作為「九運會」主場館區的廣東奧林匹克體育中心,及其周邊地區場館設施,結合廣州氮肥廠搬遷用地新建一批體育場館設施,將成為亞運會主賽區。
廣州新城保留嶺南水鄉特色
除了天河新城中心,廣州新城將成為廣州未來的另一個城市中心。那麼,廣州新城規劃現在進展如何?據潘安介紹,早在2002年已對廣州新城開展了規劃,去年 12月國務院批復同意的《廣州市城市總體規劃(2001—2010年)》中,廣州新城規劃內容已納入其中。「廣州新城規劃的大方向已經確定。」「我們對廣州新城的期望很高,希望能成為代表廣州『宜居』城市的示範」,潘安這樣說。他用「住得舒服、有嶺南水鄉特色、與大自然結合」三點概括「宜居」的含義。
但是,目前廣州新城尚未進入具體的控制性詳細規劃階段。據了解,廣州新城啟動區將建設體育館、廣州博物館等眾多體育文化、公共服務設施,將形成文化、亮跡明體育中心。未來幾年,還將推進蓮花山水道西側的商務辦公中心的建設,同時啟動海鷗島上的生態旅遊和高級商務會議中心等開發建設。
住宅首層架空讓地於民
廣州新城規劃宏偉,但是,廣州市民看得見摸得著的「甜頭」又在哪裡呢?在潘安眼裡,廣州新城相當於「一張白紙」。在這張「白紙」上,他希望能充分體現廣州過去的所有城市建設經驗、建設理想。「過去由於種種約束未能實現的設想,也希望在這里得以實現。」
未來生活在廣州新城,將與現在有何不同?「比如,如果你現在住在越秀區或者荔灣區,居住和大量生活配套混在一起。而未來的廣州新城是這樣的,住宅的首層全部架空,留給居民作為公共活動的空間。」他說,目前在市區的絕大部分住宅,受條件限制難以實現,但廣州新城就有實現的條件。
「此外,現在中心市區計程車、地鐵、公交車等多種交通工具的換乘依然不太方便。在廣州新城,我們可以在最理想的情況下為市民創造盡可能方便的換乘條件。」 他還舉例,油煙擾民、噪音擾民、活動面積不夠、綠化不足等問題,也期望能在廣州新城中通過妥善的規劃建設得以避免。
以場館建設帶動地區發展
潘安強調,無論具體規劃如何,廣州亞運場館建設將堅持「場館建設帶動地區發展」的原則,而亞運村建設帶動廣州新城建設便是實例。
據悉,亞運場館布局與地區生活需求相協調,同時兼顧場館相對緊湊集中布局,形成「場館建設—地區發展」的聯動建設開發模式。
因此,潘安表示,新場館選點有講究,盡量在城市新區或體育設施相對不足的區域建設,使每個行政區和縣級市都有規模適度的體育場館。
「亞運會結束後,這些場館及其周邊地區將成為廣州市民理想的體育休閑場所。」
在潘安的藍圖里,未來的廣州形成多個體育中心,而每個體育中心周邊地區具有綜合功能。除了體育運動外,還可在體育中心周邊布局商業、文娛等公共設施。他總結:「這不但提高了地區設施的配套水平,還推動廣州城市空間結構由單中心向多中心結構轉變。」
番禺:全力配合亞運村及廣州新城建設
昨日,番禺區委書記譚應華接受記者電話采訪時稱,該區將全力配合亞運村及廣州新城的建設。
譚應華介紹說,亞運村建設項目佔地2.73平方公里,涉及的拆遷面積約100553平方米,主要在番禺石樓鎮內,將於2009年完工。新建成的亞運村包括運動員村、新聞中心、體育館、亞運公園和廣州博物館等項目。亞運村的建設設想是保留和延續嶺南水鄉特色。
譚應華表示,番禺區將提請市政府協調解決重點建設項目的一些問題和困難,市政府也將召開專門會議研究解決這些問題。
C. 廣州氮肥廠的地塊競標
國企中石化5.4億競得廣州廣氮地塊
2009年10月27日下午，廣州拍賣會上，備受矚目的天河區車陂路地段廣氮居住用地由中國石化集團洛陽石油化工工程公司競得，總價為53986萬元。
廣氮地塊總面積69813平方米，建築密度30%，綠化率35%，容積率3.30。廣州國土局掛牌公告上稱，由於其存在土壤污染問題，故是次拍賣中對出讓條件有所限制：競買申請人僅限有石油化工國家綜合甲級設計資質的高新技術企業，且企業總部應設在或遷至廣州。
深圳天健12.9億元奪得廣氮地塊
2010年9月19日最受矚目的天河廣氮地塊以12.9億元被深圳市天健房地產開咐鋒亂發實業有限公司拿下，樓面地價高達8124元/平。
據了解，深圳天健房地產開發實業有限公司在深圳擁有多個項目，本次為第一次進軍廣州市場。本次廣氮地塊的拍賣中，天健與中海地產進行了激烈的爭奪。經過49輪叫價，天健力克中海地產，以12.9億元價格奪得天河廣氮地塊，摺合樓面地價為8124元/平。
廣氮區衡檔域被環城高速、科韻路、奧體中心以及匯景新城包圍，本次拍出的廣氮地塊位於廣氮區域的中間位置。本次拍賣為廣氮區域第二次放出土地，本次的拍賣價格已經遠遠高於去年中石化在同一區域內的拿地價格，當時，中石化以起基正始價5.3986億元把地塊收入囊中，摺合樓面地價僅為3353元/平方米。