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廣州樓盤備案價怎麼查閱

發布時間: 2024-05-21 15:16:45

⑴ 房屋備案價怎麼查詢

根據住建局的相關規定,房屋備案價可以在當地房管所進行查詢,查詢房屋備案的方式一般是兩種:一種是帶身份證及相關房屋交易合同,實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網上查詢,商品房合同備案查詢網站全國不是統一的,現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網站,登錄後予以查詢。
流程
1、開發公司在網上提交商品房買賣合同:開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」,將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制,隨時可以提交。
2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同:產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對,無誤後進行確認,生成房屋備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。
3、開發公司填寫備案登記號:開發公司將備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置,合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房,開發公司應在辦理完抵押登記等手續後,將合同正本一本交給買受人。
4、開發公司報送合同備案登記表:開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同,填寫「商品房買賣合同登記表」,列印,加蓋公司公章,一式兩份報送至產權市場處。
5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取,也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》的規定,即商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

⑵ 房屋備案價怎麼查詢

近年來各地政府嚴格調控樓市,出台了一系列新政策,要求開發商在銷售房屋前,在相關部門進行價格備案。那麼房屋備案價怎麼查詢呢?
1、 房屋備案價格是政府為了避免開發商無原則調整價格,對房地產市場造成不良沖擊的監管制度。開發商會在申請預售許可證的時候,會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%,有些地方規定商品房的銷售是不能高於備案價的。

如果商品房的銷售價格超過了,那麼必須重新備案,否則有可能出現不能簽約的情況。
2、 一般來說房屋的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價是多少,是可以到當地的物價局咨詢相關的工作人員,或者是直接查看物價部門備案的“一房一價”公示表。我們可以以登錄物價局官網,進行查詢。
3、 大家還也可以在房管局的官網上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網,選擇導航欄中的辦事大廳,點擊個人服務下的商品房項目查詢,然後我們輸入相關的項目名查詢,選擇自己想要查詢的樓盤,然後點擊樓盤表,選擇自己購買房屋所在的樓棟、層數、房號,這樣就可以看到我們購買房屋的備案價格了。
小編總結:關於房屋備案價怎麼查詢,小編就介紹到這里了,希望通過閱讀本文之後,能夠給大家提供參考。大家在購買住宅的時候,可以先查詢一下所在樓盤的備案價格是多少。