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g20過後杭州房價漲多少

發布時間: 2022-08-11 18:36:17

❶ 杭州丁橋房價還會漲嗎

摘要 親親根據您的提問我整理了如下回答:

❷ g20峰會後杭州房價走勢

杭州房價和G20沒有直接關系,你想多了

❸ 預測杭州未來2022房價

摘要 業內人士分析杭州房價未來還是以穩定為主。因為自從「極力遏制房價上漲」以來,大部分地區的房價都在持續的穩中下降,在未來,杭州的房價會在市場的推動下完成,穩定過渡,基本上不會出現之前共求失衡的情況。不過亞運會的舉辦還是會給杭州的經濟帶來影響,房價也許也會受其影響。可是要想杭州的房價出現之前峰會之後的暴漲,基本上很難。

❹ 亞運會以後杭州房子還會漲嗎

亞運會以後杭州房子還會漲嗎

亞運會以後杭州房子還會漲嗎,2015年9月16日,杭州又獲得了2022年亞運會主辦權,亞運會後房價會不會繼續上漲呢?房價上漲更多的是一個貨幣現象,除此之外,一個城市的房價高低,還取決於當地住房的供應量和需求量、當地經濟發展水平、人民收入和宜居性。

亞運會以後杭州房子還會漲嗎1

2015年9月16日,杭州又獲得了2022年亞運會主辦權,成為繼北京和廣州之後,中國第三個舉辦亞運會的城市。杭州亞運還有2年,亞運會後房價會不會繼續上漲呢?

廣州承辦2010年亞運會總投入達1200億元,杭州市舉辦亞運會的投入將只多不少,預計將超過2000億元。亞運會也將極大改善杭州的基礎設施和城市服務。這些都是房價上漲的有利因素。

但亞運會後杭州房價也不一定會上漲。房價上漲更多的是一個貨幣現象,比如國家發行流通的貨幣多了,通貨膨脹較高,房價自然會上漲。除此之外,一個城市的房價高低,還取決於當地住房的供應量和需求量、當地經濟發展水平、人民收入和宜居性。

應該說來,杭州近些年來經濟發展速度還是較快的,也有阿里巴巴、海康威視等知名企業,杭州的中國民營企業五百強數量也是國內最多的。杭州一直是個旅遊城市,山水宜居,自然也適合生活。

從住房供應量和需求量來看,杭州從土地面積上看,已經比北京、上海還大了。合並了外圍的富陽、臨安、餘杭等縣市,城市不斷外擴。樓盤一個個建起來,好在人口流入也較多。

之前G20會議時杭州房價就上漲了一波,而且上漲幅度很大。這次亞運會,隨著地鐵、醫院、體育場館等基礎設施的大規模建設,房價自然也會上漲。但亞運會後能不能上漲,還要看房價在亞運會之前和期間會不會上漲。G20會議時房價在之前就大漲了,會議後就平穩下來或者略有下降了。

去年以來,杭州房價其實也是略有下降,尤其是二手房更加明顯。國家對房地產的調控也一直在收緊,對於炒房來說越來越不友好。國家也不希望房價再非理性上漲,成為嚴重的社會問題。

如果亞運會後國家放開房地產調控政策,或者杭州經濟能在亞運會帶動下高速增長,杭州的城市地位能繼續提高,比如拿下國家中心城市的稱號,那麼杭州房價也有機會繼續上漲。

2016年的G20峰會把杭州捧上了准一線城市的地位,2022年的亞運會杭州會不會成為國家中心城市?如果國家對杭州的地位提高,那麼杭州的房價就還有上漲空間。不然在長三角,也已經有上海、南京、蘇州、寧波等一堆城市競爭,只是作為省會城市,杭州的房價上漲也是會有上限的。

亞運會以後杭州房子還會漲嗎2

先給個小建議:投資請遠離二手住宅(除非真得大降價)、公寓。一定得挑紅盤。不過現在紅盤特別少。持有周期都是很長的,快進快出的機會,似乎已經很少。

限價政策下,二手房的流動性將被持續打壓,杭州的限價政策在,保新房意圖較為明顯,與二手房的價格競爭中,優勢明顯。二手房不降價基本可能比較難賣。對於那些大漲前入局的人,可能沒有什麼影響,但是杭州已經2年橫盤,大漲後特別是2018年入手的一些倒掛比較小的樓盤的人,目前盈利還是比較困難,而2018年入手二手房的人,大致上都是在高位接的。

杭州已經失去了過去暴漲的'前提,在限價政策下,特定地區新房保持局部的微漲是有可能的。另外在新的軌道交通利好公示後,部分地區新房將會有一個較為顯著的抬升。

1、為什麼已經失去了暴漲的前提

2017年的政策是因城施策去庫存,杭州也不例外。棚改下發的大量熱錢湧入市場,錢這么多,但房價還是以前的房價,這是不可能,因此勢必房價要有所抬升,讓這部分錢重新迴流。再借著亞運會的概念,十幾條軌道交通,杭州房價從2017年開始,大部分地區翻了一番。

而2020年在政府工作報告中,有關房地產行業的重要內容如下:

深入推進新型城鎮化。發揮中心城市和城市群綜合帶動作用,培育產業、增加就業。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。完善便民設施,讓城市更宜業宜居。

在這樣的大政策下,房價暴漲,幾乎不可能。就像上周西溪公館6萬人搖的事,杭州已經被推到風口上了,馬上就被敲了腦袋,隨之而來的是調控加碼,很多紅盤不再驗資,都需要凍資。

然後別看紅盤這么熱,杭州現在50%多的樓盤都是流搖的,另外商品房庫存大概13萬套,其中住宅接近6萬,二手房交易周期長,有價無市感強。現在的行情,應該可以用冰火兩重天來形容,紅盤很熱,但是流搖盤很多。

2、為什麼局部地方還可能微漲?

利好出盡就是利空,原先規劃地鐵落地的地方,現在都已經漲完了,不可能等建完了再漲。因此只要再給點利好,房價還是會漲的。目前局部一些沒有軌道交通利好的地區,隨著杭州4期地鐵規劃落地,局部地區將引來上漲,比如閑林、南部卧城、三江匯、崇賢等地。

❺ 2019年G20峰會對日本大阪房產帶來什麼影響

2019年日本大阪G20峰會還有2個月的時間,日本大阪房產最近受關注度要比之前多,主要是這個峰會、世博會和賭城的效應,大阪房產也成為了投資者青睞的投資目的之一,大阪房價為東京房價的70%左右,大阪的投資回報卻和東京一樣。2018年全球最宜居城市中,大阪位居第3名超過了排在第7名的東京。

這次G20峰會對大阪帶來那些影響!大家都知道大事效應是這個城市發展的好時機,國家的形象的展示也會受到世界各地的關注,同時也是「吸金」的時機。每次盛事都有一條鐵定定律,那就是經濟的飛速增長、科技走在前沿等利好。

舉個例子:我國杭州G20峰會給杭州帶來嶄新的一面,同時的房產也呈現「瘋長」之勢。

胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》顯示,杭州以房價年度漲幅14.6%排名全球第17名。除了房價上漲外,杭州基礎建設也因為G20峰會的舉辦有了提升。

❻ 杭州未來房價走勢會如何現在杭州房產還值不值得投資

專家一:漲不漲的不清楚,不過可以反向思考,杭州房價跌的可能性因素。

1.人口大量外流

2.國家不再大力度扶植

3.沒有自己的經理特色和穩定的上漲

從2017年開始杭州每年拆遷5-6萬戶,共計五年時間拆遷28萬戶,這是多麼大的需求量??每年拆遷的5-6萬戶邏輯上房子的需求量在6-7萬套之間。

我個人認為杭州的房子和經濟不會面臨下跌的可能!

❼ G20後的杭州的變化

房價上去了,環境變好了

❽ 現在餘杭西湖區的房價

近幾年由於杭州g20峰會以及政府對杭州不論是交通還是商業的規劃都日趨完善,因此杭州的房價上升也在所難免,餘杭地區未來科技城新房價格達到了3w,良渚達到了2.5w。西湖區價格的最低地區也就是在三墩,3w左右。

❾ 為什麼說亞運會到導致杭州房價再漲一波呢

還是那句話短期看政策,中期看土地,長期看人口『

這是房價上漲的根本邏輯所在至於所謂的說明亞運會,只是一個時間節點。並不代表什麼絕對的利好因素,當然絕不是壞消息。

至於2022年之後杭州的房子會不會漲價呢?大概率還是會的,這幾年的貨幣政策還是非常寬松的,資金沒有去處。要麼就是房地產,要麼就是股市什麼的;但是股市一言難盡,但是房地產也是嚴格調控。所以錢回去,相對回報高一點的城市。

另外,杭州的基本面還是很不錯的。地鐵越來越多了,而且交通也在逐步改善,雖然說杭州跟阿里巴巴綁架在了一起,但是除此之外,杭州有非常好的創業創也氣氛,比不上一線城市,在二線中還是一個佼佼者。

最後就是人口,杭州19年湧入了40多萬吧很多了。人口是基礎,只要有源源不斷的人才進入杭州,一定是看漲的。