A. 杭州這些不用一顆螺絲的老房子 竟有幾千年歷史
您好。
杭州在唐時就是東南一大都邑，到五代吳越錢氏開國定都杭州，更是一躍成為東南第一大州，東南佛國的梵宮佛剎，現在還在杭州深藏。宋室南渡，為杭州添了天子氣象，直到今天，舊時「九廂十八坊」的坊名和粉牆瓦舍，還有跡可循。
B. 一般老房子多少年就會拆遷
拆遷與房子新舊沒有直接關系，老房子不是過多少年就會拆遷的。
拆遷是根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
C. 杭州老破小會不會永遠不拆遷
杭州老破小不會永遠不拆遷。
《2020年杭州市主城區國有土地上房屋徵收計劃》公布，意味著杭州一大批拆遷戶正在趕來的路上。一時間讓大家對「老破小」房子是不是值得買展開了熱烈討論，畢竟「拆」這個字在中國意味著可能「一夜暴富」。
老破小具體有哪些處理辦法呢？
第一，拆遷安置
市中心的老小區老房子，區位優勢佳，配套完善，土地價值大，加上建築密度低，往往會有很多開發商都願意投資拆遷，在原址上重建商品住宅小區。
對於老房子的業主而言，可以選擇貨幣補償，拿現金走人；也可以選擇回遷安置，繼續在這個區域居住。也就是說，拆遷還是會有的，只是大家要擺正心態了。
第二，集資重建
市中心的老小區，區位優勢佳，生活便利，容積率低，住戶少，在70年屆滿時，房子已成危房，但又沒有開發商願意投資拆遷，業主可以再續70年的土地使用費，然後共同集資，委託專業的施工單位建蓋住房，蓋起來的新房，一部分歸原有業主分配，多餘部分可以出售，回籠資金。
第三，收歸國有
老小區的土地年限是70年，這個期限屆滿時，房子已經屬於危房不能住了，又沒有開發商願意投資拆遷，業主也不能達成集資重建協議，房子不得不隨同土地一起收歸國有！
政府收歸國有之後，跟原來的業主就沒有關系了，老舊危房可以連同土地使用權一起，再次掛牌出讓，由摘牌單位自行拆除，然後按照規劃建設。
D. 老房子多少年必須拆除
老房子已經有了30年到50年，那麼照理說這樣的房子是必須拆除的。只不過現在國家已經取消了老房拆遷這樣的政策，所以即便房子有了一定的房齡，當地政府也會優先進行舊房改造，並不會實施房屋拆遷。
拆除相關規定
按照相關規定拆除老舊小區，通常會選擇建築使用年限在20年以上的來進行拆除，或是拆除已到達使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規劃的區域。拆遷老舊小區賠償方面，各地的標准都是不一樣的，即使是在同一路段的房屋，也會因為拆遷時間不用，賠償的標准也會有所差異的。
房屋補償費也被稱之為房屋重置費，是用在補償被拆遷房屋所有權人的損失上，其費用是按照被拆遷人房屋結構以及折舊程度來劃檔的，以平方米單價來計算補償費用。
E. 樓齡多少年的房子算是老房子，我同事專買老房子
雖然銀行沒有明文規定「房齡」多少以下不能提供貸款，但市區各大銀行都喜歡「年輕」的房子，對於20年「房齡」以上的房子，一般不會受理房貸申請，所以一般超過20年的房子就算得上是房齡過老的房子了。
F. 一般城市老房子多少年會拆遷
一般城市老房子多少年會拆遷？老房子動遷看當地發展和規劃，當地的新聞報紙上也許有也許沒有，未必都能看到的。具體通過什麼渠道可以了解，因為一般政府是五年一屆，到五年就換屆，這一任難說下一任將作什麼規劃，所以准確幾年會拆遷是說不準的。也要看房屋維護情況，如果是肯定是危房先拆。
經濟學家說一般是30年，那是從當代社會經濟的發展規律和發展速度，說的是個大概數字。有的地方發展快，可能十幾年的樓就爆破拆除了（新聞報道上近兩年特別多這類情況），有的地方發展慢，可能幾十年也不動一鍬土。
房屋被拆遷的注意事項
1、查看拆遷證件。
（1、必須有證！一共是兩個證件，一個是建設用地使用權證，在拆遷之前，拆遷方需要通過有關部門的審批，獲得建設用地許可證，另一個是發布拆遷公告後獲得拆遷許可證，公告會告知拆遷戶具體的拆遷人、拆遷事由、拆遷方案、拆遷人的權利和義務等，在這個基礎上取得拆遷許可證，拆遷方才能著手工作。
（2、持證拆遷！拆遷戶有權利讓到現場拆遷的人出示工作證件，只有佩戴了工作證的人，並且工作證上所在的信息同公告中的內容相一致時才能實施拆遷工作，拆遷戶有權選擇是否與拆遷方協商簽訂拆遷補償事項。
2、簽訂書面協議並保留一份。
（1、協議必須書面！司法實踐中，為了緩和社會矛盾，凡是涉及拆遷都會有很多力量介入和拆遷戶協商，這個過程中難免有很多和稀泥的情況出現。並在此基礎上口頭達成一致協議，拆遷戶隨後便放鬆了警惕，這樣的口頭承諾在很難留有證據證明，很大可能無法得到法律的支持。因此除非已經與拆遷方達成了書面協議，否則不要提前行動，以免自己吃虧。
（2、自留一份！簽訂協議之後，雙方不管是誰再想反悔就要付出代價，因此拆遷書面合同一定要自己保留一份，這不僅是保護自己權利的依據，還可以約束對方不輕易更改合同，因此在簽合同時，要多留個心眼。
（3、謹慎處理房屋拆遷條！簽署完拆遷協議並不意味這萬事大吉，拆遷戶會收到一個房屋拆除條，簽署後拆遷人才能進行拆遷工作。這時，如果拆遷人沒有履行合同，拆遷戶絕對不要簽署拆遷條，否則在拆遷人拖著不履行拆遷協議，對拆遷戶更不利。
3、簽收需謹慎。
隨著公民法律意識加強，都明白不能隨意簽字，但除此之外拆遷戶本人和家屬都還不能輕易簽收。簽收就意味著你已經收到了書面材料，一般情況下就會對你產生法律效力，這在時效計算方面有重大的影響，因此不明白的東西最好不要簽收。
4、證件原件不要交給拆遷方。
在實踐中，拆遷方可能會以種種理由要求被拆遷方提交相關原件，在法律上，原件比副件更具說服力，在維權時拆遷方就會處於不利位置，因此原件資料絕對不能交給拆遷方，非要提交資料就只能給復印件。
5、積極行使權利。
無論是自己維權還是訴訟，最怕的就是「等」，在拆遷方沒有按照協議履行的時候，當事人就應該及時的提起訴訟，以免錯過了維權的最好時機，否則可能面臨著被強制拆遷或者拆遷方案被擱置的情況，影響自己行使財產權利。
G. 八幾年的那種老樓房的產權是多少年
居住用房是70年產權的。對於還能住幾年，這個比較復雜，一般來說70年減去已使用年限，剩下的就是還能居住年限。不過真正滿70年後，房子繼續使用與否，還要看政策。不是本地戶口，除現行政策限購外，其他暫時沒什麼實用限制。以後還是要看政策規劃。基本上買了之後，正常使用的，政策是要保護的。
H. 現有八、九十年代的老樓板房，壽命是多少年
基本壽命是40年，如果沒有房開征地，沒有拆遷，很多地方的老房子還是照樣居住。
相關說明
危樓是危險樓房、危險建築物等。一幢物業變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。
危樓情況輕微者，可以修葺補救，之後還可以使用或居住。不過，嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業的市場價值立刻折舊至零點。
古代將危樓指為高樓，所以有一首詩：危樓高百尺，手可摘星辰，不敢高聲語，恐驚天上人。