① 杭州玲瓏府的房子怎麼樣
玲瓏府位於：西興路以西，濱康路以北。毗鄰已投入使用的地鐵1號線，距離濱康站約300米，距離西興站約400米。戶型有三居室 76平米 四居室 82平米 五居室 115平米。
周邊配套如下：
周邊商業：星光大道，濱康時代綜合體，工商銀行，杭州聯合銀行，建設銀行，農業銀行，中國銀行，郵政儲蓄，深圳發展銀行
周邊醫院：浙江大學醫學院附屬第二醫院濱江院區，武警醫院，省兒保濱江分院，西興街道衛生服務中心
周邊學校：小太陽幼兒園，西興幼兒園，江南實驗小學，西興中學，西興實驗小學，長河中學
總體來說這是一個交通方便，周邊配套成熟的樓盤，可選擇戶型也較多。
以上是房樂網為您解答，望採納，謝謝！
② 杭州現在有哪些值得投資的區域
要了解杭州哪裡的房子最有投資價值，首先要明白杭州的城市規劃。
杭州的政府工作報告已經明確確定，杭州正式從「西湖時代」進入「錢塘江時代」。相應的，未來的工作重心也將緊緊圍繞這個重心開展。所以，我認為具有投資價值的第一個區域就是濱江奧體板塊，具體范圍為西興大橋接時代高價和地鐵二號線的所圍區域。奧體板塊正對面是錢江新城，背後就是蕭山，離機場和東站都很近，而且房價也比錢江新城低。作為G20峰會的會場及2022年亞運會的主會場，濱江奧體板塊獲得了杭州市政府更多的資源支持，加上已經建成的部分基礎建設，勢必會取得更大的發展。所以，我認為該區域將會成為最有潛力的區域之一。
第二個區域，我認為應該在城西的「未來科技城」。杭州未來科技城（海創園）是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之一，是第三批國家級海外高層次人才創新創業基地。海創園規劃面積113平方公里，位於杭州市中心西側，毗鄰杭州西溪國家濕地公園和浙江大學，區位優越、環境優美、資源豐富、空間廣闊，是浙江省十二五期間重點打造的杭州城西科創產業集聚區的創新極核。杭州最重要的一張名片就是阿里巴巴，而作為阿里巴巴重要的一個基地，未來科技城在杭州的地位不容小覷，另外，海創園、恆生等企業相繼入駐，該區域又是換了一番景象，同時，未來的銀泰城、海港城，地鐵5號線，都已經確定配套，加上其日趨完善的交通優勢，我們有理由相信該區域會在後面的城市發展中占據重要的地位，考慮到目前那邊很多房子的價格只有2萬多，個人認為那邊的房子還是很值得期待的。
③ 杭州春波西苑屬於哪個社區 買房怎麼選社區
其實杭州還是一個風景比較優美，而且經濟發展也是很不錯的地區，但是如果想要在杭州買房子的話，就需要多了解有關杭州買房的相關政策。有關杭州的社區也是有很多的，而且不同的社區都有著不同的小區。
其實杭州還是一個風景比較優美，而且經濟發展也是很不錯的地區，但是如果想要在 杭州買房 子的話，就需要多了解有關杭州買房的相關政策。有關杭州的社區也是有很多的，而且不同的社區都有著不同的 小區 ，下面主要是為您介紹的杭州春波西苑屬於哪個社區？買房怎麼選社區，要知道一個好的社區對於以後的生活可是有著很重要的作用的。
杭州春波西苑屬於哪個社區
杭州春波西苑屬於杭州市濱江區人民政府西興街道辦事處。周邊 配套 ：
1、醫療
浙江大學醫學院附屬第二醫院（濱江院區），武警醫院，浙江大學醫學院附屬兒童醫院（濱江分院），濱江區婦幼保健院，愛康國賓（ 江南 大道分店），杭州惠德堂中醫門診部，社區衛生服務中心，杭州濱江王來法中醫診所，品凱口腔（固陵路門診部），天生堂醫葯連鎖（春波店）。
2、教育
華為技術有限公司杭州研究所，爛蘋果樂園，華為科研基地，杭州市旅遊職業學校（濱興路），浙江省杭州江南實驗學校，杭州圖書館科技分館，浙江省機電設計研究院，杭州市特種設備檢測研究院，杭州市濱和小學，濱江區官河錦庭幼兒園。
3、購物
江南建材城，西興農副產品市場，綠城電商體驗館，羊絨世家工廠店，幸高五金裝璜店，世紀華聯（春波店），毛源昌眼鏡（西興店），杭州美達 物業管理 有限公司江一農貿市場物業管理處，中國聯通（宇東智能手機精品店），華聯超市（濱安路）。
買房怎麼選社區
選社區的時候除了要考慮以上因素之外，還應該結合以下幾點來選擇：
1、看車位
可能有的家庭在買房的時候還沒有買車，但不能不考慮以後買車停哪裡的問題，社區車位的選擇點主要在於：看 車位配比 是否充足、合理、看車位買賣是否合法、搞清車位屬於人防車位還是非人防車位（前者不能買賣，後者可以）、看購買的車位是否能夠計入 產權 。
2、看消防
購買一個社區，了解它的安全防範意識和措施是十分有必要的。最直觀的方法就是查看消火栓、滅火器、 消防通道 等配備是否到位，是否有人定期維修，器材是否老化等。其實在這里邊安全防範意識教育的成分也佔有重要位置，主要還是要靠社區文化和物業的統一組織。關注每個細節的社區才是值得信賴和託付的社區。
3、選 開發商
開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。級的注冊資本，從事時間最長，竣工面積。這樣的開發商所承建的 房屋 雖然不一定是的，但總歸不會太差。
以上為您介紹了杭州春波西苑屬於哪個社區？買房怎麼選社區？看過之後都是應該已經明白了吧，其實要想挑選一個好的社區，那麼就應該要了解到整個社區裡面的車位多少同時也要看小區裡面的消防情況，怎麼樣之後就是要挑選開發商了，一個具有實力的開發商對於後期的生活是很關鍵的。
④ 杭州房子哪個區比較好
杭州房子區比較好很多，最好的房子是濱江，但是房價太貴，覺得比較實在房子區應該是拱辰區房子比較好，而且發展規模快，四周環境好，也是杭州重視發展區，房價也不是很高，離市區也近，現在房
費雯麗在晚年之所以會成為瘋女人，一個原因是因為她是一名好演員，另一個原因是因為她嫁給了奧利弗。但是她也曾經說過如果給她重新做選擇的話，這兩件事情仍然會是她願意去做的事情。
費雯麗她真的是一名好演員，對於每一部影片里的角色，她都會盡最大的努力去拍攝。像亂世佳人這部電影，她花費了極大的精力去拍攝，盡管這部電影最終以她獲得奧斯卡的獎項作為她付出努力的肯定，但是她為塑造這個角色在幕後所付出的努力，遠遠不是常人所能想像的。
盡管在這部影片之後，她希望拍攝一些較為輕松的角色，避免像上一部影片一樣，耗費太多的精力，但是身為專業演員的素養以及她對演藝事業的熱愛，她又一次完全的投入到這個劇本中。盡管魂斷藍橋這個劇本的故事非常簡單，但是她卻將主角塑造的非常讓人憐惜。正是為了更好的塑造這些角色，她一遍一遍的翻看劇本，也不斷的把自己的情緒情緒帶入到故事的主人公身上，而這些帶有悲劇性質的主人公使得她的精神久久不能脫離出。就像很多優秀的演員一樣，這些角色在
⑤ 杭州房價會降嗎我想買房子什麼時候比較合適呢
近日，隨著地鐵的開工建設，杭州房價問題再次成為市民熱議的焦點。杭州的房價真的會下降嗎？打造「生活品質之城」的杭州，遭遇高房價的困擾已經行之有年，如果房價居高不下，老百姓負擔過重，還能算是真正的「生活品質之城」嗎？
一線大城市房價開始松動
房產之窗網上海樓市監測系統顯示，2月份上海市商品住宅價量齊跌，成交面積環比下跌了44％，成交價格較上月回落了4.6％。2月份，上海商品住宅成交面積不足百萬平方米，為99.1萬平方米，與上月成交面積177.1萬平方米相比，環比下跌了44％，但與2006年2月份的84萬平方米相比則上升了18％。其中，普通商品住宅成交面積61 .1萬平方米，較上月大跌63.9萬平方米。
而上海社會科學院新近完成的兩份不同的研究報告顯示，上海住宅市場出現了前所未有的變化：房價在連續6年持續上漲後首次出現下跌，供求關系出現逆轉，未來幾年將出現供遠大於求的局面，空置量將持續上升。上海社科院房地產業研究中心和上海市房產經濟學會參與了建設部立項的《中國城市房地產發展評價和預警體系研究》，其中上海部分的研究報告顯示，上海房地產指數從2000年開始增長，增速在2003年到達頂點後放緩；與之相對應，上海房價上漲幅度也在逐步回落，住宅價格上漲幅度已經低於消費品價格的漲幅，2006年的漲幅為-0.5％。這是2000年以來上海房價首次出現負增長。
寧波市2006年房價同比漲幅為2.2％，當地一位領導幹部最近在一次會議上，對這個「極低」的數字表示「痛心」，並算了一筆賬說，這個數字比一年期的銀行存款利率還要低，這樣下去，寧波的房地產行業「非死不可」。這位領導幹部又說，他不主張房價低，現在那些要求降低房價的輿論，是一些人為了炒房故意營造的，為的是要「逢低買入」盡管寧波的這位領導在輿論界被廣泛批評，但卻如實地表明一個事實：寧波的房價對買房者而言還是比較能夠接受的。
3月26日下午，廣州市市長張廣寧主持召開市政府常務會議，審議並原則同意了由市國土房管局、市建委和市規劃局聯合制定的《廣州市關於加快住房和土地供應，加強住房管理，穩定住房價格若干問題的意見》，以七大措施抑制廣州房價的過快增長。張廣寧表示，廣州要在充分認清穩定住房價格的艱巨性和緊迫性的同時，切實加強調控，盡快穩定房價，並進一步完善公平普惠的多層次住房保障體系，建立健全住房梯次消費和建設模式，合理調整住房供應結構。
張廣寧說：「我承認廣州去年的房價的確比較高，相比前年漲得比較快。不過我看了國土房管局1月份統計的數字，房價是穩定的，同比還下降了0.7個百分點。雖然這不能完全說明問題，但至少有一個信號，我們採取一系列的調控房價的措施已經慢慢產生作用了。」張廣寧還表示，廣州會全力以赴地把房價壓下來，至少會穩定在一個合理的水平。同時小戶型房價今年肯定會降。
杭州樓市冷靜面對地鐵利好
「原來有些老客戶一直在觀望，但聽到地鐵1號線初步設計通過評審，馬上都來下單了。」位於濱江西興鎮的同方· 燕語林森，最近來買房的人明顯多了許多。「我們吃了一顆定心丸。」不少購房者如是說。
不過，盡管受此利好影響，個別樓盤銷量見漲，但跟前幾年一聽要建地鐵樓市就「聞風而動」相比，這回杭州樓市要平靜許多。
地鐵在杭州樓市已不是新鮮事了。早在2002年，杭州樓市就曾經歷過地鐵概念的炒作。如臨平的房價就從300 0元/平方米上漲到4000元/平方米。2005年，杭州地鐵的建設規劃獲得國家批准，沿線樓盤紛紛打出「地鐵概念」 。現在，杭州地鐵1號線「塵埃落定」，會不會再次引發樓市震動？
顯然，答案是否定的。盡管據杭州透明售房網顯示：日前，杭州樓市成交量再上百套，但成交樓盤多數分布在主城區，地鐵站點較多的濱江區只有8套。傾城之戀銷售部經理朱校珊也認為，地鐵對於購房者來說，已經不是什麼新鮮事物了，公司也不會因為地鐵而擴大宣傳力度，最多在推廣活動中作一些補充性介紹。
瑞立·中央花城的南面就是地鐵1號線濱和路站點，瑞立房產副總經理戴法官同樣認為，地鐵開通，這里的業主將真正享受到「乘著地鐵上下班」的美好生活。在買房者心中「家門口有地鐵」，只是交通配套之一。對於已經日趨理性的他們來說，僅僅因為通了地鐵而去買房的，可能很少。所以瑞立·中央花城並不會做更多的宣傳。
不過，雖然對地鐵的概念人們已有審美疲勞，但是1號線30個站點一公布，還是受到購房者的高度關注。
有一位業主說：「我們家離地鐵口不遠，雖然原來買房的時候並沒有考慮地鐵的因素，但是現在還是很高興的。」還有的業主則對自己的樓盤錯失地鐵口或地鐵沿線表示「郁悶」。
在某企業擔任中層幹部的王先生，對地鐵房產則有自己的看法：「這是長期利好。如果我要買房，一定首先考慮地鐵沿線樓盤，不僅因為這些樓盤比主城區的樓盤便宜，更主要的是，住在遠郊空氣要好得多。」而持王先生同樣觀點的購房者似乎還不少。正准備買房的夏小姐也表示，地鐵一旦開通，住在遠郊不再是煩惱的事了。
從地鐵1號線的站點來看，武林廣場、鳳起路、龍翔橋、湖濱、火車東站、城站火車站，這里有杭州最繁華的商業中心，對於原本住在郊區的市民來說，一旦地鐵真正成為現實，那麼到市中心的距離，就由原來的一個多小時縮短到30分鍾之內。
對於遠郊住宅樓盤來說，無疑將是最大的受益者。杭州華瑞房產在蕭山湘湖有兩個項目，老總黃雪梅昨天聽到消息後，連連說，這是最好的一份新年禮物。華瑞房產位於休博園附近的湘湖林語即將開盤，原來他們只盯著蕭山市場，而現在他們有了更多的選擇。「我們房價比濱江區便宜得多，優勢很大。」他說。
瑞立房產副總經理戴法官認為，地鐵1號線受益最大的應該是單價在7000元以下的樓盤。因為購買單價7000 元以上房源的客戶，一般經濟實力比較強，大多為有車族，對地鐵的渴望並沒有那麼強烈。而那些經濟實力不是很強的，尤其是年輕人，只能接受單價在5000元左右的遠郊樓盤，但過去因為交通原因，他們難以下單。現在有了地鐵，他們就有了買房的理由。
房產專家則指出，地鐵的建設既不影響房產的總供給，也不影響總需求，因此，從全局來看，杭州的平均房價仍將維持自己原先的漲幅(即年均增長約6％,並在2006年後達到供需平衡。屆時，平均房價基本穩定在6300元/平方米左右)。然而，地鐵雖然不影響總需求，卻會帶來另一個效應：地鐵所通地域的有效需求增加。
高房價下的生活品質之城
近年來，杭州房價上漲過快，上漲幅度僅次於北京、上海，居全國第三位。這引起了有關方面的高度重視。浙江省省長呂祖善在一次「穩定住房價格」的會議上指出：我省房地產市場還存在一些突出的問題，一是近年來住房價格階段性漲幅過大，二是住房供求總量矛盾和結構性矛盾並存；三是部分地區投資性購房和投機性購房過熱。
杭州房產實際上是國內成熟最晚的城市之一，真正出現「炒樓」行動還是1998年以後的事情。在宏觀調控的措施接連出台後，杭州樓市出現了觀望現象，各方有著各自不同的心態，尤其是新盤企業有點慌亂，從市場反映看很多樓盤延期開盤、商品房成交量總體下滑、二手房掛牌激增但成交放緩。「現在房產政策變化太快了，風吹草動都有可能對市場產生影響」 。
樓市宏觀調控不僅影響了房產商的投資心理，房地產市場中的另一個活躍群體炒房者也明顯感受到了潛在的風險。杭州某房產公司的一位銷售經理曾是一個狂熱的炒房者，最多時手上有10多套房子。最近，他告訴記者，「看起來有點扛不住了」，准備拋售。房產中介機構最近的門庭興旺，更是印證了「組合拳」下投資者坐立不安的心態。大量高檔二手房湧入市場，目的只有一個：急於脫手。
浙江大學房地產研究中心主任賈生華則認為，現在推動房價上漲的主要因素是投資性和投機性的需求，這種需求具有自我復制性，如果不利用政策杠桿加以調節，很難阻止這種需求。他認為，各級政府在對房地產市場進行調控時要尋找和把握控與放的平衡點，穩步釋放投資和消費需求，這既是房地產業長遠發展的大計，也是宏觀調控的一個重要著力點。畢竟，一個理性的樓市是政府、開發商和普通購房者的共同企盼。
如何解決人人有房屋居住和大多數人有自己的房屋？建設部政策研究中心主任陳淮認為，這需要一個長期的過程，至少需要20年以上。「全面建設小康社會2020年或者更長的周期才可以解決，大家希望我們的政策可以一夜之間可以解決，希望一夜之間可以發很多的房屋給老百姓，問題是不可能蓋起這么多的房屋，也沒有這么多的資源。」
新華社曾發稿指出，「安居者才能樂業」，在當前，要緊的一項，是各地政府加大財政投入和土地供應，建設好、公平分配好廉租房和經濟適用房，讓低收入群體居者有其屋。這是各級政府義不容辭的責任，是考驗一個地方的政府是不是真正關注民生、是不是執政為民的一塊試金石。
杭州的高房價已經嚇退了一部分創業者，也讓普通老百姓望房興嘆。對正在打造生活品質之城的杭州來說，確實是一個巨大的挑戰。
未來房價的走勢
如今有一個說法在杭州坊間流傳甚廣：買房不一定都能賺錢。房價是漲了，但它跟買房能不能賺錢卻不是一碼事兒。房子賺不賺錢，要看是不是賣出去了，而且賣了個好價錢；要看是不是租出去了，並且出租賺的錢不但能還貸、交物業費、供暖費、水電煤氣費，而且還有剩餘，還要看出租多長時間能把自己的「投資」收回來。看著房價一直漲覺得挺美，可等到大家都有房了，自己漲了價的房子還能賣給誰呢？
現在房地產需求旺盛，供給緊張，稅收的增加可能導致部分臨近盈虧平衡點的企業退出開發行業，並降低今後進入房地產開發行業的投資增長率，甚至可能降低絕對投資額，雖然對抑制投資過熱有好處，未來的商品房供應可能會有所減少。另外，絕大多數消費者認為開發企業的成本都會轉嫁給消費者，提升房價。在各種因素的作用下，土地增值稅的徵收方式的變化可能會引起房價的上漲。
如果從一個更長的時期看，人口數量變化，將導致房地產市場的供求關系發生逆轉。
中國社會科學院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立博士也認為，從一般規律來看，25—35歲是結婚的高峰，也是第一次購房的最高峰。上世紀60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是處於買房、結婚的高峰，如同我們當年上學的情形一樣，這輩人不管幹什麼都會形成一股強大的沖擊波，買房當然也是如此。這是導致2000年以來我國房地產市場持續升溫的最根本原因。但2008年之後，當1978年出生的人口年齡超過30歲以上時，我國的人口高峰期出生的人口將結束他們買房、結婚的高峰期了。2008年前後的人口結構變化將非常明顯，2008年之後的結婚人口比2008年之前下降30％多，而且是突然的下降。這樣的人口變化對房地產市場的影響可能是巨大的，因為影響房價的最重要原因是邊際需求因素，當邊際需求減少時，價格肯定會下跌。從這個角度看，2008年將是中國房地產市場的真正拐點，當前的房地產喧囂可能很快將會結束。
一般性的房價波動，實際成為資產市場的一個價格信號，成為房地產投資及投機活動的游戲符號，成為資產泡沫最終破裂的風向標。「自由的市場」將演化成富人炒房的游樂場，富人的財富在此進行重新分配，這是不合理的。誰會再在乎房價漲落？世界上哪有隻漲不跌的房價？
⑥ 300萬想在杭州定居局限性較大，可以選購哪裡的房子呢
300萬想在杭州定居局限性較大，我們可以根據自己的工作地點來購買房子。
房子一直都是人們比較熱議的一個話題，如果我們想要生活得更好，同時也能夠保證我們的工作就需要有一套房子。房子對於每個人來說都是非常重要的，它不僅是自己安身立命的一個場所，更多的是能夠給我們提供一種生活的保障，能夠保證我們的質量生活，同時也為自己的下一代提供一個良好的居住環境。一套好的房子對於我們來說是非常重要的，尤其是在一線城市，由於房價比較高，很多打工人不一定能夠買得起房子，所以房子成為他們的一種追求，也是他們的一種夢想。
其實對於大家的需求，應該考慮更多的是方便自己的工作以及生活，還有重要的一點就是方便自己的孩子能夠就學。現在有很多的學區房，他們的建立更多的是為了能夠照顧家長們的孩子，能夠在城市中有上學的機會，這對於很多家長或者購買房子的人來說是非常大的誘惑，很多人都願意購買學區房。 房子對於我們每個人來說都是非常重要的，是否購買房子要看自己的經濟情況以及需求，不要盲目的跟風。
⑦ 杭州濱江區西興 長河 浦沿 哪個區域最好
浦沿人丁興旺，大學城商鋪較多的地方，西興交通比較方便，三橋，四橋和蕭山都可以方便通行，長河的話打工的外來人口比較多，但是在四橋的下面，交通的話也還是可以的
⑧ 杭州城西龍湖西溪天街 怎麼樣 值不值得買 性價比高嗎
人們購買產品時，都會選擇性價比高的產品，買房子也不例外。那麼，怎樣挑選性價比高的房子呢？本文將為你詳細介紹，看看過來人總結的「四步走」法則。
之一：價格
置業買房除了自住，也是一項大手筆的投資。
首先要關注它的性能值與價格值比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式；
其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；
最後，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。
在符合了價格與產品價值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現房還是期房銷售，房子是70年產權還是50年產權，這是對置業者財產及居住的保障。
之二：品質與生活
開發商
樓盤的品質好壞表現在開發商是不是值得信賴的良心企業家。承諾與兌現完全兩樣的房子，在房地產市場中屢見不鮮。此種情況，不僅加重了購房者的負擔，還增添了很多麻煩。
買房前，要了解開發商的口碑、經濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全，看得見的現房產品要比期房更有保障。總之，要選擇值得信賴的品牌開發商。
物業
現在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業的好壞，關繫到小區的安全、整潔、環境、服務等一系列問題，因此，一個好的物業管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區居民放心的獨有管家。
很多樓盤的成功經驗就在於有著非常專業的物業團隊來為品牌服務。一個居民社區，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細致關懷。
之三：地段與配套
地段
好地段是房產行業永恆的第一守則，把家安在哪裡，這是買房最先敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區域，公交、地鐵形成的立體式交通網路能為生活帶來不少便捷的可能。
配套
配套完善的社區，應該具備休閑購物、醫療衛生以及優越的教學條件等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學，家人需要就醫的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區，將會為生活創造多少便利的條件。
之四：標准
容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數據的大小都是選房注意事項中比較重要的指標，其大小代表什麼?
所謂容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比，比如：一個小區內有100套住房，每套住房的建築面積為100平方米。該小區佔地總面積為5000平方米，則該小區的容積率為2。容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。
綠化率是綠化面積與項目規劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。
公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。
住宅應該是在一個宜居、健康、綠色的環境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高於3.0，綠地率要大於30%，房子使用率應該在70%-84%之間。