A. 房產證補辦需要多久
房產證丟失補辦的,最長需要六個月時間。因為需要經過一些流程才能補辦成功,具體來說:①房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明。②權利人需要去房產檔案館查檔並出具房產權屬證明③權利人需要在報上刊登權屬證書遺失聲明④6個月後,房管部門認為有必要的,將發布房屋所有權證書作廢公告⑤公告期結束後,房屋權利人再去市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。 法律依據:《房屋登記辦法》第七條規定:辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:(一)申請;(二)受理;(三)審核;(四)記載於登記簿;(五)發證。登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。 《房屋登記辦法》第二十七條規定:房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的,權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後,可以申請補發。房屋登記機構予以補發的,應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當註明「補發」字樣。在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前,房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。
B. 房產證補辦要多久
法律分析:補辦房產證需要7-10天,受理窗口申請辦理經辦人在審核資料交由申請人收執。申請人在受理單標注的領證日期之後攜受理單及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。
法律依據:《城市房地產開發管理暫行辦法》 第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,並提供必要的證明文件。
C. 房產證丟失後,補辦最快要多久時間
房產證丟失了補辦一般需要一個月左右的時間。房產證丟失之後需要公示30個工作日,公告期滿後,准備好相應的資料去房管部門辦理補辦手續,房管部門一經受理,一般情況下7個工作日即可補辦出房產證,所以綜合來說,房產證丟失補辦需要一個月左右的時間。如果經過審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向房屋房產證申請人發領房產證通知,房屋房產證申請人憑借登記收件收據領證房產證。補辦房產證收費標準是房屋權證工本費10元每本,房屋印花稅5元每本。另外由於每個地方的房地局指定的報紙不同,登報申明的價格可能也會有所差別。
《不動產登記暫行條例》
第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
D. 房產證丟失後,補辦最快要多久時間
房產證丟失後,補辦最快要15個工作日。
房產證是房屋所有權人所有權或其他相關權利的書面證明文件,由有關部門在所有權轉移後通過登記發證手續頒發給產權人的權利證書。
補辦房產證的流程:
1、寫申請書。由房屋產權人寫一份申請書,寫清楚房產證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容。產權人簽字蓋章,並由產權人所在單位蓋章,如果產權人無單位,由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章;
2、刊登遺失聲明。產權人帶著簽字蓋章後的申請書到當地房地局的原房產證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信到當地報社刊登遺失聲明;
3、領取房產證。聲明見報後,產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人、產權人書寫的具結、本人身份證、戶口圖章,在規定的時間內到原發證機關領取房產證。
房產證補辦所需要提交的文件:
1、房屋所有權變更登記證書;
2、補證書面申請;
3、聲明原房產證作廢的報紙;
4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份,登記部門提供,申請人確認;
5、申請人身份證原件、復印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記,申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。
E. 補辦房產證需要幾天
一、補辦房產證需要幾天
1、補辦房產證需要6個月。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續,報紙登載該聲明六個月之後,申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。
預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
第二百二十二條
當事人提供虛假材料申請登記,造成他人損害的,應當承擔賠償責任。
因登記錯誤,造成他人損害的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後,可以向造成登記錯誤的人追償。
二、補辦房產證需要的流程是什麼
補辦房產證需要的流程如下:
1、攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記;
2、經過查檔,房產檔案局出具產權證明;
3、登報申明遺失的房產證作廢;
4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證。
F. 補房產證需要幾天
補辦房產證的時間主要取決於以下兩個時間段,不同的時間段,所花費的時間也是不一樣的。
房產證掛失之後,需要通過報紙公告,這個屬於報紙公告時段,在公告期間內是不能進行房產證補辦的,大部分地區公告時間是在6個月;
房管部門重新辦證的時間,這個需要根據所在地區的政府工作人員通知來決定,各地具體時間是不一樣的,等房管部門說15天之後來拿補辦好的房產證,就可以在規定的時間去拿。
(6)杭州房產證補辦要多久的擴展閱讀:
在與房屋有關的交易活動中,房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是,房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時,欲出賣房屋的一方出示房產證,可以初步證明自己是房屋所有權人,有關的締約談判可以據此展開。
如果雙方初步達成一致並且准備簽訂房屋買賣合同時,一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同,而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿,以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況,因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。