A. 杭州中鐵諾德·雅逸府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：杭州中鐵諾德·雅逸府
城市：杭州
樓盤位置：香樟路與北塘路交叉口
開發商：中鐵諾德（杭州）置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,高層,
公交線路：錢啤集團(公交站):709路;錢江啤酒廠(公交站):360路;錢啤小區(公交站):709路;同興村(公交站):360路;709路;新街路口(公交站):709路;新街鎮(公交站):733路/K733路;新村(公交站):733路紅山村定時班;山末址村(公交站):727路;732路;733路/K733路;733路紅山村定時班;873路;873路B;873路B線;新街(公交站):360路;727路;732路;873路;873路B;873路B線;楓香路建設四路口(公交站):727路;
其他交通方式：繞城高速：項目東側繞城高速連接市區以及杭州周邊等地區，高速入口距離本案約3.7公里。
建設四路：項目北面建設四路直通蕭山錢江世紀城、濱江、和錢江新城核心區域。
軌道交通：規劃地鐵7號線站點（盛東站）距離本項目500米。路經杭州城站、杭州市民中心、奧體博覽城、蕭山機場等主要站點，目前奧體博覽城（奧體站）已開工，計劃開通時間為2021年。
高鐵：杭州火車南站距離本項目4.5公里， 預計2019年投入使用。
規劃信息：其佔地面積為37774平方米，容積率，綠化率30%，共12棟樓，停車位機動車位1056個
非機機動車位1998個
周邊配套：商場：融創印時代（建設中）、蕭山寶龍城市廣場、加州陽光城市生活廣場、奧體印象城（建設中）、華潤（萬象匯）
銀行： 農商銀行新街支行
幼兒園：新街鎮中心幼兒園、項目自建幼兒園
學校：新街一小、新街四小，新街鎮中、蕭山第三中學，蕭山區衛生進修學校
醫院：新街鎮衛生院、浙江蕭山醫院、開發區醫院、浙江省婦幼保健院（規劃中）
其他：新街農貿市場
內部配套：社區底商
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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B. 杭州中鐵·逸都二期優劣勢
中鐵九逸位於餘杭臨平北沙西路與荷花路交叉口，屬於臨平山北板塊，規劃中的地鐵九號線北山路站東側。目前待開的中鐵二期項目叫做中鐵九逸，之前中鐵一期項目已於2014年入住，叫做中鐵逸都。
項目優勢：
1、中鐵打造的剛需住宅產品，預計開盤均價較低，在1.4萬左右，對剛需客群不會造成太大壓力。
2、項目距離規劃中的地鐵9號線北山路站約900米，9號線預計將於2020年通車，通車後將極大便利中鐵業主的出行需求。
3、項目旁邊規劃的萬寶城商場將於2017年6月20日開業，萬寶城是28萬方的商業綜合體，將會入駐包括H&M、優衣庫、星巴克、imax影院及40餘個餐飲品牌，吉達便利周邊住戶的購物消費需求。
項目劣勢：
處於臨平山北，地理位置相對較偏，對城區及城南工作的人群來說通勤時間太長。
總地來說，中鐵九逸是目前杭州城區新房項目中為數不多的剛需盤，對預算不是很充足的養老客群或城北以及一號線周邊工作的客群來說不失為一個很好的選擇。
C. 中鐵逸都的基本信息
所在區域：金陽新區
房屋屬性：商品房
建築結構：框架、剪力牆、框架剪力牆
物業類別：住宅、別墅
主力戶型：125-270㎡
裝修狀況：毛坯
建築類別：多層、高層、小高層
總 戶 數：16000
開盤日期：2010-04-16
交房日期：2010-06-28
物業公司：中鐵第一太平
物 業 費：1.00元/㎡
項目地址：金陽區金陽大道北段1號
佔地面積：1350000平米
綠 化 率：40%
建築面積：2300000平米（總）
容 積 率：1.8
開 發 商：中鐵置業集團·貴陽中鐵置業有限公司
預售許可證：（2009）築商房預售准字第（098）號，（2010）築商房預售准字第（035）號
D. 中鐵九逸與法蘭公園的基本情況
中鐵九逸位於餘杭臨平北沙西路與荷花路交叉口，屬於臨平山北板塊，規劃中的地鐵九號線北山路站東側。目前待開的中鐵二期項目叫做中鐵九逸，之前中鐵一期項目已於2014年入住，叫做中鐵逸都。 項目優勢： 1、中鐵打造的剛需住宅產品，預計開盤均價較低，在1.4萬左右，對剛需客群不會造成太大壓力。 2、項目距離規劃中的地鐵9號線北山路站約900米，9號線預計將於2020年通車，通車後將極大便利中鐵業主的出行需求。 3、項目旁邊規劃的萬寶城商場將於2017年6月20日開業，萬寶城是28萬方的商業綜合體，將會入駐包括H&M、優衣庫、星巴克、imax影院及40餘個餐飲品牌，吉達便利周邊住戶的購物消費需求。 項目劣勢： 處於臨平山北，地理位置相對較偏，對城區及城南工作的人群來說通勤時間太長。 總地來說，中鐵九逸是目前杭州城區新房項目中為數不多的剛需盤，對預算不是很充足的養老客群或城北以及一號線周邊工作的客群來說不失為一個很好的選擇。景瑞陽光城法蘭公園位於臨平大道以南，禾豐港以西，餘杭區天荷路與荷花路交界處。項目由7棟24-25層高層，148套1-3層多層組成，歐式風景園林。1、交通：項目緊鄰臨平大道，連通秋實高架，後續東湖高架開通將貫穿整個臨平，自駕出行較為便利。同時項目距離地鐵9號線北沙路站約900米，預計2020年開通運營。隨著路網建設和軌道交通的開通，臨平與城區的距離感將得到緩解。2、配套：距離項目約900米左右是萬寶城，是臨平的一個大型商業綜合體；周邊的學校有臨平一小、臨平三小、臨平育才小學、臨平五中、餘杭高級中學、餘杭實驗中學。3、項目是由景瑞和陽光城兩個地產商聯合打造，景瑞是前50強的開發商，陽光城市前20強的開發商，項目由高層、洋房、別墅高低組合而成，小區環境較好，*修交付，是周邊為數不多品質定位較高的項目。
E. 杭州逸都花苑具體信息
中鐵•九逸是位於臨平山北的毛坯住宅，主打戶型為90m²三房，125—140m²四房，預計17年下半年首開。
1.交通：自駕出行便利，東依禾豐港，南臨北沙路，西接荷花路，北靠天荷路，未來周邊還有地鐵九號線（規劃中）直達主城。
2.周邊配套目前不是十分完善，只能滿足基本生活需求，毗鄰28萬方商業綜合體——萬寶城，緊鄰省一級重點中學——餘杭高級中學，餘杭區育才實驗小學（本部）、臨平第三小學、臨平第五中學、開心幼兒園等，書香氛圍濃厚。
3.生態環境優越，小區綠化較高，與禾豐港天然水道融為一體，另外戶外WiFi覆蓋，還有兒童活動廣場，老人休閑廣場夜光跑道等設施，滿足不同年齡層次的業主擁有更豐富、健康的社區生活。
作為少有的地鐵沿線價值窪地，隨著地鐵開通和商圈的蓬勃發展，具有一定的升值空間，項目比較適合剛需客戶和投資客群。