㈠ 湯臣一品為什麼賣這么貴
湯臣一品原因：定位高端住宅採用一切富豪所需品質，地段非常好，位於上海陸家嘴濱江旁，窗檯就能看見黃浦江。
舒適的卧室、富麗堂皇的客廳，也許在其它豪宅也能擁有，而站在湯臣一品的陽台上傲視上海的那種優越感，只能在湯臣一品里才能感受。據銷售人員介紹，為了充分發揮江景的優勢，每間卧室都設置了陽台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生動的油畫，讓人流連忘返。
㈡ 湯臣一品房子多錢
上海湯臣一品，共四棟超高層，前面兩棟一線江景均價現為30萬一平米，後面觀江稍有遮擋的均價20萬元一平米。目前在售建面約595㎡大平層和767㎡復式，總價約2億元/套起，具體一房一價，以實際報價為准。
湯臣一品房子戶型：
1、A1戶型
湯臣一品A1戶型面積有434m平方米，是8室4廳的設計，房子是南的，層高大概在2.9米高，屬於奢華型的大平層設計。
該戶型內部設計了私人電梯廳，保障了住戶的乘梯舒適度，各個功能空間中主卧和客廳都是朝南的，有著非常好的採光，餐廳與廚房是一體化的設計，而廚房是中西合並式設計，卧室中都有設計衛生間和步入衣櫥，保障了私密性。
2、A2戶型
湯臣一品A2戶型的房子是8室3廳的設計，面積有767平方米，同樣是朝南的，不過房子是復式的設計，單價大概要270000元/平方米，各個功能區分隔明顯，特別是書房、卧室這些功能區會與活動功能區相隔開一些。
3、B戶型
湯臣一品B戶型的房子是6室2廳的規劃，也是朝南的，其建築面積有597平方米，是大平層設計，整體設計奢華，內部設計了私家電梯廳，還有超大落地觀景陽台，非常的舒適，其總價大概在16119萬元左右，目前已經售完了。
㈢ 開盤已15年，湯臣一品還剩一半房子沒賣掉，為何不降價銷售
湯臣一品雖然從2007年正式開盤，到2022年已經15年了，仍然有很多房子沒有賣出去，坊間更是傳聞，湯臣一品還有一半的房子沒有賣出去，這又是為什麼呢？為什麼不降價銷售呢？
一、湯臣一品是不能大幅度降價銷售的
對於豪宅項目來說，價格就是其亮麗的名片，是富人們選擇這個豪宅的一大原因，因為賣得越貴，更能證明這個項目的實力，同時也能證明購買者的經濟實力，這樣才會成為財富的象徵。而且，價格就是豪宅的象徵，如果一個豪宅每平方米也就幾千塊錢，說它是豪宅，誰會信啊？
現在頂級富人可以選擇的豪宅項目太多了，而且很多還是庄園式的大別墅豪宅，比如說世茂佘山莊園、檀宮等等。對比起來，湯臣一品只是大平層，在舒適度方面，未必比得上那些新興的頂級豪宅，因此，越來越多的頂級富人就不一定會選擇湯臣一品了，導致湯臣一品的房子很難賣完。
結語
湯臣一品其實並非是所有房子都需要賣出去的，事實上湯臣一品4幢樓里，只有A、C兩幢在售，B、D兩幢是出租的，僅靠租金湯臣一品每年都獲利頗豐，而且湯臣一品營銷做得好，名氣大大的，賣不完的房子，也成為了許多新晉富人心心念念的夢中情房。
㈣ 湯臣一品是不是有出租的價格如何
是有出租，B棟用來出租。估計租價不會低。
現在的售價是均價10萬一套。賣的2棟是一層一戶，590平。租的那棟是一層2戶，400來平。
㈤ 湯臣一品為什麼那麼貴
因為地段絕佳，湯臣一品正坐落於黃浦江270度轉角處，屬浦東看江最佳的位置，在這個陽台上，可以將全上海最繁華，最有價值的景色盡收眼底。
湯臣一品看似普通的建築外牆，採用的卻是日本三菱的高科技納米技術，並單獨為湯臣一品設計外牆顏色，注冊為「湯臣Color」這一湯臣集團特有的顏色。而屋頂的設計前前後後竟然修改了36次。
湯臣一品的歷史沿革
1995年，湯臣集團從上海富都世界發展有限公司購買了現在「湯臣一品」所在地「陸家嘴金融貿易區X4-2地塊」。當時簽訂的土地使用權轉讓合同顯示，樓面地價為485美元/平方米，土地使用權轉讓金總計5820萬美元。
後期，湯臣集團又追加投資至7620萬美元，土地代價約6億元。按照「湯臣一品」約14.2萬平方米總建築面積計算，「湯臣一品」的樓面價應該是4225元/平方米。
湯臣一品於2005年10月19日開始預售，當時標價為11萬元/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米，在開盤之初就被稱為「中國第一豪宅」。
以上內容參考：網路-湯臣一品
㈥ 湯臣一品開盤逾十五年，為什麼至今只賣出去了一半
簡單的來說，這不就是典型的“窮人買不起，富人看不上嗎？”身處在商業區的豪宅，頂級富豪還是不想在裡面居住的。一般來說，非常有錢的人他們都有自己海景獨棟別墅，對於湯臣一品也就沒有多大的興趣了。在大家的印象裡面，位於上海浦東陸家嘴的湯臣一品一直都是富貴的象徵，很多的明星都將其選座府邸，可是開盤15年了，才只賣出去一半，這又是為何呢？記得某位商業大佬這么說過：“商業區的湯臣一品環境並不讓人滿意”，或許對於他們來說，真正的清靜雅緻之地才是興趣所望吧！
1、湯臣一品售價如何？其實在剛開盤的時候，每平方米就已經達到了12萬的價格，想一想，這還是15年前這樣的價格還得了啊！當時預售的價格是在11萬，因為湯臣一品不僅僅是價格高，更多的是面積足夠大，居家的最大面積竟然達到了1243平方米，最小的也有400多平方米，這樣一算下來，在15年前就需要至少4000多萬才能買得下來這套房子。時間過去久了，房價也在不斷的上漲，現在一平方米的售價更是高達35萬以上，如果按照這個數據來看的話，不是幾千萬就能夠買套房的，要想買湯臣一品的房子，直接就要上億了！普通人也只能夠想一想，沒有錢去買啊！上海在早些年對於年輕人的吸引力還是比較大的，隨著全國各地區經濟的飛速發展，其他城市也成為了很多年輕人傾心所往的地方。所以說吸引力沒有以前這么大，取而代之的就是更多的房源能夠供大家選擇，這或許也是湯臣一品，沒有全部賣出去的一部分原因吧！總而言之，就是沒有幾十個億的身家在這個裡面買房，真的是想都不敢想，又有誰有這么多錢呢？
㈦ 我想在湯臣一品買套房子 請問需要准備多少錢
我記得是13多萬一平方，一套共597平方，最起碼7000萬
㈧ 湯臣一品小區房價23萬一平，裡面有多豪華呢
隨著人們生活的日益好轉，我們已經從過去貧窮落後的生活狀態中慢慢的走了出來，現在的有錢人也越來越多了，國民的收入情況總體也是上升趨勢的，但是世界之大無奇不有，我們中國有錢人很多，豪華的小區也很多，下面我們就一起來了解一下吧。
最後校長覺得，這個小區還真不是一般的有錢人能夠買得起的，裡面住的也都是可望不可級的人物，小夥伴們如果將來有機會，你願不願意去這個小區內體驗一下呢？
㈨ 湯臣一品的最高價格是多少在什麼時候最低價是多少在什麼時候
2006年8月3日，湯臣一品以單價13萬/平方米的成交後，一夜間創造了中國豪宅的最高天價。13萬/平米的價格是其最高的歷史價格。最低價為前段時間降價14%後出現的124459元/平米。從開盤到現在一共賣了四套：A棟3801、1501、1601、1701四套房子。
㈩ 湯臣一品的價格現在是多少
直到近日，在上海的網上房地產信息網上，湯臣一品的銷售額還是零。 每平方米１５萬元人民幣的售價讓上海乃至中國所有的豪宅都黯然失色，「這是收藏品，不是單純的房屋。」 湯臣集團總經理徐彬認為能夠擁有那２２０套豪宅的人都是有眼光的收藏家，他可以坐擁２７０度的浦江夜景。 究竟什麼人會住進湯臣呢？據湯臣集團總經理徐彬透露，湯臣一品的目標對象是世界巔峰的傑出人物，位居福布斯全球排行榜的億萬級富豪是他們鎖定的主要客源。 在浦東小陸家嘴濱江大道旁的該盤，佔地總面積逾２萬平方米，綠化面積１.１６６ 萬平方米，由２幢４０層和兩幢４４層超高建築構成，總建築面積１４.１９ 萬平方米。目前試探性開盤的是其中１幢４４層公寓樓，共有７４套三梯一戶全裝修公寓，每套面積４３４至１２００ 平方米。 「它已經接近香港頂級豪宅的價格，如要比較上海和香港的生活成本，甚至比香港還高。」上海中原地產中介部副總經理李錦德稱。 地段暴力 「除了地段以外，我不覺得湯臣一品的裝修能值這個價。」一位今年剛在北京賣出最頂級豪宅的開發商參觀湯臣一品的樣本房後感嘆。 地段，地段，還是地段，這是房產開發和價格的核心，湯臣能將一品放在收藏品的地位，也就是因為其地段的特殊，「就像香港太平山上３０萬一的豪宅，能夠一覽無余香港的夜景，有錢都買不到了。」李錦德認為這是湯臣一品的底氣。 仔細看來，這個號稱「臨江第一排」的樓盤，實際上距離黃浦江邊才５０米左右——僅僅隔著一條濱江大道。 但是湯臣一品的確是在賺錢，湯臣公司年僅２２歲的執行董事湯珈鋮坦言湯臣一品獲利頗多，他說他很佩服父親當時看準了這塊獨一無二的地盤。 記者從上海土地資源管理局了解到，１９９４年陸家嘴的地價並不高，以湯臣一品７.０７的容積率來估算，拿地價格應在每平米１００００元左右，而在「湯臣一品」邊上的盛大金磐的售價最高為６００００元/平方米，其土地是２００２年取得的，容積率３.５。 業內人士估計，按目前呈現的模樣，建築的成本不會超過１００００元/平方米，前期加配套不超過２０００元/平方米，把一些管理費和營業稅等等加進去，綜合成本在３００００元/平方米以內。 湯珈鋮介紹，湯臣一品是超前定價，其市場在於未來的升值空間。就像古董一樣，賣掉了就不會再有。與香港豪宅最高價相比，湯臣一品的價格僅１/３，只能算是中高位。現在宏觀調控，湯臣一品的價格是最低的，日後定會上漲。 據統計，中國的豪宅價格平均為４００００元/平方米，也許要在１０年以後才能達到１１００００元/平方米，這是一個提前走入未來的樓盤。 當然，價格可以提前進行未來時，但是不是可以像古董一樣代代相傳？「湯臣一品」的土地出讓時間是從２０００年１０月１０日起算到２０７０年１０月９日止，２００６年底交房，因此你真正擁有它的時間是６４年。 誰來買單 湯臣一品的建築造型的設計觀念源自玉器，而頂部以中國漢唐盛世國家一品大員的官帽為冠，似乎也昭示著來買它的人既富且貴。 湯臣一品的售價介於每平方米８萬至１５萬元，每套總價最低也在３０００萬元以上，而最高總價達到１.８億元。 要去看湯臣一品的樣板房，不僅要填登記表附上名片預約時間，還要預付兩百萬元定金。在申請表上，要清晰地寫上你的公司注冊資本，少於４０００萬元的就可以直接淘汰了。據售樓小姐稱，一次只能安排一位客戶看房， 「前來預訂湯臣一品的客戶身份地位都有其特殊性，對於這類客戶而言，安全和隱私是必須要保證的。」 有誰曾經看過湯臣一品不得而知，但據湯珈鋮透露，他們將邀請福布斯富豪榜上的人物和香港７００多家上市公司的老總前來參觀，這個湯臣家的小公子現在到處在為湯臣一品造勢。 徐彬說對湯臣一品的銷售周期做好了心理准備，「畢竟湯臣一品不是普通的住宅，其銷售不能以今天賣了多少套，明天賣了多少套來計算的。」 在內地，豪宅的業主就如八卦明星般讓人好奇，北京的一個豪宅就明確禁止明星入住以避免影響業主的隱私。因此，許多豪宅從銷售開始就對業主的身份諱莫如深，以至到最後究竟有沒有人入住也成了一個謎。 如上海紫園的１.３億元的別墅雖然傳聞被一身價不菲的神秘商人買下，卻因為３年以來遲遲沒有露面而讓人無法不對傳言的真實性頓生疑惑。 湯珈鋮之前在媒體上的公開表示也被業界疑慮為銷售不善的伏筆，他曾表示：由於陸家嘴CBD「嘴尖」臨江地段的「稀缺性」，促使其有意向將一大部分房源保留，並將以酒店式公寓對外租賃的形式進行經營。