Ⅰ 房貸一般需要多久時間才能審批下來
申請房貸之後，有的網友表示自己7個月內還是沒有得到貸款。而有的網友則表示自己在上周三申請的貸款，下周二的時候就已經放貸了，僅僅5個工作日一系列的流程全部都審核完畢。那麼為什麼銀行放貸有時快有時慢呢，一般而言申請房貸之後需要多久時間才能夠審批下來呢？下面小編就這個問題，給大家簡單的解釋一下。
申請房貸後，一般會經過15天到20天的審批流程，15天到20天後一般就能夠審批下來房貸。如果過長時間自己的房貸都沒有被審批下來，比如有的網友表示自己7個月內都沒有得到房屋貸款，那麼很有可能是自己提供的資質不足。當然了，這也需要銀行方面提醒。
當銀行覺得你的資質不足的時候，應該也會通過各種方式給您發送簡訊，這個時候就應該停止等待，立馬去填充一下自己的資料。
關於房屋貸款的申請以及審批流程，我在這里簡單的給大家補充一下。當我們看中一套房子後，就想要通過銀行貸款來購買這間房子。
首先我們需要向銀行提交房屋貸款申請，提交之後銀行方面會對我們的貸款申請進行審核，審核成功之後便會與我們簽訂貸款合同，最後銀行方面就會給我們放貸。
一般情況下，銀行審核我們的貸款申請會在15~20個工作日內完成，為了進一步的了解我們的申請提交後的進度，我們也可以隨時與銀行方面取得聯系。
最後銀行放貸的快慢也與銀行的資金是否充足有很大的關系，如果銀行的資金吃緊，那麼銀行放貸的速度就會變慢一些。這個時候也需要我們等待。
Ⅱ 新房貸款多久可以審批下來
【法律分析】：新房貸款審批約15天到20天。常規手續辦理十五天，房貸沒有被審批下來一般是提供資質不足。需向銀行提交房屋貸款申請，提交後銀行方面會對貸款申請進行審核，審核成功便會簽訂貸款合同，銀行會放貸。銀行放貸快慢與銀行資金是否充足有很大關系，如果銀行資金缺乏，銀行放貸速度就會變較慢。
【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》 第五條 貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。 第九條 貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
Ⅲ 一般房貸多久能批下來多久放款
一般情況下，申請的房貸一個月左右的時間就可以放款，當然這也得看銀行的審批效率，如果銀行業務很忙，人手不夠或者是貸款額度不足的話，都會影響到房貸下款速度，導致房貸下款的時間會變得更長，兩個月甚至三個月以後才放款也是有可能的。
房貸審批速度，取決於多個方面，有時候貸款人提交資料的詳細程度也會影響銀行審批貸款的進度，貸款人有任何疑問，或者想查詢貸款進度可以致電相關的貸款銀行查詢。
如果是公積金貸款，那麼提交審核到審批通過並下款的時間會更長。公積金貸款申請的人數很多，在許多時候貸款人都需要排隊，公積金貸款的流程相對來說也比銀行復雜一些，從審批到下款，可能需要四五個月，甚至更久的時間。
房貸審批通過以後，貸款人就需要按時足額償還貸款，否則就有可能影響到個人的徵信，如果多次逾期銀行還有權利提前終止貸款合同，要求貸款人一次性償還所有欠款。
《中華人民共和國刑法》 第一百八十六條 銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規定發放貸款，數額巨大或者造成重大損失的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處一萬元以上十萬元以下罰金;數額特別巨大或者造成特別重大損失的，處五年以上有期徒刑，並處二萬元以上二十萬元以下罰金。銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規定，向關系人發放貸款的，依照前款的規定從重處罰。單位犯前兩款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前兩款的規定處罰。關系人的范圍，依照中華人民共和國商業銀行法和有關金融法規確定。
Ⅳ 期房杭州房貸一般多久審批下來
買期房申請貸款時間大概為15到30天之間。
期房貸款對貸款人的要求：
1、貸款人要具有完全民事行為能力，還要有穩定經濟收入，且具備償還貸款能力。
2、貸款人的徵信要無不良徵信記錄，並個人徵信記錄良好。
期房貸款的流程：
1、向銀行提交資料，必須情況屬實。
2、等待銀行受理，並對貸款人的貸款申請進行資格審查。
3、審核通過後，與貸款人簽訂購房合同。
Ⅳ 房貸審批需要多長時間
房貸辦下來的時間一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
銀行貸款的審批首先銀行要先預審徵信，如果徵信沒有問題那麼就可以去銀行提交個人的資料。當然去銀行提交資料是銀行從後台數據將所有的信息查到，包括逾期、信用卡欠款、貸款等信息。如果資料和信息沒有問題那麼銀行就可以提交上一級審批。如果有問題那麼就需要處理相關問題。當然這其中基本上除了有貸款或者信用卡可以提前還款以提高審批通過率之外，其他不良信息都是沒有辦法越過的。
一般來說辦理房貸都有開發商或者中介的人負責代辦或者從中協調，自己只要在時限內及時上交材料就可以了。同時二手房還需要賣家的配合，因為還牽扯到面簽合同。
當貸款審批通過之後，就是放款了。如果是新房，那麼流程不會太多，面簽完貸款合同等著放款就好了，一般是一個月的時間內就可以放款。因為開發商也會著急回款尤其是那些集中辦理的房貸，開發商也會催促銀行協調早日放款。
如果是購買二手房，那麼在雙方面簽購房合同，銀行估價審批過後。就需要趕緊辦理過戶手續。在拿到不動產之後，買家需要將不動產證第一時間拿到銀行去做抵押款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後，銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審，看看你准備的材料是否齊全，如果不齊全需要准備妥當再來申請。
同時會確定還貸方式、貸款利率，並簽定徵信授權書。接著，通過個人徵信來了解信用狀況。通常，個人徵信嚴重不良的會直接進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要通行。
【法律依據】：
《貸款通則》
第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第三十條
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
Ⅵ 房貸審批通過多久放款2021年各大銀行房貸放款時間
貸款買房並不是件容易的事情，好不容易等銀行審批通過了，還得等銀行放款了才算真正貸款下來了。如果只審批通過沒有放款，很有可能會貸款失敗的。那麼，房貸審批通過多久放款？今天給大家盤點下2021年各大銀行房貸放款時間。
大家應該都知道房貸審批速度還是比較慢的，從提交資料到銀行進件大概要半個月的時間，然後再得花15天左右才能審批通過，這還是在額度不緊張的情況下，一般一個月能完成審批。
但並不是表示審批了就會馬上放款，要看銀行房貸額度寬松度。像要是銀行房貸額度充裕，最快1個月就能放款，而要是額度緊張放款速度會變慢，可能要2~3個月，甚至更久。
2021各銀行房貸放貸時間
各地區銀行放貸時間各不相同，這里對幾個主流城市多家銀行的放貸時間做了下盤點。
1、北京地區首套房還是二手房房貸審批比較嚴，放款周期延長到了一個半月至兩個月，商業貸款的放款周期會比組合貸還要更長一些，大多銀行表示房貸審批通過後，排隊至少要3個多月才有可能放貸，甚至可能要等到2022年初。
2、無錫地區大部分銀行額度緊張，都是在排隊等放款。像工商銀行每個月放貸額度都不一樣，具體放貸時間不確定，如果已經審批了貸款等有額度了還是會放貸的。交通銀行只表示額度寬松放款速度會快，同樣沒有具體時間。恆豐銀行表示年底額度會更加收緊，明年一季度才可能寬松，說不定要明年初才能放款。南京銀行放款時間最晚不超過6個月，排隊要等2~3個月。
3、上海地區的額度同樣也比較緊張，各銀行的放款時間拉長至三個月到四個月。尤其是國有四大行，中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行四大行額度緊張，放款時間不確定。
4、南京地區，南京銀行首套房已經沒有貸款額度，已審批的貸款放款時間不確定，不出意外至少也要等三四個月。而平安銀行、寧波銀行、光大銀行首套房和二套房均已停貸。
5、廣州地區各銀行放款依然比較緩慢，某股份制商業銀行大約需要4個月左右才放貸；某國有銀行房貸時間則更長，因為房貸額度嚴重緊張，放款時間為7-8個月。
總之，2021年全國各地的銀行房貸額度都比較緊張，房貸審批通過後放貸時間並不確定，而在房貸前銀行還可能會二次查徵信，建議在房貸沒有下來前，一定不要辦理各種消費貸款，還有信用卡大額分期等，以免影響放款。
Ⅶ 房貸多久能放款下來
買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證或《不動產登記證明》後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果買房是申請的商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
法律依據：
《合同法》第一百九十六條。
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第一百九十七條。
借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
Ⅷ 房貸放款一般需要多久
房貸審批通過多久放款？
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。
房貸審批要多久？
1、一般商業貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點，不過公積金只要資料對了，最慢不能超過15個工作日的，不過現在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進度。現在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款准備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。
2、有很多貸款手續貸款資質沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。如果你的貸款資質沒問題的話，就耐心等一下吧。這不是你個人的問題，也不是建行的問題，是整個金融界的問題。