1. 杭州購房資格條件
一、杭州購房資格條件
根據杭州市房屋限購政策，享有購房資格的有：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行；只擁有1套及以下住房的本市戶籍居民家庭可以購買；3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭可以購買一套。
《杭州市住房保障和房產管理局關於進一步調整住房限購措施的通知》
為進一步貫徹落實國家「房子是用來住的，不是用來炒的」房地產市場調控精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府研究決定，自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：
（一）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
（二）已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
（三）無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
二、購房需要什麼資格
經濟收入穩定，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實的收入證明文件。貸款申請期限加上當前年齡不得超過60歲。抵押物有共有人的，必須確定其中一人為貸款的主申請人，主申請人必須符合相關條件。抵押物的使用年限和抵押年限之和一般不超過30年。借款人與出賣人簽訂《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首付。銀行規定的其他條件。
三、購房需要有什麼資格
如果想在城裡買房，那麼所需的材料包括自己和家人的身份證，戶口簿的原件和復印件，如果夫妻登記在同一個戶口簿上，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明原件和復印件；如果與未成年子女不是同一戶籍，需要有公安部門出具的未成年人身份證明原件和復印件以及親屬關系證明。如果是在外地買房，不同的城市有不同的要求，需要根據實際情況來確定。
2. 杭州購房政策
一、 杭州購房資格以及限購政策介紹
1、 無房家庭認定標准
（1） 已婚家庭：
① 曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬於無房家庭。
② 2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
（2） 單身：30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。
（3） 離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。
（4） 非限購區戶籍：限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保，屬於無房家庭。
2、 外地戶籍購房條件：
（1） 新房：杭州無房，自購房之日起，前4年內已在杭州限購區連續繳納4年社保。
（2） 二手房：杭州無房，購房購房之日起，前1年內已在杭州限購區連續繳納1年社保。
3、 杭州戶口購房條件：
（1） 杭州無房：落戶後社保連續繳納2年，可購第一套房。
（2） 杭州已有第一套房：落戶滿5年，可購第二套房。
（3） 已有2套及以上住房：不可購房。
（4） 臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區，在杭州購房視為本市戶籍居民家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市區購房，除了檢查杭州市區住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。
（5） 戶籍由外地遷入臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區的居民家庭，自戶籍遷入日起，滿5年，方可在杭州市限購區內購房，並按照本市限購政策執行。
4、 杭州住房限購政策：
（1） 杭州限購區戶籍：
① 落戶未滿5年，自購房之日起，前2年內已在杭州限購區連續繳納2年社保，限購1套住房。
② 落戶已滿5年，無社保要求，單身限購1套，已婚限購2套住房。
（2） 杭州分限購區戶籍：
① 落戶未滿5年的，落戶需滿2年，且在購房之日起，前2年內已在杭州限購區連續繳納2年社保，限購1套住房。
② 落戶滿5年的，五社保要求，單身限購1套，已婚限購2套住房。
（3） 非杭州戶籍：自購房之日起，前4年內已在杭州限購區連續繳納4年社保，限購1套住房。
3. 杭州限購政策
（一）杭州二手房限購政策1、杭州限購區戶籍落戶本市限購區域未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，方可在本市限購范圍內限購1套住房。落戶本市限購區域范圍滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，單身方可在本市限購范圍內限購1套住房，已婚限購2套。符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內限購的住房套數增加1套（合法三胎家庭是指申請人雙方（至少一方是杭州戶籍）具有合法的夫妻關系，已共同生育或依法收養三個子女（指現有子女數），其中第三個子女的出生或收養日期應在2021年5月31日（含）以後。）2、杭州四縣市戶籍戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，無社保要求，限購一套。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）滿5年的居民家庭，無社保要求，單身限購一套，已婚限購2套。符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內限購的住房套數增加1套（合法三胎家庭是指申請人雙方（至少一方是杭州戶籍）具有合法的夫妻關系，已共同生育或依法收養三個子女（指現有子女數），其中第三個子女的出生或收養日期應在2021年5月31日（含）以後。）3、非杭州戶籍在購房之日前1年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月，限購一套。4、高層次人才高層次人才無社保和落戶要求，杭州無房，可以享受人才優先購房政策。
【法律依據】：《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 第六條 合理引導住房需求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。已採取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調整完善相關實施細則，並加強對購房人資格的審核工作，確保政策落實到位。尚未採取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限購實施細則。其他城市也要根據本地房地產市場出現的新情況，適時出台住房限購措施。產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
4. 杭州限購區域
杭州限購區域，杭州主要有上城區、下城區、拱墅區、江干區、西湖區，濱江區、蕭山區、餘杭區；下屬縣市：淳安縣，富陽市，臨安市，建德市，桐廬縣。自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍
【拓展資料】
一、住房限購政策新舊對照
1、廣州戶籍居民家庭：繼續執行限購2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。「成年單身人士」是指年滿18周歲的單身或離異人士。
2、非廣州戶籍居民家庭：由「購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險」調整為「購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險」，限購1套住房。
3、從化、增城區不納入限購范圍。
4、境外機構和個人購房。按照《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》、《住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》執行。
二、調整購房最低首付比例
1、在廣州市無住房，同時無貸款記錄：最低首付30%；
2、在廣州市無住房，有貸款記錄：購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；
3、在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經還清：購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；
4、在廣州市有一套住房，同時貸款未還清：最低首付70%。
【備注】：
1、「住房貸款記錄」包括商業性住房貸款和公積金住房貸款記錄。
2、非普通住房是相對於普通住房定義的。非普通住宅就是指該區域基準價或政府指導價以上，面積超過144平米且容積率（總建築面積/總用地面積）1的住房。
三、細則具體執行時間
1、3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，並且完成購房合同網簽的，按原政策執行。
2、3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執行。
5. 杭州限購范圍
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
目前的限購政策有哪些？
1. 自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：
(1) 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
(2) 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
(3) 無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
2. 自2017年3月29日起，進一步完善我市住房限購及銷售監管措施如下：
(1) 在嚴格執行現行住房限購措施基礎上，本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
(2) 企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。
(3) 戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安（區）的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。
3. 自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
4. 自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
5. 自2021年1月27日起，進一步加強住房限購：
(1) 落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
(2) 將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
6. 杭州房子限購嗎
杭州買房是限購的。杭州樓市限購政策。
1、杭州戶籍。
本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
2、非杭州戶籍。
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
3、企事業單位。
自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
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7. 杭州購房資格最新政策2022年
杭州購房新政
杭州限購政策
2017年3月29日，杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標准、商業貸款的首付比例。
限購人群
1.自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4.企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
註：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內(含蕭山、餘杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。
限購范圍
包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
註：8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：「由於臨安不在原限購政策的范圍內，所以即便撤市設區後還是不限購，除非出台新的限購政策，把臨安囊括進去。」
限購：
1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。
單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。
2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內有連續繳滿2年社保或者個稅，補繳不算，繳滿有購房資格。否則無。
限貸：(認房，又認貸)：即有房，或有房貸記錄(二者有一首付6成，商貸、公積金首付比例同)
備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。
非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。
限購范圍：
杭州的限購是針對區域的，只要是這個區域內的房子，無論一手、二手都在限購范圍內。目前已經限購的區域：八大主城區+富陽+大江東等12區限購。即：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區+杭州經濟技術開發區+杭州之江國家旅遊度假區+富陽區+大江東產業聚集區。一句話總結，除了臨安區，都限購了
8. 2020杭州限購政策是怎樣的
一、限購人群：
1、在2017年3月29日，在杭州市區范圍內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭或者擁有1套以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）。
2、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭或不能提供自購房之日前3年內在本市連續繳納24個月以上社保證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。;
3、戶籍由外地遷入桐廬，建德，臨安，淳安四縣市的居民家庭，要遷入滿兩年才能在限購區域買房，按本市限購政策執行。
4、企業購買杭州市住房，3年後才能上市交易。
二、限購范圍
限購：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、蕭山區含大江東，餘杭區，富陽區，濱江區
不限購：臨安區
三、2020年杭州買房條件
1、 社保，非杭州市戶籍人員（夫妻雙方都是杭州九城區以外戶籍）在限購區域買房需提供自購房之日前3年內在本市連續繳納24個月以上社保證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。
2、 戶口，購房者沒有社保滿兩年可以考慮把戶口遷入杭州，目前可以通過積分落戶，人才引進，投靠落戶等房子遷入戶口。