『壹』 求杭州二手房交易流程和費用
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
辦理產權轉移過戶手續。
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
一般的情況，二手房交易過戶需要交納的稅費：
（1）買房人應繳納稅費：
契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
交易費：3元/平方米
測繪費：按各區具體規定
（2）賣房人應繳納稅費：
交易費：3元/平方米
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
『貳』 杭州二手房交易稅
法律分析：一、杭州二手房交易費用如下：
查檔20元公證費成交價＊0．3％營業稅：成交價＊5．6％
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征：成交價＊1％
（1）普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
（2）非住宅（無年限制）按成交價的1％徵收。
（3）轉讓受贈住房一律按差額的20％徵收。
（4）直系贈與，看老證，滿5年免徵。
二、契稅：
1、成交價＊1％，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3％徵收。
2、成交價＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3％徵收。
3、成交價＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價＊0．5％，房改房徵收。
三、土地增值稅：
1、成交價＊1％，住宅免徵
2、非住宅，全征（無年限制）、「增值額」＊30％徵收。：成交價＊0．05％
（1）住宅類，暫免。
（2）贈與，非住宅，徵收（雙方各0．05％）。轉讓手續費：
第1種情況：面積＊2．5元／平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、、集資建房）。
第2種情況：面積＊6元／平方米，商品房。
第3種情況：面積＊8元／平方米，別墅及非住宅。
四、產權轉移登記費：
（1）80元／本，住宅及配套車庫
（2）550元／本，非住宅及不配套車庫。
（3）10元／本，共有權證。貼花稅：5元／件。比如房價40萬剩5．6％＝22400．00元這樣計算
A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅，這里特指交易印花稅
B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
C、納稅人：買賣雙方
D、稅率：0．05％
E、徵收范圍：所有二手房交易
F、繳納印花稅的計算方式及案例
產證印花稅：每證5元；屬於市局房屋並已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元；；屬於貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
『叄』 杭州商鋪交易稅費有哪些
法律分析：一、商鋪買家要交的稅1、房地產交易手續費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價(或評估價)×3%。二、商鋪賣家要交多少稅1、房地產交易手續費3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。3、土地增值稅：a、可提供上手購房發票的，土地增值稅轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。5、營業稅及附加稅：a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。c、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
『肆』 評估奶茶店轉讓價格
轉讓費8萬是很合理的。
1、如果店鋪經營了一段時間，比如一、兩年，現在要轉讓不知道轉讓費報多少合適，一般根據店鋪投資情況和市場價值情況來摺合價格60-90%左右，,當然也要看看裡面含有租金，押金等沒有。如果含有押金和租金，在折價計算後，還要將這些費用加進去一起計算，視具體情況而定。
2、評估店鋪轉讓費，也可以按每年遞減10-20%左右來折算。
3、若是轉得急，可以在電話里跟找店客戶模糊報價，先邀約過來看店再說！如果時間不緊而想轉個好價錢的，可以讓鋪鋪旺的專屬客服先跟推薦客戶溝通，篩選一下，質量把關，再邀約過去看店。
4、談到店鋪轉讓費，第1次先別降價，在交談過程中盡量體現店鋪的優勢，確定對方有誠意可以適當降價，若是著急的話就靈活把握盡快出手。
5、如果找店方很想接這個店，但是資金缺少，可以建議他拉一個合夥人過來，或者不全部轉給他，自己佔一點乾股也行，或者我們給他推薦一些找店的認識，一起接店。
『伍』 杭州房產過戶費用標准
法律分析：1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）
4、交易費：3元／平方米
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十八條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十一條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十二條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
『陸』 誰知道房屋轉讓費一般多少
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
『柒』 杭州武林路上的店，轉讓費是多少有哪位高人知道
女裝街那裡？轉讓費用基本都是面談的。現在確實有些店面轉讓中。。你可以去碰碰運氣。一般一平米肯定得幾萬吧。。具體要自己去談的
『捌』 杭州二手房交易稅費
杭州二手房交易稅費主要有契稅、增值稅、個人所得稅、登記費、產權交易費等其他費用。其中契稅在1%-3%的范圍內；不是滿五唯一的住宅需要繳納1%的個人所得稅；不滿2年的住宅需要繳納差額5.6%的增值稅；80元/套的登記費；10元/本的他項權證工本費；評估費用為0.42%，超出100萬的部分按照0.3%收取。
杭州，（簡稱：杭），古稱臨安、錢塘，是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市、特大城市、長江三角洲中心城市之一。
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『玖』 想開服裝店 杭州人氣比較旺的店面 轉讓費正常是多少左右
正常的要看帶不帶貨，空店轉租一般20平米是5-6萬，房子30平米的，有裝修的8-10萬。50平米或更大的在15萬左右。轉店主要是看人氣，帶貨的另外算。其實可以找地段找空店自己開，或者是進商場租櫃台，租場地。自己再裝修還比較劃算。經商有風險，投資需謹慎。
『拾』 我買了個門市房已有兩年多了，現在要賣，需要哪些費用到底要多少轉讓費
因購買不到5年，如果出售你還得繳
出售方應付稅費:
1,交易手續費 2.5元/平方米×建築面積
2,營業稅
普通住宅 購買5年內：房屋成交總額×5.55% ,5年或5年以上：免徵
非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ,5年或5年以上：差額×5.55%
3,個人所得稅
普通住宅 房屋成交總額的1%或利潤部分×20％
非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％
4,土地增值稅
普通住宅 免徵
非普通住宅 3年內：房屋成交總額×0.5%,3年至5年：房屋成交總額×0.25% ,5年或5年以上：免徵
5,買賣合同公證費
（出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額（見公證費率表對應系數表）
求購方應付稅費：
1，契稅
普通住宅：房屋成交總額×1.5%
非普通住宅：房屋成交總額×3%
2，交易手續費 2.5元/平方米×建築面積
3，合同印花稅 房屋成交總額×0.05%
4，權證印花稅 5元/本
5，交易登記費
住宅：80元
非住宅：300元
6，配圖費 25元
7，查檔費
（求購方有查檔要求時） 30元
8，買賣合同公證費
（出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額
備註：
(一)關於個人所得稅：
1,自住5年或5年以上並是家庭唯一一套住房的可免徵。
2,出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。
(二)關於普通住宅：
1,住宅小區建築容積率在1.0以上。
2,單套建築面積在140平方米以下(此為廣州市的標准,各地有所不同)。
3,坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米(此為廣州市的標准,各地有所不同)。
4,須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。