① 如果購房者申請貸款被拒貸應該怎麼辦
在申請購房貸款時，並不是所有人都能夠成功獲得貸款的，這是因為有很多因素會影響到購房貸款的審批。那麼，究竟有哪些因素會影響貸款的審核呢？如果被拒貸應該怎麼辦呢？
在申請 購房貸款 時，並不是所有人都能夠成功獲得貸款的，這是因為有很多因素會影響到購房貸款的審批。那麼，究竟有哪些因素會影響貸款的審核呢？如果被拒貸應該怎麼辦呢？
一、影響貸款審批的因素有哪些？
因素1、 貸款人 年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。
因素2、申請資料
申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。
因素3、個人的還款能力
銀行在審核貸款申請時，除了要審核徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的 收入證明 不能滿足 銀行貸款 的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
因素4、個人的信用情況
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的 徵信報告 。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的還款情況，那麼借款人的 買房貸款 申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。
二、貸款被拒應該怎麼辦？
解決方法1、尋找別的 貸款方式
貸款被拒了可以尋找貸款公司進行貸款，貸款門檻相比之下比較低，同時還可以增加貸款的可能性，也可以找擔保公司後再進行貸款申請，有了擔保公司的擔保，這樣你的貸款批下來就很有希望了。
解決方法2、補全申請資料
如果只是因為申請資料不全而導致貸款被拒的話，那麼問題還是比較容易解決的。只需要將信息補全，不要弄虛作假，再次申請貸款自然會通過。
解決方法3、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限
如果你的年齡已 過了申請貸款的標准，那麼可以找你的親人或者朋友代你申請貸款，但是前提是你要有這個償還能力。
以上就是關於影響貸款審批的因素有哪些以及貸款被拒應該怎麼辦的內容，希望這些內容可以幫到您。
② 買房時銀行貸款被拒貸應該怎麼辦不用擔心！
隨著社會的發展，買房是一件大事情，購房者貸款的壓力也逐漸開始呈上升趨勢。很多人買房時，房貸卻批不下來，被提示拒絕貸款，是不是很慌，為什麼會被銀行拒貸呢？拒貸了又應該怎麼辦呢，下面就和大家講一講為什麼和怎麼辦！
隨著社會的發展， 買房 是一件大事情， 購房 者貸款的壓力也逐漸開始呈上升趨勢。很多人買房時，房貸卻批不下來，被提示拒絕貸款，是不是很慌，為什麼會被銀行拒貸呢？拒貸了又應該怎麼辦呢，下面就和大家講一講為什麼和怎麼辦！
一、為什麼會被銀行拒貸
1、你的信用出現了問題
上網查查央行 徵信報告 ，看看你有沒有出現以下違規情況，如果申請人出現了以下這些情況，那麼你獲得房貸的可能性將大大降低。
信用卡在兩年內累計6次或連續3次； 貸款利率 上調，但仍然按原 月供 還款，欠息；水電燃氣不按時交款； 助學貸款 未按期還款；為他人提供擔保，對方未能按時還款；手機欠費也會進入央行徵信報告等。
2、年齡不達標
所有的銀行接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30－40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風險影響收入，這些都不容易獲得貸款。
3、所要購買的 房屋 不符合要求
房齡 過老的房子不能申請 按揭貸款 ，按照相關規定，未 滿五 年的經適房、 小產權房 等沒有 房產證 、國有 土地證 的房子均不能申請貸款。也會出現這種可能， 開發商 不具備開發條件、手續不完備，也是會被銀行拒絕貸款的。
4、申請資料不全
申請資料不全是大多數朋友貸款被拒的原因之一。因為資料的真實性和完整性是決定你能否貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。當然，如果填寫的個人信息不全，缺失了某些必要信息，那麼銀行和貸款機構也不會通過你申請。
二、貸款被拒貸應該怎麼辦
1、消除信用污點
信用污點的補救方式不多，一般只能等了信用自動消除，比如信用卡記錄一般只記錄兩年內的。很著急的購房者需要與銀行 信貸 部門協商，看能不能通過提供相關材料來補救。
2、 尋找別的 貸款方式
你可以尋找貸款公司進行貸款，貸款門檻相比之下比較低，同時還可以增加貸款的可能性，也可以找擔保公司後再進行貸款申請，有了擔保公司的擔保，這樣你的貸款批下來就很有希望了。
3、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限
如果你的年齡超過了申請貸款的標准，那麼可以找你的親人或者朋友，代你申請貸款，但是前提是你要有這個償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應會隨之上升。
通過上文，想必大家對於“買房時為什麼會被拒貸”和“拒貸了應該怎麼辦”有所了解了。建議大家平時還是要多注意自已的信用，現如今社會是一個信用的社會，這樣申請房貸的時候會有更大的幾率申請成功。希望此文能大家有所幫助。
③ 房貸被拒怎麼辦
房貸被拒時，其補救方式有：1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再次向銀行申請貸款；2、嘗試其他銀行，每家銀行所擁有的貸款發放額度不一樣，且不同的銀行對貸款的審核標准有所不同；3、尋找擔保公司，通過專業的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上降低銀行貸款的門檻。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
④ 買房貸款被拒怎麼辦
近來，越來越多人貸款買房，但並不是每個人申請貸款都會批准，有很多人申請房貸的時候遭到拒絕，這時候該怎麼辦呢？接下來，就給大家介紹介紹房貸被拒該採取什麼辦法。
1、個人還貸能力證明
如果是因為個人工資收入達不到銀行的規定，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等，也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
2、更換主貸人
如果是因為借款人已貸款購買了多套房屋，或借款人年紀過大，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。借款人則作為貸款的參貸人，參與還貸，這樣，就可以保證您成功申請房貸。
3、多渠道申請
如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
4、解決個人徵信問題
如果是因為個人信用記錄不好而導致房貸被拒的話，就要解決這一問題，徵信問題主要集中於信用卡，要麼是消費後，忘記還款；要麼是辦卡後，丟在一邊，產生年費但不知道。
如果是前者，就會比較麻煩，這時候，你要自己親自去拉下徵信，跟貸款銀行好好溝通，或者尋求專業房貸咨詢公司幫助。逾期在一個月之內、次數在6次以下，有時候還可以溝通商量；但如果逾期都超過一個月，次數比較多，那就比較遺憾，一般銀行都辦不下來。
如果是後者，這時候，一定要與信用卡開戶行好好溝通，不要因為是銀行的疏忽而大發脾氣，好好溝通，銀行可能會幫你撤回逾期記錄的。
⑤ 買房子貸款銀行不批怎麼辦
要弄清楚原因，然後對症下葯來解決就可以了。首先要弄清楚房貸批不下來的具體原因。如果是因為開發商的原因，開發商所建造的房子還沒有具備出售的條件。那買房者可以要求開發商退首付，退定金，並且賠償相對應的經濟損失。如果是因為買房者的徵信不好，有信用污點，無法審批下來的話，那買房者可以用其他人的名義重新買房。如果不行，買房者就要承當相對於的違約責任了。
拓展資料：
1.買房貸款銀行要審批多久：買房貸款銀行審批一般都是需要20個工作日左右。從遞件到審核成功(包含資料全部齊備，各條件符合銀行的貸款流程)，一般普通件是20個工作日左右，審批通過銀行會給購房者通知。放款快的話7天，慢的話1個月左右，看各銀行對房地產按揭這塊的儲備金情況。一般每年的第一個季度放款是比較快的。
2.影響房貸審批的要素有哪些：還款才能：說起購房者的還款才能，除了個人信用記載以外，銀行還會側重審閱貸款人的還款才能，若負債過大，或收入、作業不穩定，都將影響房貸的批閱。在房貸批閱中，評分較高的職業是公務員、教師、醫師、律師、注冊會計師，還有競賽優勢比較強的職業也很受歡迎，比如金融供電職業。一起，學歷越高的人越簡單請求到銀行房貸；個人信用記載：購房者在請求房貸的時分，銀行首先會檢查貸款人的個人信用陳述，若陳述中顯現其近兩年內有接連三次或累計六次的逾期還款狀況，那麼貸款人的買房貸款請求多半會遭拒。所以，我們在日常生活中必定要保護自己的個人信用，及時還清信用卡貸款；負債過高：除了購房者個人信用會影響房貸批閱以外，貸款人擔負的債款也會影響貸款批閱。如信用卡每月還款額超越月收入的50%，或現已存在的車貸房貸還款額超越月收入50%等。在處理買房貸款前，貸款人必定要先承認影響買房貸款批閱的要素。
⑥ 貸款買房時，貸款批不了該如何補救
這個要看你買新房和二手房，如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。
但是也是要看你所購買房子的開發商怎麼樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。
另外一種情況，並不是說雙方都有責任，而是由於新政出來之後，或者國家的銀根縮緊，這個時候銀行不肯貸了，如果不可歸責於雙方的，是一個政策的問題，這個時候根據司法解釋，可以雙方協議把購房合同解除掉。
但是還有一個很重要的情況，一種情況是不能批，想貸八成可能八成都不批，還有一種可能批個七成，少批一成對合同履行不構成一個重大的影響，還得履行這個合同。不能說申請八成銀行只批七成，就不買房子了，這個時候就可能承擔這個違約責任。
⑦ 買房時遭遇銀行拒貸該怎麼辦
你可以嘗試到別的銀行申請貸款，同時也需要進一步維護你的個人徵信。
每當我們提到徵信的概念時，有些人總是對個人徵信不以為意，同時也沒有認識到個人徵信的重要性。當我們想要買房的時候，並不是所有人都能夠全款買房，如果我們申請個人住房貸款的話，我們的個人徵信記錄必須良好，不然就有可能會被銀行拒絕貸款，這就會導致我們的買房計劃落空。
一、你可以嘗試到別的銀行申請貸款。
我不知道你是通過合同途徑申請的個人住房貸款，如果你是申請的商業性銀行貸款，你完全可以選擇到別的銀行嘗試申請個人住房貸款。因為每家銀行的貸款的要求各不相同，有些銀行會對個人資質的要求相對寬松，但貸款的利率會比較高，這個問題需要你做出充分權衡。
⑧ 房貸被拒了怎麼辦補救方法大匯總！
關於貸款買房，有的人戲稱自己是「親生」的，很順利的就下來了，有的人則像是「撿來」的，怎麼申請都批不下來，可謂是同人不同命。那麼究竟是什麼原因，造成了這部分購房者的貸款之路「難於上青天」呢？房貸被拒？先檢查是否踩中以下「雷區」
1、是否有徵信逾期
買房貸款時，銀行會對貸款人個人徵信進行全方位的考察，如果考察報告上顯示申請人有逾期還款記錄，那麼房貸下來的可能性就非常渺茫了。此時，如果是夫妻共同購房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。
2、貸款資料不齊全
銀行發放貸款的前提條件之一就是申請人提供的貸款材料必須齊全，如果材料不齊全，銀行方面是拒絕發放貸款的。因此，建議大家申請貸款之前一定要將材料准備齊全，才能避免被拒貸。
3、有無足夠的還貸能力
能否成功貸款與申請人的還款能力有很大關系，如果申請人的還貸能力不足，銀行方面考慮到其風控系數較高，會選擇拒批貸款。建議：可以將父母、配偶等作為共同貸款人，以增加總體收入的辦法獲得銀行方面的信任，降低風控系數。
4、貸款資料造假
有些購房者因擔心其收入不夠，不足以貸下所需房款而選擇在貸款資料上造假，但這是萬萬不可取的。這種情況一旦被銀行發現，申請人極有可能會被列入銀行「黑名單」，想要再次申請貸款也將會變得極為艱難。
5、處於高負債
貸款人的月供最好不要超過其月收入的一半，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
房貸被拒後，如何補救？
補救方法1：增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。
補救方法2：換一家銀行試試，每家銀行所擁有的貸款發放額度不一樣，並且不同的銀行對貸款的審核標准有所不同，如果材料齊全且有足夠的還款能力，再次申請貸款獲批的幾率是非常大的。
補救方法3：找擔保公司，通過專業的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上降低銀行貸款的門檻。同時擔保公司一般會和銀行有某些業務上的來往，更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的幾率。
以上五種原因均屬於購房者自身因素導致房貸被拒，那麼，如果不是由於購房者本身所導致銀行拒貸，又該怎麼辦呢？
如因外部原因導致房貸被拒，我們該怎麼辦？
被拒原因1：開發商所導致
如果是因為開發商沒有預售許可證或銷售不具備使用條件的現房造成銀行不予批准貸款，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
被拒原因2：政府或銀行方面的政策原因
如果購房者是由於政府或銀行政策變化原因所導致無法順利拿到房貸的，可以與開發商協商處理。如協商不成，且合同上又沒有做出相應處理和規定，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商退還首付及定金。
總結：買房子，不僅僅選地段和戶型很重要，更重要的是要看清購房合同，尤其是貸款被拒的相關內容。這樣，就算發生意料之外的事情，也能保護好自身權益。建議准備買房的、還在觀望的朋友一定要收藏，如果有關於買房、房貸的問題，也歡迎大家留言！