① 杭州經濟適用房公攤面積。
公攤面積與是否經濟適用房無關。現在杭州的經濟適用房大都是高層建築，公攤系數一般在25%-30%，即以61平方米計，公攤在15-18平方米，實際套內建築面積為43-46平方米。61平方米左右的房型最多可做兩個卧室，也有的房型被改為三個卧室的，不過犧牲了房內的通風、採光，筆者覺得不可行。建議你還是根據自己的情況和要求，選擇一個較好一點的房型，但不能求十全十美，畢竟不能對本來就是照顧弱勢群體的經濟適用房有過高的要求。
② 電梯房一般公攤多少
住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右，多層住宅的公攤面積約10%-15%。
小高層住宅高層住宅一般在20%，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。
根據建築工藝和一般的配套要求，高層建築、多層建築有著不同的公共面積分攤系數，且大致在某個具體范圍內浮動。
一般來說，高層里塔樓的分攤系數在0.18～0.26之間，而高層板樓的分攤系數則在0.14～0.16之間，多層建築的分攤系數在0.11～0.16之間。
(2)杭州公攤多少擴展閱讀
建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數*套內建築面積
公攤系數=總公共分攤面積/（套內建築面積*總套數）
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積 +陽檯面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模樓梯高度越高公攤越大。
③ 房子公攤面積一般多少
公攤面積的計算方式是，公攤面積等於公攤系數乘以套內建築面積，通常公攤面積分為以下三種：
1、多層：這種樓層的公攤系數為10%-15%左右，如果房子是100平米的話，公攤面積就是10%-15%*100平米，公攤面積大概是10-15平米左右。
2、小高層：這種樓層的公攤系數為10%-20%左右，如果房子是100平米的話，公攤面積就是10%-20%*100平米，公攤面積大概是10-20平米左右。
3、高層：這種樓層的公攤系數為20%-25%左右，如果房子是100平米的話，公攤面積就是20%-25%*100平米，公攤面積大概是20-25平米左右。
公攤面積包括的項目
公攤面積包括的是樓棟內樓梯過道、電梯機房、走廊面積、共用牆體、大堂、物業公司用房、消防通道、垃圾處理站等，用於該小區所有建築服務與設備用房和樓棟中，除了業主房子以外的所有面積。
然後按房間面積平均分攤，被分攤的這部分面積叫做公攤面積。其中，套內面積加公攤面積就是房產證上的面積。
④ 杭州商場公攤面積標準是多少商場公攤面積比例一般是多少
杭州是一個大城市，這里經濟發展快速，而且房地產行業也有了很大發展。對於商場公攤面積的計算，一定要注意一下計算方法，很多朋友們對於商場公攤面積計算不太了解。那麼杭州商場公攤面積標準是多少?商場公攤面積比例一般是多少?我們來了解一下吧。
杭州是一個大城市，這里經濟發展快速，而且房地產行業也有了很大發展。對於商場公攤面積的計算，一定要注意一下計算方法，很多朋友們對於商場公攤面積計算不太了解。那麼杭州商場公攤面積標準是多少?商場公攤面積比例一般是多少?我們來了解一下吧。
杭州商場公攤面積標準是多少
1、所謂杭州商業公攤面積，即公用分攤建築面積，是指上海 商鋪 依法應當分攤的公用建築面積。根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標准《 房產 測量規范》執行。
2、好的商業街必須有足夠寬敞的顧客通道和休息場所，才能提供舒適的購物環境，這便要求商鋪相應增加公攤比例。如果公攤率過小，導致消費者無法得到舒適的購物環境，無法帶來足夠的客 流量 ，杭州商鋪使用面積再大也難以保證回報。商鋪在轉讓時依然要按 建築面積計算 總價，在出售商鋪時並不會因公攤面積讓資產縮水。
杭州商場公攤面積比例一般是多少
不同商鋪類型公攤也不同：
1.目前我國還沒有頒布法律約定杭州商業用房公攤面積，只有部分規章進行了原則性規定。而且相關規定大多涉及住宅，對於上海商業地產的公攤並未做上限。
2.根據上海目前 房地產市場 上的操作經驗，通常來看，杭州普通 多層住宅 公攤比例在10%~15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤比例在15%~20%之間;高層住宅則在20%~30%之間。另外，以前建設的 磚混結構 的多層住宅公攤面積要多一些，邊戶公攤面積比非邊戶的也要多一點。
3.在國家上海技術監督局2000年8月1日發布的《房產測量規范》中，大堂、公共門廳、走廊、電梯井等可以劃分為公攤面積，倉庫、車庫、車道等則不能計入公攤。與 普通住宅 不同，商鋪要包含一些顧客通道、消防設施等公攤區域，公攤率自然也會大大增加。商鋪的公攤面積要根據實地設計、 配套 等測定，無法設置固定的范圍。
4.商鋪的公攤來看，一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數較高端的商業地產公攤甚至超過了50%。
杭州朋友們如果要計算商場公攤面積計算，要先了解一下當地建築政策，了解一下需要公攤的系數，保證公攤面積正確計算。以上就是我關於杭州商場公攤面積標準是多少?商場公攤面積比例一般是多少?的相關介紹，希望對於杭州們計算商場公攤面積計算有一定幫助。
⑤ 杭州樓房公攤面積標準是多少樓房公攤面積比例一般是多少
我們在購買房子的時候，都會有公攤面積，公攤面積也在我們的建築面積之內，但是不能是我們的居住面積。而且我們知道公攤面積的比例是有一些相關的規定的，一般是多少呢。下面我們來為大家介紹杭州樓房公攤面積標準是多少？杭州樓房公攤面積比例一般是多少？
我們在購 買房 子的時候，都會有公攤面積，公攤面積也在我們的建築面積之內，但是不能是我們的 居住面積 。而且我們知道公攤面積的比例是有一些相關的規定的，一般是多少呢。下面我們來為大家介紹杭州樓房公攤面積標準是多少？杭州樓房公攤面積比例一般是多少？
杭州樓房公攤面積標準是多少
1、對公攤面積是分攤的共有建築的面積的簡稱，即指各 產權 共同佔有或者共同使用的共有的建築面積，包括：電梯井、 管道井 、 樓梯間 、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、 過道 、值班的警衛室、為整幢樓服務的公共用房以及管理用房的建築面積等。
2、我們現在 高層住宅公攤面積 的計算方式為：公用建築面積÷套內建築面積之和＝ 公用建築面積分攤系數 。各套（單元）的套內建築面積乘以及公用建築面積分攤系數，得到購房者應該合理分攤的公用建築面積。
3、因為普通的 多層住宅 樓在沒有地下設備用房、沒有底層 商鋪 、底層架空的情況下， 公攤系數 大約在10％－15％；帶電梯的小高層住宅，公攤系數大約在15％－20％；住宅相對來說更高一些，大約在20％－25％。
4、我們在簽訂 購房合同 時，合同上都註明房屋的公攤系數范圍。 房屋面積 以 房地產 交易權屬登記測繪部的測繪結果為准， 房產證 上標注的面積也以此為准。
杭州樓房公攤面積比例一般是多少
1、在高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數則在0．11～0．16之間。不過，每個 樓盤 ，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關 配套 情況來定，沒有限定的范圍。
2、有電梯的板式小 高層建築 中，公攤系數通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建築中，公攤系數通常在18－25％之間。在有電梯的塔式小高層建築中，公攤系數通常在18－22％之間。在有電梯的 塔式高層 建築中，公攤系數通常在20－30％之間。
以上我們為大家介紹的是關於杭州樓房公攤面積標準是多少？杭州樓房公攤面積比例一般是多少的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧，公攤面積我大小直接影響著 業主 的利益，因為公攤面積大了，得到的實際的住房面積就小了，所以公攤面積一定要合適的才行。
⑥ 公攤面積一般多少
公攤面積一般是10%-27%。在7樓以下的普通住戶中，公攤面積一般為10%至15%。在7-15層之間的普通住戶中，公攤面積一般為15%-22%。15至30層的普通住戶中一般都有多部電梯，其公攤面積為20%至27%。
面積計算：
（1）房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。
（2）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。
（3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。
（4）量距應使用經鑒定合格的捲尺或能達到相應精度的儀器或工具。
（5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
⑦ 房子公攤面積一般多少
1、國家對公攤面積沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%-15%之間；
2、帶電梯的小高層，公攤系數在15%-20%之間；
3、高層住所相對更高，在20%-25%左右。
4、為數不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。
(7)杭州公攤多少擴展閱讀：
房子的公攤面積主要包括9項：
1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門；
2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的；
3、樓梯間，容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件(如牆或欄桿)，同時它是一個相對獨立的的建築部分，聯系整個建築的交通運輸；
4、變電室，小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所；
5、設備間，設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網路設備，以及建築物配線設備，進行網路管理的場所；
6、公共門廳，進入住宅後的一個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設置；
7、過道，住宅套內使用的水平交通空間；
8、值班警衛室，設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有升降欄桿；
9、共用牆體，住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面等。
⑧ 公攤面積一般是百分之多少
公攤面積一般在12%-18%。
小高層的公攤面積在18%-24%左右，高層的公攤面積一般在25%-30%。
公攤面積就是主體中減去套內面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外牆、保溫等。
⑨ 房子公攤面積一般多少
一般房子的公攤面積是25%。
其實公攤面積還是要根據不同的房子來計算，比如，7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間。
15到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面積是20%～27%之間；而別墅的公攤面積比較少，一般是在8%左右。
影響公攤面積的因素
1、房型結構（幾梯幾戶）：
例如一梯二戶可能與一梯多戶需要分攤的公用面積相差不了多少，但是每一層的戶數增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。
2、樓盤形態：
樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。
3、物業類型：
一般來說板式得房率高，疊式次之，點式則較低。
4、公共活動區域大小：
一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，公共設施、走廊越多、面積越大公攤就越大。