『壹』 如何申請杭州共有產權房子
根據杭州市人民政府辦公廳關於印發杭州市共有產權保障住房管理辦法的通知，根據《杭州市共有產權保障住房管理辦法》相關條款規定如下。
共有產權保障住房按照以下程序進行銷售和申購：
1.申請預售。由開發企業制定銷售方案，經市住房保障和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門審核同意後，申請辦理建設項目預售許可證。
2.發布公告。由市住房保障和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門發布受理公告，明確房源情況、准入條件、申請審核程序等。
3.資格審核。購房家庭提出申請，經審核，按規則確定配售搖號選房排序名單並進行公告。
4.配售搖號選房。獲得配售搖號資格的購房家庭參加配售搖號，並按搖號順序進行選房。放棄選房或選房後放棄購房的家庭，自當次選房結束之日起兩年內不得申請共有產權保障住房。
選定房源的購房家庭，在簽訂購房合同之前，主申請人及家庭成員戶籍、住房、婚姻等情況發生變化的，應向市住房保障和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門申報；市住房保障和房產管理部門或區住房城鄉建設主管部門對購房家庭相關情況進行系統自動核查。因情況變化不再符合保障條件的，取消其保障資格。
共有產權保障住房購房家庭應與開發企業簽訂《共有產權保障住房購房合同》，與代持機構簽訂《共有產權保障住房使用管理協議》。
共有產權保障住房購房家庭可按規定申請住房公積金、商業銀行資金等購房貸款。
共有產權保障住房購房家庭應按規定辦理共有產權保障住房不動產登記。不動產登記機構應當在預告登記證明和不動產權證上記載不動產權利人，附記共有產權保障住房、購房家庭份額、政府份額、限制交易年限等內容。劃撥和出讓土地建設共有產權保障住房的，不動產登記土地性質分別為劃撥和出讓。
劃撥土地集中新建的共有產權保障住房車位、車庫，由市、區兩級代持機構負責運營管理；居住區配套設施除根據有關規定移交相關部門外，其餘部分歸政府所有，由代持機構持有並負責運營管理，轉讓產權的，應按規定補辦土地出讓手續。
『貳』 杭州三墩的共有產權房在哪裡可以查到
網上查詢，房產局查詢。
1、網上查詢.點擊杭州市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房產局查詢。需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
『叄』 杭州共有產權房什麼時候可以申請
申請時間、申請審核程序等將在項目啟動申請時的受理公告中明確。《管理辦法》明確，杭州市共有產權保障住房的保障對象包括符合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣。
市區戶籍購房家庭申請共有產權保障住房需同時滿足以下條件：
1.主申請人具有一定年限以上市區戶籍；
2.購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內在市區無房；
3.單身申請人需年滿30周歲；
4.市政府規定的其他條件。
非市區戶籍購房家庭申請共有產權保障住房需同時滿足以下條件：
1.主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》；
2.主申請人申請前在市區累計繳納社保或個人所得稅滿一定年限；
3.購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內在市區無房；
4.單身申請人需年滿30周歲；
5.市政府規定的其他條件。
主申請人具有市區戶籍但未滿一定年限的購房家庭申請共有產權保障住房，需同時符合非市區戶籍購房家庭准入條件中的第2、3、4、5項條件。
購房家庭房產核定的范圍包括：申請家庭（含未成年子女）在市區已進行不動產登記的房產、購房合同已經網簽備案的房產、承租的公有住房（福利分房）、已簽訂徵收（拆遷）安置協議未進行不動產登記的房產，以及批地建房情況等。
共有產權保障房可以永久居住嗎？是否有居住年限，如果有，是幾年？
共有產權保障住房土地使用年限為70年，其中劃撥土地共有產權保障住房購房家庭增購政府份額後，劃撥土地權利性質調整為出讓，出讓年限為70年，自非稅收入票據填發之日起計算。
法律依據：《杭州市共有產權保障住房管理辦法》第五條進一步完善租購並舉的住房供應體系。臨平區被確定為杭州市共有產權試點後，全力推動共有產權房項目選址等前期保障工作。
『肆』 杭州共有產權房在哪裡申請
杭州公租房申請條件是：年滿十八周歲，在主城區有穩定的工作和穩定的收入來源，具備支付租金的能力。並且需要符合政府規定的收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積需要低於十三平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業、進城務工和外地來主城區工作的無住房人員。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
『伍』 杭州共有產權房來了，什麼是共有產權房
共有產權房其實就是共同承擔建設資金，並享受共同產權的房產。
當政府與購房者共同承擔住房的建設資金，在房屋分配的時候，在合同中明確雙方資金數額，以及未來退出時所要承擔的權利和義務。如果購房者最終退出，並申請了政府回購，購房者將會根據房屋的產權比例獲取一部分的資產。從而保障了共有產權房的封閉運行，不會受到商業的影響。
共有產權房申請的條件是比較苛刻的，申請家庭雙方以及未成年子女名下在該城市沒有住房，一個家庭只能申請一套共有產權房。如果申請人是單身，年齡需要滿足30歲以上。申請人還需要滿足以下的條件之一，擁有本地的戶口或者本人是常駐人口，已經繳納了一定年限的社會保險。
『陸』 杭州共有產權房來了，共有產權房是什麼意思
杭州共有產權房來了，共有產權房是什麼意思？
共有產權房指的是政府和購房者共同承擔 住房建設的資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數額及將來退出過程中所承擔的權利義務；退出時由政府回購，購房者只能獲得自己資產數額部分的變現，從而實現保障住房的封閉運行。 對於共同產權房我有以下幾點看法：
一、共有產權房申請條件
1、本市戶籍無房家庭申請共有產權房，需要滿足以下幾點要求：申請購買者要有完全民事行為能力，申請購買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請購買者應當年滿30周歲。申請購買家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。2、非本市戶籍無房家庭申請共有產權房，需要滿足以下幾點要求：共有產權住房房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。
『柒』 杭州共有產權房相繼啟動 背後有何深意
3月28日訊，繼位於杭州市臨平區喬司街道的杭州首個共有產權房項目完成方案設計後，目前杭州第二個共有產權房項目已啟動招標。為何杭州在此時推出共有產權房？背後有何深意？
作為中央政府確定的三大保障性住房(公共租賃房、保障性租賃住房和共有產權住房)類別之一，早在2021年7月21日，杭州就發布了《杭州市共有產權保障住房管理辦法(徵求意見稿)》。
同年12月，《杭州市共有產權保障住房管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)正式出台，全文共41條，規范了共有產權保障住房的定義、申請條件、價格和權屬，明確了建設、供應、使用、退出及監督管理等要求。
什麼是共有產權保障住房？《管理辦法》明確，共有產權保障住房是指由政府提供政策，建設單位開發建設，限定面積、銷售價格、使用和處分權利，面向符合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭供應，實行政府與購房家庭按份共有產權的保障性住房。此外，《管理辦法》還明確購買共有產權保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權益。
在保障對象方面，《管理辦法》明確，杭州市共有產權保障住房的保障對象包括符合條件的市區戶籍和穩定就業的非市區戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣。主申請人滿足一定準入條件即可。
浙江工商大學經濟學院副院長毛豐付認為，浙江正在高質量發展建設共同富裕示範區，其中很重要的一項任務是擴大中等收入群體，需要給中低收入人群更多的支持，這與共有產權房的目標群體是高度吻合的。
毛豐付說，相比較公租房和保障性租賃住房，共有產權房更能讓所有者享受到更多的公共配套服務，享受城市發展的紅利，從這個角度來看，是有積極作用的。
浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認為，降低首次置業的房價門檻，是最好的人才引進政策，也是杭州「搶人大戰」的一招妙棋。
共有產權住房如何降低購房門檻？《管理辦法》明確，購房家庭可根據支付能力在50%-80%范圍內選擇產權份額比例，按照單套銷售價格對應的不同比例支付購房款。這意味著，購房者相當於最低5折「賒賬」購買杭州商品住房。
此外，杭州版的共有產權保障住房購房家庭取得不動產證滿5年的，可向代持機構提出一次性增購政府份額的申請，增購後住房性質轉為商品住房；取得原不動產證滿10年後，可上市交易。
「這樣讓原本是兩條平行線的保障性住房和市場化商品房，在5年後靠攏、在10年後交匯。」丁建剛說，這既解決了新杭州人首次置業門檻的問題，也解決了中國人對房產產權的特殊偏好和追求，解決了租賃住房不持久、不穩定的問題，也回應了同等享受城市公共服務的關切。
共有產權房雖極具性價比，但在「僧多粥少」的情況下，會不會成為下一個「紅盤」，需要具備更多硬性指標才能申請？
丁建剛認為，共有產權房或許有較大的需求，但不會像現在熱點區域和熱點搖號商品房樓盤那麼熱，因為兩者性質完全不一樣。
「共有產權房的定位主要還是解決新城市人群、剛需人群的入門居住問題。」丁建剛說，現在熱門的搖號商品房主要集中在高端樓盤，主要問題是商品房所限的價格遠遠低於市場真實的價格。
毛豐付認為，共有產權房會不會爆火一方面取決於民眾對未來房地產走勢的預期，另一方面取決於共有產權房自身的位置和定價。「真正的低收入人群依舊沒辦法負擔這部分首付和房貸，有一定資金的群體，會去選擇綜合條件更好的房產，並不會把目光鎖定在共有產權房上，所以目標群體還是比較集中的。」
對於「共有產權房是否會影響杭州商品房市場」的疑問，丁建剛認為，剛需商品房市場會受到一定影響，但影響多大，取決於共有產權房推出的數量和進度。「但共有產權房能解決新城市人群居住的問題，甚至可能解決一部分藍領人群的居住問題，這個對於一座大城市來說很重要。」(完)