Ⅰ 杭州二手房交易稅費
杭州二手房交易稅費主要有契稅、增值稅、個人所得稅、登記費、產權交易費等其他費用。其中契稅在1%-3%的范圍內；不是滿五唯一的住宅需要繳納1%的個人所得稅；不滿2年的住宅需要繳納差額5.6%的增值稅；80元/套的登記費；10元/本的他項權證工本費；評估費用為0.42%，超出100萬的部分按照0.3%收取。
杭州，（簡稱：杭），古稱臨安、錢塘，是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市、特大城市、長江三角洲中心城市之一。
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Ⅱ 二手公寓交易稅費是多少
你好，二手房公寓稅費有：
1、個人所得稅
支付方：賣方。
徵收標准：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%
免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。
2、契稅
支付方：買方。
徵收標准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
3、營業稅
支付方：賣方。
徵收標准：
①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
②房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
二手房營改增有望今年5.1落地。
4、印花稅
支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%
徵收標准：0.05%。
免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
5、土地增值稅：
計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。
徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標准有差異)
免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
6、登記費
徵收標准：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標准為每件550元。
希望能幫到你。
Ⅲ 杭州二手房稅費一覽表
1、契稅(買方支付)；
2、營業稅(買方支付)；
3、個稅(買方支付)；
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)；
5、土地增值稅；
6、登記費；
7、房地產交易手續費；
8、傭金；
9、貼花：5元/套；
10、評估費；
11、抵押登記費；
12、委託公證費；
13、贖樓擔保費；
14、贖樓罰息；
15、贖樓短期借款利息；
16、買賣合同公證費；
17、抵押合同公證費
最新杭州二手房交易費用如下：
一、查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。
2、普通住宅未滿5年,全額徵收。
3、非普通住宅滿5年,差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%
(1)、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免徵。
(2)、非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
(3)、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
(4)、直系贈與,看老證,滿5年免徵。
二、契稅:
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價*0.5%,房改房徵收。
三、土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免徵
2、非住宅,全征(無年限制)、「增值額」*30%徵收。印花稅:成交價*0.05%
(1)、住宅類,暫免。
(2)、贈與,非住宅,徵收(雙方各0.05%)。轉讓手續費:
第1種情況：面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
第2種情況：面積*6元/平方米,商品房。
第3種情況：面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
四、產權轉移登記費:
(1)、80元/本,住宅及配套車庫
(2)、550元/本,非住宅及不配套車庫。
(3)、10元/本,共有權證。貼花稅:5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算
A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅，這里特指交易印花稅
B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
C、納稅人：買賣雙方
D、稅率：0.05%
E、徵收范圍：所有二手房交易
F、繳納印花稅的計算方式及案例
產證印花稅：每證5元;屬於市局房屋並已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元;屬於貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
Ⅳ 請問二手公寓稅費怎麼算
您好，在當前購買公寓的人群也越來越多，因為公寓價格比較低，所以成為了不少年輕人，尤其是首次購房者的首選。二手公寓稅費主要包括以下4點：個稅個稅的計算公式是（申報價-原值）*5.6%，因為公寓不屬於普通住宅，所以無論是幾年的二手公寓都沒有辦法享受免除個稅的優惠政策。印花稅申報價*0.1%契稅申報價全額*3%，和普通住宅不同的是，公寓在進行二手房交易的過程當中，即便是首次購房，也無法享受契稅的優惠政策，按照當前契稅的最高標准進行收取，而普通住宅如果是首次並且是唯一住房的情況之下，面積小於90平米可以享受全額1%的契稅優惠。土地增值稅增值額*稅率（稅率：30%-60%）所以相對來說公寓雖然在購買的時候價格會比較低，但是在二手房過戶的時候稅率會比較高。希望能幫到您。
Ⅳ 二手公寓稅費怎麼算
1、公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。
2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
3、按照新的政策新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5.6%。
Ⅵ 公寓二手房交易稅費有哪些
二手房交易涉及到各種費用，手續比較復雜。那公寓二手房交易稅費有哪些？PChouse帶大家一起了解下吧。
賣方：
1、營業稅及其附加稅：(合同價-買入價)×5.65%;
2、土地稅：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)×系數;
註：(1)自然稅額=買入價×5%×房屋年限(按產證記載時間足年算)。(2)系數：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)/買入價<50%，系數選30%;50%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)/買入價<100%，系數選40%;
3、個人所得稅：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)×20%;
4、印花稅：合同價×萬分之五;五、評估費：合同價×千分之三。
買方：
1、契稅：合同價×3%;
2、交易手續費：合同價×2.5‰(沒錯，是千分之2.5，100萬的合同，交易手續費要2500元，而且是下家單方出);
3、印花稅：合同價×萬分之五。
Ⅶ 二手公寓稅費怎麼算
1、契稅：非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算由賣方承擔。
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。
6、房屋產權登記費：80元，這項費用是買方承擔。
7、房屋評估費：按評估額0.5%。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，一般在實際操作過程中，基本上稅費賣方都加進房價由買方承擔了。
購買二手公寓房的注意事項是什麼
1、注意公寓房的年限剩餘時間，因為公寓房的年限是比較短的，所以你在購買二手公寓房的時候一定要確認這個公寓房還剩下多長時間，還有公寓房的地理位置，要是比較偏僻的公寓房也是不值得購買的，還要看一下公寓房裡面的格局，要是准備都很不錯，就可以直接進行購買。可以去跟戶主簽訂協議，購買這個公寓房，就可以進行居住的。
2、注意房屋產權，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋，按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。