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杭州朗詩楓薈住哪個小區好

發布時間: 2023-01-06 21:32:33

『壹』 臨平朗詩楓薈屬於什麼社區

上環橋社區。根據網路地圖顯示,臨平朗詩楓薈位於興國路與北沙西路交匯西上環橋社區,因此屬於上環橋社區,可以通過導航前往該地。

『貳』 朗詩楓薈這個樓盤怎麼樣

朗詩楓薈屬於餘杭東湖板塊,項目是由4幢13層圍合式建築和兩層配套底商組成。項目佔地面積15080㎡,總建築面積47827㎡。其中地上建築面積37690㎡,地下面積10137㎡。容積率2.5,綠地率25%。建築密度26%,交付時間2020年10月底,土地使用年限40年。 交通配套:交通上,東湖板塊地處江浙滬經濟圈,杭州市中心交通圈內,「三路一環」(秋石快速路餘杭段、石大快速路餘杭段、東湖快速路餘杭段、臨平環線快速路)已基本成型,未來隨著「杭海城鐵」(預計2020年建成,將在餘杭鐵站無縫換乘地鐵9號線)的落地,東湖板塊還將形成更密集的多維路網,有效承接上海、杭州主城區、環杭縣市的資源外溢。 教育配套:項目周邊教育資源也是非常豐富,可以涵蓋幼兒園到中學全程教育階段。幼兒園:育華藍庭幼兒園,金都幼兒園、臨平街道中心幼兒園順達園區小學:餘杭區臨平第三小學、餘杭中心小學 中學:餘杭二中樹蘭實驗學校、餘杭實驗中學 醫療配套:距離項目比較近的是餘杭區社區醫院,此外還有餘杭第一人民醫院、餘杭婦保、餘杭中醫院等。

『叄』 臨平新樓盤有哪些

臨平新樓盤有華楓名苑、朗詩楓薈、上坤山語四季、榮安柳岸聞鶯、雅棠軒。

臨平區,隸屬於浙江省杭州市。臨平區是杭城接滬的要地。區位條件優越,地處長江三角洲圓心地,是杭州東北的門戶,處於G60科創大走廊和杭州城東智造大走廊的交匯點,是杭州融入長三角、接軌大上海的第一橋頭堡。

新樓盤買房注意事項

1、就是一定要和開發商簽訂購房合同。開發商才是與購房者達成並簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個人簽字,那麼是不能夠約束開發商的。

2、就是在購房的過程中一定要讓開發商提供房屋的預售許可證或者是銷售許可證。沒有以上的證件,那麼開發商是不能夠銷售房屋的。

3、就是在簽訂合同的時候不要輕易地繳納定金。要注意自己支付的到底是訂金還是定金。

『肆』 臨平朗詩楓薈沒電梯卡可以爬樓梯嗎

沒有電梯卡當然可以爬樓梯了。
現在高層建築的電梯管理很嚴格,沒有電梯卡就坐不來電梯,需要走樓梯。城市居民可以利用高樓建築物內的樓梯進行運動鍛煉。爬樓梯屬於一種有氧運動,能提高心血管功能,改善心肌血液循環,預防心血管疾病;爬樓梯也能增強下肢大血管壁彈性,強健骨骼,加快組織新陳代謝,預防骨質疏鬆;爬樓梯也能增加肺活量,提高肺功能,增強肺部組織彈性,提高肺部和血氣交換效率,增加血液中的氧氣含量,加快新陳代謝速度;爬樓梯也能提高下肢靜脈瓣的功能,防止下肢靜脈曲張。不可否認,爬樓梯可損害膝蓋軟骨。爬樓梯時膝關節承受的負擔較重,達到體重的3~4倍;爬樓梯時也會增加膝關節彎曲度,加重髕骨和股骨間壓力,爬樓梯速度越快,膝蓋所承受的壓力就越大。不過不能因為此而直接否決爬樓梯的好處,爬樓梯是否會損害膝關節還需由年齡和體重所決定。
如何正確爬樓梯?
1、上樓梯時
上樓梯時背部應保持挺直狀態,重心不能太早前移,不然會增加髕骨和軟骨間壓力;減少膝關節屈曲角度,若屈曲角度太大易損害膝關節;整個腳掌都要著地,只是前腳掌著地,起不到固定作用,降低伸展膝蓋和髖部效率,同時也會損害踝關節。避免內外八字腳,不然會使得下肢生理力線不正,影響髕骨在股骨上滑動,進而導致關節受損,爬樓梯時以第2腳趾對准膝蓋為宜。
2、下樓梯時
為能減輕膝關節所承受的壓力,先用前腳掌著地,再有腳心,最後到腳跟,這樣能緩沖膝關節壓力。每次爬完樓梯後應適當地對膝關節按摩,這樣能改善局部血液循環。老年人上下樓梯時,盡量側著身體雙手必須扶好樓梯扶手,先讓腳尖著地,這樣能延長緩沖距離,更好地保護膝關節。患有關節性疾病、年齡大於70歲的老人走樓梯時應緩慢,保證雙腳站穩之後再下樓梯,萬萬不能著急,以免跌倒。

『伍』 目前首付30萬左右,考慮買一套公寓,區域應該考慮在哪裡

目前整個杭州主城區首付30萬,總價考慮60萬以內公寓,可以考慮在臨平山北,樓盤有:萬國城和朗詩楓薈,總價不超過60萬,萬國城是3.8米層高的微LOFT,均價1.1萬,面積35方起,朗詩楓薈有4.2米和4.79米層高的LOFT,均價1.5萬,面積35方起,都是可以考慮的。

『陸』 介紹下朗詩楓薈這個樓盤

朗詩楓薈位於餘杭區臨平板塊,具體位置在興國路與北沙西路交匯西南處。 項目由4棟總高60米的LOFT商業公寓建築圍合而成,總層數13層,沿街的1、2、4號樓低層規劃有總建築面積3000多方的商業,主力戶型為建築面積37-57㎡的商住公寓,層高分4.2米的復式戶型以及4.79米的雙鑰匙戶型。

在交通配套方面,距離地鐵9號線北沙路站(在建)直線距離2.5公里;如果考慮自駕可以走秋石、石大以及東湖快速路,通向杭州主城區以及濱江、蕭山各區域,十分便利。

『柒』 朗詩楓薈工抵房是什麼意思

指在某些條件下,房地產開發商為了後續項目的建設或開發,而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。

雖然「工程抵押房」由開發商抵押給了債權公司一方,但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買「工程抵押房」,就必須與開發商簽訂購房合同,而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過戶登記手續,獲得了房屋所有權證,那麼買房人就不應與開發商簽購房合同,而應與債權人簽合同,相當於購買二手房。



(7)杭州朗詩楓薈住哪個小區好擴展閱讀

一定要把約定價格寫進合同,並由開發商出具售房發票。購房者一般都是因「工程抵押房」便宜才買的,但房價是施工企業確定的,而合同卻是與開發商簽的。開發商簽合同時往往定價較高,以便更多地抵償工程款,這樣就存在合同價款高於施工企業與購房者約定價款的情況。

一旦產生糾紛,開發商就可以依據合同要求購房者補足房款,屆時購房者將有口難辯。因此,購房者簽合同時,應將與施工企業約定的價格寫進合同。此外,發票應當由開發商出具,這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩,另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。

『捌』 蘇州東匯路187號小區被劃分哪個學校

2021年蘇州園區小學學區劃分

新城花園小學

天翔花園、恆宇商務廣場(住宅)、新天翔商業廣場鉑金公寓(住宅)、鳳凰廣場樂嘉服務公寓(住宅)、都市花園1—42幢、天域花園(含一、二、三期)以及蘇嘉杭高速公路以東、現代大道以北、星港街以西、蘇慕路以南區域,包括東方花園、香樟公寓、新城花園、星海人家、新加花園、加城湖濱公寓等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星海小學

新馨花園、宜家公寓小區以及星明街以東、蘇州大道西以南、金雞湖以西、中新大道西(原金雞湖路)以北區域,包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、環球188(住宅)、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、湖左岸、東方之門(住宅)、嘉怡苑、馨湖園、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉、晉園別墅、蘇悅國際公寓、蘇州中心8號(住宅)、蘇州中心9號(住宅)等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

園區第二實驗小學

歐典花園、金湖灣花園及星湖街以東、鍾園路以南、南施街以西、中新大道東(原蘇勝路)以北區域包括自由都市、春之韻、東城郡、楓情水岸、東湖大郡一期、東湖大郡二期等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

翰林小學

松濤街以東、獨墅湖大道以南、星塘街以西、東方大道以北區域,包括翰林緣花園、海德公園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

方洲小學

星湖街以東、中新大道東以南、星塘街以西,斜塘河以北區域,以及津梁街以東、方洲路以南、鍾南街以西、中新大道東以北區域,包括麗舍花園、依頓花園、德怡花園、澳韻花園、逸庭花園、朗詩國際街區、萬科見濱園、東湖林語、海悅馨園、建屋芳洲、中海海悅花園一區、香茂花園、星公元名邸等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

文萃小學

星翠瀾庭樓盤及東環路以東、友誼河以南、星港街以西、東興路以北區域(金益四村除外),具體包括萊茵花園、新華苑、群星苑、群星苑村、錦程公寓、悅湖、和融•優山美地公館、棲庭等住宅樓盤。

園區第三實驗小學

亭青街以東、中環北線以南、水澤路沿線展業路以西、陽澄湖大道以北區域,包括青澄花園一至五區、湖語花園、旭輝芭堤蘭灣、金輝優步花園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星洲小學

自由水岸花園、湖畔天城花園、津梁街133號(第五元素)、中海海悅花園六區、中海海悅花園七區、領匯商務廣場(住宅)、蘇州大道東266號金融港商務中心(雲頂匯住宅)、津梁街208號華琚花園。

東沙湖小學

南施街以東、蘇虹路以南、青秋浦以西、現代大道以北區域,包括白塘景苑、玲東花園、鉑悅府、時代上城花園一區、時代上城花園二區、時代上城花園三區、時代上城花園四區、榭雨苑、香頌花園、鍾南花苑、太陽星辰花園、太陽星辰花園一區、太陽星辰花園二區、太陽星辰花園三區、太陽星辰花園四區、汀蘭家園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

婁葑實驗小學

金益四村以及東環路以東、金雞湖大道以南、星港街以西、友誼河以北區域和東環路以東、蘇州大道西(原中新路)以南、蘇嘉杭高速公路以西、金雞湖大道以北區域(韶山花園除外),包括金益一、二、三村、黃天盪新村、葑誼新村、群誼新村、通園新村、歐洲花園、荷花苑、朗琴灣、通園大廈、獨墅苑、文萃苑、城市經典、城市水岸、東城世紀廣場、華城大廈、怡葑庭、恆潤後街、天驕美地、韻動匯、東振小區、城市公寓、尚品公寓、富華苑、富華公寓、風華苑、夏家橋110號、夏家橋118號、夏家橋129號、萬科國際廣場、金湖閣、書香苑、徐家浜8號小區、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、宏葑四村、夏園新村、仁文公寓、誠悅生活廣場等住宅樓盤。

車坊實驗小學

以車坊永慶路為界,永慶路以西、東方大道以南的斜塘街道車坊區域,包括淞澤家園1-9區、鴻海花園、星奕灣花園、鴻順花苑以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

唯亭實驗小學

唯亭街道東區亭南新村以及東港河以東、陽澄湖以南、奇業路以西、婁江河以北范圍,具體包括:唯亭老鎮區、青苑新村(青苑1-6區)、懸珠花園、怡鄰花園、陽澄人家、融錦苑、雍合灣、陽澄名邸、金怡苑、金陵花園、湖濱花園、唯錦苑、亭南新村等。

跨塘實驗小學

亭融街以東、陽澄湖大道以南、星湖街以西、滬寧高速以北和張涇街以東、滬寧高速以南、新婁街以西、婁江河以北區域,包括高浜新村、張涇新村、啟園新村、東園印象、逸苑別墅、怡苑公寓、青劍湖花園、錦澤園以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤等。

勝浦實驗小學

園東新村 60 幢至 99 幢以及勝浦街道新勝路以南區域(不含星勝客、嘉怡生活廣場)。具體包括:吳淞新村、新盛花園、金淞灣花園、吳淞花園、聞濤苑、浪花苑、振浦路8號濱江苑。

星港學校小學部

都市花園43—84幢、韶山花園以及星明街以西、現代大道以南、東環路以東、蘇州大道西(原中新路)以北區域和東環路以東、新蘇路以南、蘇嘉杭高速公路以西、現代大道以北區域,包括東港二村、綠城花園、華庭苑、貴都花園、三星苑、蘇安新村、東港新村(含一斗山路)、新蘇苑、東環路221—223號、婁門路等。

星灣學校小學部

星港街178號(中茵皇冠)、湖畔花園、沁苑小區、玲瓏灣花園、中海花園、蘇州工業園區和眾街215號和風雅緻花園、新未來花園、中銳星匯生活廣場(住宅)。

金雞湖學校小學部

星港街以東、中新大道西(原金雞湖路)——中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區域。包括半島花園、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、榮域花園、水墨江南、雙湖灣、仁恆海和院、仁恆觀棠、高爾夫花園、城邦花園、水雲居、和喬麗晶、御湖熙岸華府、御湖熙岸觀邸、水巷鄰里花園、國賓花園、玉園花園、世茂銅雀台、綠城桃花源、湖濱四季、康帝庄園等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

青劍湖學校小學部

康洲街以東、中環北線以南、亭青街以西、陽澄湖大道以北區域,包括雍景灣花園、上君花園、棲湖名苑、景悅星湖花苑、上郡花園、大家、青湖麗苑、青湖麗苑二期、美廬、唯亭鎮唯觀路8號、觀瀾麗宮、唯觀路2號安漫雲苑、亭誼街66號晴灣上園二區、唯康路55號晴灣上園三區、唯觀路6號熙上雅苑、唯康路9號瀾青頤和花園等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

獨墅湖學校小學部

獨墅湖以東、獨墅湖大道以南、松濤街以西、東方大道以北區域,包括月亮灣美頌花園、鉑悅犀湖、星湖公館、紫金東方商務廣場(住宅)、蘭亭半島生活廣場(住宅)、花語江南等以及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

景城學校小學部

華池街以東、蘇虹路以南、南施街以西、現代大道以北區域包括星湖花園、九華路118號(海尚壹品)、九華路88號(中央景城)、九華路19號(翡翠國際)、九華路18號華景花園、沈滸路371號紫荊苑等以及在以上范圍內開發並交房的住宅樓盤。

金雞湖以東、現代大道以南、星湖街以西、中塘河以北區域內包括旺墩路269號星座商務廣場(圓融星座)、嘉瑞巷8號樂嘉大廈、嘉瑞巷18號金匙望湖大廈、融安街18號(晉合廣場)、鍾園路788號豐隆城市生活廣場、月廊街8號誠品居所、思安街99號鑫能商務廣場、蘇州大道東409號蘇州國際金融中心(住宅)等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星洋學校小學部

錦溪街以東、現代大道以南、星龍街以西、斜塘河吳淞江以北區域,包括順馳鳳凰花園、錦溪苑、瀾溪苑及在此范圍內其它開發並交房的住宅樓盤。

星澄學校小學部

水澤路沿線展業路以東、中環北線以南、中環東線以西、陽澄湖大道以北區域,包括翡翠湖公寓、翡翠湖花園、天著湖韻花園、維納陽光花園、青春未來家園、青春夢想家園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星匯學校小學部

青年公社、鍾南街118號(唐寧府)以及現代大道以南、琉璃街以東、方洲路以北、錦溪街以西區域,包括水墨花園、海悅花園二區、三區、四區、五區等以及在此范圍內開發並交付的住宅樓盤。

星瀾學校小學部

星湖街以東,陽澄湖大道以南,中環快速路以西,312國道以北區域(不含維納花園南區),包括悅瀾花園、沁水朗庭、金錦苑、新唯花園、雙友新和城等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

東延路實驗學校小學部

星湖街以東、金雞湖大道以南、松濤街以西、獨墅湖大道以北區域包括蓮花新村五、六、七、八區、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

蓮花學校小學部

松濤街以東、金雞湖大道以南、星塘街以西、獨墅湖大道以北區域包括蓮花新村一區、二區、三區、四區等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

婁葑學校小學部

婁葑街道北區官瀆路以東、陽澄湖大道(原雙陽路)以南、陸涇河西和312國道以北范圍,包括香堤瀾灣、臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕花園、梅花一村、梅花二村、原梅巷村、澄泮新村、菁源之星等。

唯亭學校小學部

唯亭街道東區的東亭家園、廈亭家園、暢苑新村(1-4區)、亭苑、青燈新村。

斜塘學校小學部

北極星花園、中南錦苑、朝陽路33號泊雲庭以及星湖街以東、斜塘河以南、星塘街以西、金雞湖大道以北區域包括橄欖灣、中旅藍岸、金色尚城、荷韻社區、蓮香社區、斜塘老鎮區、敦煌新村、尊域雅苑等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

星浦學校小學部

園東新村1-55幢、新勝路328號嘉馨坊、金苑新村、通江路68號浦灣花園、竹苑新村、東景公寓、振勝路89號恆景花園、金雅苑、嘉馨苑、金鄰苑、新勝路329號嘉怡生活廣場、新勝路366號、盛景華庭。

星湖學校小學部

星湖街以西、至和路以北、新婁街以東、滬寧高速以南區域,包括古婁一村、古婁二村、雲頂花園、新婁花園(逸苑二期)、青青家園等以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

朝前路實驗學校小學部

永慶路以東,東方大道以南的斜塘街道車坊區域,包括東方文薈苑、南澳花園以及在此范圍內開發並交房的住宅樓盤。

『玖』 總價只有50-60萬在杭州能買到什麼樓盤

目前在杭州總價50-60萬買不了住宅,只能考慮公寓。

在這個范圍內能夠購買的公寓只有臨平萬國城和朗詩楓薈。

臨平萬國城均價1萬4左右,有40方的小面積。

朗詩楓薈有均價1萬5左右的微loft,有37方的小面積,而且還是帶裝修交付,值得考慮。