『壹』 房東需要交稅嗎
房東需要交稅，具體如下：
1、房東實施房屋租賃的，需要依法交納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加。對個人出租住房不區分用途，以租金為基礎按照一定的標准組織徵收稅費；
2、租房所得等於財產租賃所得，財產租賃所得是分段納稅，租賃所得每次不超過4000元的，其中800元為免徵額，其餘部分按照20%徵收個人所得稅；4000元以上的，扣除20%的免徵額，剩餘部分按照20%進行征稅。租房所得納稅屬於自行申報納稅的范圍，由房東持有身份證和租房合同到稅務部門進行自行申報納稅，也可以進行網上申報，登錄稅務部門官網進行申報，納稅人申報後，由稅務部門工作人員對應該扣除的部分和納稅基數進行審核，審核通過後即可。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
『貳』 房屋租賃稅由哪方交
1、「房屋租賃稅」應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
2、房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
3、房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合並計算，如湖北將其歸並為「房屋租賃稅」進行徵收。針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。
對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收；出租非住房的，按13.7%徵收
拓展資料
從租賃業務實施來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔心稅收，都不會主動備案。
雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。相當多的出租屋主坦承，征稅後首先會保證自己的收入不減少，把租房稅轉嫁給租客也理所當然。一般個人與個人之間進行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協議，不開具發票的，這樣就難以確定稅費的來源。
『叄』 房東出租如何交個稅
個人出租房屋怎麼交稅？
房屋租賃應當交納房產稅，房產稅有兩種計稅方法。
1、根據《房產稅暫行條例》第四條的規定，房產稅的稅率，也根據計征依據的不同，有兩種稅率：依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；和依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
2、營業稅等於每月月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加即實際繳納的營業稅稅額×適用稅率；
3、城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％；應納費附加則是實際繳納的營業稅稅額×3％。
4、個人所得稅，每月租金收入不超過4000元的，減除費用800元；4000以上的，減除20％的費用，就其餘額減按20％的比例稅率征稅。如果個人出租房屋用於他人居住的，個人所得稅減按10％徵收。
『肆』 杭州房屋租賃備案後房東要交稅嗎
租房的稅點，是根據房租來算的，有一定的浮動，一般是3個點如果說不去房屋租賃所備案，是不需要繳納的
『伍』 杭州房屋出租繳稅
1、要需要交納稅費的，具體的演算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建稅：營業稅×（1％或5％或7％）。2、（在市區的，稅率為7％；在縣城、鎮的，稅率為5％；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％；外籍和港澳台人員不征），按照在市區標准計算即60×7％＝4.2。3、需要附加費：營業稅×3％（外籍和港澳台人員不征），即60×3％＝1.8；地方附加：營業稅×1％，即60×1％＝0.6；房產稅：月租金收入×4％，即2000×4％＝80。4、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。項合計稅費為：153.6；個人所得稅＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。
法律依據:
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
『陸』 杭州拱墅區商鋪租賃稅是怎樣徵收的
杭州房產租賃稅的征稅標准
杭州房產租賃稅的征稅標准出租房類型分為住宅和商鋪兩類，並且根據月租金的額度有所區分：
杭州商鋪：
月租金收入5000元以下的房東應繳：房產稅(12%)+印花稅(0.1%)+個人所得稅(稅率為20%。
月租金收入4000元以下，扣除費用800元；
4000元以上，扣除20%的費用，納稅人在出租房屋過程中依法繳納的有關稅費准予扣除。)
月租金收入5000元以上的房東應繳：營業稅(5%)+城建稅(營業稅的7%)+教育附加費(營業稅的3%)+地方教育附加稅(營業稅的2%)+房產稅(12%)+印花稅(0.1%)+個人所得稅(稅率為20%。月租金收入4000元以下，扣除費用800元；4000元以上，扣除20%的費用，納稅人在出租房屋過程中依法繳納的有關稅費准予扣除。)
倘若你有一套月租金為10000元的商鋪，你需繳納的租賃稅為：營業稅10000×5%=500元，城建稅500×7%=35元，教育附加費500×2%=10元，房產稅10000×12%=1200元，印花稅10000×0.1%=10元，個人所得稅（10000-10000×20%-500-35-10-1200-10）×20%=1249元，總計3004元/月，一年共需繳36048元。
http://www.372158.com/e/action/ShowInfo.php?classid=13&id=81
杭州住宅類：
月租金收入5000元以下的房東應繳的稅費為：房產稅(4%)+印花稅(0.1%)+個人所得稅(稅率為10%，月租金收入4000元以下，扣除費用800元；4000元以上，扣除20%的費用，納稅人在出租房屋過程中依法繳納的有關稅費准予扣除。)
月租金收入5000元以上的房東應繳：營業稅(3%)+城建稅(營業稅的7%)+教育附加費(營業稅的3%)+地方教育附加稅(營業稅的2%)+房產稅(4%)+印花稅(0.1%)+個人所得稅(稅率10%。
月租金收入4000元以下，扣除費用800元；
4000元以上，扣除20%的費用，納稅人在出租房屋過程中依法繳納的有關稅費准予扣除。)
舉個例子，有一套出租房月租金為2000元，房東每月需繳納的房屋租賃稅為：房產稅2000×4%=80元，印花稅2000×0.1%=2元，個人所得稅(2000-80-2-800)×10%=111.8元，共計193.8元，如此一來，一年需繳納的租賃稅總額為2325.6元。
『柒』 杭州二手房交易稅費
杭州二手房交易稅費主要有契稅、增值稅、個人所得稅、登記費、產權交易費等其他費用。其中契稅在1%-3%的范圍內；不是滿五唯一的住宅需要繳納1%的個人所得稅；不滿2年的住宅需要繳納差額5.6%的增值稅；80元/套的登記費；10元/本的他項權證工本費；評估費用為0.42%，超出100萬的部分按照0.3%收取。
杭州，（簡稱：杭），古稱臨安、錢塘，是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市、特大城市、長江三角洲中心城市之一。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc