❶ 杭州哪類人買房可以不用搖號
買二手房基本不用搖號，滿足限購條件就可以了。限購區的新房，基本都要參加搖號，不管是誰，都是這樣。按照規定，搖號政策會向在杭州無房的家庭傾斜，搖到幾率會更大。
2019年杭州的限購政策如下，只有滿足以下條件的，才可以參加買房搖號登記，才有資格搖號買房。
不符合限購政策要求的非本市戶籍買家，是不能參加搖號買房的。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❷ 杭州目前首套房也需要搖號嗎
目前杭州所有的新房住宅樓盤都是需要搖號的，跟是不是首套房沒有關系。根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組於2018年4月4日下發《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，應採取公證機構主持搖號方式開展銷售工作。具體的通知事項如下：
一、房地產開發企業採用公證搖號方式公開銷售商品住房，應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期准售房源。
二、房地產開發企業應在銷售現場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。
三、意向客戶登記數量超過准售房源數量的商品住房項目，房地產開發企業應聯系公證機構，採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，並按序售房。
四、房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障。
「無房家庭」是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」）。
五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，並應在登記完成後出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。
六、意向登記截止後，房地產開發企業應整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現場公示後報送公證機構公證。
七、公證機構受房地產開發企業委託主持搖號工作，應確保搖號流程和結果公正可靠。
八、搖號結果產生後，房地產開發企業應依據搖號結果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的，後序家庭依次遞補。房地產開發企業應確保選房結果與網簽名單一致。
九、中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
十、房地產開發企業應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案，並做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據保全。
十一、房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體，要切實保證商品住房銷售行為公開、公平、公正，並維持銷售秩序，確保安全。
十二、房管部門應加強對房地產開發企業執行情況的監督檢查。發現房地產開發企業違反本通知的，一經查實，責令立即整改，拒不整改的，暫停項目網簽，記入房地產開發企業誠信檔案，並給予公開曝光。發現購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
十三、公證主管部門要根據《公證法》、《公證程序規則》，對本市開展商品住房搖號銷售的公證事項，制定公證業務規范。要加強對公證機構、公證員的業務指導、監督，確保本市商品住房公證搖號公開銷售工作規范有序進行。
❸ 是否杭州區域內所有新房住宅都需要搖號
杭州新房住宅的公證搖號政策是從2018年4月4日開始，針對的區域范圍（包括上城區、下城區、江干區、西湖區、拱墅區、濱江區、蕭山區、餘杭區、富陽市、臨安市），對於2018年4月4日後取得預售證的商品住房項目中應當公證搖號售房不需要公證搖號售房。
❹ 我不太了解杭州買房，這個公寓需要搖號嗎
買公寓是不需要搖號的，杭州購買公寓是不限購不限貸，也不需要搖號的，搖號是杭州市政府在今年四月份針對普通住宅採取的買房措施，以期緩解普通老百姓買房難的問題。
❺ 杭州現在是所有的住宅新樓盤都要搖號嗎
杭州目前的新樓盤每一次開盤都要採取公示登記報名就要採取搖號的形式。目前市面上大部分樓盤基本上都會採取搖號的形式，但是部分順銷房源的話不需要搖號。
❻ 2022.11.27杭州買房需要搖號么
要。「 2022年11月27日杭州買房是要搖號的，也是繼上海、南京、成都等眾多一線城市實施購房後，再一個需公證搖號的城市。」 買房搖號主要是針對新房的一種政策，因新房的房源較為限制，購房的人也比較多，所有才需要實行搖號，不是有錢就能買到房子的，這樣也限制了很多炒房子買房。
❼ 聽說現在杭州住宅要開始搖號了二手房也要搖號嗎
是的，杭州從4月4號開始新房住宅項目實行房管局統一搖號政策則需房管局實行統一搖號；
二手房是房東自願出售，無需搖號，若有在杭州的購房資質，可直接購買
❽ 杭州11戶被取消搖號購房資格，為何被取消
杭州一個已完成購房預登記等待搖號的樓盤“中梁沐宸院”在其官方公眾號發布《變更登記說明》，11戶購房家庭因存在不規范凍資行為被取消搖號資格。有網友質疑杭州多個熱門樓盤凍資環節疑似存在違規操作。在不少購房群流傳的截圖顯示，通過銀行APP可以“代凍結搖號資金”，甚至有代理凍資的第三方在群里拉業務，稱操作過很多樓盤，幫客戶凍結過十幾筆。
記者進入此前被指存漏洞的銀行APP進行了凍資嘗試，發現只能為自己進行凍資，無法操作代凍資。據公開材料顯示，“中梁沐宸院”此次共推出794套商品住宅，均價為3.45萬/平方米，截至登記期屆滿，購房預登記家庭實際戶數為2663戶。此次該公司發布《變更登記說明》，經確認本次有效報名家庭共2651戶，比昨天公布的報名數量減少12戶，其中11戶因存在不規范凍資行為被取消搖號資格，另1戶因不符合投靠成年子女滿3年的要求。
❾ 杭州樓盤要搖號嗎
杭州的樓盤是要搖號的比如，這個樓盤登記人數推出的樓盤數，那麼您是不用搖號的；如果這個樓盤登記的人數大於推出的樓盤數，那您是要搖號的；如果要搖號，要關注各樓盤的登記資料，以便做登記
❿ 杭州目前首套房也需要搖號嗎
目前杭州所有的新房住宅樓盤都是需要搖號的，跟是不是首套房沒有關系。根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組於2018年4月4日下發《》，要求自2018年4月4日起，市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目具體的通知事項如下：
一、
二、明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。
三、並按序售房。
四、應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障。
「無房家庭」是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」）。
五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料並應在登記完成後出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。
六、意向登記截止後，房地產開發企業應整理形成購房意向登記匯總表
七、公證機構受房地產開發企業委託主持搖號工作，應確保搖號流程和結果公正可靠。
八、搖號結果產生後前序家庭放棄選房、購房的，後序家庭依次遞補。房地產開發企業應確保選房結果與網簽名單一致。
九、中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
十、房地產開發企業應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案，並做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據保全。
十一、、公平、公正確保安全。
十二、房管部門應加強對房地產開發企業執行情況的監督檢查。發現房地產開發企業違反本通知的，一經查實，責令立即整改，拒不整改的，暫停項目網簽，記入房地產開發企業誠信檔案，並給予公開曝光房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
十三、公證主管部門要根據《公證法》、《公證程序規則》制定公證業務規范。要加強對公證機構、公證員的業務指導、監督