Ⅰ 杭州租房具體要注意什麼
租房方式篇
1、我想住在公司附近，可是公司在市中心，房租普遍都高怎麼辦？
選擇與人合租，是個既省房租也省時間的方式。在公司附近與人合租既可節省租房開支，同時還能兼顧節約上班路上所要耗費的時間。但需要注意的是，合租人最好選擇同事、同學、朋友，盡量不與不認識的陌生人合租，比較大家生活習慣不一樣而且還不熟，很容易在合租期間發生小摩擦。
2、想自己一個人住，可是整租價格不菲怎麼辦？
只想選擇整租，可以選擇用時間換空間。對於希望有充足私人空間的人可以沿著地鐵尋找租房價格合適的地方整租房屋，或選擇單位所在地地鐵沿線的郊區，房租便宜且空間大，租金一般較市中心可省20%以上，乘坐地鐵上班也較其他交通方式快捷，對於一些一線城市是特別好的選擇。
3、剛剛畢業，預算不夠，但又不想住質量很差的房屋怎麼辦？
對於畢業生來說，選擇租住單間，是個比較省錢和又有私密空間的方式。現在許多中介公司將業主的房屋重新裝修後，單間出租，屋內是私人空間，廚房衛生間和客廳共享。對於資金不充裕且對除卧室外其他空間要求不高的人來說，租住單間是一個非常不錯的選擇。但因是合租的一種，租住時也一定要注意安全，了解其他屋子的租客。
租房環境篇
1、選小區的時候需要注意什麼？
生活設施盡量齊全：周邊超市、醫院或診所、葯店、飯店、等等；
物業要是正規的物業公司，物業的收費價格也要了解清楚；
周圍要有地鐵站或公交站，方便出行；
小區最好在主幹道附近，或小區有負責的保安，特別是對於女生，安全性要高；
周圍如果有公園啥的更好。
2、怎樣才能挑到好房子？
屋內採光和通風要好，水電氣穩定，廚衛干凈，下水道通暢；
家電齊全且無故障，配套實施齊全（如寬頻、WiFi、熱水等等）；
房屋隔音效果要好；
房屋樓層要適中，最好有電梯。
小貼士：用盡可能短的時間把區域內住宅租金水平摸清楚，有助於自己做出合理的決策，看房一定要「貨比三家」，找到性價比最高的再下手！一旦找到性價比高的房子，不要過度糾結，猶豫再三，因為機會可能轉瞬即逝。
Ⅱ 杭州租房怎麼找到房東直租
杭州租房找到房東直租首先可以去自己想要租房的周邊逛逛；有的業主會在社區公告欄張貼房屋出租信息，大家不妨去看看；可以咨詢小區的物管，不少房東也會將自己需要出租房屋的信息告訴物管，讓他們幫忙物色租房的客戶；到本地專業的租房網站中尋找。
在網上找房前，可以去自己想居住的小區看看，小區整體而言是新還是舊，那麼相應的房子是新還是舊，心理就要做到有數。那麼，在網上找房時，就可以盡量避免遇到中介房源的情況。
簽訂租房合同需要注意事項：
1、簽訂租房合同需要注意要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假後方可簽約。簽「租憑合同」時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、簽訂租房合同需要注意在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢具家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬頻網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、簽訂租房合同需要注意在寫明房屋租金條款後註上「乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用」。另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽。
若不然，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫明委託人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上「本人特委託上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件」。
4、簽訂租房合同需要注意若出租人並非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。
5、簽訂租房合同需要注意簽「租憑合同」時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
Ⅲ 杭州公租房怎麼申請
杭州公租房申請流程如下：
1、申請人將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料後統一向登記注冊地所在區住建局提交申請；
2、無用人單位的，由申請人本人直接向戶籍所在地區住建局提交申請；
3、在每年度市本級公共租賃住房受理時間內申請，逾期不受理。
公共租賃住房呈現如下特徵：
1、保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權；
2、政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道；
3、租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居；
4、專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的；
5、供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。
【法律依據】
《公共租賃住房管理辦法》
第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
Ⅳ 杭州租房需要注意哪些事項
現在每個城市都有剛畢業的大學生租房子，不只是學生，還有一些外來務工，和一些打工人員租房子，一個小區里，除了業主住戶，剩下的可能都是租住戶了，大家都知道租房子是一個常見的現象，在 杭州 這種現象極為普遍，那麼杭州租房需要注意哪些事項? 杭州租房需要注意哪些事項? 選擇房源的時候可以多幾個渠道一齊進行，比如上網看房源、找親戚朋友幫忙介紹、找房產中介、發布租房信息等。需要注意的是，找房源的時候一定要問一下對方是不是中介，收費的具體情況。有的中介只收租房人的費用，有的中介兩邊都收費。 確定房源之後，一定要核實房證是否真實;出租人是否是房子所有人;出租人的 身份證 信息;沒有簽合同的情況下，房租錢和中介費不要給付;押金的支付也要慎重，一般的是壓一個月的房租作為押金。 確定房源的時候要注意：檢查室內通風情況和光線照射情況以及冬季採暖情況(特別是北方);門窗、水管、電線、閥門等是否老化或損壞;日常生活設施比如淋雨、廚房爐灶、廁所馬桶等是否正常使用;周邊環境，包括公交車是否方便、樓下菜市場、醫院、商場等。 簽訂的合同要注意：水電煤氣等要註明是否不欠費;出租的房屋裡面的物品都有哪些;租的房子是否已被注冊公司(公司租房需要注意);物業和採暖誰負責;如果中斷合同或者出現損壞物品等事情的發生應該怎麼處理等。 入住時注意事項：馬上更換門鎖;室內消毒殺菌;馬桶、淋雨、灶具等一定要做好清潔工作;不給房東留房門的鑰匙。 要和房東簽定書面的 租賃合同 。 1、查看出租人的 房產證 明和有效身份證明 2、簽訂 租房合同 時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。 3、要求出租人在 房屋出租 前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。 4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。 6、要明確 違約責任 和違約的補償標准。 在我們國家的其他地區也都尤為常見，租房子對於很多買不起房子的人來說確實是一個很方便的事情，因為不需要繳納過高的租金，就可以有地方住，除了房屋的水電煤氣需要自己繳納之外，剩下的都不需要自己操心。
Ⅳ 杭州租房平台哪個好
杭州租房平台好的有：房天下、58同城。
1、房天下
訪問的人數算這些網站裡面偏多的，所以有很多人在這邊發布信息。但是網站上面的租房信息幾乎都是中介的，不過可以點擊房產信息，租房，選定租房區域，個人，這樣就能找到個人房源，不需要中介費用。
網上租房注意事項
1、網上租房時，遇到圖片美觀，且房租價格低於同區域同類型房屋市價過多的房源，俗話說得好，一分錢一分貨，不要相信會有天上掉陷阱的事情，就算這類房源是真實存在的，房東用低價出租一般都有理由的。
2、在沒有對房東真實身份進行確認之前，千萬不要將訂金支付給房東，後續交定金時，必須與房東簽訂正規的合同，合同中需寫明訂金的金額、支付時間與用途。
3、網上租房信息多，我們很難判斷租房信息的真假，因此與房東簽訂房屋租賃合同的時候，需提醒房東帶上身份證及房產證等相關證明，如果房屋是房東貸款買來的，可以讓房東帶上購房合同，以此確認房東是否擁有該房屋的產權。