㈠ 房屋空置6個月減免物業費新規
普通住宅交付後空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收；辦理空置的程序和具體減收比例由設區的市、縣（市、區）人民政府價格主管部門會同物業主管部門規定，但收取的費用不得超過百分之六十。其他物業交付後空置六個月以上的，其物業公共服務費收費標准由物業服務企業與業主或者物業使用人另行約定。
物業管理費怎麼繳納
物業管理費繳納的情況依具體的合同約定，具體如下：物業管理費收取標准甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建築面積（含共用面積分攤），未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。
物業管理費構成物業管理費由以下部分構成：人員工資、福利費；人員勞動保護用品和社會勞動保險費；行政辦公費用；用於物業管理的固定資產折舊；財務費用；人員教育培訓費用；保安服務；環境保潔費（未含代政府徵收部分）；綠化園藝養護；社區文化活動、宣傳費；公共地方雪星維修養護費；共用設備維護保養費；管理酬金；稅金。以上費用構成項目中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。
物業管理費收取起始日期以業主合同的約定計算，如業主未在發展商發出的入伙通知書上確定的辦理入，伙手續日期前來辦理入伙手續，則從次月1日起開始計算物業管理費；無論是否入伙入住，收費標准與常住戶標准一樣。
物業管理費及其他採取定期收取或收代費用的收取方式。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四條
國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。