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杭州房價為什麼比南京貴那麼多

發布時間: 2023-01-27 13:01:37

A. 為什麼南京房價比杭州廣州貴

2021年9月南京房價已經低於廣州和杭州。


B. 杭州房價狂漲,郊區都上漲30%,為什麼會這么搶手

杭州房價暴漲,甚至郊區的價格漲幅都很大,主要有幾點原因:

1.杭州人口流入很多,他們有很強的購房需求。

2.杭州要開亞運會,因此不少人投資了杭州房產。

3.杭州房價不斷上漲,還是因為城市有發展。

杭州這座城市,歷史悠久環境優美,尤其是在很多互聯網公司入駐之後,城市的發展很快,和一線城市相比也不遜色,並且杭州房價相對便宜,導致不少人到杭州就業生活,選擇在杭州定居。因此杭州的房價上漲非常多,甚至郊區都有了巨大漲幅,杭州的房子變得非常搶手。

三、杭州房價上漲,和城市活力有很大關系。

杭州房價上漲,和杭州這座城市的吸引力有很大關系,杭州位置優越,有各種產業,交通也十分方便,人們在杭州生活舒適方便,還沒有一線城市的壓力,因此杭州被不少人看好,認為杭州未來有很大發展,選擇在杭州買房定居,推高了房價。

杭州房價上漲,主要是買房的人太多,大家對此有什麼其他看法,歡迎留言討論。

C. 杭州房價為什麼這么高來發表一下你的看法

我覺得杭州房價高的原因是,人口凈流入。買房需要有人、有錢。杭州就業環境好,工資水平也全國前列,吸引了很多人才進來。


隨著杭州國際國內地位的提升,更多的人才願意來杭州發展,定居在杭州,定居就需要買房,買房的人多了,房價自然就漲上去了。

杭州房價比較高,個人覺得是之前炒房客太多,把房價炒上去的。你看下現在的樓盤,都看這賣的很好,但是你看看空置率有多高,那些已經成交,但是陽台不曬衣服、晚上不開燈的,多數是炒房的。等著房價高了就賣出去。

杭州在全國來看,是很不錯的城市。環境好,電商發達,宜居宜業,所以發展很快,很多開發商把眼光放在了這塊美麗的地方。

以上內容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網的支持,祝您購房愉快!

D. 杭州和南京房價哪個貴

房價歷史上,包括現在,一直是南京略低於杭州(不要信統計數據,自己去跑,相信自己的眼睛,而且統計數據也是滯後的,杭州房子5月開始才暴漲的),和以前大差不差。杭州房子漲的凶最近,應該是非常凶,都在跳價。所以只能說出來混遲早要還的。根據我對兩地房市實際的了解,比如新區的價格,南京去年開盤的萬達茂,價格現在沒到3萬。萬科星空同樣的盤開盤價格是在3.5萬左右,今年開的盤。周邊地鐵/學區配套環境,包括地理位置都比較相似,非要說萬達茂其實好一點。基本統計下來看,南京房價差不多就是杭州的80%左右,比較符合歷史規律預期。

從實際數值來看,對於剛需,兩地的房價都非常高,遠遠超過了一般剛需的負擔能力。比如一套300萬的房子,每個月要還1萬多的貸款,這個對剛工作幾年的年輕人,就是所謂的剛需來說,是非常巨大的壓力。還得起的人不多。對於改善來說,房價不算高,算中等水平,一般改善人群負擔不是非常大,同小區的大三房-小三房或者兩房的價格一般可以控制在100萬以內。前提是你之前要買房子了。
南京國企多,軍隊研究所多,高校多,相對非互聯網產業發達於杭州(比如蘇寧易購什麼的,還有其他很多,不列舉了)。科研能力強於杭州,畢竟南京高校的檔次和北上是一個級別的。杭州主要靠互聯網產業(說白了吧,就一個阿里巴巴,什麼互聯網產業),和小部分民營經濟,科研能力全靠浙大,相對比較弱一些。換言之,兩地各有優劣,但是總的看下來半斤八兩。但是互聯網起薪普遍比較高,所以給人感覺的話可能收入上來說杭州稍微高一點(後期其實兩個地方差不多的,小年輕可能覺得杭州一開始給錢多而已),所以房價高一點也正常的。中國離高精尖技術還早著,落後美國30年至少。所以未來兩地都有很大的發展前途,南京靠高校和軍隊研究所帶動相關的科研產業,杭州靠互聯網,大數據,兩地都有很棒的教育資源,對人才的吸引力也都很大。未來不排除兩地會不斷加深合作(現在其實就有很多相互的合作了),共同進步。

E. 請問杭州的房價為什麼比北京上海的還要貴

先說客觀的,北京、上海作為中國的最一線城市,分別扮演正政治、文化中心和經濟、交通中心的角色。房產調控先調他們。你看到的數據證明了國家政策調控起到作用了。最起碼看起來是這樣的。
主觀因素。
1、杭州地處長江三角洲南中心城市。氣候宜人,事宜人居,為中國最佳旅遊城市。這點京滬穗深都沒的比。
2、杭州地處中國GPD最發達的省份,浙江省。浙江省是我國民資最為活躍的省份,溫州炒房團就是浙江的。浙江人有錢,買的起,炒得起。
3、杭州是我國為數不多的副省級城市,不誇張的講,他比同級別的諸如武漢、南京、成都、沈陽……甚至是直轄市級別的天津、重慶經濟發展的都要好。
換句話說,就是在這能掙到錢,或者更容易掙錢。
總結:1、適宜人居
2、炒房因素
3、經濟因素
附加1客觀因素。

F. 杭州的房價為什麼那麼貴,跟北京的房價一模一樣了,這是為什麼

杭州生活方式比較休閑,空氣質量優良,人居環境比較好,各地有不少人都想在杭州定居,而且杭州只要有房就可以落戶(不像北京上海),再加上杭州地方小,所以買房需求大,自然而然房價一路上漲了。

G. 為什麼杭州物價比南京高

南京及周邊城市生產多,而杭州消費多,生產少,形成價格落差。

H. 10個特大城市房價皆過萬,杭州房價最貴是何原因

10個特大城市房價皆過萬,杭州房價最貴主要因為數字經濟的帶動,再有就是經濟快速增長,人才加快流入;值得一提的是,2015~2018年,杭州人口增量分別是12.6萬、17萬、28萬、33.8萬人;2019年杭州常住人口增長到1036萬人,增量位居全國第一。

據了解,在公布的2021年1月份特大城市平均房價中,杭州的房價最貴,每平米為33808元;南京每平米為33556元;東莞每平米為24288元;青島每平米為22137元;武漢每平米為19340元;成都每平米為17764元;西安每平米為16388元等。

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杭州致力於打造「數字經濟第一城」:

近年來,杭州致力於打造「數字經濟第一城」。在數字經濟的帶動下,杭州經濟快速增長,人才加快流入。2015~2018年,杭州人口增量分別是12.6萬、17萬、28萬、33.8萬人,逐漸追上廣深。2019年,杭州常住人口從2018年的980.6萬人增長到1036萬人,增量達55.4萬人,年度增量首次超過深圳和廣州,位居全國第一。

2020年,杭州對優秀人才的吸引力持續增大。2020年,杭州市2020年新引進 35歲以下大學生43.6萬人,人才凈流入率持續保持全國第一。